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购买二手房产时要注意哪些方面

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购买二手房产时要注意哪些方面


        

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  • 2024-05-25 01:00:41

    购买二手房时要注意下列问题:

    1.要查清房屋自然状况和权属情况。

    2.观察房屋内部结构。

    3.看合同约定是否明确。合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

    【法律依据】

    《民法典》第二百二十一条,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)

    努***

    2024-05-25 01:00:41

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