全部现如今,租房成为最重要的解决用房问题的方法之一。因此在租房过程中不可避免的发生一些纠纷。接下来,我们就房屋租赁纠纷中具体的表现形式和呈现出来的特点重点聊一下。
首先,大家可能都熟知的,也是最常见的租房纠纷就是承租人不履行合同,长期拖欠租金。
其次,不签订书面合同,或合同不规范,主要内容不完备,双方权利义务不明确等而发生租赁纠纷。由于租住住双方缺乏法律知识,或怕麻烦、图简便,特别是农村的村民出租房屋时,很少签订书面合同,更是留下了纠纷的种子。
再次,未经有关部门批准,擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。这类纠纷在近年的房屋租赁中为数不少。如八卦岭、上步、车公庙等工业区,原房屋使用功能绝大多数是厂房,但现在实际上绝大部分已改变为商业用途。其中未经审批业主或承租人擅自改变用途的占有相当大的比例。这类房屋进入租赁市场后,极易发生租赁纠纷。
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