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房屋原合同到期后续租时应注意哪些问题

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房屋原合同到期后续租时应注意哪些问题


        

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  • 2024-05-22 16:00:56

    房屋原合同到期后续租时应注意的问题:

    1、如果承租人在租约期满后,不同意出租人按原租赁合同的条件续租,而要求降低租金,或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租,即作原租约终止或按新租约不成立处理。

    2、出租人以原租约期满为由随意抬高房租的,一般不允许,但出租人与承租人另有约定的除外。

    【法律依据】

    《合同法》第二百一十三条,租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。(《合同法》将于2020年12月31号失效)。

    根据《民法典》第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。

    韩***

    2024-05-22 16:00:56

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