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农村房屋买卖效力怎么认定的

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农村房屋买卖效力怎么认定的


        

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  • 2024-08-27 19:00:00

    民事法律行为应当具备以下条件:行为人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律或社会公共利益。
    房屋买卖系要式法律行为。农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约、中间人证明、按约定交付房款以及管理房屋的要件;
    要求办理契税或过户手续的地方,还应依办理该项手续后,方能认定买卖有效。
    【法律依据】《土地管理法》第六十二条。
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

    李***

    2024-08-27 19:00:00

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