全部答案

2019-01-28 01:34:30

•   装修工程竣工验收有哪些细节注意？
            对于很多家庭来说，装修是一件大事。装修工作对于很多业主来说都是外行，只能交给专业的装修公司去做。装装修工程竣工验收有哪些细节注意？
    　　竣工验收是装修工程的重要环节，如果装修过程中存在质量问题，而业主在验收时没有发现，那么入住后还会有大维修的可能。
    专家建议业主要争取尽早验收，及早发现问题，及早解决。验收时，最好先让装饰公司的监理预验，然后业主按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成，再按合同预算书次序进行验收，以免出现错漏。在竣工验收之后，装饰公司就会对工程尾款进行结算。为了避免出现增项漏项错算的情况，业主在验收过程中，还要对装修过程中出现的增减项目进行测量和核实，把好这最后一关。
    验收后，业主还要与装饰公司签订好保修协议，维护好自己的权益。    	　  　一般来说，装修竣工验收时，业主要看清楚室内的每一个细节。如地板有无松动、爆裂、撞凹，间隙是否太大，地面是否有裂缝，有否起砂现象;大门和各房间门的开启关闭是否顺畅，门插是否插入得太少，门间隙是否太大，门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音，大门、房门的插销，门锁是否太长、太紧;窗边与混凝土接口有无缝隙，窗框属易撞击处框墙接缝处是否有缝隙，开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅，窗户玻璃是否完好，窗户是否漏水;墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声，有无特别倾斜或凹陷的地方，墙身与墙角接位有无水渍和裂痕，内墙墙面上有否石灰爆点;顶上是否有裂缝，顶部是否有麻点，有无水渍和裂痕，特别留意厕所顶棚有油漆脱落或长霉菌;厕、浴具有无裂痕，包括浴缸，抽水马桶，洗脸池等是否有渗漏现象，马桶下水是否顺畅，冲水声响是否正常，冲厕水箱有无漏水声，浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当，厨房瓷砖，马赛克有无疏松脱落及凹凸不平，厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块是否有裂痕，砖缝有无渗水现象，等等。
    
    　　在众多验收细节中，水电验收是验收的重点项目。水电工程属隐蔽工程，如果出现问题，要维修十分麻烦。要检测电路是否有问题，主要是通过试亮灯具，开关试控制来看看照明，通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通电。
    水管安装验收主要是查看管路是否牢固，是否畅通，有没有漏水现象，需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。
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  王***

  2019-01-28 01:34:30

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