基本上要是当地政府私下同意建筑，可以买，城中村，老城改造，刚开始都没有手续，他们也是慢慢办的，一般来说，这种房子最主要的是不能按揭，不能抵押，但是千万不要买小公司的，很容易被政府出卖， 只是建议！！！
基本上要是当地政府私下同意建筑，可以买，城中村，老城改造，刚开始都没有手续，他们也是慢慢办的，一般来说，这种房子最主要的是不能按揭，不能抵押，但是千万不要买小公司的，很容易被政府出卖， 只是建议！！！收起
肯定不可以，商品房预售许可证是由所在地国土房管局进行发放的。开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：开发经营企业的《营业执照》；建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证件；工程施工进度计划；投入开发建设的资金已达工程建设总投资的２５％以上的证明材料；商品房预售方案。
预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图；需向境外预售商品房的，应当同时提交允许向境外销售的批准文件。所以预售证对于保障购房者的权益是具有相当重要的作用的。
根据建设部《商品房销售管理办法》，商品房销售分现售和预售两种方式，商品房预售必须取得《商品房预售许可证》，而现售没有这个要求。
但是现售的条件是：1、房地产开发...全部
肯定不可以，商品房预售许可证是由所在地国土房管局进行发放的。开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：开发经营企业的《营业执照》；建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证件；工程施工进度计划；投入开发建设的资金已达工程建设总投资的２５％以上的证明材料；商品房预售方案。
预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图；需向境外预售商品房的，应当同时提交允许向境外销售的批准文件。所以预售证对于保障购房者的权益是具有相当重要的作用的。
根据建设部《商品房销售管理办法》，商品房销售分现售和预售两种方式，商品房预售必须取得《商品房预售许可证》，而现售没有这个要求。
但是现售的条件是：1、房地产开发企业具有《营业执照》和《房地产开发企业资质证书》；2、项目取得了《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；3、房屋竣工验收合格；4、落实了物业管理；5、完成了拆迁安置补偿；6、配套设施已经竣工或者确定了竣工日期；7、《房地产开发项目手册》进行了验核和备案。
这样的商品房开发商在进行房屋所有权初始登记、购买人在办理房屋所有权登记和发证时才不会有什么麻烦。
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如果你有胆子，并且可以承受没有这笔款子也无所谓的话就可以购进。
如果你有胆子，并且可以承受没有这笔款子也无所谓的话就可以购进。收起
