开槽的工程量较大，需要在没有槽口的地方开槽，把管道安装在里面。不开槽是直接将管道安装在外面，通过绝缘物体隔绝。工程量不同，价格是不一样的，水电安装时要先确定好安装方式，再分别确认价格。 参考价格(人工费80/计算)： 1、DN20的电管墙面开、补槽最多在6-7元/米。 2、DN20的电管墙面开、补槽最多在11-12元/米。
开槽的工程量较大，需要在没有槽口的地方开槽，把管道安装在里面。不开槽是直接将管道安装在外面，通过绝缘物体隔绝。工程量不同，价格是不一样的，水电安装时要先确定好安装方式，再分别确认价格。 参考价格(人工费80/计算)： 1、DN20的电管墙面开、补槽最多在6-7元/米。 2、DN20的电管墙面开、补槽最多在11-12元/米。收起
“伟嘉安捷”专业按揭顾问认为，根据您的情况有两种方式可以解决。 第一种方式：如果您是全款买的房，可以将房屋进行抵押然后向银行贷款再装修。“伟嘉安捷”专业按揭顾问指出，借款人抵押房产除了可以买房外，还可以用于装修、买车、出国、留学、旅游等，只要借款人能够提供相应合同或者发票即可。目前申请抵押消费贷款的基准利率为7.83％，信用资质良好者可以申请下浮15％的优惠利率即6.6555％ 第二种方式：如果您想要通过提取公积金的方式进行房屋装修，那么需要提前相应装修合同才能进行提取。根据住房公积金政策规定，借款人必须如需要改建或者大修的自住住房，根据规定需要提供规划管理部门、土地管理部门批准的文件就可提取住房公积金。需要注意的是一定是大修才能符合提取住房公积金的要求，普通家庭的装修也不能提取。目前，公积金利率为五年以上执行新利率5.22%，五年以内执行新利率4.77%。
3万元确实不太够 但是话说回来 要是具体算算的话应该做的了一下项目 首先是墙面 :看你怎么处理 是 不是要刷乳胶漆?如果原墙铲除并且打底找平刷两遍的话大约要17元/平 总粉刷面积大约是建筑面积乘于3.7 然后是门和门窗套 基本是120元一米(双包)加新做门大约要800一扇 一般一个门要有5.1M的门套 这个算下就好了 窗套也是一样 再次就是柜子 电视柜 鞋柜这两个个大约一共要1500+衣柜就贵一些了因为用的材料比较多 做工也比较精细 所以一平方大约要500左右 一般一个柜子要到3000+吧 还有吊顶 110元/平 (普通直线吊顶) 异型的就要多加20元/平 石膏线10元/米 厨房 卫生间吊顶大约需要150元/平 我说的是用塑钢材料做 如果做整体厨房的话就要贵一点 因为上面有集成灯和排风扇 暖气片这个我不太清楚 你可以去你们当地的市场问一下就好 我们这也就几百快钱一个 而且还很漂亮 其他的像地板 瓷砖就更不好说了 看你用什么样的品牌了 大体就这些吧 这些都是装修做必须的 至于够不够还要自己衡量一下 还有就是材料的选择也很重要 因为好材料和一般材料差价也比较大 祝愿你装修一切顺利
老兄,这套东西我有,包括竣工验收和接管验收等... 但是这套东西是每个公司一套的..属于公司机密..我看你还是自己去网上找吧,能找到算你福气. 另外你也不说明你要的是什么楼盘的东西.酒店?公寓楼?别墅?商铺?还是办公楼?哈哈
你好！ 哪里的？ 北京市买房和户口现在没联系 要是行的话,北京现在买房的有多少是外地人啊,要能解决户口,估计北京现在的人口就不是1500万了,而是3000万了.
结合当地物价,去考察一下当地和你居住面积差不多的房子.
收 房 要 点 及 注 意 事 项 一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇：如期接到收房通知单后，全家人兴冲冲地赶到新居现场，却发现，现场已经是非常热闹，人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了，却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况，你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染，急着交钱收房，也不要失去耐心，冲工作人员发起脾气，甚至在验房的时候“找碴儿”，一定要本着“新生活开始第一天”的心态，和开发商、物业公司配合好，要知道，从此，这就是你的新家园。 我们建议，大家在接到开发商验房通知后（不论是否分批接到），请及时联系各楼栋的牵头人，尽量分批集中统一前往，人多力量大嘛！ 如果收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期，应属延误了交房时间，大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的，要向开发商提出。验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到圆满解决后，再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿。所以，在房屋交付时，邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往验收房屋，并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行，首先要存在前提，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外，该房屋的实际质量也应当符合规定。 切记!到时大家分批集体验收。人多、眼多、智慧多！如果开发商不同意，有问题找组织---临时业主委员会，联合起来抵制开发商、物业公司的各种侵权行为。临时业主委员会应该设验房专题，将验房中出现问题及时发布，提醒大家随时关注。 二、需要准备的验收工具 1、 房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。 2、 稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。 3、 卷尺：用来检查房屋净高等。 4、 验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。 5、 网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请专业人员帮你验房。 三、验收过程和具体步骤 要根据购房契约和补充协议验收房屋，下面提供验房的参考步骤，通过的项目可在后面打“√”，未通过的注上说明，最后汇总，请开发商代表签字确认。各位邻居有认为需要添加的其他验收内容，就自行添加或发到网上来，相互提醒相互帮助！ 第一项：查验文件 业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。只有证件（原件）齐全，才能签署收楼单。只要开发商手续不完整，即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住，也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被要求收楼，也要在相关文件， 如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。 分别有以下文件资料需要查验： 1、规划部门出具的《南京市建筑工程规划验收合格证》。 2、建设主管部门出具的《南京市建设工程竣工验收备案证明书》。表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。 3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。—必须具备。 4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》—必须取得，要带走。 5、开发商提供的《住宅使用说明书》—开发商据此承担保修责任。必须取得，要带走。 6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。标明实际建筑面积是多少，分摊多少，什么地方是公用面积。或者由有权部门（如南京市规划国土局地籍测绘大队）出具的正式测绘报告：《南京市房屋建筑面积测绘报告》。—必须具备，否则至少无法计算实际的公摊面积，也就无法结算最终房款，无法开具正式发票。 7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。 8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。 9、民防部门出具的《南京市民防工程竣工验收证书》。 10、质量技术监督部门出具的《南京市电梯（扶梯）验收结果通知单》。 11、环保部门出具的《南京市建设工程环保验收合格证》。 12、燃气主管部门出具的《南京市燃气工程验收证书》。 13、城建档案部门出具的《南京市工程验收档案认可书》。 14、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)—可带走。房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等。 第二项：核实面积，计算和落实房款得多退少补问题。 面积结算是验房手续当中比较重要的一项。请带上契约或副本，确认售楼契约附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同。契约面积是期房的销售面积，而在工程完工后，开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。测绘部门出示的面积实测表，就是开发商和我们要进行面积结算的依据（一般在入住后开发商才请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测）。记住：要按购房契约约定的面积误差的条款结算面积。我们的契约约定：面积误差按《江苏省城市房地产交易管理条例》执行。因此，如有误差，需要开发商明确处理方法。 （购房者对实测面积有疑问的，也可以要求重新测量。从普遍发生的面积事件来看，主要有三个方面：一是开发商增加公共建筑的内容，将原本没有或不该列入的建筑列为公摊范围；二是在不增加公共建筑数量的前提下，将测量面积人为加大；第三是调高公摊系数，在不改变实测公摊面积的前提下，增加每户的公摊面积。事实上，这三种方法都被交叉使用，而这一切，都必须得到土地、房管或测绘部门的认可或配合。提请各位邻居注意！主要分摊项目：1、电梯间；2、电梯机房；3、水箱间；4、楼梯间；5、消防控制室；6、一层门厅及值班室。不分摊项目：1、人防工作间；2、风井； 第三项：验收房子。 看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，暂且先不要交付一切物业费用及相关费用，应该在验收好后，再交付费用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据！从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把(记得拿上那些工具)。也许在这之前，你已经无数次来看过房子了，但你最好还是跟在物业或工程部人员的身后去验收房屋。如果房子和契约约定的一样，且没有质量问题，你就在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题，一定要当场请施工单位及时维修，维修后再重新验收房屋。 1、看墙壁。首先仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，房顶上是否有裂缝（没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题）。包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。 内墙墙面上及房屋顶部是否有麻点。（这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。）墙身顶棚有无部分隆起，用小锤轻敲一下有无空声。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方。 2、看地面。仔细检查地板是否平整，地面有无空鼓、开裂跑砂的情况。如有空鼓，一定要责成陪同验房的相关人员尽快修复。 3、验地平。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现开发商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法也是挺简单的。将透明水管注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。看水管在该处的高度，然后再做一个标志。接着用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。 一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，如果出这个范围，你就得注意了！ 4、查渗水。（最好是在房子交楼前，下大雨后的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。）特别是查看一些墙体是否有水渍，特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如有水渍，说明有渗漏，务必尽快查明原因。顶层住户更应检查顶层是否渗漏。（特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。墙身、墙角接位有无水渍、裂痕）。 5、试门窗。由于是新房子，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。 查防盗门（要求开发商提供防盗门的质量检测报告！该门与质检部门查处的不合格门—是否同一公司名下的产品）是否太紧或太松（门缝隙是否太大），门插是否太短，门四边、角是否平整，门开关有无特别噪音，门是否有破损，猫眼是否正常，视觉清晰，门铃是否正常，按钮是否牢固，防盗门开关是否有障碍，如碰到墙、消防箱等。内门（如有的话）是否规则。对讲系统是否正常，单元门能否受控打开。 窗户开关是否灵活，是否磕磕碰碰。是否能关严，隔风、隔音的效果如何。窗是否变形，与墙体是否吻合，窗边与混凝土是否无缝隙，锁扣是否正常，能否锁紧，是否灵活，玻璃是否完好，是否平整、干净、明亮，窗台下是否有水渍（如有可能是窗户漏水），查看密封胶条是否完整牢固。阳台护栏是否牢固。 下列部位必须使用安全玻璃： （一）7层及7层以上建筑物外开窗。 （二）面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边（玻璃在框架中装配完毕，玻璃的透光部分与玻璃安装材料覆盖的不透光部分的分界线）离最终装修面小于500mm的落地窗。 （三）幕墙（全玻幕除外）。 （四）倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶。 （五）观光电梯及其外护围。 （六）室内隔断、屏风。 （七）楼梯、阳台、平台走廊的拦板和中庭内护栏板。 （八）用于承受行人行走的地面板。 （九）公共建筑物的出入口、门厅等部位（包括1、门玻璃2、安装在门上方的玻璃 3、安装在门两侧的玻璃，其靠近门道开口的竖直边与门道开口的距离小于300mm ）。 （十）易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。 记住要检查每个房间的门窗噢！ 6、测量一下楼层的层高。用5米卷尺即可，看净高是否符合要求（购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度，再减去2公分允许误差，余数就是房屋的净高。房屋最高、最低处是否相差（是否倾斜），房间是否是长方形，是否两边的长度不一致。 7、上下水。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。(新房子应该配给一个简易龙头给业主)。（建议有条件的邻居做水管的试压：水管道是隐蔽工程，为了美观和节省面积，多数屋内的水管都埋在地下，有什么问题很难发现和处理。水管道的试压就是验收水管道最主要的方法。一是堵住水管的出口，并保持一段时间；二是用打压机（加水压设备）：冷水管压力在10公斤、热水管在15公斤，时间60分钟/根，如果压力达不到或保持不住，就说明水管有漏水现象。） 验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水管处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。下水道漏水是否迅速顺利（注水，打开地漏，水是否迅速漏下），通球试验：是检查下水道内是否有杂物。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管，如果这些水泥较大的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。 8、验防水。这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厨卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厨卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厨卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。而像地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。 9、查电路。关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。用万用表测量各个强、弱电路是否畅通。强电、弱电是否分开走且相距一定距离，无交叉。 电器户表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电。户内的，应检查闸具是否控制户内电器。控制闸具应分开，如室内应设置控制灯光的闸具和控制插座的闸具，空调的插座应与其他线路分开。 距离地面30厘米高的插座必须带保险装置，厨厕应与通风道就近安装，洗手盆的上方不应有插座，卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施；卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座； 检查开关、插座的牢固程度；电话、电视线路应用力拉一下，看是否虚设。插座是否正常通电，有无防护措施？电灯是否都亮？开关是否正常？有线电视线是否通？电话线路是否通？网络线是否通？ 10、燃气管道是否安全，要开发商明确如何测试漏气报警装置。 11、安装中央空调是本楼盘有别于其他楼盘的地方，验收时同样不能忽视。空调主机、管路安装是否符合设计要求等。 第四项：核对买卖契约上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。通常在这方面，应该没什么大问题，但是也要仔细核实。 总体上应做到室内清扫干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。燃气表、电表、水表三表到户，能正常使用（燃气可能要迟一些，入住率达到一定比例才能通气）。在全部检查结束后，将水表、电表和燃气表的读数看清楚，记录下来，一般读数不大，还是让物业人员记一下的好。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 第五项：对公共环境的验收。 楼盘的交付，必然涉及到与楼盘使用相关的配套设施的同时交付，如果交付时楼盘四周绿化等配套等还没有完工，除非业主与开发商在契约中就某些事项作了特别约定，否则该楼盘肯定不具备交付条件。合格的楼盘须做到“五通一平”，即燃气、上水、电、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。 注意查看电梯箱体本身、电梯门是否正常，楼道、楼梯有无质量问题。应该装修完毕并能正常使用。 住户的邮政信箱如何设置需要开发商明确。 各位邻居应当提高对公共部位的关注程度，特别是对本楼层的公共部分。 如果有不认可的房屋质量问题，应当书面向物业管理公司说明有关情况，必要时请随同的物业管理人员签字认可，以作为业主已经履行验收义务的证据。 四、关于物业管理 验收入住涉及的一大问题是物业管理公约。商品房验收交付时，业主大会与业主委员会尚未成立，但是物业管理工作已经开始展开，因此前期的物业管理工作只能由开发商依据一定标准选聘，属于短期性的委托管理。待全体业主入住以后，成立业主大会和业主委员会，行使业主享有的权利时，业主大会可以自行选聘物业管理公司，决定物管资金的使用和管理监督。但在入住初期，业主只能接受开发商和物业管理单位拟定的临时物业管理公约，当然，业主如果对该物业管理公约存在意见或建议，可以在以后的业主大会召开时提交业主大会讨论。毕竟，临时物业管理公约还是相对规范和有章可循的。建设部和各地方已经陆续出台了一些行政指导性和强行性的规定，加大了对前期物业管理工作的监督和管理，在一定程度上也加大了对业主的保护。因此，签署临时物业管理公约，并不会导致业主权利义务的重大变更。 完成了房屋的验收检查工作，若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。如果没问题的话，准备签字收房，交纳一定的物业费用。在缴钱之前，会被要求先签很多“不平等”条约，请切勿偷懒，定要逐字逐句看清。 包括物业提供的《装修开工证》是否要缴纳不合理的收费。业主需要交纳物业管理费（通常为半年，在公共环境条件未达标之前应减半收取）、房屋装修押金和建筑垃圾清运费（通常按2.5元/m2标准收取），而其他费用，通常是不需要业主交纳的。业主交纳的房款中已经包含了水、电、气、智能化设施的费用。南京市物价局也两次发文，禁止开发商肢解房价的违规做法。只要业主和开发商在契约中并没有约定收取上述费用以外的其他费用，业主就有权拒绝交纳。而物业管理单位收取相关费用，应出示物价局的批复文件，物业管理费详细价格，并应当使用正规收费发票。 如为避免日后起纠纷，在今后签订《物业管理公约》时，要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，同时考察一下物管的资质，是否具备管理标准。明确地下室如何分配，公共水电费如何收取，请大家关注公共水、电表的基数是多少，管理费用如何收取。 水电周转金是开展正常物业管理的必要条件，因此物业企业预收一定的周转金，也是合理的。但是，物业收费应当规范、透明，且应得到物价部门批复，否则，在行政许可之外的收费，尽管其存在合理内核，但仍属于违规收费。 入住的费用一直是业主关心的话题。业主在办理房屋验收入住手续时，不可避免地将遇到入住的费用问题。当然在正常情况下，如果物业管理公司能够出示经物价部门审核的收费依据，业主仍应当交纳相应费用。但是物价部门审核的收费标准只是一个收费的上限，而且视物业服务内容和到位的情形，在物管初期的实际收费应当是低于这个标准的。值得注意的是：购房时签署的物业临时公约有没有物业收费标准的约定。
我听说，如果 你二手房如果是贷款的话，首付没超过15万的话，可以等到贷款全部还完，就可以拿着房子的产权证，发票，去办理落户了。
唉！！！！！！！！我已经多次回答过类似的问题了，这样的提问是不会有结果的，你自己想一下，现在设计一套方案那么贵，有哪个设计师肯白做？不专业的就是给你设计了你敢用吗？反正我是不敢！说话有点直别见怪。
香港名都基本信息| 交通状况| 周边配套| 项目介绍| 户型信息| 小区吧 我要团购 相关评论 评 分 加入收藏 基本信息 项目位置图 周边规划图 项目名 香港名都 物业类型 住宅; 物业地址 黄浦区河南南路28号街坊 区域 黄浦 板块 老西门 销售地址 起价 25000(元/平方米) 最高价 49000(元/平方米) 价格描述 售楼电话 开盘时间 2009-12-31 入住时间 2010-01-18 物业管理费 (元/平方米*月) 开发商 上海新达利房地产发展有限公司 预售许可证 容积率 4 绿化率 15(%) 停车位 楼层状况 高层 总套数 216 占地面积 25000(平方米) 总建筑面积 23166(平方米)
购房是很多家庭最大的投资，有些购房者初次置业购房时，常会紧盯房价，却忽视了地段、物业、税费以及相伴而生的其他费用，造成预算一再超支，甚至形成买得起住不起的紧张局面。因此，购房者在决定购房前首先需要制订详细的购房预算，对投资进行可行性分析，充分考虑自身及家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度等各种资金来源及其他相关因素，从而正确估算自己的实际购买能力。在充分考虑自己的需求的同时研究市场行情，以便最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。以下几方面是制定购房预算时应该考虑的主要内容： 正确估量个人资产及家庭可支配收入 买房要根据需要和支付能力综合考虑，先考虑支付得起的楼宇，再考虑喜欢的楼宇，要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查，审慎地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时支配的自由款项。认真计算可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。 选择适宜的房价和房屋面积 在对个人资产做完认真估量后，就要开始挑选品质好、价钱又不高的住宅了。现在，市场上可供选择的商品房众多，房价通常相差悬殊，众多的因素使消费者感到无从入手、很难判别。其实，房价的制定是有一定规律的，它受到市场和成本制约。这主要取决于商品房的土地成本、开发建造成本以及利润、税费、销售等相关费用。但房价的最终成因，还要回归到市场的认同度，所以购房消费者可以根据实际购买力充分参照房价的成本和市场构成因素最终决定适宜自己的房价水平。购房人在选择了适合自己消费水平的房子后，就要着重考量房间的面积、户型等因素。由于商品房的价格高达每平方米数千甚至数万元，而房屋面积的大小又直接关系到房屋的售价，因此，每一平方米都要精打细算。从房屋户型来说，应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。现在，人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间，因为这样的房间更适合人们的居住，但具体选择什么样的房屋，首先应确定房屋的总建筑面积要多大。要了解一座建筑物的有效面积系数，即“得房率”。它是指建筑物内可使用面积与总建筑面积的比例，有效面积系数越大，可使用面积就越大。有效面积系数的大小，意味着购房者花同样的钱，买到房子的使用面积可能差别很大。 算清购房时的各项税费 税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。建议购房者在计算个人住房贷款时，最好同时计算相关的税费支出。 仔细考量物业管理费用 物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关，通常按照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果未加考虑或考虑不足，那么买房时就有可能造成失策。与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。 细致估计还款能力 国内目前住房银行贷款和公积金贷款陆续展开，这对于部分人来说购房就要考虑贷款偿还这一问题。购房者利用银行贷款购房时，要考虑银行利率的高低、银行可借贷金额、首期付款金额、分期付款的期限、每月付款额度等因素。此外还要选择合适自己[FS:PAGE]的还款方式。 做好装修及维修费用预算 装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计，同时应提前考虑适当的房屋维修款项。必须的生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。另外，购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑的。
你可以下载个贷款计算器根据自己的具体情况来算下 ，这计算器可以算公积金贷款、商业贷款、组合贷款，能对比计算等额本息还款法和等额本金还款法，还有每个月具体要还多少也能算出
您好：我建议您可以在国贸东的后现代城或者金海国际这里买一套，这里的投资回报率能很高，出租的价位很好，这里交通方便．离四惠地铁站只有５００米，这里的房价也很便宜，很适合投资，下半年中国的房价还会涨，所以现在买很合适．我的电话是１３３６６６５１２９９您有什么疑问可以随时和我打电话．希望我们能成为朋友！
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你当时没有考虑到这个问题吗?可以先找中介,如果你手续费或房款没有全给,可以要求他们办完户口迁移才给钱,如果所有的钱都给了就比较难办了,那只好找当地户口管理部门了解如何解决了.
卫生间窗户贴膜注意事项： 1、检查贴膜的尺寸和数量。当然如果有质量问题也要及早发现。检查刮水刀刃是否平整、光滑，是否存在缺口，检查工具过程中一定要非常仔细。 2、在进行窗子尺寸的测量时，必须要从窗子的同一边开始。裁剪时将膜边对准中心线，再进行裁剪。将保护膜贴上后朝时钟4点方向刮干净水分，这样贴膜会无气泡。
1、抽油烟机安装环境：抽油烟机安装周围应避免门窗过多，因为门窗过多时空气对流过大，使油烟上升未至250mm的有效吸力范围就已经扩散不少，吸排油烟之效果受到影响。 2、抽油烟机应安装在产生油烟废气的正上方，高度为650～700mm较好。 3、抽油烟机排烟管安装要求：排风出口到机体的距离不宜过长，转弯半径尽可能大且少转弯，否则影响排烟效果。排伸出户外或通进共用吸冷风烟道，接口处要严密，不需将废气排到热的烟道中。抽油烟机机体保持水平：机体安装后，观察其水平度。
将电源插头插入带有接地装置的三芯电源插座中，关机状态下，按“强”“弱”键，可启动烟机，运行在强风／弱风状态，“强”“弱”键具有互锁功能。“灯”键用于单独控制照明灯，按一下灯亮，再按一下灯灭。在开机状态下，按“关”键，使运行状态下的烟机停止工作。 2、抽油烟机注意事项 抽油烟机排出的气体不应排到用于排出燃烧煤气或其它燃料的烟雾使用的热烟道中，以防火灾的发生。抽油烟机在炉灶消耗煤气或其它燃料时使用，房间必须通风良好。禁止炉火直接烘烤抽油烟机。必须使用可靠接地的电源插座。果电源软线损坏，必须用专用软线或从其制造厂或维修部买到的专用组件来更换。如果不按说明珠规定方法清晰，抽油烟机有起火的危险。 更换灯泡时，请先拔掉电源，每只灯泡功率不大于20w。清洗时，请戴上橡胶手套，以防金属件伤人，拆下的零件要轻拿轻放，以免变形。清洗风轮时应特别小心，不可碰撞变形或挪动叶片的配重块，否则造成整机振动，噪音增大。长时间不用请拔掉电源线插头
一、使用电饭煲前好仔细阅读说明书。 二、电饭煲电源要使用单独插座，不要与其他大功率电器同时使用一条线路，使用时插头要插紧，电饭煲不能在潮湿的地方使用，要有可靠的接地线，以免发生漏电时触电伤人。 三、使用电饭煲前要清除电饭煲电热盘表面及内锅底盘异物，电饭煲内锅底部与边缘不得与硬物碰撞，以免变形，造成接触不良而损坏电饭煲电热盘。 四、电饭煲不宜用来煮酸、碱食物，以免腐蚀或损坏电饭煲。用电饭煲煮粥、炖汤、煮汤时，应有人看管，也不能让菜肴在锅内存放过夜。 五、电饭煲不可空烧，按键开关自动复位后，切忌强行再按下。电饭煲使用完毕，应关闭开关，并拔下电源插头，否则，保温用控温器仍在工作，频繁动作，容易使控温器损坏，损坏电热盘。
1，需要符合装饰的功能。大理石在家庭装修中一般用于入口玄关及客厅，客厅、卧室等公用区域选用木地板，厨房、洗手间、阳台等公用区域，可选用地砖、墙砖、通体砖材料，其优点是便于清理，卧室、儿童房选用地毯较为合适。 2，需要根据地域和气候的情况来选择。不同室内的装饰材料不是随便可以使用的，需要根据地域和气候，以及不同的建筑和装饰的位置。所试用的装饰材料都是不同的。 3，要符合室内环境的要求和标准。家庭装饰材料都要用在室内，所以材料的放射性、挥发性要格外注意，以免对人体造成伤害。 3，要符合室内环境的要求和标准。家庭装饰材料都要用在室内，所以材料的放射性、挥发性要格外注意，以免对人体造成伤害。 4，墙面的装修材料，并且也要符合家里整体的装修风格。设计师才可能为你做出符合自己意愿的设计，购买材料时才能选择满意的装饰材料。 5，在购买材料的是偶，主要是看我们的经济情况，对于经济条件比较好的，可以选择贵一些的，但是对于经济不太好的，符合自己的经济标准就可以了。 其实各类不同的材料存放的方式也是不一样的，比如壁纸尽量就要放在比较干燥的地方，二涂料就要存放在阴凉的地方，不然会引起火灾等一些意外的发生。所以在夏季装修时，装修材料的存放也是一门技巧，需要我们掌握。
1.尽可能的利用空间: 无论你的衣帽间是大是小,尽可能的利用空间都是设计衣帽间时重要的一点。做到这一点其实也很简单,在对整体衣柜进行规划时,通过精准的室内测量,在尽量做到在充分利用衣帽间的边角面积的同时,将衣柜设计成“顶天立地”就好。 2.做好防尘工作:也许你在进入某个样板间时,对其衣帽间的无门式整体衣柜设计十分欣赏--衣物整整齐齐的悬挂或叠好摆放着、领带、手表、袖扣都在各自的小格子中,随手就可以拿取、使用……但是这种无门式整体衣柜仅仅适用于样板间中的展示作用,如果你也在家中使用无门式衣柜一定会后悔的。原因很简单,无门式衣柜的防尘性能欠佳,尤其不适合在灰尘较大的城市中使用。 3.五金件的质量是关键:一间合格的衣帽间不能忽视的就是五金件的选用,在选择衣帽间时,一定要细心检查其五金件的使用,抽屉滑轨是否使用的正规厂家生产,挂衣杆选用的材料是否结实,另外像裤架、领带屉、抽拉层板的设计都是不能忽视的细节。
1、使用热水器时、接通电源，指示灯亮，表示正在通电加热;当水温达到设定值后，指示灯熄灭，表示切断电源;指示灯时亮、时熄表示自动保温。 2、电热水器要先注满水，在通电加热，如遇到水源压力下降或停水，关闭电源。 3、电热水器都配有水龙头，并带有回流装置，通常“蓝色”表示冷水，“红色”表示热水。电热水器的温度调节器上，都有水温表至刻度，通常“Ⅰ“、“Ⅱ”、“Ⅲ”或标志英文、阿拉伯数字表示水温低、中、高。
1 、地暖的使用注意事项系统安装后当年冬季不启用，如室内温度低于5℃，应将本系统中的水用空压机全部吹出，以防系统受冻； 2 、地暖的使用注意事项初次供暖（运行调试）应在该公司技术人员指导下进行，未经调试严禁投入使用； 3 、地暖的使用注意事项低温热水地板辐射采暖系统的供水温度宜采用35-50℃，不宜超过 60℃，供热系统的工作压力不超过0.8MPa； 4 、地暖的使用注意事项用户每年冬季启用地热采暖系统时，一定要严格按照规定的加热程序循环渐进，不能一步升温到位； 5 、地暖的使用注意事项用户可在每年在使用前清洗分水器前端的过滤器，以保证水管的清洁，防止管路堵塞具体方法如下：首先关闭连接导管的进、回水阀门，然后打开过滤器，取出过滤网并清洗干净，检查过滤网有无破损、堵塞，如有损坏，应换上同规格的过滤网，按原样装好即可； 6 、地暖的使用注意事项地暖系统在开始供水或使用过程中，管道中可能积存空气，影响采暖效果，这时可打开分、集水器的放气阀，将气体排出，方法和传统供热相同；
1. 空气能地暖的铺设注意事项??不能直接在地面上进行高温工作，如在地面上使用电炉、煤炉等。因地面温度过高会损坏地面下的管道。 2. 空气能地暖的铺设注意事项??不能在地面上钻孔、打钉，以免打穿地面下的管道确实需要钻孔的，请联系地暖安装商或对照地暖布管图，确认不会损坏地暖管，因此造成的损坏自己负责。 3. 空气能地暖的铺设注意事项??地面上尽量不要安装固定装饰件或安放无腿的家具，以免影响地面散热，家具底面离地面一般需要125px以上。 4. 空气能地暖的铺设注意事项??采暖期间不要在地面上直接放置盛水的玻璃器皿和瓷器，以免受热不均导致破裂。 5. 空气能地暖的铺设注意事项??地面上不得放置2t/?以上物品，以防止地面变形破裂，实在需要应采取加固措施（扩大接触面积，减少压强）。 6. 空气能地暖的铺设注意事项??冬天0℃及以下注意防冻，暂时不用的区域的水路系统不可完全关闭，如需关闭需预留微小开度防止冻结。 7. 空气能地暖的铺设注意事项??在非采暖期注满水保养（有条件的话参考执行，因为牵涉到水质问题，一年内可能需要多次充水、防水）。
成都的学区房八成是归于第1种形式，第2、3种形式因触及资金问题，所以较少。而许多楼盘自个项目周围有校园就自称学区房，乃至把成都“四七九”校园拿来作为学区房的宣扬，在这儿不得不提示大伙，学区房要参阅每年的划片。
1、空口无凭全部以合同为准 如今的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传材料上说是建有教学配套，置业参谋也讲得言之凿凿，但通常口说无凭，写进购房合同才是最稳妥的。因而，必须在购房合同中逐个执行，才有过后追查的依据。 2、多到实地考察检查校园状况 购房前假如校园现已建成，或许自身就存在，那就非常好办了。到校园实地考察一番，进行具体咨询，亲身摸清楚是不是与开发商所承诺的一致。你需求重视一些细节疑问，比方校园留给楼盘的名额够不够等等。 3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账 眼下房价较高，假如你买房朴实是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房合算，仍是直接交择校费更合算。假如出资的话，也要看买进的报价是不是适宜，自个测算下房子将来的增值空间。 4、房子榜首校园第二 买房最主要的，仍是房子质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而校园配套这一“软件”给房子的加分也仅仅是一小部分。所以，房子自身好不好是最主要的，有没有校园是其次，不要因小失大。 5、离校园近纷歧定是“学区房” 许多购房者对学区房都有这样一个知道误区：只需房子周边有校园，就意味着是学区房，只需买了校园邻近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教学部门依据当年区域内适龄学生的数量合理分配教学资本。 6、户口假如迁不进花多少钱都白费 即便房子所属区域在学区范围内，但假如孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因而在购买学区房时应清晰掌握房子的户籍状况、入学天资请求等，在签定学区房买卖合同时保证合同意图与购房意图相一致。 7、购买“学区房”须力所能及 一些二手学区房请求一次性付款，无穷的购房压力会使一些期望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要稳重购买，不要影响日后的日子。别的，二手房是不是受上学限制。 8、切勿过分心急提前做好准备 许多家长为孩子上学思考，生怕失去买房时机，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实状况，从购买成功到进行入学报名，许多校园都是有规则条件的，譬如：许多校园请求满意落户及入住两个条件才可报名入学。 9、不能只重视学区疑问寓居环境相同不行忽略 学区疑问是家长们重视的重中之重，这就会致使他们关于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。 10、学区挑选不行盲目应充分思考孩子开展特色 每个孩子都有自个的特色，每所校园也都各有倾向，因而并不是只需是要点校园就真的合适孩子的开展。
1、要对合同中的交房条件及期限、逾期交房的违约罚金、交房方法等，必定要写明白。 2、对办房产权证的期限，逾期违约的罚金等要写明白。 3、合同中应有还有房子周围设备及室内设备及装修情况。 4、签合同后，还要记住合同中自个违约的条款及罚金。防止违约。
1.怎样签定二手房购房合同? 签定合同前仔细核实房主的身份，严防假房主或许一房多卖的状况 这种状况在实际中是对比多见的，受害者终究通常是购房者，因而有必要严厉核实房主身份。 2.签定合同时要清晰约好付款时刻和过户时刻 这个条款的主要性体现在卖房人期望得到价款，而买房者期望赶快入户。可是假如时期呈现房子市价有大的变化，就可能致使其间一方违约，带来费事。 3.清楚各种费用的交费时间和方法 二手房由于是处于使用中的，所以会存在如水电，煤气，还有物业，暖气，有线电视等费用，其间有些费用是需求预付的，有些是年终结算的，这些费用怎样交代，什么时候交代都有必要有个清晰的规则，否则简单引起胶葛。 4.有必要写明违约责任和合理使用补充条款 违约条款是全部合同中对比主要的条款，它承当着法令救助的主要使命，合同在实行时期免不了会有违约景象，而经过违约条款的清晰规则，能够保证受害一方能够及时得到救助。 5.结合该房子详细特色约好一些补充条款 二手房购房由于其性质特殊，需要针对房子自身的特色进行合同编撰，尽量将个人需要维护的权益都写入合同，这么才能比较可靠的保障购房的利益，削减买卖过程中的变数和麻烦。 七种状况签定的房子买卖合同无效 ② 产、地产分别转让; ②未办理产权过户手续; ③产权主体有疑问; ③ 犯优先购买权; ④ 位违反规定购房; ⑤ 买卖中存在诈骗行为，显失公正; ⑦非法转让。
施工准备阶段注意事项 1、直尺量出墙面阴角到另一个阴角的周长，略留出一点余地，把墙布裁好，把搅拌好的胶水涂刷在墙面上，从中间部位到各角落要涂刷均匀，千万不要把胶水涂刷在墙布上。 2、查看墙布有无质量问题，计算所购产品是否足够，若须补货查询是否还有同批产品。 3、检查墙面是否处理好（干燥、平整、坚硬）。 4、胶水：须使用强力、环保墙布专用胶。 5、裁切：施工裁切环境要清洁，注意对花墙布裁切时要对好花。 6、墙布粘贴前不得浸水。
墙布粘贴注意事项如下： 1、有对花产品都是重叠搭边裁缝施工，对花时需从墙体中部开始对花，以达到好的对花效果。 2、在墙上刷胶，避免胶水粘染墙布表面。若不慎溢出即使用湿布擦拭干净。 3、为获得良好的接缝效果，必须用压轮压牢边缝，否则墙布干后易显缝。 4、粘贴时要保证墙布表面的清洁，施工人员手也要哦保持清洁。 5、勿让油污浸染墙布表面。 6、施工时及施工后2天内请关闭门窗。让墙布自然干透，禁止使用空调、烘干机，否则容易出现翘边、开裂现象。 7、裁边时美工刀要保持锋利，刀片与墙面保持25度角，用力均匀，否则容易出现毛边。 8、贴完后用湿毛巾擦掉多余的胶浆再重新仔细检查一遍是否有气泡，如有用针头放气或用针头注入胶水刮平，后用墙布刀切齐左右两边。
1、有房屋质量风险。在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型，不能看见房屋的实际情况（即便房屋交付后，对一些隐蔽工程质量问题也难以发现），因此，消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。 2、其合同应标明所购商品房的应用面积。签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间走廊、楼梯等应有明确界定，以免日后麻烦。 3、虚假广告宣传的风险。我们在购买房子的过程中，是什么打动了我们的心让我们去购买，想必一定是房地商的广告，既然我们信的是广告，那么我们就需要把我们想要的东西写进我们的购买合同中，从而得到我们想要的东西。 4、合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。
一：便利 中餐美而惊喜，需要花费时间，因此一个宽敞而便利的厨房空间会为下厨者提供不少便利。橱柜设计好遵循“三角原理”，即三个主要操作台之间两点连线不小于1．2m，不超过1．5m，以保证活动方便和快捷。 此外，厨房中各种用具和设备的摆放要适合主人的习惯，还要为各种厨房电器预留出空间，并空出电源插座空间。 二：实用 厨房不像客厅那样，是客人常逗留的空间，因此厨房中不需要有华而不实的装饰物，尽量以实用为主。 而且在橱柜材料的选择上，必须考虑防火、防潮、耐热等性能。如较松软的松木橱柜就不适宜在厨房中使用，也不适于将电源插座安放在木质厨房上。 三：整洁 厨房是家中几乎一切食物的加工之地，因此必须保证的卫生，而这就需要巧妙利用橱柜的收纳空间，营造出一个干净、整洁的环境。台柜、吊柜、抽屉等可以收纳锅、碗、瓢、盆等厨房用具，生熟食品要分别放置，而烹饪过的事物则应用保鲜膜包好存放在冰箱里。
对于无证的拆迁房，在购买的时候要分得清情况。 1、办理公证手续这是必须的，为了防止以后出现不必要的纠纷;有的开发企业为了达到增加收入的目的，在拆迁房交易后可以提供更名(过户)服务，适当地收一些费用相对来说是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁房的性质对于您的购买至关重要。您就能考虑对拆迁的协议进行更名了，更名时，要进行公证; 2、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。如果此套拆迁房在拆迁时就手续不全，实际中拆迁协议也是不能办理过户的，房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，房产证办理下来之后产权仍属于原房主，则不利于您维护权益。您可以向出售单位确定相关事宜，或者仔细查看您所签订的购房协议。
1、房屋产权是否明晰：有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 2、交易房屋是否在租：有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。 3、市政规划是否影响：有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
1、需要对墙面处理 夏季气温较高，气候干燥，墙面处理必须平整与干净。墙面如有凹凸或裂纹，应用铲刀铲除，并用腻子抹平，干后再用砂纸打磨平整。大面积墙面处理时用合格耐水腻子，令墙面更牢固；小面积如补缝时可用石膏粉加白乳胶补缝。如墙面曾经受过潮，让墙面干燥以后再刷基膜。 2、一定要去除霉味 家居装修中常会碰到乳胶漆干得慢、在潮热天气中会发霉变味的现象。对此，装修公司常用的方法是开空调抽湿，抽走空气中水分;家具柜门不关闭，保持通风。装修后，还会遇到各种气味散不出去的问题，影响人们的健康。装修公司的建议是，装修后多摆绿色植物，或者在房间内放两三个柠檬或者橘子、香蕉，均可达到快速去味的效果。 3、墙纸胶也很重要 建议使用环保型胶粉或糯米胶，为了避免在夏季装修污染“高发期”中受到伤害，除了要尽量选用无毒和环保型胶粉，请专业的墙纸施工单位之外，胶粉粘度强，粘度在10000mpa左右，(普通胶粉粘度在600mpa左右)，不含甲醛、苯等对人体有害物质，和胶浆混合用，施工方便，环保性能显著，且稳定性极强。 4、应该增加室内空气湿度 室内空气相对湿度应不大于 85% 。室内清洁、无灰尘、无杂物。温度应不低于摄氏 5 度。果断要避免在潮湿的季节和潮湿的墙面上施工。施工时，白天晚上要关闭门窗，防止潮气进入。刚贴上墙面的墙纸，禁止大风猛吹，会影响其粘接牢度极其表面工程。
１．弄清二手房的产权情况 购买二手房最重要的是产权证。购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属。 ２．了解二手房的房屋结构 二手房的房子结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。 ３．实地看看二手房的周边环境和配套设施 购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面情况。
