甲方：

乙方：

甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方独家代理其开发的 小区商品房销售事宜，达成如下协议并共同遵守。

一、销售范围

小区面积约 平方米(以政府核定的面积复审报告为准)。

二、销售价格

小区甲方同意按保底均价 元/㎡委托乙方全权销售，乙方在保底均价的基础上提取%作为销售佣金;实际销售均价超出保底均价后，溢价部分甲、乙双方按照8 ：2分成。

三、销售佣金提成及结算方式

1、乙方以甲方名义对外销售。乙方销售佣金税收由乙方以现金方式返还甲方(从销售佣金中扣除)。

2、如乙方让价低于均价的，乙方自行补齐让价部分，并从当月佣金中扣除;如因甲方原因让价低于均价的，乙方按实际销售额底价提取%的佣金，让价部分由甲方承担。

3、当月销售佣金结算表由乙方在销售当月月底提交给甲方。甲方应在次月5日前审核完毕，并将佣金提取给乙方(乙方开具收据)。

四、甲方责任和义务

1、提供商品房合法销售文件资料，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《商品房预售许可证》及公司营业执照、开发资质等。

2、购房协议盖章，开具收房款收据;待售房款全部到位(含已办完的按揭)后，按实际购房金额开具正式发票。

3、现场提供房屋作为售楼部供乙方使用。

4、保证本协议约定的商品房均由乙方独家代理销售，在代理销售期间，甲方因特殊原因需要销售房屋，应算作乙方销售业绩，并按时付给乙方的销售提成费用和超出底价部分的分成款项。

五、乙方的责任及义务

1、乙方定明限期(销售周期十个月)对外销售，必须维护甲方形象，全力做好销售工作，完成预定销售任务。

2、在乙方进场后，售楼部所发生的费用全部由乙方自理。

3、负责项目的销售方案的拟定、推广、执行。

4、负责广告宣传等相关费用。

5、乙方不得收取客户现金，否则甲方有权终止乙方销售代理权。

六、本协议签订进场后半月内，乙方支付甲方销售保证金人民币

万元。

七、违约责任

1、甲方在本协议到期之前，不得以任何理由解除本协议，否则甲方赔偿乙方违约金人民币 万元整。

1、 如乙方不能完成甲方给予的销售任务乙方赔偿甲方违约金人民币

万元整。

八、本协议未尽事宜双方协商解决，并签订补充协议，同具法律效力。

九、本协议履行中发生的争议，双方协商解决，协商不成，任何一方可提交人民法院审理。

九、本协议一式肆份，甲乙双方各持贰份，双方签字盖章后生效。

甲方：(签章) 乙方：(签章)

法定代表人： 法定代表人：

电 话： 电 话：

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