二手房交易问题
中介介绍一个二手房。因为今年10月房子才满5年，过户费少点。所以现在交10W签合同给钥匙。到十月在过户贷款付完钱。现在和中介卖方签的三方合同，但是卖房签合同的不是房主，是房主的妹妹，有房产证和房主身份证复印件，没有代理委托书，因外房主一家在外地，... 中介介绍一个二手房。因为今年10月房子才满5年，过户费少点。所以现在交10W签合同给钥匙。到十月在过户贷款付完钱。现在和中介卖方签的三方合同，但是卖房签合同的不是房主，是房主的妹妹，有房产证和房主身份证复印件，没有代理委托书，因外房主一家在外地，所以只能他妹妹先签合同， 这合同有用吗？ 快来帮帮我！！ 展开
严格来讲这样的合同不成立的,但是如果业主那边真的违约.他妹妹可能触犯了相关的法律,比如炸骗什么的~
严格来讲这样的合同不成立的,但是如果业主那边真的违约.他妹妹可能触犯了相关的法律,比如炸骗什么的~收起
按照国家相关法律法规的规定，被继承人以遗嘱的方式安排房产的，只要符合法定条件，就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的，那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人，仍然有权利参与法定继承的房产分配，除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。
