买了宅基地的使用权，也就相当于买了地上的房屋吗?
同村一户人家宅基地面积很大，十几年前，买了一部分用来建房。我家在地上建了一栋房子。但房前还留着一间那户人家的房子，由于房子当时还在用(我家地上)，我们也还小，那块地也用不着，就一直没拆，现在我家想把那房子拆了，盖几间小屋出租。他们家不让拆房子，说房子是他们家的，还要用这个房子等着拆迁，拿拆迁费。请问我家有权拆除这个房子吗?他们家的做法有法律保护吗?拆除老房子建新房合法吗?注:我家有房产证。
买了宅基地的使用权，也就相当于买了地上的房屋吗。。
单从你这句话说不对。但是既然你有宅基地使用权，那你就有权要求他们家的人拆迁。但是他们肯定不干，建议找相关部门通过公证方法解决。。
买了宅基地的使用权，也就相当于买了地上的房屋吗。。
单从你这句话说不对。但是既然你有宅基地使用权，那你就有权要求他们家的人拆迁。但是他们肯定不干，建议找相关部门通过公证方法解决。。收起
集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
