1、如果卖你房子的人——建筑商已经得到了开发商抵给他们的房屋的产权，或至少有房屋转让/买卖合同或登记，那么建筑商有处置其财产的权利，他卖给你是符合其意愿的行为，加上你们的约定，你应该得到你的权利的保障，即得到房屋，以及可能存在的违约赔偿。
2、但，仅从你描述的情况看，建筑商也没有得到房屋的处分权，即他也未与开发商签定买房合同或官方的登记，即他没有对目标房屋的处分权。
那么，你们的协商是没有标的的，是无效合同，换句话说，你起诉建筑商给你房子，是不可能的。法院没法支持。
3、所以，你现在的最佳策略，就是应该保证把付出的钱拿回来。你应该起诉建筑商，请求将此合同作废，而不是要求执行。因为对方无标的房屋的处分权，你们的合同属于无效合同，你可以依法要求退还钱款，包含银行活期利率，之后或许可以追诉其欺诈，但估计法院不会支持。
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1、如果卖你房子的人——建筑商已经得到了开发商抵给他们的房屋的产权，或至少有房屋转让/买卖合同或登记，那么建筑商有处置其财产的权利，他卖给你是符合其意愿的行为，加上你们的约定，你应该得到你的权利的保障，即得到房屋，以及可能存在的违约赔偿。
2、但，仅从你描述的情况看，建筑商也没有得到房屋的处分权，即他也未与开发商签定买房合同或官方的登记，即他没有对目标房屋的处分权。
那么，你们的协商是没有标的的，是无效合同，换句话说，你起诉建筑商给你房子，是不可能的。法院没法支持。
3、所以，你现在的最佳策略，就是应该保证把付出的钱拿回来。你应该起诉建筑商，请求将此合同作废，而不是要求执行。因为对方无标的房屋的处分权，你们的合同属于无效合同，你可以依法要求退还钱款，包含银行活期利率，之后或许可以追诉其欺诈，但估计法院不会支持。
这是你最佳的处理办法。
如果你起诉建筑商给你房屋和赔偿，法院首先会判你的合同违法，属于无效合同，之后驳回请求。法院无义务判决对方要退款，当然，如果法院从情理上考虑，也有可能判决合同无效，对方退款。但存在不确定性。
所以最佳的做法是，你要调整心态，把买房这件事转向对方无权处置有欺诈嫌疑的方向。
4、诉讼时效是2年。收起
都几年啦还要褪啊，如果没有其他问题的话就退他80％呗。
都几年啦还要褪啊，如果没有其他问题的话就退他80％呗。收起
1、如卖你房子的人——建筑商已经得到了开发商抵给他们的房屋的产权，或至少有房屋转让/买卖合同或登记，那么建筑商有处置其财产的权利，他卖给你是符合其意愿的行为，加上你们的约定，你应该得到你的权利的保障，即得到房屋，以及可能存在的违约赔偿。
2、但，仅从你描述的情况看，建筑商也没有得到房屋的处分权，即他也未与开发商签定买房合同或官方的登记，即他没有对目标房屋的处分权。<...全部
1、如卖你房子的人——建筑商已经得到了开发商抵给他们的房屋的产权，或至少有房屋转让/买卖合同或登记，那么建筑商有处置其财产的权利，他卖给你是符合其意愿的行为，加上你们的约定，你应该得到你的权利的保障，即得到房屋，以及可能存在的违约赔偿。
2、但，仅从你描述的情况看，建筑商也没有得到房屋的处分权，即他也未与开发商签定买房合同或官方的登记，即他没有对目标房屋的处分权。
那么，你们的协商是没有标的的，是无效合同，换句话说，你起诉建筑商给你房子，是不可能的。法院没法支持。
3、所以，你现在的最佳策略，就是应该保证把付出的钱拿回来。你应该起诉建筑商，请求将此合同作废，而不是要求执行。因为对方无标的房屋的处分权，你们的合同属于无效合同，你可以依法要求退还钱款，包含银行活期利率，之后或许可以追诉其欺诈，但估计法院不会支持。
这是你最佳的处理办法。
如果你起诉建筑商给你房屋和赔偿，法院首先会判你的合同违法，属于无效合同，之后驳回请求。法院无义务判决对方要退款，当然，如果法院从情理上考虑，也有可能判决合同无效，对方退款。但存在不确定性。
所以最佳的做法是，你要调整心态，把买房这件事转向对方无权处置有欺诈嫌疑的方向。
4、诉讼时效是2年。收起
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