开发商在未取得预售许可证的情况下，买卖双方签订的购房合同是无效的，但买受人在起诉前，开发商已取得了许可证，可以认定为有效
开发商在未取得预售许可证的情况下，买卖双方签订的购房合同是无效的，但买受人在起诉前，开发商已取得了许可证，可以认定为有效收起
一首先需到你原来的按揭银行去询问一下能否办理转按揭手续,如行就比较方便,否则就有点麻烦. 如能转按你只需要到房屋中介机构去发布一个售房信息(免费),中介机构就会想尽一切办法帮你卖房,谈好买家后双方到银行办理转按手续就行了,或者买家愿意一次购买,经过公证处公证一下,让他帮你把未还的款归还银行,取出产权证变更成买家的名字就完了,但注意收完款. 如果不能办理转按手续,你就必须把以前你未还完的按揭款全部归还完后,取出产权证方可卖房
