一、户型标准
我们买房当然想要一步到位，但是大多数的人都没有办法负担这么大的经济压力，因此之后退一步，从小户型入手，根据自己的需求，小户型自然是首选，再加上我们有了一定的经济基础，完全可以把现有住房买了，再来置办后面需要的，这样更加划算。
二、停车位
现在年轻人只要有些经济实力，就会选择购置车辆，但是总不可能让车停在大马路上，因此车位也是需要考虑的因素，目前车位价位走高是一种趋势，可以预先做一个准备。
三、教育资源
目前一些大型社区都引进了幼儿园和学校，在条件许可的情况下，应该尽量挑选教育资源较好的社区。
事关将来子女就学问题，理论上当然是希望学校离住所越近越好，小孩子上下学不仅安全而且省去了家长接送的时间，可以让家长将更多的精力投入到工作中去。
四、交通状况
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一、户型标准
我们买房当然想要一步到位，但是大多数的人都没有办法负担这么大的经济压力，因此之后退一步，从小户型入手，根据自己的需求，小户型自然是首选，再加上我们有了一定的经济基础，完全可以把现有住房买了，再来置办后面需要的，这样更加划算。
二、停车位
现在年轻人只要有些经济实力，就会选择购置车辆，但是总不可能让车停在大马路上，因此车位也是需要考虑的因素，目前车位价位走高是一种趋势，可以预先做一个准备。
三、教育资源
目前一些大型社区都引进了幼儿园和学校，在条件许可的情况下，应该尽量挑选教育资源较好的社区。
事关将来子女就学问题，理论上当然是希望学校离住所越近越好，小孩子上下学不仅安全而且省去了家长接送的时间，可以让家长将更多的精力投入到工作中去。
四、交通状况
交通方便，兼顾双方上班时间成本，同时与男女双方父母住房距离适宜。两个人如果工作区域不同但都很稳定的话，建议偏重女方。
再加上对于就近照顾父母的交通成本因素，三方交通便捷处应该是首选。
五、商业配套
开门七件事，柴、米、油、盐、酱、醋、茶，缺少任何一样都会使生活受到一些影响。一般来说，小区周边有商场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。
小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施也很重要。
六、未来预测
即将结婚，购房置业也就成了两个人的事，而未来短期或长期内可能会遇到的一些事，将直接影响你的购房决策和生活状态。购房前不妨做一下自我预测，了解自己在这段时间里，可能会有什么样的事发生?以此决定自己该买什么样、买多大的婚房：教育孩子、事业发展等都要充分考虑。
收起
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
我是通过代理办的公积金贷款，下面是我办理贷款的主要流程： 1 买房后，开发商给我联系了公积金贷款代理律师，然后签了一堆文件，包括填了一张申请贷款的表，交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件：毕业证书，职称证书，身份证等） 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据，完成 所以虽然请代理得花钱，但很省事，如果大家工作忙的话，就请个代理帮你办吧，应该1个月办完
