以上海为例，从1999年到2015年，这16年间上海整个人口增加了900万，900万人口放到任何一个世界上都是很大的城市，差不多每年流入将近60万人口。北京也与此相仿，这种巨量的人口流入也带来了对住房的需求。一线城市的人口增幅是最大的，房价自然是涨得最多的二线城市次之，房价也会涨，但涨幅不如一线城市；而三四线城市，不用说，涨幅空间非常有限。 除此之外，政策和气候对房价的影响也越来越明显。靠近北京的通州、燕郊，受政策影响房价涨幅很大。而由于北方雾霾近年严重，海南的房价攀升明显。
以上海为例，从1999年到2015年，这16年间上海整个人口增加了900万，900万人口放到任何一个世界上都是很大的城市，差不多每年流入将近60万人口。北京也与此相仿，这种巨量的人口流入也带来了对住房的需求。一线城市的人口增幅是最大的，房价自然是涨得最多的二线城市次之，房价也会涨，但涨幅不如一线城市；而三四线城市，不用说，涨幅空间非常有限。 除此之外，政策和气候对房价的影响也越来越明显。靠近北京的通州、燕郊，受政策影响房价涨幅很大。而由于北方雾霾近年严重，海南的房价攀升明显。收起
