1、从入住来说：
新房以期房居多，在购买之后，要经历漫长的等待，交房后还要经历装修等一大堆烦琐事;
二手房一般是现房，买后可直接装修，装修好的二手房可以直接入住，省时省力。
2、从价格来说：
价格稍微低点的新房大多都位于离市区较远的地方;
二手房的单价其实也不菲，房子新点、地段好点的二手房比新房还贵，如果对于学区有要求的则更贵，且二手房交易手续比新房要复杂。
衡量新房、二手房的直接方法
1、看地区：不同地区，新房、二手房的情况大不同
普遍来说，一线城市新房量比较少，而且往往在比较偏远的位置;二三线城市则新房如雨后春笋般层出不穷，供应量足，价格也不比二手房贵多少。所以，如果你在一线城市可先买套二手房住着，如果在二三线城市，不妨努力一下，直接购买新房。
2、买房成本
①交易花费：比起...全部
1、从入住来说：
新房以期房居多，在购买之后，要经历漫长的等待，交房后还要经历装修等一大堆烦琐事;
二手房一般是现房，买后可直接装修，装修好的二手房可以直接入住，省时省力。
2、从价格来说：
价格稍微低点的新房大多都位于离市区较远的地方;
二手房的单价其实也不菲，房子新点、地段好点的二手房比新房还贵，如果对于学区有要求的则更贵，且二手房交易手续比新房要复杂。
衡量新房、二手房的直接方法
1、看地区：不同地区，新房、二手房的情况大不同
普遍来说，一线城市新房量比较少，而且往往在比较偏远的位置;二三线城市则新房如雨后春笋般层出不穷，供应量足，价格也不比二手房贵多少。所以，如果你在一线城市可先买套二手房住着，如果在二三线城市，不妨努力一下，直接购买新房。
2、买房成本
①交易花费：比起买新房，二手房往往会多一些交易费用，而和中介打交道也需要很多技巧。
②装修问题：如果二手房本来的装修水平不错，而且你也喜欢这个装修，那么就可以免装修;如果原来的装修你不满意，你就得跟新房一样重新装修。
3、周边配套
多数新项目的配套设施往往没有较老牌的社区成熟。
而老社区的二手房大多生活便利，有优质学校、医院等热门资源。
4、买房目的
对于钱不太多的刚需小伙伴，想要把住房一步到位的还是很少，不少小伙伴未来还是会有新的梦想新房，就会存在换房的情况。如果是有换房打算的刚需小伙伴，当然选二手房更好。
5、个人购房能力
①有钱人
自住：自住又不差钱，有钱，任性，您随意，开心就好;
投资：地段好，交通便利，带装修的二手房比新房性价比高。
②工薪族需贷款型
已婚已育/准备要小孩：市区建议选择周边完善的学区二手房，郊区建议选择学区新房;
已婚丁克：环境好，交通便利的新房;
情侣：听女朋友(丈母娘的)吧;
单身女：养老 投资，你可以在城市中轴线上选择周边设施完善、交通便利的学区二手房，可租，可自住，可卖;
单身男：市区新房>市区二手房>郊区新房>郊区二手房。
看完上文相关介绍，相信首次置业的小伙伴对新房、二手房的选择有了更清晰的认识，所以这里。收起
集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
