不能办理房产证的情况主要如下： 1.楼盘被法院查封; 2.开发商没有取得建筑面积实测数据; 3.商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记; 4.开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收; 5.开发商不及时办理“大确权”。
不能办理房产证的情况主要如下： 1.楼盘被法院查封; 2.开发商没有取得建筑面积实测数据; 3.商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记; 4.开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收; 5.开发商不及时办理“大确权”。收起
不能办理房产证的情况主要如下： 1.开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权; 2.开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金; 3.开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕; 4.开发商没有完成竣工备案工作; 5.开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证。
不能办理房产证的情况主要如下： 1.开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权; 2.开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金; 3.开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕; 4.开发商没有完成竣工备案工作; 5.开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证。收起
不能办理房产证的情况主要如下： 1.开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料; 2.开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发; 3.房屋契税尚未缴纳; 4.公共维修基金尚未交付; 5.提交办理房产证的文件不合格。
不能办理房产证的情况主要如下： 1.开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料; 2.开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发; 3.房屋契税尚未缴纳; 4.公共维修基金尚未交付; 5.提交办理房产证的文件不合格。收起
