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二手房交易流程有哪些步骤?

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全部答案

  •   一、寻找房源 在买二手房前心中有一个大致的规划,想要城区中哪个位置的房子,然后开始寻找房源。一是向亲朋好友打听有没有人卖房子,二就是去找正规的中介公司,三就是在一些网站上,网上卖方的发布人也有中介和房主自己两种,大家要注意区分。如果房源来自中介,那么一定要看这个中介公司正规与否,还有问好中介是怎么收费和怎么服务的,付了钱之后要记得要发票,留下存根。
      如果中介说他们可以提供贷款服务,最好拒绝,贷款事宜还是自己去找银行咨询比较好。初步选好房源之后,一定要去房子实地考察一下,看看房屋周边的情况,交通方便与否,房子的面积、结构、楼层等具体情况,也要向提供房源者询问好物业、居委会的情况,水费、电费等是怎么收取的。
       二、查验产权和签订合同 确定好房屋后的二手房交易流程第一项就是查验房屋的产权了,...全部

      一、寻找房源 在买二手房前心中有一个大致的规划,想要城区中哪个位置的房子,然后开始寻找房源。一是向亲朋好友打听有没有人卖房子,二就是去找正规的中介公司,三就是在一些网站上,网上卖方的发布人也有中介和房主自己两种,大家要注意区分。如果房源来自中介,那么一定要看这个中介公司正规与否,还有问好中介是怎么收费和怎么服务的,付了钱之后要记得要发票,留下存根。
      如果中介说他们可以提供贷款服务,最好拒绝,贷款事宜还是自己去找银行咨询比较好。初步选好房源之后,一定要去房子实地考察一下,看看房屋周边的情况,交通方便与否,房子的面积、结构、楼层等具体情况,也要向提供房源者询问好物业、居委会的情况,水费、电费等是怎么收取的。
       二、查验产权和签订合同 确定好房屋后的二手房交易流程第一项就是查验房屋的产权了,如果有中介介入,这时候房主也需要登场了,买方和卖方要拿着房产证的原件去相关部门查房子的档案,如果这房子没问题,一切都是合法的,那么你们的交易就可以开始了,具体多少钱买方卖方可以开始协商,最后双方谈得很好,达成了一致,那么就可以开始签订房屋买卖合同,这个合同至少要准备一式三份。
      定好了合同就可以去向房地产交易的相关部分申请交易,什么都没问题之后,就可以办理过户手续了。 三、需要注意的小问题 1。要询问好物业费有没有拖欠,有的房主再卖房子欠了一大堆电费、水费、物业费,网费等,要确保房主没欠费,不然搬进去可能就会莫名其妙交一大堆钱。
       2。 买房前看房主的户口有没有迁出去,如果卖家要在交房后才迁户口的话,那在合同里就定好期限之类的信息。 。收起

    梦***

    2018-06-26 17:28:35

房源核验

  • 遗嘱未曾提及的房产如何继承?

    按照国家相关法律法规的规定,被继承人以遗嘱的方式安排房产的,只要符合法定条件,就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的,那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人,仍然有权利参与法定继承的房产分配,除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。

解抵押

  • 贷款期间房屋如何买卖贷款期间如果有看上另一处房产先把这一处房产卖掉如何操作

    一首先需到你原来的按揭银行去询问一下能否办理转按揭手续,如行就比较方便,否则就有点麻烦. 如能转按你只需要到房屋中介机构去发布一个售房信息(免费),中介机构就会想尽一切办法帮你卖房,谈好买家后双方到银行办理转按手续就行了,或者买家愿意一次购买,经过公证处公证一下,让他帮你把未还的款归还银行,取出产权证变更成买家的名字就完了,但注意收完款. 如果不能办理转按手续,你就必须把以前你未还完的按揭款全部归还完后,取出产权证方可卖房

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