漂亮的床头装饰能够给卧室带来不一样的情调，床头板的设计决定了卧室的风格，并成为吸引目光的焦点所在。我们可以采用干净的白色床头板，与绿色墙纸相协调。对于一个干净、明亮的空间，用白色和浅绿色来装饰是一个很好的选择。床头图案与床罩的花纹在设计上的主要目的是让绿色脱颖而出。
漂亮的床头装饰能够给卧室带来不一样的情调，床头板的设计决定了卧室的风格，并成为吸引目光的焦点所在。我们可以采用干净的白色床头板，与绿色墙纸相协调。对于一个干净、明亮的空间，用白色和浅绿色来装饰是一个很好的选择。床头图案与床罩的花纹在设计上的主要目的是让绿色脱颖而出。收起
卧室床头背景墙让卧室拥有着一个美好温暖的环境，同时新鲜的造型也为整体效果带来了温馨的感觉。让空荡的房间马上变得光彩夺目，只要简简单单的图案或是有代表性的元素就能将此感觉表达出来。我们可以使用黑色纯色的床头，与干净的白色床上用品形成对比。这种天然木材的床头板令枕头和床单更加抢眼，给房间带来别致的时尚感。而床头背景墙设计又与周围家具的颜色混为一体。
卧室床头背景墙让卧室拥有着一个美好温暖的环境，同时新鲜的造型也为整体效果带来了温馨的感觉。让空荡的房间马上变得光彩夺目，只要简简单单的图案或是有代表性的元素就能将此感觉表达出来。我们可以使用黑色纯色的床头，与干净的白色床上用品形成对比。这种天然木材的床头板令枕头和床单更加抢眼，给房间带来别致的时尚感。而床头背景墙设计又与周围家具的颜色混为一体。收起
购房者在没验收房屋前，不要急于签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。 因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。 雨天观察渗水 防水是房屋验收的首要问题，尤其是卫生间和厨房。可以在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过 2cm。 也可约好楼下的业主，在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水。平时很难发现墙壁渗水问题，业主最好找一个下雨后的第二天去看房，这样就可以发现，墙壁是否存在这种问题。
一、前期：验房阶段如何省钱进行验房时，除了要查看哪些地方存在问题，我们也要顺便看看哪些地方在装修中，是不用改动的。已经安装好的门、窗，如果在质量上没有任何问题，外观也完好，在装修中，我们完全可以不用更换它们。同样，电线的使用符合安全标准，我们也没有必要将其全部替换，只需做好电线的增排就好。如果在验房时发现墙面、地面有空鼓、裂纹等现象，业主要及时地与开发商和物业联系，要求进行处理，如果没有及时解决，装修中就需要业主自己掏钱来解决这些问题。 二、设计：装修中避免改动方案与设计师做好装修前的沟通，让设计师了解自己想要的效果，在实际查看过居室，了解了各区域的功能后，设计师会交一份设计方案给业主。如果业主觉得设计方案符合自己的要求，那么在装修过程中，就需要尽量避免改动方案中的设计。如果需要改动一个项目，那么材料费、人工费、返工费都是额外多出来的费用。 三、材料：选对材料能省钱材料费是装修花费中的一个大项，选对材料，能够帮助我们省下不少的费用。平时多留意建材市场上的一些促销活动，一些知名品牌的产品可能会有很大的折扣。家居装修时，材料的选购要做好区分，一些不常用的区域，或是会被遮挡住的区域，在进行材料的选择时，可以适当地降低材料的档次。此外，装修材料并不是越贵越好，只要在质量、环保方面符合国家标准，我们就可以选择，贵的材料并不代表就最适合。 四、施工：优秀施工团队避免返工装修团队的施工工艺对整个装修工程的质量和效果都有很大的影响，因此，选择一支优秀的施工团队，不仅能够减少材料使用时的损耗，更是能够大大地降低装修中返工现象的发生概率。装修中出现返工现象，不仅浪费了大量的人力、材料，更是会延长装修的工期。
a.墙体冬季也是检测墙体质量好坏的机会，干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝，目测墙体就会发现小裂缝;墙体检测除观察裂纹外，还应注意墙体是否平滑笔直，可用直角尺靠在墙上检测;同时可以用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙体是否有空敲。对墙体有问题的地方可做标记，以便专业检验机构复测时更加准确找出问题。 b.验房精装房的验收需要更加注意细节，精装房的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测，比如一些装修材料的品牌，装修的质量也是需要重点注意的地方，由于精装房可以掩盖一些隐蔽工程的瑕疵，建议购房者收房时由专业验房师陪同;毛坯房的验收标准则相对简单，一般可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大步骤：“看外部”即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道，“查内部”即检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气，“测相邻”主要是就闭存水试验，水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。普通购房者可以通过初步的自检检测出一些问题，经专业机构检测确认后，对有问题的地方可与开发商协商整改。 c.地面地面检测是否水平。检测方法与墙体检测相近，有直角尺或三角尺对地面进行检测，可检测出地面是否平整。如果检测出地面有较大落差，也以标记的方式标示以待专业机构的重新检测。地面是否水平与后期装修时铺设地砖、木地板等有很大关联，不容忽视。 d.防水冬季是测试房屋的防水情况最好的时机，热胀冷缩使一些细小的缝隙容易在此时暴露，厨房、卫生间是最重点检验的区域。 e.强弱电电路的检测要求相对更专业，一般收房时房内都已经通电，需通过开发商最初的安装开关检测电路情况。收房时一定要向开发商索要房屋的管线图，以便以后装修时使用。 f.层高层高的检验是需在房屋内测墙角到天花板的垂直距离即可。对于购买跃层，LOFT的购房者要特别注意，如果在购房合同中明确规定了层高距离，应仔细检测，一般认为单层高度在2.6M是可以接受的高度，如果楼层的高度低于这一高度，则会在居家过程中降低舒适度。 g.门窗如果是精装房，门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测;如果是毛坯房，要检测门洞是否标准，如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大，在检测窗户时可关窗进行，比较容易检测窗户的密闭性能。
注意一：墙面、地面冬季也是检测墙体质量好坏的机会，干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝，目测墙体就会发现小裂缝；墙体检测除观察裂纹外，还应注意墙体是否平滑笔直，可用直角尺靠在墙上检测；同时可以用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙体是否有空鼓。对墙体有问题的地方可做标记，以便专业检验机构复测时更加准确的找出问题。地面检测是否水平。检测方法与墙体检测相近，有直角尺或三角尺对地面进行检测，可检测出地面是否平整。如果检测出地面有较大落差，也以标记的方式标示以待专业机构的重新检测。地面是否水平与后期装修时铺设地砖、木地板等有很大关联，不容忽视。 注意二：门窗门窗是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位，因此，门窗和玻璃将直接影响房间的保温效果，冬季收房对检验门窗比较有利。如果是精装房，门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测；如果是毛坯房，要检测门洞是否标准，如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大，在检测窗户时可关窗进行，比较容易检测窗户的密闭性能。 注意三：防水冬季是测试房屋的防水情况最好的时机，热胀冷缩使一些细小的缝隙容易在此时暴露，厨房、卫生间是最重点检验的区域。检测方法非常简单，可以等雨雪天过后验房，如果没有雨雪，也可以在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过2cm。约好楼下的业主，在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦干，以免结冰。 注意四：精装房细节精装房的验收需要更加注意细节，精装房的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测，比如一些装修材料的品牌，装修的质量也是需要重点注意的地方。由于精装房可以掩盖一些隐蔽工程的瑕疵，建议购房者收房时由专业验房师陪同；毛坯房的验收标准则相对简单，一般可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大步骤：“看外部”即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道；“查内部”即检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气；“测相邻”主要是就闭存水试验，水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。普通购房者可以通过初步的自检检测出一些问题，经专业机构检测确认后，对有问题的地方可与开发商协商整改。
验楼细节 顺序不放过查验完各种证件后，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。审查房屋的质量，主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。其中渗漏、空鼓、裂缝是检查的重要地带。不要轻信《住宅工程质量分户验收表》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》这些凭证，开发商单方面制作就能轻而易举向业主出具，而且这些都不是证明房屋合格的关键凭证。即使通过“综合验收”，也并不等于一定就合格，所以业主还得亲自检查现场。检验房屋时，业主有权索取查阅房屋施工图文件，可向开发商索取也可向物业公司索取（开发商应当将有关图纸交存物业）。先看外部，包括外立面、外墙瓷砖和涂料，特别注意腰线部位的内墙渗漏、单元门的外观，并且要试用几次，然后是楼道，包括宽度、扶手、踏步、纱窗等。内部包括入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、开关、插座、煤气、通风、排烟、排气。然后还要测相邻的墙壁、地砖，包括闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。一般而言，窗户的外侧要看是否有滴水沿，窗框与墙交界处的密封防水胶是否饱满、完整，以防止雨水渗透墙体。重复打开或关闭门窗及各部件检查是否能正常使用，检查门窗是否垂直，表面是否有损坏情况，检查玻璃胶是否完整、饱满。检查电时，可以打开所有用电开关检查是否正常通电，带一个排插来检查插座是否牢固通电。检查水也可以逐一打开所有用水设备，来回开关几次检查完整性和使用性，蓄水盆应先蓄水，然后检查管道连接处的漏水情况，然后再放水检查管道通畅及漏水问题。渗漏一般业主没法做实验，但可以通过查天花、墙面、地面的水渍来判断是否有渗漏。瓷砖空鼓是精装房比较常见的现象，检查时用响鼓锤在瓷砖表面来回滑动，判断其声音情况，声音呈粗大音、伴有空空的感觉，空鼓面积超过15x15cm应用记号笔标记出来。其他的安全隐患主要是检查护栏、沐浴房或者玻璃推拉门的安装情况，铁艺型的主要检查各个焊接点的焊接情况和除锈、防锈情况，玻璃型主要检查各个固定点固定情况，玻璃是否有缺陷
1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道（水量一定要大）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓1只塞尺--用于测裂缝的宽度1只5米卷尺--用于测量房子的净高（主要是收房时用）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通1只计算器---用于计算数据1只水笔--用于签字1把扫帚--用于打扫室内卫生1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。小提示：正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头注意事项：不少业主是第一次买屋子，好不轻易盼到交房了，却往往不知所措。
1、检查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备，查看是否具有商品住宅交楼书、商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书。 2、实际交楼的标准是否与合同约定相符，比如说约定的装修标准，是否依合同约定设计等，门、地板、窗的材料是否符合约定的标准，配套的室内设施是否齐全。 3、工程质量，门、窗、天花、墙壁、地面的质量、有否渗漏等等。 4、检查水、电开关是否正常，水、电表刻度是否在“0”的位置，用水通道是否畅通等等。
1、检查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备，查看是否具有商品住宅交楼书、商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书。 2、实际交楼的标准是否与合同约定相符，比如说约定的装修标准，是否依合同约定设计等，门、地板、窗的材料是否符合约定的标准，配套的室内设施是否齐全。 3、工程质量，门、窗、天花、墙壁、地面的质量、有否渗漏等等。 4、检查水、电开关是否正常，水、电表刻度是否在“0”的位置，用水通道是否畅通等等。
1、看合同核面积看室内的实际设备是否跟合同中标注的品牌、数量相符，是否有遗漏情况，对比下结构图看是否跟实际一致。收房验房应该注意的是：一般情况下，房屋合同中的面积和实际面积差在2%以内的没什么问题，如果误差超过2%的话，可以按照合同约定赔偿。 2、用卷尺测层高在测量层高的时候可以自带一个卷尺，用卷尺测量一下看是否跟合同中相符。收房验房应该注意的是：这些数据最好记录在一个小本上，同时可以把验房中的数据以及问题写在物业提供的验收单上面。 3、查下水看漏堵用盆水向各个下水口灌水，看水流是否通畅，正常情况下应该听到的是咕噜咕噜的声音，应该保证无积水，水龙头要打开测试一下看是否出水正常。收房验房应该注意的是：在检查完这些之后，应该将下水口封堵处理，避免装修垃圾进入堵住管道。 4、锤子轻敲听空裂自己准备一个小锤子，在验收的时候可以轻轻敲击墙面，看是否有空鼓情况，如果有的话应该及时告知开发商。收房验房应该注意的是：如有空鼓，务必要求物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，影响邻居关系。 5、墙面不滴水无裂缝检查一下墙体的平整度，看是否有渗水、裂缝的情况，尤其要注意一下顶面和外墙是否有水迹，如果有的话应该尽快查明原因。收房验房应该注意的是：如果墙面出现裂缝的话一般危险性不大，但是如果发现房间与阳台之间的接口处有裂缝，那么一定要通知开发商。如果买的顶层的话，要注意房间的顶面是否有渗水情况。 6、门窗灵活听隔音如果是精装修有室内门的话，可以试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也能了解一下密封性。收房验房应该注意的是：为了达到好的防水效果，卫生间的门最好离地面1.5厘米。 7、拉断电闸看分路将总闸关闭之后看室内是否完全断电，分别检查一下各个分闸所控制的线路，可以用万用表来测试一下电路是否通畅。收房验房应该注意的是：不要忘记打开电视、电话的线路接口，看看插座中是否有线，排除虚设情况。
1.实测面积与合同面积是否有面积差收房验房时，核查房屋总面积是否超出或少于3%，面积误差绝对值超过3%的，合同有约定的，按约定处理，若合同未做约定或约定不明确的，按一下原则处理：（1）实测面积大于合同约定面积：误差比在3%以内（含3%）部分房价款由买受人按照约定的价格不足；吴超超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人（2）实测面积小于合同约定面积：误差比在3%以内（含3%）部分房价款及利息由出卖人返还买受人；超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人 2.检查外立面（1）注意查看外立面是否完好，有无水渍，瓷砖是否牢固；（2）注意楼梯是都存在倾斜或者下沉；（3）楼栋单元门是否完好，门禁卡能否正常使用、通道的安全性，消防设施、水表间、电表间等公共设备是否完好。 3.检查门窗（1）注意检查门窗的开启和关闭是否顺畅，门四边是否贴紧门框，开关时有无特别声音；（2）窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙；（3）窗户玻璃是否完好，有无松动情况。 4.检查墙面检查墙面是否平整，是否存在空鼓、开裂；注：验房时可携带小木锤敲击墙面通过声音来判断。 5.检查地面（1）检查地面是否平整；（2）检查是否有裂缝和起沙；可用脚搓地板看是否有沙粒，如果出现，则说明沙浆配比或水泥质量不合格、搅拌不均匀等问题。 6.上下水路检查（1）上水时是否有水；（2）阀门紧闭时是否漏水；（3）下水时是否通畅。7.入户门确认门框是否严密，有无变形，能否正常使用。
收房验房过程中的注意事项： 1.实测面积与合同面积是否有面积差收房验房时，核查房屋总面积是否超出或少于3%，面积误差绝对值超过3%的，合同有约定的，按约定处理，若合同未做约定或约定不明确的，按一下原则处理： （1）实测面积大于合同约定面积：误差比在3%以内（含3%）部分房价款由买受人按照约定的价格不足；吴超超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人 （2）实测面积小于合同约定面积：误差比在3%以内（含3%）部分房价款及利息由出卖人返还买受人；超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人 2.检查外立面 （1）注意查看外立面是否完好，有无水渍，瓷砖是否牢固； （2）注意楼梯是都存在倾斜或者下沉； （3）楼栋单元门是否完好，门禁卡能否正常使用、通道的安全性，消防设施、水表间、电表间等公共设备是否完好。 3.检查门窗 （1）注意检查门窗的开启和关闭是否顺畅，门四边是否贴紧门框，开关时有无特别声音；（2）窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙； （3）窗户玻璃是否完好，有无松动情况。 4.检查墙面检查墙面是否平整，是否存在空鼓、开裂；注：验房时可携带小木锤敲击墙面通过声音来判断。 5.检查地面 （1）检查地面是否平整； （2）检查是否有裂缝和起沙；可用脚搓地板看是否有沙粒，如果出现，则说明沙浆配比或水泥质量不合格、搅拌不均匀等问题。 6.上下水路检查 （1）上水时是否有水； （2）阀门紧闭时是否漏水； （3）下水时是否通畅。 7.入户门确认门框是否严密，有无变形，能否正常使用。
一、注意及时接收收房通知书 1、这是收房的第一步，要注意期限。开发商约定的交房时限一般为通知书寄出30天内，若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。所以购房者要安排好时间。 2、接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应向开发商提出处理意见及逾期赔偿。 3、有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。 二、确定房屋是否达到交付条件 《竣工备案验收表》（全称为《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》）是收房前必须要看的文件。一般合同约定以该房屋取得建设工程竣工备案验收表作为交房的前提条件，如果没有，可以拒绝收房。 该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。
我个人喜欢翡翠明珠 我表叔就在那买的房子 <br/>你买到那 不管去你店里或是上街出行都很方便 楼下就是公交车站 而且明年地铁开通后 离地铁站口也很近 对面就是西安宾馆 周围银行应有尽有 离陕西体育场仅1站(平时有活动的时候想去走5分钟就到了) 距离好又多也就2站 钟楼3站 算是市中心 虽然楼下(草场坡)环境一般 但是翡翠明珠的物业还是不错的 需要物业的时候物业非常负责 小区保安做的也不错 你可以考虑一下 但决定权还是在你 毕竟是你自己买房 肯定要选自己喜欢的 <br/>你也可以考虑一下 那离地铁站非常近 地铁开通后 那得房子绝对升值
1、通知：在开发商收房通知书寄出30天内，购房者应当去办理相关手续；按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。 2、证书：要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一。具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。问题比较多的主要是《竣工验收备案表》，不能只看开发商有没有这张表，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。如果都没有问题，可进行下一步，任何一项有问题，建议不要进行收房。 3、看房：很多开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳一年的物业管理费等费用，然后方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢维修。
第一，去物业部门查看收房资料。 第二，核实面积、合同价与实测面积价钱多退少补问题。 第三，验房时，查看门窗、阳台、墙面是否有裂缝，水、电是否可用。 第四，核对购房合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。如果发现墙面或地面有明显裂缝，特别是房屋未达到合同规定的交房条件，购房者需尽快与物业部门协商解决方案和解决日期，若协商无果，就需要咨询律师进一步维权了。
第一步就是要盘点个人的实际经济能力。尽管个人的经济状况完全掌握在自己手中，但是并不是每个人都能够很完整的对自己的实际经济能力做一个恰当的评估。想要制定购房预算的话，对自己的实际经济能力做一个盘点和评估很重要，比如说看自己的收入水平、储蓄水平、投资需求、融资能力等等，一项一项列出来，以及对今后的个人经济状况走势的估计。有了这些具体的数据和趋势评估，就大概能知道自己在购房的资金上能够承受多大的压力，而不至于出现承压过重的情况，一定要将购房的经济压力控制在自己能够承受的范围之内。确定实际经济能力之后 第二步就是购房各类成本的详细评估。购房不是一个独立的经济行为，而是一系列的经济行为。很多人在购房之前，最关注的就是房价问题。甚至认为这就是唯一的问题，实际上不是这样的。在购房的问题上，房价是核心问题，这点当然不假，也应该获得最多关注，但是这绝不是唯一的问题。除了房价成本，还有看房成本、房贷成本、保险成本、契税成本、中介佣金、装修费用、搬家费用、添置物品费用等等，这一系列的成本单项看起来并不多，但是总体加起来的威力也不小，一定要提前做好安排，省得到时候因为这些问题导致资金卡壳，最终影响购房计划的实施。在制定预算的时候要严谨并稍宽松，但最后实施的时候一定要就着省钱的原则。在制定预算的时候，必须要非常严谨，这样才能够比较合理的做出评估。同时要预留一定的空间，毕竟在实施的具体过程当中，可能会遇到一些特别的情况，费用基本上只会增加，不会减少。在实际购房行为中，一定就着预算的原则，将资金的使用控制在预算范围之内。但是在能够省钱的项目上，则要一定要想办法省钱。比如说，在中介的佣金问题上，一定要砍价，或者走私单，这样可以降低佣金成本。
一、什么是装修预算装修预算是装修公司和业主签订承包合同、支付工程款和工程结算的依据。 二、装修预算的制定依据 1、装饰工程设计图包括规划图，即室内装修前的平面草图及装修中的平面草图，局部大样图，如厅室中的厨房、客厅、卧室等。 2、装饰效果图 3、装饰工程施工方案 三、装修预算的制定方法与步骤 1、收集资料 2、熟悉图纸内容，掌握设计意图 3、阅读定额说明，计算工程量 4、套用定额或单位估价表，计算直接费 四、装修费用的组成家庭装修中的总费用应该是：主体材料费用+辅助材料费用+人工费+设计费+管理费+税金。 五、影响装修预算的四个因素 1、材料价格是报价的基础，材料的质量也是决定价格的因素之一，质地结实，做工好的相对贵些，反之，则相对便宜；另外就是品牌，名牌、声誉好的材料肯定比无名小厂的要贵些。 2、工艺好坏影响最终报价。在材料相同的情况下，工人的手艺直接影响到装修质量。手艺好，训练有素的施工人员，要价自然高。有施工管理要多花费用施工过程复杂，各工种的交叉作业，工序的先后顺序对保证施工质量都至关重要。 3、有专门人员管理施工的正规装修公司要多花费些费用。一项工程倘若没有一个出色的施工管理人员，即使有好的材料和好的施工人员也不可能会有高质量的工程。 4、装修公司资质也是因素之一，优秀的装修公司要有办公室、设计部、工程监理部、材料配套中心、财务部、审计部等。这些都需要一定的费用，而这些费用自然会体现在价格上。
1、抬头：需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。 2、预算书项目分类：序号---项目名称---单位---数量---主材单价---辅料单价---人工单价---合计---品牌规格及工艺---备注。
伎俩1、拆项。通过将某些施工项目一拆为二，看起来好像预算更加详细，单价很低，其实是多算了一遍费用。应对方法：找出拆项，问总价。 伎俩2、漏项。故意漏项少报项目，使预算看起来很低，真正施工时，以预算中没有这个项目，要求重新报价，然后漫天开价。应对方法：结合图纸看预算。 伎俩3、混淆单位。最常见的就是把单个门套、窗套、大理石等用米来计算，哪个单位对装修公司有利，他们就会用哪个。应对方法： 多逛市场，了解材料的计价单位。 伎俩4、价格或是产品型号注上暂定。有些预算中，一些主材会在被注明协商价格暂定，而在价格栏中却报了个低价，使总价看起来比较低。事实上，当消费者去看的时候，这个价格根本就买不到自己合适的主材料，于是预算方案会大变动，不断超支。应对方法：选材料再做预算。 伎俩5、造型设计抬高主材价。当一些主材价格变得越来越透明时，装潢公司开始使用一些非标准品，或者使用一些有等级区分、或有损耗的材料，通过所谓的高难度施工来抬高材料价格。应对方法：多看图纸，了解施工。预算是消费者选择装修公司的一个重要因素，因此很多不法商家就会用低价来吸引消费者，而很多价格却存在这猫腻，正确认识预算的组成和其中的一些陷阱，让我们的装修不再化冤枉钱。
1、渗水问题要注意在少雨的季节如果有渗水问题，很难发现，但是夏季验房的时候一定要注意这样的问题，在大雨持续一段时间后去验房，可以有效排查出漏水、渗水的情况。除此之外，风向风力也要注意一下，这对不同朝向的房屋有不同的影响，可以仔细对比一下。 2、反水返潮要注意在大风大雨天气验房的话可以查看到整个小区的情况，包括排水是否顺畅、地下车库是否有漏水或者积水。 3、墙体裂缝要注意因为是热胀冷缩的缘故，夏季温度高的时候墙面的裂纹空鼓等现象就会显现出来，因此夏季验房收房的时候要格外注意这一点。发现问题之后及时像开发商反映情况，避免日后出现不必要的麻烦。
事项1： 先查看楼层的外墙瓷砖有没有非常贴合结实的黏在上面，小区的大门单位门是不是无缺无损，共用楼梯的安全性和消防设施是不是到位，还有共用的一些设备是不是完全，都应该加以留意。 事项2： 房子层高是不是跟合同上所说，契合规范呢?把楼高、浴缸长度和宽度、淋浴房尺度、水表和水表数字、吊顶高度等等都应该记下来，关于高楼有没有歪斜这个情况，可以在房顶取4-5个点用盒尺量一量，数值一样的话即是没有歪斜，关于这一点，留意安全，不要轻率。 事项3： 家里的阳台门窗等等部位都要看清是不是有开裂的状况，油漆的涂刷是不是到位，可以用镜子看门框的顶部和底部有没有刷满油漆，还有门窗的密封工作是不是到位，试一试家里的门窗，看看推进的是不是灵活，窗户的外框上应该有堵帽，这样下雨就不会窗台积水，逐个查看才是正路。 事项4： 查看墙面是不是平坦，有有没有划痕和脏物什么的，留意看家里墙面上会有那种兴起的包点，这叫爆点，生石灰发成熟石灰的时分没有拌和均匀，使这种状况发作;另外，地上是不是平坦，是不是有空壳开裂和渗水的状况。 事项5： 查看水龙头的水压是不是正常，用盆盛水然后在浴缸、马桶、厨房、阳台和地漏等等试一试，看看是不是有很流通的咕咚咕咚的声响，表明没有积水，没有情况的话就要用塑料袋罩住出水口。
公积金取现注意事项 员工骗提自个的住宅公积金余额，假如没有成功，自个认识到过错并合作查询处理的，其个人住宅公积金账户将被冻1年;假如已经成功，但退还了骗提金额，并合作查询的，将冻个人住宅公积金账户2年;假如骗提成功后，且超过规则时刻仍回绝退还，不合作有关查询处理且态度恶劣的，属于移用性质，将依照中国《刑法》的有关规则进行处理。 员工合乎规则取现条件的，应供给自个身份证、相应证件资料及复印件等。由代办人处理的，供给委托书及代办人身份证。相应的证件资料应包括： 1、采购新建产品住宅的，供给房子所有权证或经房地产行政主管一般存案的购房合同和付款凭据; 2、采购二手房的，供给经房地产行政主管一般存案的购房协议或房子所有权证、契税完税凭据; 3、缔造、翻建住宅的，供给计划一般建房、翻建同意文件、付出费用凭据; 4、大修自住住宅的，供给有资质组织出具的房子安全判定证件、房子权属证件、工程预决算及付出费用凭据; 5、归还住宅借款本息的，供给经房地产行政主管一般存案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证件; 6、租借自住住宅的，供给经房管一般挂号存案的房子租借合同、房租发票、家庭收入证件; 7、离休、退休的，供给离、退休证件或劳作人事一般出具的有关证件; 8、出境久居的，供给户籍刊出证件或出境久居的证件; 9、逝世、被宣告逝世的，由其合法继承人或受遗赠人供给缴存人逝世证件或被宣告逝世证件、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证件、公证书; 10、享用低保的，供给民政一般发放的低保证; 11、彻底或一般损失劳作能力，并与单位停止劳作联系的，供给人力资源和社会保证一般出具的劳作能力判定证件、单位免除劳作合同证或赋闲证; 12、市住宅公积金管理中心依据有关法规规则的资料。
１、交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或 区，不超过可接受的时间并且有保障，一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、、转学等原因，尽量都不要离的太远，否则会对生活造成不便。 ２、客厅、卧室的位置布置要要合理：户型布局中讲究“前厅后卧”。客厅是招待客人、家人休闲、聚集之所，不应成为“四通八达”的过道，应具有独立性、完整性，形状上也不宜过分狭长。客厅以聚财为好，太狭窄了不利聚财。卧室影视具有重组日照和良好通风的私密空间，休息的好坏，直接影响到一个人的第二天工作效率。 ３、楼屋的选择。根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把１－３层称低层、３－７层为多层、８－１２层为小高层、１２层以上为高层、总高度为１００米以上为超高层。按规定８层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便而且给生活带来一种新的高度。
楼梯墙面瓷砖铺贴注意事项 1、要注意的就是在往墙上铺瓷片的时候，一定要从下往上铺。但是有一点要注意的就是底层的这一层瓷片，要之后再贴，这也是为了能与地砖做好衔接，这样铺出来的效果好。同时，还要注意的是不要一面墙全部铺完再铺另一面墙，应当是一面墙铺到一大半的时候，再铺另一面墙，这样可以防止顶层的瓷片会塌下。 2、当然在刚开始铺贴的时候，先要处理好墙面。比如说像墙面有坑坑洼洼的地方，一定要想办法处理好，而且如果墙面上有像石灰膏之类的也要清除掉，主要是保持墙面要干净，不要有任何的装饰物。如果不把墙面处理干净的话，铺也是白铺。特别是对于有裂缝的地方方也要处理好，把裂缝给抹平再来铺。 3、等把墙面处理好后，就开始往墙面上侵水。一定要让墙面够滋润才好。而且除了墙面要侵水，瓷片同样也要侵水，不过瓷片侵水的时候不用过长20min左右即可。但是要等瓷片的水全部阴干后再贴，这样的铺贴效果才会更好一些。
购买钛镁合金推拉门还要注意的是,推拉门为定制产品,且推拉门玻璃材质、边框材质、宽度、颜色有 多的选择,例如推拉门玻璃就有普通白玻、磨砂玻璃、工艺玻璃、防爆玻璃、钢化玻璃等,边框型 材厚度一般要达到1.2mm-1.5mm,这样推拉门高可以做到2.8米,而且不会摇晃,比较稳固,壁厚如果 小于1.2mm则高只可做到2米以内,太高会摇晃,极易出现问题。 提醒大家,在定制钛镁合金推拉门时,滑轮尽量选择质量好点的,虽说差的滚轮开始使用时和质量好的滚轮差不多,但是使用久了,差的滑轮就不堪一击,而质量好的滚动性能也不会有太大的差别。
新房选购须知一： 要仔细核对购房合同中的条框，室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对，实际须与合同完全相符，这样才是完全兑现了开发商的承诺。 新房选购须知二： 净面积是必须要测量的，净面积测量需要专门的验房师测量，验房师测过之后会出具测量报告，这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。 新房选购须知三： 检查墙面空鼓情况，墙面要验的地方有很多，空鼓、裂缝、平整度及电线的处理，因此验房时业主要带齐一套工具过去验房，切记任何质量情况都要拍照留证。 新房选购须知四： 顶棚检验。顶棚检验是指测量房屋内的高度，国家对住宅高度是有一定要求的，住宅大概在2.6m左右。 新房选购须知五： 门窗质量及推拉情况检查。室内的门窗安装情况业主都要仔细推拉检查，看看门窗与框是否完全接合，门窗关闭后隔音效果怎样，门窗的把手安装是否牢固等等，总之能够看得到的地方都要仔细检查。 新房选购须知六： 渗透检查。渗透检查包括厨房和卫生间，这两个地方是经常有水的地方，验收时应和楼上楼下的同时进行。将卫生间和厨房的水打开，看看水压如何，等到室内有大致2厘米的积水时关闭水龙头，待24h之后查看楼上和楼下的是否有渗水情况。 新房选购须知七： 电路检测。查看室内电线，拉拉看看是否是虚设，打开总闸看是不是室内电源处都有电，关掉总闸是不是电源都被断电。
签约注意事项 二手房签约过程中容易遇到由于合同规定的事项不确定，而导致买卖双方受损的情况。后续解决需要花费更多的时间和精力才能解决，对于急售房屋的业主来说是得不偿失的。因此在签署合同的时候一定要将房子的情况如实的标示出来。另外，建议业主提前准备好三项证明：房屋权证明、抵押状态的证明、拥有优先购买权的人放弃优先购买权的证明等。这样在交易过程中能很多节省时间，但这并不意味着业主忽视卖房流程，切记交易流程要与房款的付出挂钩，保证房款准时到账。
几个人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、广州、深圳等地较为普遍。合租房有多种形式，如单间合租，床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种求职、白领等。 合租房流程 １、双方签订租赁合同 ２、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）．并索取复印件做为合同附件． ３、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证．）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）．并索取复印件做为合同附件． ４、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同．如不相同需有产权人的代理委托书． ５、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明． ６、如果房主要求支付定金，也需要查看以上证件，一般定金不要超过月租金的２０％ 合租房须知 一、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。 二、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。 三、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财一旦被发现便溜之大吉。 合租房的经验之谈： １、 看好将要合租的人，好找有点熟的人或者是熟人！这样你就不用担心有一天下班回家，家里空空如野，有点值钱的家具不翼而飞。 ２、 一定不要找太懒的人，一个人如果连自己都收拾不利索，他／她基本上也不会去打扫收拾合租的公用地方。这一点，我们可以从他／她平时的打扮和生活习惯看出来。如果你觉得无所谓，那么以后只有两种情况，一种是家中的家务事几乎你一个人承包了，另一种是家里没有人打扫，又脏又乱。 ３、 确定要和他／她合租了，应该事先说好房租、物业管理费、水电费等的分配情况。一定不要碍于面子，不好意思说出各种费用的安排。看看是房间的使用间数平分，还是按人头来分。 ４、 了解对方的家电情况，如果是公用的冰箱，那好说。如果是私人在房间里用的空调，那么一定要按夏天还没有开空调时的电费作参考，另外计算那部份的费用。（俺以前有个朋友，他自己有鉴定会调，夏天的时候一个月用掉１００～２００的电费） ５、 如果是一起做饭吃，那么建议采用记帐制度。今天谁买菜？几个人在家里吃？一定要记下来，等月底的时候再一起清算，这样谁也不会吃亏！ ６、 必要的时候，安排值日表，并且约定无条件执行！这样一定能让你们住的地方不像个垃圾场。 ７、 这一点也很重要，不要以为是好友合租在一起，就很无所谓！请一定要保管好你的那些密码！
1、油漆的施工,有必要在商品请求的室内温度内施工。不一样的商品,对于温度的请求是不一样的,这个能够在商品包装或许说明书中查阅到。 2、每一工序确保干透方进行第二遍工序。 3、运用同一种基质的油漆,不要把不一样种类的油漆混用,防止发作不良反应。 4、施工时,要做好安全措施,例如口罩等。 5、坚持室内的通风,以防发作中毒事件。 6、运用天拿水等具有必定腐蚀性的漆种时,要带好胶质手套。 7、不要在施工现场抽烟或许运用明火,以防火灾或爆破。 8、防止在高湿润或高寒的情况下强行施工。 9、天花吊顶或许木隔板有缝隙需要进行粉饰处理的,可用原子灰进行处理,再贴上优异防裂胶带;墙面的裂缝可刮开裂缝填入石膏进行处理,再贴上优异防裂胶带,然后再进行面层的油漆处理。
1.硬装指的是：不仅要满足基础设施，以满足住房结构，布局，功能，外观，添加在建筑物表面或内部的装饰，包括颜色，这些装饰品原则上是不可移动的。假如玄关，分区，门窗，墙壁和天花板，地板铺装。 2.新中式装修中的天花与门窗。中式风格的天花板的装修主要分天花和藻井方式。因此藻井是很少用于家庭装修。天花板装修可以简化，例如只有符合雕刻木制屋顶使传统的形状，方形，圆形为福禄寿等吉祥图案，矩形木格子图案，挂中式吊灯即可。 3.中国传统居室非常讲究空间的层次，如用隔扇、屏风来分割空间。中国传统上使用木材或漆画，隔墙板的木材做强框架与固定支架，中间一个格，刻在古老的模式。如果房间开阔，可以做成一个“月亮门”式的落地罩、隔扇。新中式风格的隔扇屏风可采用新材料制造，如金属，合金，硬质，颜色可采用喷涂漆、烤漆、金属原色、木本色、镀烙、金银箔贴面等等。
处理流程： 1.客户至告贷银行或人民银行出具夫妻两边自己信用陈述； (须告贷人夫妻两边带着身份证处理) A.至人民银行（五爱路33号）查询并出具； （告贷人本人持身份证亲自参与） B.登陆自己信用信息渠道查询并打印； 2. 公积金（组合）告贷批阅通往后，客户至担保公司签定转贷协议，处理典当担保手续； ?转贷协议签定所需材料：（房产证、土地证、典当人身份证、结婚证） ?典当担保手续处理所需材料：（详见《典当担保手续供给材料》） 3. 典当办结后担保公司告诉客户收取垫资资金，结清原商业告贷； 4. 客户将原商贷银行供给的结清证实、他项权证、房子登记请求书（表三）交至担保公司； 5. 原商贷典当刊出处理结束后担保公司告诉客户收取房产证。 ? ? 注意事项 员工处理转贷事务请求垫资时需承担垫资服务费，详细详情可致电担保公司进行咨询。 典当担保手续供给材料? 客户在处理典当担保手续时，告贷请求人及爱人和所购住宅共有权人有必要共同参与处理，并依据购房状况供给以下材料（原件）： 1.告贷请求人及爱人和所购住宅共有权人的身份证、户口簿； 2.告贷请求人及爱人和所购住宅共有权人的婚姻证实； 3.《某某市商业性住宅告贷转公积金(组合告贷)请求表》； 4.《某某市住宅公积金自己住宅告贷批阅表》； 5.告贷请求人所购住宅的房子权证、房子共有权证、国有土地使用证； 6.原商业告贷告贷合同； 7.契税完税证实； 8.转贷住宅为本地商品房、经济适用房：经产权监理部分存案的购房合同； 9.转贷住宅为本地存量房（二手房）：经产权监理部分存案的存量房买卖合同。
1、用水泥、砂浆铺贴前要先将釉面砖清扫干净,然后于清水中浸泡,不少于2个时辰 ,浸泡到不吸水时为止,然后取出阴干使用,切忌边浸水边铺贴。 2、铺贴1个时辰后，应及时将留在砖面的水泥、填缝剂或其它粘污物体抹擦干净，因为像填缝剂附着四个时辰后是比较难清洗的。铺贴12个时辰后，应敲击砖面进行检查，若发现有空鼓声的应重新铺设。铺贴完成24个时辰后方可行走，彻底擦洗，以清水混合清洁剂，彻底将瓷砖清洗干净。 3、地漏周边的瓷砖铺贴时应做成一定的坡度，不然周边的流水不容易通过地漏流走，做到不积水，水不倒流。施工中若是施工中破坏原防水层的，须做防水处理。
房东要收房是需检查以下几点：房屋是否完好；是否进行了需要拆除的装修或装饰；是否被非法转租；室内设施是否完好无缺；水电等费用是否结清；是否已进行过保洁；与物业、邻居是否有没解决的问题。 首先应该做的就是检查房子的完整性，一些大的方面，例如地面、墙面，一些家电家具是不是完好，应该认真的检查一下，另外一些装饰是不是还完好，以及租客是不是对房子进行了一些不好的改变，使得房子出现问题。 而且很重要的出租房收房注意事项，就是房子的一些水电费、物业费等等，是不是也都已经缴纳清楚，不要留下一些余款。另外，在租客离开之前，也应该要求有一个基本的清洁，让房子有一个比较好的状态。
第一、交押金务必到中介所在公司缴纳,并留存收据,如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金。 第二、明确押金的数额,租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法(当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还)还有租金到期之后限定多少工作日就应该把押金的退还,避免房东的克扣押金。 第三、在租房当中一定要通过正规中介公司租房能够保障人身、财产安全。在个人租房过程中存在着房屋质量、安全等诸多问题,新租房者由于不了解租赁流程而忽略细节问题。通过正规的中介公司办理时,租赁双方要求签署详细的租赁合同,对可能出现的问题提前预防,规避客户在租房过程中的风险。 第四、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系,签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。
1、要保持协调性 现代家庭装修注意事项及细节有哪些内容比较吸引人呢？一般来说在做房子装修之时，除了慎重的选择装修风格以外，同时也更加需要注意协调与一致，如此一来才能够保持房子内部显得统一与舒适性，如客厅装修注意事项及细节多数还是从客厅整体协调性来做准备，如颜色与颜色之间的搭配选择，又如沙发与茶几的搭配选择。这些影响因素是家庭装修注意事项及细节中不能够缺少的事情，需要引起人们的谨慎以及注意的地方。 2、需吧台设计 现代家庭装修注意事项及细节有哪些内容值得人们关注的？现在随着人们对于休闲娱乐注重与品位的提升，许多的家庭都会特意的设计一个吧台，以便能够让自己能够在空闲之时有一个可以享乐休闲的体验，而这一份体验是我们一直所追求的，因此在家庭装修注意事项及细节中对于吧台的设计也是一件特别重要的事情，如吧台高度需适宜，同时吧台的材料选择可以使用木质材料，在经过打磨上色后，便能够使得吧台显得品味十足。 3、需要做好卫生间的搭配 在人们准备做卫生间装修的时候，人们更多的是选择卫生间搭配的选择与注意事项，也许在很多人对于装修这方面还不是很理解的人们的眼中做好这方面的工作其实并非容易的事情，特别是对于卫生间内部的颜色选用更是人们注重的地方，且更是必不可少的。 4、需要做好卧室家具搭配 由于现代家庭中比较讲究简约与时尚，很多时候都是比较注重于房子内部搭配问题，其中在家具搭配这方面也更是不可忽视的重点，在干净与舒爽以及明净的环境中，好的家具能够突显出一种高雅生活情调，一般如果选用现代家具则是非常不错的选择，轮廓分明的家具以及流畅时尚的线条家具设计让你的卧室平添几分温馨与浪漫。
1、前期准备阶段。这个阶段主要包括了前期家庭装修房子的具体设计考量改造、准备工作。前期准备中最重要的便是前期设计工作，在对家庭装修房屋设计上需注重因地制宜，明确自身房子的面积，进而对后期的施工、装修起到良好的指导作用。在这个阶段，最主要的便是对房屋的测量工作，测量出具体的设计空间面积之后再对整体家庭装修房子设计风格有个大致的概念。 2、中期施工阶段。这个阶段是承继前期准备工作之后的具体施工阶段，这里主要进行的便是对家庭装修房子的主体改拆、水电改造、木工、贴砖、墙面刷漆、厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴墙纸、散热器、开关插座、灯具、五金洁具和窗帘杆的安装，窗帘杆的安装也是家装基本结束的标志。 这里的中期施工阶段除了基础的施工家庭装修房子施工外，其中还包括了一些房子整体风格、样式的设计在里面。其中的主体改拆、水电改造只是对原有的房子户型空间布局进行一些最基本的改造工作，其后的木工、贴砖、墙面刷漆、厨卫施工设计等方面的施工流程无一不包含了家庭装修房屋设计风格的特质在里面。这个阶段的施工好坏直接影响到日后房子的质量问题，是现代家庭装修房子步骤中最为重要的一步。 3、清扫阶段。在中期施工阶段结束后，家庭装修房子遗留下了不少的废弃物品，这时候的清扫工作便显得尤为重要了，在这里，房子的清扫工作需尽可能的彻底，借以保证房子空间的最大化使用。
1.在购买房屋签订房屋预售合同时，合同上往往记载的是房屋预测面积。购房者可以和开发商签订书面约定，如果房屋竣工交房后预测面积和实际面积相差不大，大概在正负1%至2%时，买卖双方采取多退少补的方式;如果有较大出入的超过正负3%，大概可以终止合同或者购房行为。 2.在购买二手房尤其是签订二手房买卖合同时，合同上往往记载的是房屋实测面积，也就是房屋产权面积，这样的话一般来说买卖双方对于面积条款不会有太多的质疑。
1.提前解约分为合同约定的情况和违约两种 房东和租客在符合约定或法定条件的情况下，提前解除租赁合同，不产生违约责任，双方可以按照正常退租手续；另外一种情况是其中一方有违约行为，比如租客提前退租，房东提前收回房子等，这时就会产生违约责任，违约一方需向守约一方支付违约金。 2.租房押金不能直接扣除？ 租房子的时候，为了维护双方的权益，合同条款中一般都有这么一条约定，如果任何一方违约无法履行合同，将赔给对方一个月的房租作为补偿。因此，提前退租押金不退也成租房中被默认的规则。实际上，押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还，违约金则另外收取。一般为了方便，大多数人将押金冲抵违约金，实际上，押金多或少都是要退还的。
水电改造时不要破坏原有的防水层，一般来说，装修业主接的新房只要质检合格，就是已经做了防水层，但是很多装修业主在进行水电改造时会改造卫生间的格局和上下水管线，所以消费者在监督施工时，一定要给装修工人强调不要破坏原有的防水层，如果迫不得已破坏了原有的防水层，则一定要及时修补，甚至重做防水工程，以保证不会发上渗漏现象。
房屋验收注意事项一：墙壁验收 目前，墙壁验收对于房子来说是特别重要的，墙壁的验收起来相对简单，该如何验收好墙壁了？看墙壁是否有漏水。在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察；二看墙壁是否有裂纹，这都是不符合验收标准的，立即找相关责任部门反映，不然交房后就很难说服对方 房屋验收注意事项二：水电验收 先看一下水电是否能正常使用，然后检查水管质量，是否有存在破裂漏水，检查电线质量、电线的长度是否达到了要求，按标准，家里的电线长度不应该低于2.5 mm2,空调线更应达到4 mm2，不然在您使用空调时，可能会过热变软。 房屋验收注意事项三：管道验收 管道，特别需要注意是阳台或厕所、厨房这几个地方的管道，要验阳台等处的排污口。可以用这种办法，拿一个盛水的水壶，倒水到排水口，看看水能不能顺利的流走。另外还要注意的是，还要看看排污管是否有蓄水防臭弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的异味就会被挡在蓄水层之下。若没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发出令人难以忍受的异味。也许有发展商认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。这种小细节，往往最能体现建筑商的施工质量标准。 房屋验收注意事项四：防水验收 通常，是指厨卫防水。如果交付房子时，开发商事先没有对厨房、卫生间进行防水处理，那就需要装修时做。如果交付时已经做了防水，就需要对防水质量进行验收。 验防水办法:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。 房屋验收注意事项五：门窗验收 验收的关键在于窗和阳台门的封闭性。窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏，但一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来证实。 阳台门一般要看门内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然一样，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进。
1、价格和付款方式 房屋的价格要写清楚，包括首付比例、付款方式、总价等。 2、定金和违约 定金是具备法律效力的，定金不能超过总房款的20%。另外对买卖双方的违约情况要给出具体的处理方法。 3、其他事项要写明 其他事项是开放式的，一般开发商的承诺事项可以在这里写明。
(1)床头切忌有壁柜 床头一定要简单，不要放太多的东西。否则有泰山压顶的感觉，给心理造成很大的紧张。 (2)睡觉时头和脚不要朝着门 也就是床不要朝着门摆。这样就避开睡觉时头和脚朝着门。 (3)少用三角形家具 卧室的家具一定要方方正正，最忌讳用倒三角形家具，这样对小孩、大人都不利。 (4)卧室窗户不要朝北开 卧室的窗户，如果朝北，住久了，会犯上呼吸道疾病。 (5)床头不能对镜子 睡觉的床头不能有镜子，同时梳妆台也不能对着床。 (6)卧室不能邻近厨房 卧室靠近厨房，尤其对小孩不利。 (7)床下不要有破物 床下最好不要放任何东西，放在床下的东西，时间久了会破旧不堪，尤其对胎儿不利，新婚夫妇要注意。
房间床头风水禁忌 1、房间床头忌背门，床头靠背门的床位，从风水角度解析，是犯背气煞的意思。主要是对主人运气有影响，夫妻之间呈现出阴盛阳衰的迹象，易出现妻子多管事或妻压夫的不平衡现象。身体方面，对肾肺不利。也很容易背后犯小人。对正在热恋中的男女而言，彼此很容易被对方牵制住，有苦难言，时间久了，必然对双方感情造成不利影响，最后只能各奔前程了事。 2、家居床头忌靠厨房，床头靠厨房的床位，从风水角度解析是犯背煞的意思。主要是对主人身体（头部及心血）会有影响，如果命中五行“喜用”正好与厨房位相犯,那就凶上加凶，时间久了，容易引发疾病。如果厨房位正好冲克命局的正桃花五行，必然对婚姻或感情造成不利影响，最后弄得家无宁日。 3、床头忌靠窗，床头靠窗口的床位，从风水角度解析是无靠山的意思。主要是对主人身体（头部及心血）及出门办事会有影响，如出门办事总是不顺利，有理说不清，或有理变没理，常常遇到背后有人说三道四等。如果窗口位正是命中五行喜用之位或正桃花位，必然对婚姻或感情产生不利影响，导致双方开始起疑心，最后彼此都不信任，弄得家无宁日！ 4、床头忌靠厕所，从风水角度解析，床头靠厕所是倒霉运上身的意思。 风水学有厕所门不可冲床位之左右，厕所门不可冲床位之正前方，床位不放厕所之上、下方。床头靠厕所，会影响睡眠，恶梦多，影响智力的发挥、身体腰酸背痛，办事不顺，有头无尾，常有小人欺。感情运反复多变，多口舌风波。生意不成，财运渐渐下降。夫妻反目成仇。学生不爱学习。如果方位五行冲命局，凶上加凶！ 5、床头忌正对镜子，镜子用来阻挡煞气的，作用是把直冲来的煞气反射回去，所以镜子不宜正对着床。床头正对镜子，往往会被自己的反映吓了一惊，有些人在房中 摆了很多镜子，时常觉得 鬼影幢幢，其实这只是镜子影子晃动所引起的幻觉而已。床头不宜安装镜子，因为正对床头触犯忌讳，往往会严重影响睡眠安宁，导致心 悸失眠，精神涣散，甚至疾病缠身的。 6、床头忌在空调下，一般来说，通风对流的地方是在门口或者窗前，如果从客厅里就能一眼看见卧室的床，会使卧室缺乏宁静感。而床头能感觉这种通风造成的空气对流的话，往往就会破坏睡眠时起保护作用的人体“气场”，影响人的健康。如果床位安放于空调之下，其吹出来的暖风或者冷风会影响冲破人体“气场”原本的平衡，使人的新陈代谢功能受到影响，进而会导致人体免疫力的下降，往往容易引起人患感冒之症或引发关节炎。 7、床头不宜及接近窗户，床头太近窗口则不吉。撇开风水不谈。单以环境卫生而论床头亦不宜靠贴窗口的。 晴天，从窗口透入的阳光会直射床头，而在雨天时，风雨又会从窗缝渗入，影响睡眠。一旦遇到刮大风或行雷闪电，床头贴近窗口便更加危险，因为会被窗口跌落的玻璃弄伤。因此，为了睡眠安宁及家居安全着想，应该尽量避免床头贴近窗口。 孩子卧室布置的注意事项： 1、孩子卧室不能设在机器旁边，或者阳台地下，否则容易造成神经衰弱。 2、卧室进门处不可有镜子门，否则招惹是非。 3、卧室天花板应该平坦，若白色为佳，暗色为凶。不要悬吊奇怪的饰物，简洁大方即可。 4、地板不要铺深红色地毡或者长毛地毡，否则容易支气管炎。 5、卧室不可悬挂太多风铃，否则容易神经衰弱。 6、卧室光线明亮，避忌粉色、大红色、深黑色，以免个性暴躁不安。尤其是男孩子的卧室不适宜装饰成女性色彩或者太过女性化。 7、如果卧室比较小，最好大方点，简洁点，不要太复杂。如果有娃娃，不能关起来。 8、卧室门不可以与厕所门对冲。 9、墙壁贴纸不能太花哨，尤其男孩子卧室不可贴得太女性化，以及一些动物画像也不适宜，武士战斗之图也会使其产生好斗之心。 10、孩子床位如果面对窗户则不可使阳光太强，床位不宜靠近阳台，头部不可冲房门，否则对身体各方面会有不好的影响。 卧室 1、床头尽量不要朝西摆放； 2、床位也要注意「横梁压顶」的影响； 3、卧室的卫生间门不要正对着床； 4、卧室的镜子不要正对着床； 5、卧室不要摆放鲜花，容易影响夫妻感情；最好摆放橡皮树等阔叶植物，能够起到化小三的作用。
卧室的风水禁忌 一：卧室不宜选用多边形状 首先卧室不易选用多边形状，多变形状容易造成压迫增加人的心理负担。不规则的房间不可用做夫妇的主卧房，否则会导致久婚不孕的后果。面积不宜过大，一般20平米即可。房间过大人气就很低，就导致我们大量消耗能量而造成无精打采没有精神，一副倒霉相。 二：房门不宜对着大门、卫生间、厨房和镜子 房门朝向也很有讲究，不能对着大门、卫生间、厨房和镜子。对着大门易造成财运流失，会破坏卧室摆放风水，对着卫生间容易带来湿气影响健康。镜子可以阻挡煞气人，如果对门的话就会将煞气冲向卧室影响运气。 三：床头不能无靠 床头最好靠墙，会带来安全感。床头不益摆放在横梁和吊灯下方这样长期受到重体的压迫会造成心理负担影响身心健康。床最好离地面有一定的距离，这样容易保持通风避免床垫受潮，不仅可以保证身体健康也不会破坏卧室摆放风水哦。 四：睡床不宜靠窗摆 卧房中若有窗户，较为通风，也让人身心较为开朗，不过窗户其实有象征感情的意涵，所以在很多爱情故事中，常常会有主角在窗边互诉情衷、厮守一生的场景，因此对于卧房中的窗户，可就不能大意了。首先，床边尽量不要靠窗，有个小走道较好；再者，床头若对著窗户也不好，这样在夜间睡觉时易受不好的磁场干扰，长久下来，恋情也会出现慢慢出现裂痕。 五：卧室不可布置得琳琅满目 卧室的色调以素雅温暖为宜，切忌太过鲜艳，也不要布置得琳琅满目，过度豪华，闪闪发光的饰物尤为不宜。比如水晶灯等。 六：不宜摆放植物花卉 卧室不应摆放过多的植物花卉，尤其是月季花、兰花、郁金香、夹竹桃等含有很大香味的花卉，他们散发出的香味会对我们造成胸闷、脱发、中毒等症状。 七：卧室不宜连着阳台和落地窗 现代卧室为了追求好的通风、采光和欧美风格，一般会设计大落地窗或阳台。其实，这样的结构对人体不好。大的落地窗或阳台会增加睡眠过程中能量的消耗，造成人体的疲劳、失眠。因为玻璃结构无法保存人体热能，这和露天睡觉容易生病是一个道理。一般从风水能量上来说，在普通卧室里，人体对于自身能量的保存比较强，睡在玻璃结构比较多的房间较弱，所以卧室不能连着阳台或带有大的落地窗。
从布局上来说，卧室的形状最好方方正正，这样更有利于通风。卧室门不宜正对厨房门以防湿热之气与卧房门相对流。卧室门也不可正对厕所，因为厕所的污秽之气和湿气也极易手散至卧室中，会被卧室中的棉麻纤维制品吸收，影响身体健康。卧室门两两相对俗称“相门”。容易引发家庭成员的口角争执故应避免。 床是卧室中最重要的家具，“是床者也，乃我半生相共之物，较之结发槽糠之妻尤分先后者也，人之待物其最厚者莫过此“（李笠翁《闲情偶寄》）。由于床在人的一生中的重要意义。万位的摆放在家居规划中也占据格外重要的地位。 首先床头不宜靠门。如果迁就卧室的有限空间。把床位放在大门口侧。就犯了卧室的二忌。床头也不能对门以免外人一览无遗，豪无私密和安全感。同时影响休息。如碰到这种情况，可以用屏风来遮挡。 其次床位最好选择南北朝向。头朝南脚朝北睡眠，人体血脉的流向与地球的南北磁力全方向一致最易入眠，且有益身心健康。另外。可考虑头朝东睡，这样人体会有一种安宁的好觉。如果床头朝西，则睡向与地球磁力线方向相悖，睡眠易受电磁波干扰，且地球自东向西转头若朝西，则血液向头顶直冲睡眠较不安稳。 第三，床头宜实不宜需，窗头应该靠墙，不可靠窗。床头靠窗。一来气候变化。易受凉感冒二者床头无依靠。心理感觉不踏实。如果不靠墙的话，床头必须有床头板令头部不致悬空。此外床头后不可是厕所或厨房。 第四，床也不宜对着镜子，人夜半起床时，不经意中往往被镜中影像所惊吓。导致精神不宁，影响休息和睡眠。 第五，枕头位两侧，不可被柜角、橱角、书桌或化妆台冲射，而叶子尖长的植物，方形或长方形的家具亦不能太靠近睡床。
卧室的风水禁忌 禁忌一：电器过多，尤其电视正对床脚 卧室内电器过多在风水上被称为“火宅”，影响健康。现代医学理论也指出，电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏，处于待机状态的电视若正对床脚，其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。 禁忌二：风水理论认为洗手间五行属水，阴气较重，容易引起腰肾不适。 调查发现，卧室带洗手间，尤其洗手间正对床的住户确实大多有腰疼症状。这是因为洗手间再好，也改变不了其排污的本质，空气质量不佳，沐浴后更产生较多湿气。若洗手间的门正对床，不仅容易使床潮湿，还容易影响卧室的空气质量，世间长了就导致腰疼，更会增加肾脏的排毒负担。 专家建议：在厕所放上几盆泥栽观叶植物，或栽床耳环洗手间门之间加屏风作为遮挡。 禁忌三：面积超过20平方米 古代风水理论指出“屋大人少，是凶屋”，认为“大房子会吸人气”。因此，即使是皇帝的寝宫，面积也不会超过20平方米。 其实风水中所说的“人气”就是我们后来发现的“人体能量场”。人体是一个能量体，无时无刻不在向外散发能量，就像工作中的空调，房屋面积越大所耗损的能量就越多。因此，卧室面积过大肯恶导致人体因耗能过多而免疫力下降、无精打采、判断力下降、做出错误决定、甚至“倒霉”生病。 禁忌四：带阳台或落地窗 卧室如果带有阳台或落地窗，同样增加睡眠过程中的能量消耗，人容易疲劳、失眠、因为玻璃结构无法保存人体热能。这和露天睡觉易生病是一个道理。 专家建议：选择不带阳台或落地窗的房间为卧室，或给阳台和落地窗挂厚窗帘遮挡。 禁忌五：窗口大、朝东或朝西 风水师指出睡在窗口大、朝东或朝西的房间中容易因“光煞”导致“血光之灾”。因为在朝东或朝西的房间，早上或下午猛烈的阳光会导致卧室内光线过强，刺激神经影响休息，导致失眠，更使人变得不棱镜、冲动易怒。 专家建议：选择窗口不大、朝北或朝南的房间为卧室。如果已经住进了朝东或朝西的房间，暂时不可能变换，那么就注意在适当的时候拉好窗帘。 禁忌六：床正上方的屋顶装有吊灯 风水上将“床正上方的屋顶装有吊灯”称为“吊灯压床”，认为“煞气重”。对健康不利。现代心理学研究发现，床正上方的屋顶若装有吊灯，确实会给人以心理暗示，增加人心理压力，影响内分泌，进而引起失眠、恶梦、呼吸系统急病等一系列健康问题。
卧室摆放风水 1、卧室的床不宜摆放在吊灯、横梁或灯饰之下 床头不宜横梁压顶，天花板宜平坦,忌有横梁。风水学上有“横梁压顶”不吉利的说法，横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫。只要把床关移过一些来避开横梁，这样就可以化解。 2、卧室床忌冲门对镜 床之为物，止供卧眠，最宜宁静、安全，而门属长动之物，时有开阖，倘使直冲（或横冲）门户，自然弊端横生，故非所宜。因此，为了睡眠安宁及家居安全着想，应该尽量避免床头冲着门。床头不宜安装镜子，因为正对床头触犯忌讳，往往会严重影响睡眠安宁，导致心悸失眠，精神涣散，甚至疾病缠身的。有些人在房中摆了很多镜子，时常觉得鬼影幢幢，其实这只是镜子影子晃动所引起的幻觉而已。睡房中不宜摆放太多镜子，最理想是在衣柜内边的门装镜，如此一为，平时看不到镜，但要穿衣服及打扮时，打开柜门便有镜子可用。 3、卧室风水摆放禁忌 床头不宜凶压。各种不吉形煞之物压制床头，家运事业不昌，运气反复。 采光纳气宜柔。房间内光线明亮柔和，既不要太强也不可太暗。房间要利于通风换气，吸收外界自然的能量，但大忌风力太强，太强则气散不聚。 色调适调。卧室风水是最重要居室风水之一，它很讲究颜色风水设计，对卧室颜色的总体要求，是适调自然，不要用太多“深兰”“深红”之类的沉闷之色。各种颜色要互相搭配，使五行各色样样俱备，色彩偏此失彼致使五行不全，不是完美的“家装风水布局”。推荐阅读：卧室风水禁摆什么 卧室风水的基本摆放 1）卧室的宫位宜吉（卧室风水的关键）。居住者本人八字特点，可选择本命生气旺方、延年天医方、或伏位方。选择上述宫位作卧室，宅命相配，不仅有利于心身健康，也有利于家庭和睦、事业进步。 2）床不可被冲。一是床不要安置在与房间门对冲的地方，此曰门冲床；二是床前不宜镜冲照，此曰镜光煞。床被冲，则卧睡不安，长久睡此，易有病患影响健康，且容易出现恶梦、惊慌之事。 3）床头不宜凶压。各种不吉形煞之物压制床头，家运事业不昌，运气反复。 4）采光纳气宜柔。房间内光线明亮柔和，既不要太强也不可太暗。房间要利于通风换气，吸收外界自然的能量，但大忌风力太强，太强则气散不聚。 5）色调适调。卧室风水是最重要居室风水之一，它很讲究颜色风水设计，对卧室颜色的总体要求，是适调自然，不要用太多“深兰”“深红”之类的沉闷之色。各种颜色要互相搭配，使五行各色样样俱备，色彩偏此失彼致使五行不全，不是完美的“家装风水布局”。 6）摆设合理。主卧内有卫生间的，卫生间和粪池应设在主人的凶方，不要放在吉利方位。衣柜、梳妆台、沐缸朝向...均要跟据房间的形状格局，进行合理布置。吉物放吉位，凶物放凶位，不可吉凶倒逆。这是家庭装修风水应该注意的。推荐阅读：卧室风水布局 卧室风水摆放的四要点 1、卧房格局要方正 卧房格局的好坏是爱情的投影，选择方正的卧房格局，可以让你的恋情发展更为平稳坚固，且爱情也会呈现中庸的状态，不会太过也不会不及，双方会处在一种平等且和谐的关系，对爱情有着理性的思考模式;反之，若卧房格局是属于狭长型的，那么彼此都容易脾气暴躁，缺乏耐性，以致争吵不断。 选择方正且属于自己桃花方位的房间当作卧房，这样感情运会显得特别的幸福与顺利，但是若你的卧房并非方正格局，那么则建议藉由物品与环境的布置，让房间“看起来”是一个方正的格局，例如：在缺角的地方装设镜子或布帘等。 2、房间灯光要柔和 卧室是一个私密的空间，在此也可以增进许多情趣，不过若卧室四周密闭，没有窗户可让阳光照射进来，或是光线过于昏暗，都容易导致彼此之间有越来越多误会无法化解，以及不愿相互吐诉心事的倾向喔！ 建议选择有窗户且可让阳光洒入的房间当主卧室，对恋情的好运与稳定度都有正面的帮助，而选择柔和自然的灯光、简单灯饰，不仅能让双方相处上比较没压力，也比较不会有移情别恋的现象产生;此外，若是卧房无窗，则可挂上有窗子打开的图画以表象征。 3、睡床不宜靠窗摆 卧房中若有窗户，较为通风，也让人身心较为开朗，不过窗户其实有象征感情的意涵，所以在很多爱情故事中，常常会有主角在窗边互诉情衷、厮守一生的场景，因此对于卧房中的窗户，可就不能大意了。首先，床边尽量不要靠窗，有个小走道较好；再者，床头若对着窗户也不好，这样在夜间睡觉时易受不好的磁场干扰，长久下来，恋情也会出现慢慢出现裂痕喔！ 床与窗成平行状态为佳，并加装窗帘，而夜晚入睡前记得拉上窗帘，可以阻挡掉秽气。 4、床底清空保持干净 床下也是必须注意的重点之一，有时候为了节省空间或是美观起见，会将一些不常用到的东西堆放至床下，虽然这样就不会有碍观瞻的问题产生，但是将东西堆放床下，久而久之不但会积灰尘或是生虫…等，也会产生不乾净的晦气，将容易使爱情蒙上阴影，加上床底不流通，彼此在互动上也易产生沟通不良的问题。
一、房门对厕所门 房门对到厕所门，会造成身体骨骼与肌肉的病痛以及钱财的流失。厕所是湿气、臭气、晦气产生的地方，如果房门对到厕所门，刚好全部接受，那么住在这房间的人，身体首先受到侵害，其次是室内的书籍、衣服吸收到湿气而产生变质、发霉，间接造成金钱上的损失。 二、房门对到床 房门与窗户是室内空气对流的进出口，当我们在睡眠状态时，神经与毛孔是处于放松与打开状态，这时房门对到床，风会直接吹到身体，对受到风寒的部位会造成病变。房门对到床，会因对到身体不同的部位，而造成对应部位的功能性病变。 三、厕所门对到床 房间里的厕所对到床，情况比房门对到公用厕所严重。对到头，会头痛、思考不能集中，住久了产生肿瘤、中风等问题;对到腰，会腰酸、水肿，住久了会产生糖尿病、心脏病等;对到脚，会坐骨酸痛、膝盖无力，住久了会产生意外骨折。 四、镜子对到床 镜子对到床，会造成精神恍惚，思路不集中。当我们晚上睡觉时，一般是关掉电灯的，若半夜起床或半睡半梦中，睁开惺忪朦胧的眼睛，看到镜子里蓬头散发、又模糊不清的影像，非吓掉半条命不可。卧室里除了床头同一平面两边可以放镜子，其它位置都不可以放。 五、床上有横梁 横梁是建筑物主体结构之一，主要是由钢筋及混凝土组成，当指南针放在梁下，指针立刻会改变方向，这可证明横梁会产生明显的物理磁感应作用。由此可知，睡在横梁下，人体的微电系统会直接受到负面影响，造成睡眠不足、头痛等现象。 六、床位在楼梯下方 床在楼梯下方，睡在这床上的人，睡眠状况一定不会好，经常噩梦不断，运势也非常差，很难有翻身的机会。 七、床头没有靠到实墙 有些人为了营造气氛而将床斜放且不靠墙，或为了闪避床头的横梁而将床头悬空。床头不靠实墙或调头睡(常见于叛逆期的青少年，正好反映了叛逆心态遇到这种情况，得及时沟通，尽早恢复正常，免得产生逆转人格)，会造成睡眠品质不良，思想叛逆、怪异与人沟通能力不良。 八、床前放置电视机、音响、手机 现代人的装修中，常常可见在卧室加装电视机的情况，小编建议最好不要这么做。因为房间里有电视机必然会躺在床上看节目，容易导致脊椎有毛病或神经衰弱。另外，现代人生活忙碌，常常在睡觉时仍开着手机并放在床头。手机在待机状态仍会发出电磁波，如果睡觉时放旁边，人体长时间接触电磁波，对健康非常不利。 九、床位安置于空调下方 床位安置在空调下方，寒气不断的吹向头、肩、颈，加上人在睡眠状态，毛细孔会略微放开，轻者经常感冒;重者会造成头、肩、颈的神经紧张、肌肉僵化;日子久了会使脑部供血不足，年轻者记忆衰退、反应变慢;年长者会因脑部供血不足导致瘫痪。 十、卧室天花板装潢过于花俏 卧室的天花板，式样应简单为宜。千万不要学商业空间，弄得非常艺术、奇特、花样百出，甚至装上镜子，这些做法会使人不容易入睡，久而久之健康会出问题。而床位上方不可以挂奇形怪状的灯具，如类似手术室的灯具、尖锥形吊灯等，会使睡在下面的人产生不安的感觉。 十一、墙壁使用大面积深色系颜色 深色系的颜色并非绝对不能使用，但是不可以大面积使用，大面积的深色会刺激眼睛，不但会影响心情，也会导致无法睡个好觉，久而久之，身体亦会出现问题。 十二、卧室大于客厅 在一般人的日常生活中，客厅使用的功能最大，而卧室主要功能是睡觉，其次是从事个人隐私活动的空间。所以卧室不可大于客厅，否则个性会变得怪异，过于内向，不易于人相处。 十三、三面都是大面积玻璃 大面积的玻璃或窗户，会产生热能的大量聚集或散失，尤其是阳光房或三面都是玻璃窗户。如果希望能随时欣赏到户外风景又希望住的健康，只好多化成本，采用双层隔热玻璃，并加贴透明且系数较高的隔热膜。
一、卧房形状不宜斜边凸角 卧房形状适合方正，不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。 二、卧房白天应明亮、晚间应昏暗 卧房应设有窗户，除了空气得以流通，白天更可以采光，使人精神畅快，而晚间窗户应该备有窗帘，挡住户外夜光，使人容易入眠。 三、浴厕不宜改成卧房 现代大楼管线整体施工，所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房，势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中，而浴厕本为潮湿、不洁之所，夹在当中必然对环境卫生有所影响，另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁，所以对人的身心健康造成了伤害。 四、房门不可正对卫生间 卫生间是供人排泄的地方，容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧房的空气产生影响，这对人的生体健康有害。 五、房门不可正对厨房或和厨房相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处，甚为燥热，所以也不宜与卧房相邻，尤其是睡床紧贴炉灶的墙。 六、房门不可对镜子 镜子有反射作用，在风水上可将煞气反射回去，所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房，招来不好运势。 七、镜子与落地门窗不宜对床 镜子是用来挡煞，作用是把煞气反射回去，所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来，在意识不很清楚时，容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。 八、睡床或床头不宜对正房门 睡觉时最讲求安全、安静和稳定，房门是进出房间必经之所，因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感，并且有损健康。 九、床头不可紧贴窗口 窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康。 十、床头不可在横梁下 天花板宜平坦，忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉，尤其人睡在横梁之下会感受到莫大压力，造成精神上的压迫，影响健康、事业。 十一、床头忌讳不靠墙壁 人平躺时不容易看见头顶上，所以床头宜靠墙、避免露空，而减少安全感。否则睡在床上的人，易精神恍惚、疑神疑鬼，影响健康、事业。 十二、床应加高离开地面 床面应离开地面50公分左右，床底必需保持清洁，不宜堆积杂物。离开地面，且不堆积杂物能保持床底空气畅通，减少地面湿气渗透入床垫，而影响健康。 十三、卧房不宜摆过多的植物 过多的花草植物容易聚集阴气，并且植物于晚间吸收氧气、释放二氧化碳，所以容易影响人身体健康。
一、卧室家具摆放风水 床是卧室家具的核心，卧室床的摆放决定了卧室风水的好坏。床位最好的选择南北朝向，顺和地磁引力。头若朝西，血液经常向头顶直冲、睡眠较不安稳;如果头朝东睡，就会有一种安宁的感觉。床头不能靠门，如果迁就卧室有限的空间，而把床位放在大门口侧，就犯了卧室的大忌。对于床本身，要考虑的是其长度、宽度是否足够、床体是否平整，并且是否有良好的支撑和舒适性。床头柜应高过床，有利提升睡眠者之智慧，并提高睡眠质量。 二、桌子与架子的摆放主人房内放置桌子和架子是最平常不过了，桌子可用来吃东西或书写，架子可用来放置物件。但是，由于很多楼房的实用面积较小，要尽量利用每一寸空间，就需花费很大的心思，而且空间不会迁就家具，只有利用家具的摆设来迁就空间，所以很可能在主人房中出现不符合风水原则的桌子及架子，比如太多尖锐形状的造型等，均应避免，主人房内最好以修饰圆滑的边角造型为宜。 三、衣柜、衣箱的摆放?主人房内空间有限，衣柜、衣箱摆在主人房内会造成活动不便，不适宜。在家相学上，认为在主人房内放衣柜、衣箱会影响起居，这种情况是不智的做法。为了有效利用空间，放置的地方要尽可能将衣柜、化妆台等排成一列。 四、卧室家具摆放风水之梳妆镜梳妆镜的摆放一定要记住一个前提，就是镜子不要对着床，因为人在半梦半醒之间，夜半起床容易被镜中影像所惊吓，精神不安宁。在风水学上，镜子是主要用来照煞的。所谓的照煞是指悬挂镜子使它对直冲而来的不好之气反射回去，因此也不要正对吉利的方位。
1、床 购买床时主要是其结构是否合理和美观，另外，也应该注意检查其材料涂层是否均匀、光滑、有无裂缝、气泡；组合构件是否方便，可靠；床架的稳定性如何；外部尺寸是否符合规格，总的来说，选购床架最关键的在于稳定性，要能使床垫保持在一个水平面。 2、衣柜 想要收拾好衣物，在选购或定做衣柜阶段就要考虑好自己衣服的类别，看哪种衣物偏多，相应增设空间。比如偏爱长款裙装和大衣的人，可留较大的挂长衣的空间；而休闲装较多的人士则可多配置层架，层叠摆放衣物，如果有80厘米的厚度提供给衣柜、可以考虑使用旋转衣架。但旋转衣架的价格贵，仅旋转架就要1000元左右。 3、床头柜 床头柜应该整洁、实用，不仅可以摆放台灯、镜框或者小花瓶，还可以让你在床上也能方便地取放任何需要的物品。 4、化妆台 从化妆台的功用看就不用怀疑，它绝对是卧室中最容易显得杂乱的角落。解决办法就是，让它多带些抽屉。买化妆台的时候不要忘了配套的凳子，这是保证凳子高度和柜子相匹配的最好办法，否则会带给你极大的不方便。大多数化妆台都配有一块镜子，一般设计在桌面以上的位置。但是，也有单配的挂在墙上。如果是这样，安镜子的时候就要注意镜子怎样安才方便化妆，比如弄成可推拉、可折叠的。如果台面下有些小抽屉，存放珠宝首饰之类的东西拿出放进就会很方便。化妆台最好漆过，便于打扫。这样，化妆液溅到桌上不至于造成损坏。台面下的抽屉应该安排合理，给使用者的腿部留出足够的空间，这个一定要用身体去丈量。 5、床垫 选用什么样的床垫最好，应该从床垫的功能说起。床垫的功能是保证消费者获得健康而又舒适的睡眠，好床垫有两个标准：一是人无论处于哪种睡眠姿势，脊柱都能保持平直舒展；二是压强均等，人躺在上面全身能够得到充分放松。这就牵扯到床垫的软硬度。床垫的软硬取决于内胆弹簧的软硬。弹簧除了应有起到支撑作用的必要硬度外，还应有很好的回弹性，即所谓刚柔相济。太硬或太软，回弹都不理想。太硬的床垫人躺在上面只是头、背、臀、脚跟这四个点承受压强，身体其他部位并没有完全落到实处，脊柱实际上处于僵挺紧张状态，不仅达不到最佳休息效果，而且睡这样的床垫时间长了还会对健康有损。太软的床垫，人一躺全身就凹陷下去，脊柱长时间处于弯曲状态，对内脏造成压迫，时间长了，同样不利于健康，并且也不舒适。所以应选用软硬适度的床垫。
禁忌一：电器过多， 尤其电视正对床脚 杂说：卧室内电器过多在风水上被称为“火宅”，影响健康。 科学依据：现代医学理论也指出，电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏，处于待机状态的电视若正对床脚，其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。 专家建议：少在卧室摆放电器，尤其不要将电视正对床脚，不使用时拔掉电源。 禁忌二：卧室室洗手间的门正对床 风水理论认为洗手间五行属水，阴气较重，容易引起腰肾不适。 调查发现，卧室带洗手间，尤其洗手间正对床的住户确实大多有腰疼症状。这是因为洗手间再好，也改变不了其排污的本质，空气质量不佳，沐浴后更产生较多湿气。若洗手间的门正对床，不仅容易使床潮湿，还容易影响卧室的空气质量，时间长了就导致腰疼，更会增加肾脏的排毒负担。 专家建议：在厕所放上几盆泥栽观叶植物，或在床和洗手间门之间加屏风作为遮挡。 禁忌三：面积超过20平方米 古代风水理论指出“屋大人少，是凶屋”，认为“大房子会吸人气”。因此，即使是皇帝的寝宫，面积也不会超过20平方米。
1、以暖色配合适量白光源为佳 家居风水中一般讲究用光色彩，即色彩冷暖之间的变化运用。色彩配合家中五行着重于冷暖搭配，家居以阳气为主，所以灯饰色彩也应以暖光为主。 红、橙、黄、绿、青、蓝、紫七色中，红、橙、黄光源为暖光源，绿、青、蓝、紫为冷光源，冷光源给人一种神秘、梦幻感觉。以阳气为主周边配合适量白光源，这样最适合人们居住生活。 2、卧室中切忌使用红光灯 但在卧室中，一般不宜选择红光灯及有大幅度闪烁的霓虹灯作装饰，容易令人产生浮燥不安的心理。有的新婚夫妻，为了增加浪漫色彩，在床头上或梳妆台上按个红灯泡，这是大忌，容易引发一方或双方的出轨;小孩卧室里有红灯，孩子容易性格急躁，也容易有早熟早恋的现象，这个一定要注意。 3、黄色灯主招财 黄色的五行属土，而从五行相生的而角度而言，土生金，这也就决定了黄色灯的招财寓意。所以很多人喜欢在家中安装一盏黄色的灯，为的就是招财。
一、灯具的数量上的讲究。夫妻卧室中，其主灯的数量只能为奇数且只能一个；而辅助灯具的数量则一般要求为偶数，比如，床位两侧如果安装壁灯、或者台灯的话，按照风水原则是需要成双成对的对称安装的。在家居风水学中，奇数属阳，偶数属阴，故此即卧室灯具之主次在数量关系方面的阴阳平衡的体现。 二、灯具的位置上的讲究。夫妻卧室中，其主灯的位置务必是整个卧室的重心位置、或者中心位置；而辅助灯具与主灯的位置关系一般有两种，一种是如众星捧月似地环绕着主灯；另一种是在高度上低于主灯。此即卧室灯具之主次在位置关系方面的阴阳平衡的体现。此外，方舟周易需要温馨提醒的是，切忌在床头上方的正中间安装壁灯一盏，因此灯在风水上称之为“长眠灯”，为大凶之象。 三、灯具的光线上的讲究。根据卧室灯具之主次在光线方面阴阳平衡的原则要求，自然在夫妻卧室中，主灯宜明，辅助灯具宜暗。在此方舟周易提醒大家需要注意的三点是，其一、切忌让灯光直射床位，尤其是直射床头，其中以射灯的光线的杀伤力最大、筒灯为其次；其二、不宜长期保持“黑灯瞎火”状态，即要做到主灯常开、辅助灯具偶开、灯坏即修；其三、主灯光线不宜五颜六色、色彩斑斓。 四、灯具的形态上的讲究。在夫妻卧室的主灯方面，当卧室层高较低、或主灯正处床位之上等情况下时，方舟周易建议，主灯最好选用吸顶灯，而不选用吊灯，因为吊灯压床会产生较大的风水负能量而影响夫妻运势；吸顶灯的形态最好是方形的而不是圆形的，因为方主静圆主动，卧室是休息睡眠之处，自然宜静不宜动。夫妻卧室辅助灯具的形态选择方面，只需注意不选择有棱角冲射床位、财位等的灯具即可。 五、灯具的大小上的讲究。夫妻卧室中，其主灯的大小需要遵循两个原则，一是需要与卧室的空间大小相匹配；另一个是与辅助灯具的大小相协调，也就是说，辅助灯具宜小，而主灯宜大，以辅助灯具的小来突显主灯的大。此即卧室灯具之主次在大小关系方面的阴阳平衡的需要。 六、灯具的动静上的讲究。夫妻卧室是夫妻休息睡眠的场所，也是家居中最为隐私的区域，需要一个相对安静、平静、稳静的能量场。因此，根据家居风水学的原则，切忌在夫妻卧室中安装闪烁、跳跃等具有动感的霓虹灯之类，否则，有可能导致夫妻烂桃花不断、夫妻失和、钱财不聚、事业低迷等不良后果。
1.灯光颜色以白色为佳 白色光是生活比较令人习惯的颜色，不是特殊场合基本都是用白色光。想要招财的家庭，卧室可以选用黄色的灯。有的家庭为了比较特别，选用其他颜色的灯光，注意红色是不能选的，它容易使人烦躁，如果是床头灯用红色，可能会使夫妻出现出轨情况。在儿童房中使用，会让儿童有早熟早恋状况发生。 2.选对款式带来好运 灯具款式选择时要考虑全面，第一就是与整体家居是否协调，格格不入的灯具不能带来任何有利影响，而且影响居住心情。第二就是灯具的外观以圆形、方形等规则图案为宜，其他造型比较奇怪，不规则的，棱角较多的灯具最好不要选择，在风水上会产生不好的寓意。一款好的灯具能给主人带来好运，利于事业发展，比如古典灯具可以起到镇宅作用，水晶灯具有招财的作用等。 3.灯具数量以单数为宜 卧室不同于客厅需要比较亮的光，它是一个比较私密的空间，也没有客厅那么大面积，光线要求每那么高，所以在灯具的数量上，不宜太多，最好以单数为佳。卧室中用到筒灯或射灯的，在摆放的时候避免三盏灯并排，在风水上有三柱香的说法，要回避这一数字。 4.不宜安装在床正上方 在安装时，不能因为个人喜爱就随心所欲地安装。灯具位置不对，会影响日常休息质量以及给生活带来不便。一般灯具不宜安装在床的正上方，不仅不利于睡眠，而且风水上的灯压床情况，会给人造成很大的精神压力。随着灯具样式越来越多，人们的选择也变得多样化，但是卧室灯具风水还是要讲究的，这样才能发挥它的最大价值，不仅美观实用，也能给家里带来好运。
1、卧室中切忌使用红光灯 但在卧室中，一般不宜选择红光灯及有大幅度闪烁的霓虹灯作装饰，容易令人产生浮燥不安的心理。 有的新婚夫妻，为了增加浪漫色彩，在床头上或梳妆台上按个红灯泡，这是大忌，容易引发一方或双方的出轨;小孩卧室里有红灯，孩子容易性格急躁，也容易有早熟早恋的现象，这个一定要注意。 2、以暖色配合适量白光源为佳。 家居风水中一般讲究用光色彩，即色彩冷暖之间的变化运用。色彩配合家中五行着重于冷暖搭配，家居以阳气为主，所以灯饰色彩也应以暖光为主。 红、橙、黄、绿、青、蓝、紫七色中，红、橙、黄光源为暖光源，绿、青、蓝、紫为冷光源，冷光源给人一种神秘、梦幻感觉。以阳气为主周边配合适量白光源，这样最适合人们居住生活。 3、黄色灯主招财 黄色的五行属土，而从五行相生的而角度而言，土生金，这也就决定了黄色灯的招财寓意。
1、造型怪异，形煞害人 灯饰形状以圆形、方形为宜，造型怪异的灯饰在风水上会产生不好的寓意，对主人产生不利的影星。 2、卧床、沙发正上方的吊灯容易形成光煞 卧床、沙发正上方安装吊灯，时间长了，容易造成脑神经衰弱等病症，而且还会容易女性妇科方面产生疾患。 3、暗厅明室，内外颠倒 客厅要明亮，卧室要稍微暗一点，这是我们都懂的道理;但是有些人在设计时忽略了这一点。导致“暗厅明室，内外颠倒”的局面。太暗淡的客厅灯光会影响主人的事业发展;明亮的卧室灯光则会让人感觉刺眼，不利于家人休息，放松。
1、造型怪异，形煞害人 灯饰形状以圆形、方形为宜，造型怪异的灯饰在风水上会产生不好的寓意，对主人产生不利的影星。 2、卧床、沙发正上方的吊灯容易形成光煞 卧床、沙发正上方安装吊灯，时间长了，容易造成脑神经衰弱等病症，而且还会容易女性妇科方面产生疾患。 3、暗厅明室，内外颠倒 客厅要明亮，卧室要稍微暗一点，这是我们都懂的道理;但是有些人在设计时忽略了这一点。导致“暗厅明室，内外颠倒”的局面。太暗淡的客厅灯光会影响主人的事业发展;明亮的卧室灯光则会让人感觉刺眼，不利于家人休息，放松。
1、床头最好不要靠窗。 2、床不可与卧房的门口相对。 3、睡眠者的脚不可正对着门口，卧室风水上的影响多半会让居住者感觉不安稳，或者是厕所秽气容易因门对门而有流通的情况。 4、卧房的财位也应多加注意，就设计的技巧上可配置照明，以光亮的意象让财运更加旺盛。 5、床头务必靠墙，床头的位置若是靠窗容易产生脑神经衰弱、睡不好的情况。因此若房内有窗户时务必注意床头的位置配置，若不得已要靠窗，可将窗户封住，或以活动建材替代，制造靠墙的格局。 6、不要摆放太多或过密的盆栽而阻碍自然光进入。
1、房子的深度影响的是气的聚散。房子的形状和深浅，直接影响到房子内气量的厚薄，以及气散气聚的问题。一个深长的房子，容易聚气不容易散气，因此它的气流会比较稳定。卧房在15平方米左右，不要超过20平方米为好。这样大小的卧室最有利于主人的财运。 2、首先需要找到卧室的吉星位置，这样可以帮助气旺聚气的，能帮助到房子里的人运势好起来。能帮助助旺财运的吉星是有三个的：生气、天医、延年。卧室设置在房子的三个吉星方位，在卧室中的这三个吉星位置做一些结合个人八字的吉祥物摆放就会很利于该卧室的主人走旺财运。 3、主卧室房门与小孩子房门互相正对而距离太近的，因门如口，口对口，就会很容易产生相互争斗的现象；小孩子比较会有顶嘴不听话的现象，同时小孩子的自主性较强，大人在管教方面则要多用些智能技巧。或在房间做屏风玄关，使两个房间的气流不要直射，正所谓的和气生财，所该项在卧室风水旺财也有着至关重要的作用。 4、主卧室不宜太阴暗，虽然风水学言「明厅暗房」，但如果房间窗户太小或无，则空气不对流，阳光不易进入，阳气不足，气滞不畅，易使人头痛昏沉、脾气暴躁。 5、主卧室不宜太大，或大于客厅，或房中有房。因为卧室太大、太亮、窗户太多，风水之气容易淡散，阳气不足，孤虚之阴气则生，阴气多，则夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之，气聚，则夫妻情浓恩爱。一般而言，主卧室的大小以床前的空间，以不超过一个床的长度为准，夫妻不和睦，对财运一很不利。 6、主卧室内不宜摆设凶猛之挂像图画，或标本摆饰，如老虎、老鹰等，或摆设尖锐之器物如刀、剑之物，或尖锐之盆栽，如铁树、仙人掌等。因为万物有其形，就有其象，有其象就有其意，所以如凶猛尖锐之物置于主卧室，隐喻暗指夫妻不睦，易生争端。这样对家里的旺财也就不利了。 7、主卧室不宜尖斜不正，或墙柱之角太凸出，夫妻容易口角、为小事情起争执，影响夫妻和睦，正所谓和气生财，这样对旺财很不利，适合使用装潢化解它。 8、主卧室在西北位是居干卦之位，为最佳之选择，因男主人在家庭地位以干卦象之，如干居干位，是为得其位也。女主人以坤卦象之，坤居干位，其重卦为地天泰卦，泰者通也。象征夫妻和睦、家运通畅，财运大好。 因此卧室的风水摆设想要起到旺财的作用，是跟很多的因素有关的，不仅仅只是物件的和床位的摆放，还跟个卧室的大小，卧室门窗的设置摆放，以及卧室里的光线都有着很大的关系。看完了以上的介绍后，大家以后在卧室的布局和摆设上多多注意下，就不会有问题的啦。 二、找到卧室的吉星位置 卧室的生气、天医、延年三个吉星位置可以帮助气旺聚气，为房子里的人运势好起来，因此旺财卧室应设置在房子的三个吉星方位。 三、房子深度影响气的聚散 消费者在选购房屋时需知，房子的形状和深浅，直接影响到房子内气量的厚薄和气的聚散。深长型的房子，容易聚气且不易散气，其气流较稳定。卧房在15平方米左右，最有利于主人的财运。最好不要超过20平方米。 四、卧室门的风水 如果主卧室房门与小孩子房门互相正对且距离太近，因门如口，口对口，则易有争斗之象；小孩子爱顶嘴不听话、他的自主性较强，大人在管教方面则要多用些智能技巧。
1、卧室门不能对着大门 卧室是休息的地方，需要安静、隐秘，大门为家人、朋友进出的必经之地，卧室门对大门不符合我们安静休息的条件，也不利于隐私的保密。卧室门与大门直冲，也会影响家人的健康和家中的财运。 2.卧室门不能对着卫生间 卫生间爱你是排泄的地方，容易产生容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧房的空气产生影响，对人的生体健康有害。 3.卧室门不能对着厨房也不能相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处，甚为燥热，所以也不宜与卧房相邻，尤其是睡床紧贴炉灶的墙。 4.卧室门不能对着镜子 镜子有反射作用，在风水上可将煞气反射回去，所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房，招来不好运势。
卧室不可太大，不可大于十坪 主卧室不宜太大，或大于客厅，或房中有房。因为卧室太大、太亮、窗户太多，风水之气容易淡散，阳气不足，孤虚之阴气则生，阴气多，则夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之，气聚，则夫妻情浓恩爱。一般而言，主卧室的大小以床前的空间，以不超过一个床的长度为准。 卧室不可太小，不可小於三坪 主卧室不宜太小，不应该小于三平。住在太小的卧室里，会让人觉得压抑，久而久之会影响屋主的身体健康及精神情绪。 卧室不宜摆凶猛挂像或刀剑凶器、古董 主卧室内不宜摆设凶猛之挂像图画，或标本摆饰，如老虎、老鹰等，或摆设尖锐之器物如刀、剑之物，或尖锐之盆栽，如铁树、仙人掌等。因为万物有其形，就有其象，有其象就有其意，所以如凶猛尖锐之物置于主卧室，隐喻暗指夫妻不睦，易生争端。吾人应避免为之。 卧室宜方正。床头最好靠墙。 卧室的形状最好方正，不宜狭长，这样才有利于通风，卧室门不可直对厨房门，防止其湿热之气与卧房门相对流。 卧室不可摆放太多植物盆栽 由于卧室除了放床，余下的面积往往有限，所以应以中小盆或吊盆植物为主。在宽敞的卧室里，可选用站立式的大型盆栽:小一点的卧室，则可选择吊挂式的盆栽物套上精美的套盆或摆放在窗台或化妆台上。 卧室不可全无窗户、光线太暗，或是空气不流通 主卧室不宜太阴暗，虽然风水学言“明厅暗房”，但如果房间窗户太小或无，则空气不对流，阳光不易进入，阳气不足，气滞不畅，易使人头痛昏沉、脾气暴躁。 卧室装镜子要有方法 镜子是用来挡煞，作用是把煞气反射回去，所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来，在意识不很清楚时，容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。镜子有反射作用，在风水上可将煞气反射回去，所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房，招来不好运势。 床头上方不可挤压重物 床头不可在横梁下，天花板宜平坦，忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉，尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力，造成精神上的压迫，影响健康、事业。
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