不论购买之前是否关注到上述问题,既然已经选择了顶楼,就需接受它的优缺点,并通过装修的一些技巧对其缺陷进行弥补。
1。公共防水找物业
如果是第一种情况,在装修之前,应仔细检查室内的屋顶、墙壁、窗台等边边角角(尤其在雨天过后),是否有裂痕、水渍、霉污或被修补等现象。
如果有,应及时找物业进行修缮,修补好后再进行装修,否则不论未来墙面用壁纸还是乳胶漆都会有难看的印记。切忌自行修补室内的裂缝,因为屋顶的渗漏通常是外墙的裂缝引起,如果不从根本上进行修补,内部的墙面会出现“补东墙漏西墙”的现象,私自动建筑还可能要承担不必要的风险和责任。
2。自家防水需谨慎
屋顶阳台,可做成户外会客休闲空间,甚至是屋顶花园,此时防水和排水工程则成了顶层装修的重中之重。通常建筑物都已经做过防水工程,保险起见,二次防水不可少。...全部
不论购买之前是否关注到上述问题,既然已经选择了顶楼,就需接受它的优缺点,并通过装修的一些技巧对其缺陷进行弥补。
1。公共防水找物业
如果是第一种情况,在装修之前,应仔细检查室内的屋顶、墙壁、窗台等边边角角(尤其在雨天过后),是否有裂痕、水渍、霉污或被修补等现象。
如果有,应及时找物业进行修缮,修补好后再进行装修,否则不论未来墙面用壁纸还是乳胶漆都会有难看的印记。切忌自行修补室内的裂缝,因为屋顶的渗漏通常是外墙的裂缝引起,如果不从根本上进行修补,内部的墙面会出现“补东墙漏西墙”的现象,私自动建筑还可能要承担不必要的风险和责任。
2。自家防水需谨慎
屋顶阳台,可做成户外会客休闲空间,甚至是屋顶花园,此时防水和排水工程则成了顶层装修的重中之重。通常建筑物都已经做过防水工程,保险起见,二次防水不可少。一般的做法是,将地面清扫干净并整平,保证表面平整无凸起和坑洼,并且彻底晾干确保无水汽,再在地面及地面以上30cm的围墙处涂三遍防水层。
防水层做好后才可进一步铺地砖或者规划花园,若要种植植物还需要再铺一层10cm左右的陶粒排水层。
。收起
集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。