税法上的预定可使用状态即完成竣工结算,这一点与会计准则是存在差异的， 同时，《条例》第五十九条规定，企业应当自固定资产投入使用月份的次月 起计算折旧，从税法规定的逻辑来看，想当然地认为了先完成竣工结算，后 投入使用。但实际中，的确存在固定资产已经达到会计上所说的预定可使用 状态，且已经投入使用，但尚未完成竣工结算。对于你的问题，无论怎样， 会计上应该2010年5月开始计提折旧了，如果2010年4月虽未完成竣工结 算的手续，但其计税基础已经确定（视同完成竣工结算）并已经投入使用， 则税务上可以从5月开始计提折旧。如果，2010年4月已经达到会计预定 可使用状态，但未投入使用，税法上不能开始计提折旧。如果2010年11月 完成竣工结算前，计税基础还不能确定的话，即使已经投入使用（视同未正 式投入使用），税务上也不能计提折旧。
答：1、从会计上看，不会产生什么问题和税务风险。 2、从权属关系上看，你单位应该及时办理房产证。因为： （1）房产证是购买房产行为有效、合法的证明，是构成完整房...详情>>
