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我审批70平米,想买124平米经济试用房怎做?

我审批70平米,想买124平米经济试用房怎做?

想在天通苑买一套二手房,房主今年4月办的入住,产权证正在办理,也没有合同,说合同用去办产权证了.33万买的,124平米要卖56万,我们同中介公司怎样签定合同?产权证可否过户?我们有买经济房的资格.审批70平米,房主产权不是不是1人怎办?

全部答案

  • 怎么会没合同呢?那你们去没去物业查查房产是不是他的?合同都至少是双方签的,有一方拿出合同去办产权证就好了,一般都是拿开放商那份合同去办,怎么会拿他那份呢?....... 产权证在办理的话你应该问清楚了什么时候能办下来/交没交契税/公共维修基金,如果没交的话开发商同意不同意改底单(重新与开发商签订合同,变更购房者人名--变成你的),可以改底单的话你就可以不用交营业税了. 你和中介就签就好了,或拉来房主三方签个 产权证是几个人就几个人去房地局办理过户手续. 是中介的话应该会告诉你经济适用房怎么过户交税费(收着中介费呢)虽然我是中介的没收你中介费也大公无私告诉你一下好了: 超出审批部分面积要缴纳综合地价款:超出审批部分面积*原始购入价*10% 契税:原始购入价*1.5% 印花税:原始购入价*0.05%(买卖双方各交) 营业税:原始购入价*5.5%

    怎么会没合同呢?那你们去没去物业查查房产是不是他的?合同都至少是双方签的,有一方拿出合同去办产权证就好了,一般都是拿开放商那份合同去办,怎么会拿他那份呢?....... 产权证在办理的话你应该问清楚了什么时候能办下来/交没交契税/公共维修基金,如果没交的话开发商同意不同意改底单(重新与开发商签订合同,变更购房者人名--变成你的),可以改底单的话你就可以不用交营业税了. 你和中介就签就好了,或拉来房主三方签个 产权证是几个人就几个人去房地局办理过户手续. 是中介的话应该会告诉你经济适用房怎么过户交税费(收着中介费呢)虽然我是中介的没收你中介费也大公无私告诉你一下好了: 超出审批部分面积要缴纳综合地价款:超出审批部分面积*原始购入价*10% 契税:原始购入价*1.5% 印花税:原始购入价*0.05%(买卖双方各交) 营业税:原始购入价*5.5% 收起

    juninh...

    2006-11-05 17:41:58

  • 想买天通苑的二手房的话一般有本都是可以过户的,如果没有本的话以后就会有麻烦,到时候不知道政策会变成什么样,万一你给了钱以后变成内部流通的话,你就会永远都没有本了.

    想买天通苑的二手房的话一般有本都是可以过户的,如果没有本的话以后就会有麻烦,到时候不知道政策会变成什么样,万一你给了钱以后变成内部流通的话,你就会永远都没有本了.收起

    caokai...

    2006-11-09 22:25:07

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