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我审批70平米,想买124平米经济试用房怎做?

我审批70平米,想买124平米经济试用房怎做?

想在天通苑买一套二手房,房主今年4月办的入住,产权证正在办理,也没有合同,说合同用去办产权证了.33万买的,124平米要卖56万,我们同中介公司怎样签定合同?产权证可否过户?我们有买经济房的资格.审批70平米,房主产权不是不是1人怎办?

全部答案

  • 怎么会没合同呢?那你们去没去物业查查房产是不是他的?合同都至少是双方签的,有一方拿出合同去办产权证就好了,一般都是拿开放商那份合同去办,怎么会拿他那份呢?....... 产权证在办理的话你应该问清楚了什么时候能办下来/交没交契税/公共维修基金,如果没交的话开发商同意不同意改底单(重新与开发商签订合同,变更购房者人名--变成你的),可以改底单的话你就可以不用交营业税了. 你和中介就签就好了,或拉来房主三方签个 产权证是几个人就几个人去房地局办理过户手续. 是中介的话应该会告诉你经济适用房怎么过户交税费(收着中介费呢)虽然我是中介的没收你中介费也大公无私告诉你一下好了: 超出审批部分面积要缴纳综合地价款:超出审批部分面积*原始购入价*10% 契税:原始购入价*1.5% 印花税:原始购入价*0.05%(买卖双方各交) 营业税:原始购入价*5.5%

    怎么会没合同呢?那你们去没去物业查查房产是不是他的?合同都至少是双方签的,有一方拿出合同去办产权证就好了,一般都是拿开放商那份合同去办,怎么会拿他那份呢?....... 产权证在办理的话你应该问清楚了什么时候能办下来/交没交契税/公共维修基金,如果没交的话开发商同意不同意改底单(重新与开发商签订合同,变更购房者人名--变成你的),可以改底单的话你就可以不用交营业税了. 你和中介就签就好了,或拉来房主三方签个 产权证是几个人就几个人去房地局办理过户手续. 是中介的话应该会告诉你经济适用房怎么过户交税费(收着中介费呢)虽然我是中介的没收你中介费也大公无私告诉你一下好了: 超出审批部分面积要缴纳综合地价款:超出审批部分面积*原始购入价*10% 契税:原始购入价*1.5% 印花税:原始购入价*0.05%(买卖双方各交) 营业税:原始购入价*5.5% 收起

    j***

    2006-11-05 17:41:58

  • 想买天通苑的二手房的话一般有本都是可以过户的,如果没有本的话以后就会有麻烦,到时候不知道政策会变成什么样,万一你给了钱以后变成内部流通的话,你就会永远都没有本了.

    想买天通苑的二手房的话一般有本都是可以过户的,如果没有本的话以后就会有麻烦,到时候不知道政策会变成什么样,万一你给了钱以后变成内部流通的话,你就会永远都没有本了.收起

    c***

    2006-11-09 22:25:07

买房准备

看房选房

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签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

贷款办理

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