爱问知识人 爱问教育 医院库

房屋买卖中的容积率是指什么?

房屋买卖中的容积率是指什么?


            

全部答案

  • 指建筑中用地建筑面积与基地总用地面积之比。容积率实际应用于城市规划管理秩序需要,为改善城市居住环境条件,为控制人口密度和产业密度,即控制土地使用强度等而提出的一个限制指标。这个值越小,意味着小区容纳的建筑总量越小、居住生活质量就会越高。

    指建筑中用地建筑面积与基地总用地面积之比。容积率实际应用于城市规划管理秩序需要,为改善城市居住环境条件,为控制人口密度和产业密度,即控制土地使用强度等而提出的一个限制指标。这个值越小,意味着小区容纳的建筑总量越小、居住生活质量就会越高。 收起

    小***

    2005-01-25 17:23:05

  • 容积率:是以居住区总建筑面积(万平方米)与居住区总用地面积(万平方米)的比值表示,也称为建筑面积毛密度 容积率是衡量一个居住区的重要经济指标,从它的大小上基本能判断小区属于哪一类居住区,比如:0.2-0.5之间为别墅区,0.6-0.8之间为TOWNHOUSE,1-1.6之间基本为多层居住区,1.7-2.2之间基本为多层和小高层混合的居住区,2.5以上是高层居住区

    容积率:是以居住区总建筑面积(万平方米)与居住区总用地面积(万平方米)的比值表示,也称为建筑面积毛密度 容积率是衡量一个居住区的重要经济指标,从它的大小上基本能判断小区属于哪一类居住区,比如:0.2-0.5之间为别墅区,0.6-0.8之间为TOWNHOUSE,1-1.6之间基本为多层居住区,1.7-2.2之间基本为多层和小高层混合的居住区,2.5以上是高层居住区收起

    1***

    2005-01-25 23:31:36

  • 容积率 建筑总面积与建筑用地面积的比率就是容积率。它反映土地利用情况和经济性的技术 经济指标,即容积率越大,土地利用程度越高,所以对地价的影响也最直接和最主 要,因为容积率越大,地价也就越高。土地单价=楼面地价X容积率。规定一定的容积 率有提高地价的作用,因为这样做是对土地使用程度实施控制,实际上就是降低了土 地的供给。从居民本身利益看,却不希望政府提高他们的土地的容积率。...全部

    容积率 建筑总面积与建筑用地面积的比率就是容积率。它反映土地利用情况和经济性的技术 经济指标,即容积率越大,土地利用程度越高,所以对地价的影响也最直接和最主 要,因为容积率越大,地价也就越高。土地单价=楼面地价X容积率。规定一定的容积 率有提高地价的作用,因为这样做是对土地使用程度实施控制,实际上就是降低了土 地的供给。从居民本身利益看,却不希望政府提高他们的土地的容积率。 收起

    y***

    2005-01-25 22:40:56

  • 容积率的概念,其实,看到容积这个词就会想到体积,就会想到空间,它的概念是建筑实体在划定的空间范围里的比率。拿一个小区为例,也就是小区的总建筑面积(除去地下部分)去除总的用地面积的比值(一般是0.?~10左右)。其值是城市规划的一个重要指标,它也是城市承受人口能力的一个标尺。举例:发达国家可以高层林立,但中国大多不可以。

    容积率的概念,其实,看到容积这个词就会想到体积,就会想到空间,它的概念是建筑实体在划定的空间范围里的比率。拿一个小区为例,也就是小区的总建筑面积(除去地下部分)去除总的用地面积的比值(一般是0.?~10左右)。其值是城市规划的一个重要指标,它也是城市承受人口能力的一个标尺。举例:发达国家可以高层林立,但中国大多不可以。收起

    韶***

    2005-01-25 21:24:07

  • 容积率是指小区总建筑面积与总用地面积的比值,这个比值越小,意味着小区容纳的建筑总量越小、居住生活质量就会越高。

    容积率是指小区总建筑面积与总用地面积的比值,这个比值越小,意味着小区容纳的建筑总量越小、居住生活质量就会越高。收起

    一***

    2005-01-25 17:28:35

  • 小区占地总面积/各楼投影面积,如错包换。

    小区占地总面积/各楼投影面积,如错包换。收起

    y***

    2005-01-25 17:26:04

  • 建筑面积/土地面积

    建筑面积/土地面积收起

    糖***

    2005-01-25 17:22:38

看房选房

点击加载更多

买房准备

签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

贷款办理

点击加载更多

相关推荐换一换

返回
顶部
帮助 意见
反馈

确定举报此问题

举报原因(必选):