您好！您提的这种问题在现在的物业管理中经常遇到，特别是小区物业。根据物业管理条例相关规定，您是应该全额交纳物业管理费的。但是，你可以找一下你们当时签订的《物业管理委托合同》，其中是否有明确规定，在不入住的情况下可以免交或者少交物业管理费；另外，还可以与物业管理公司协商或者找业主委员会协商。
您好！您提的这种问题在现在的物业管理中经常遇到，特别是小区物业。根据物业管理条例相关规定，您是应该全额交纳物业管理费的。但是，你可以找一下你们当时签订的《物业管理委托合同》，其中是否有明确规定，在不入住的情况下可以免交或者少交物业管理费；另外，还可以与物业管理公司协商或者找业主委员会协商。收起
无论从政策法规讲，还是从情理来讲，只要业主签订了购房合同、验收了房屋、接受了钥匙，客观上就开始享受物业管理服务了。至于业主是否使用、是否入住，都应当缴纳物业服务费。原应有五点：
第一、业主是否入住，物业管理企业就要提供保安、保洁、绿化养护、房屋及配套设施养护管理等方面的服务，成本已经产生。
业主不交费或少交费，势必造成物业管理企业运转困难。
第二、业主入住多少，物业管理企业的员工都需要满负荷运转，保安少了排班困难，保洁少了卫生就差，绿化不修剪、打药就没有景观，房屋设施不维护就会问题不断，基本生活难以保证。
第三、业主越少治安越乱，物业管理难度加大。
人少漏洞多，罪犯易侵入。人多耳目多，反而安全。因此增加了成本开支。
第四、业主入住多少，物业管理成本并不低。路灯、楼道灯、都要亮起来，道路、楼道灯公...全部
无论从政策法规讲，还是从情理来讲，只要业主签订了购房合同、验收了房屋、接受了钥匙，客观上就开始享受物业管理服务了。至于业主是否使用、是否入住，都应当缴纳物业服务费。原应有五点：
第一、业主是否入住，物业管理企业就要提供保安、保洁、绿化养护、房屋及配套设施养护管理等方面的服务，成本已经产生。
业主不交费或少交费，势必造成物业管理企业运转困难。
第二、业主入住多少，物业管理企业的员工都需要满负荷运转，保安少了排班困难，保洁少了卫生就差，绿化不修剪、打药就没有景观，房屋设施不维护就会问题不断，基本生活难以保证。
第三、业主越少治安越乱，物业管理难度加大。
人少漏洞多，罪犯易侵入。人多耳目多，反而安全。因此增加了成本开支。
第四、业主入住多少，物业管理成本并不低。路灯、楼道灯、都要亮起来，道路、楼道灯公用部位都要清洁，绿化花草树木不少长。房屋外墙身谁都要修。
第五、业主入住多少，事情都要办。
水、电、暖、气、通讯、有线电视、邮政、家政等，还有社区活动及业主纠纷等等。我们从来不休息都忙不过来，就是靠自己的忙碌混口粥喝，真难啊！
国家建设部、各省、市颁发的《物业服务收费管理办法》明确规定，已经通过验收、交付使用的物业必须实行物业管理，。
由业主按照合同约定的时间、标准缴纳物业服务费。未售出的物业，由开发建设单位全额缴纳。
因此，请你不要听信传言。希望您按规定缴纳服务费，以保证物业管理的正常运转，协助物业管理公司创建温馨、和谐的家园。收起
1.法规是全额收取没错，但bdzz_zzz网友说的是惯例和行规，具我了解，物管公司在前期管理中多采取比较弹性的手段，“收房一段时间内，业主没入住情况下，如对全额交纳物业费有意见，可以通过协商降低（通常是一半）收费”这观点没错。 2.网友们在这问题上当然可以表达自己不同意见，说支持那个观点或对回答有不同看法就行了，没必要鄙视别人的回答，这里只是知识交流平台，每个回答都是热心的网友们义务的...全部
1.法规是全额收取没错，但bdzz_zzz网友说的是惯例和行规，具我了解，物管公司在前期管理中多采取比较弹性的手段，“收房一段时间内，业主没入住情况下，如对全额交纳物业费有意见，可以通过协商降低（通常是一半）收费”这观点没错。 2.网友们在这问题上当然可以表达自己不同意见，说支持那个观点或对回答有不同看法就行了，没必要鄙视别人的回答，这里只是知识交流平台，每个回答都是热心的网友们义务的表达个人观点，希望帮到人而已。收起
支持“真爱至深”和“皮皮”的回答，2003年颁布的《物业管理条例》是没有说过“没有入住的业主一般只要缴纳半费即可”，条例说得很清楚，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。 物业管理企业本来就是一个微利行业，如果再按照“ bdzz_zzz”的说法，那物业管理企业就只有喝西北风了！
支持“真爱至深”和“皮皮”的回答，2003年颁布的《物业管理条例》是没有说过“没有入住的业主一般只要缴纳半费即可”，条例说得很清楚，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。 物业管理企业本来就是一个微利行业，如果再按照“ bdzz_zzz”的说法，那物业管理企业就只有喝西北风了！ 收起
鄙视bdzz_zzz的回答(收回‘鄙视’二字）。要是按他的回答来收费，多少物业企业要倒了。真爱至深回答的不错。《根据物业管理收费管理办法》第16条规定，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。 所以，物业管理费的收取时间应该从物业交付给物业买受人之日算起。但在物业服务合同有约定的按合同约定执行。现...全部
鄙视bdzz_zzz的回答(收回‘鄙视’二字）。要是按他的回答来收费，多少物业企业要倒了。真爱至深回答的不错。《根据物业管理收费管理办法》第16条规定，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。 所以，物业管理费的收取时间应该从物业交付给物业买受人之日算起。但在物业服务合同有约定的按合同约定执行。现在也有一些开发商在售楼时有一些承诺，送装修期间物业费等等的，这期间的物业费开发商就会包的。 补充：国家没有明文规定“未入住满十个月以上,物业费按50%”，但有些地方规定可能会有，但不知你是何处的。也可查一下签订的物业管理服务合同，或业主公约和购房合同，看有什么条款上是对你有利的。收起
根据惯例和行规，没有入住的业主一般只要缴纳半费即可，正规的物业公司会懂得。
根据惯例和行规，没有入住的业主一般只要缴纳半费即可，正规的物业公司会懂得。收起
集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
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