银行办理住房按揭贷款时,会将借款人的房产证到房地产作一个抵押登记,银行收取房屋抵押他项权证,一般会将标注抵押的房产证交由借款人自行保管. 借款人需要转让房屋,需到银行还清贷款.凭银行出具的贷款结清证明、房屋他项权证及借款人自己的房产证做注销抵押后即可正常交易。注销抵押的时间很短，一般当时即可完成。具体时间各地可能有差别，但手续是一致的，即贷款房再交易需还清贷款，注销抵押，才能正常交易。
银行办理住房按揭贷款时,会将借款人的房产证到房地产作一个抵押登记,银行收取房屋抵押他项权证,一般会将标注抵押的房产证交由借款人自行保管. 借款人需要转让房屋,需到银行还清贷款.凭银行出具的贷款结清证明、房屋他项权证及借款人自己的房产证做注销抵押后即可正常交易。注销抵押的时间很短，一般当时即可完成。具体时间各地可能有差别，但手续是一致的，即贷款房再交易需还清贷款，注销抵押，才能正常交易。收起
有这个程序，楼主等等吧
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（1）据你所述申请按揭贷款时是把房产证押在了房管局，如果当地有如此规定，那基本上就如此操作，只是很多地方都是由房管局的抵押科盖上抵押登记章，上面有注明抵押期从*年*月*日开始至*年*月*日，而房产证仍由产权人自行保管，银行那边仅存有他项权证（证明银行是他项权利（抵押权利）人。而且从产权人而言，他可以申请产权证遗失重新申请办理（不过如果是房管局保管，他一查就知道了，就不会重新给你办理的，所以也...全部
（1）据你所述申请按揭贷款时是把房产证押在了房管局，如果当地有如此规定，那基本上就如此操作，只是很多地方都是由房管局的抵押科盖上抵押登记章，上面有注明抵押期从*年*月*日开始至*年*月*日，而房产证仍由产权人自行保管，银行那边仅存有他项权证（证明银行是他项权利（抵押权利）人。而且从产权人而言，他可以申请产权证遗失重新申请办理（不过如果是房管局保管，他一查就知道了，就不会重新给你办理的，所以也没办法） （2）关于要1个月解押，据我所知，正常解押只要手续齐全是很快就可以受理解押的，很少要1个月这么久，像福州基本上在1周内就可以办妥，快的1-2天就可以办妥了。这主要看当地的房管局的办事效率了，我想除了等，或者就去找房管局的熟人了，有熟人，办事就会快很多的，估计不用等1个月这么久的。收起
各地情况不一样，有的城市只要贷款还清，凭银行的证明当场就可以办理，你可以自己到当地房地产交易中心咨询办理时限，或者电话咨询即可。一般交易中心有公示各项手续办理时限。关键是银行常常不会为一、二个人去跑，都是把很多人的资料积攒起来一起跑一趟交易中心。
各地情况不一样，有的城市只要贷款还清，凭银行的证明当场就可以办理，你可以自己到当地房地产交易中心咨询办理时限，或者电话咨询即可。一般交易中心有公示各项手续办理时限。关键是银行常常不会为一、二个人去跑，都是把很多人的资料积攒起来一起跑一趟交易中心。收起
我家也和你一样，还清贷款后解除抵押要35个工作日，比你们那里还长呢。没办法，等着吧。
我家也和你一样，还清贷款后解除抵押要35个工作日，比你们那里还长呢。没办法，等着吧。收起
确实有一个接触抵押的过程。 你提前还款后，银行应该会给你一个提前结清贷款的证明，凭此证明和房产证一起到房管局去，解除抵押后这个手续才算完成。至于接触抵押要多长时间就看房管局工作效率了。
确实有一个接触抵押的过程。 你提前还款后，银行应该会给你一个提前结清贷款的证明，凭此证明和房产证一起到房管局去，解除抵押后这个手续才算完成。至于接触抵押要多长时间就看房管局工作效率了。收起
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