都三线品牌，半斤八两的
两个牌子都可以用，质量没什么大问题
从店面布局来看，威尔斯的店面要多一点，处的位置好一些
都三线品牌，半斤八两的
两个牌子都可以用，质量没什么大问题
从店面布局来看，威尔斯的店面要多一点，处的位置好一些收起
由于你的改动不会影响他人，所以可以改为书房或储藏室。注意一定不能移动室内的管道。 但是，正如你担心的，这必须要求上层业主做好防水。当然，如果他是正规的装修，且做过关水的渗漏试验没有问题，那就不用担心了。
这种房子特别适合优秀的家装设计师充分发挥自己的想象空间，所以，只要不影响使用，我认为，赶紧买下它。 因为，一般的住宅四平八稳的方正形状，使得设计师在设计上雷同的多。常常是对方方正正的房屋通过改造部分墙体，从而改变结构来发挥设计师的创意。而你这套特别形状的房屋结构会使他更有条件拿出与众不同的设计方案。
您是自然人购买的商品房吧？ 不论您指的是“产别”还是“设计用途”，从您以上的表述来判断，有可能是房产登记部门弄错了。 因为“产别”一定是“私产”（私人所有的房产），如果“产别”是“其他”，须具备以下条件： 其他房产 凡不属于以上各类的房屋，都归在此类。包括因所有权人不明，由政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋 而“一套精装小户型的房子”其“设计用途”要想成为“其他”，须具备以下条件： 其他 81 涉外 外国使、领馆驻华办事处等涉外所用的房屋。 82 宗教 寺庙、教堂等从事宗教活动所用的房屋。 83 监狱 监狱、看守所劳改场所等所用的房屋。 所以建议您咨询所在地的房产登记部门！ 2005-08-03: 1、是不是建设部版的《房屋所有权证》？ 2、“产权证上面分户后的房屋性质上面写着：其他”？！？您是指分户图还是房屋所有权证？房屋所有权证又是怎样记载的？ 3、“住宅”与“其它”的不同点首先会影响到不动产的价值。
客厅可以接待客人，起居室应该起家庭起居作用的，具有一定的私密性。 现在设计已经很少有起居室的提法了，大多是客厅。 但越层的住宅，上层大多有起居室。
要看它是属于那种无本。 如果是开发商迟迟没有给办产权的话那么最好慎重； 2如果只是产权证尚在办理过程中的话可以考虑，但是最好是可以只交付70%左右的房款入住，等房产证下发之后再办理过户，过户时交付剩余款项。 其中需要注意： 1、房产证下发有没有确切日期？ 2、等产权证下发之后发生的营业税由谁负担？ 3、如果产权证迟迟没有下发那么如何界定违约责任以及违约责任的承担方式和保障。
能退。说明开发商刻意隐瞒严重影响居住的事实，又屡修不好。可协商退房，如果不行，可上告，要求撤消合同，返还购房款。
住宅楼设计使用寿命一般为50年，这是指它的结构方面，屋顶（顶层的）一般为5年，水暖电气一般为两年。你的问题看是怎么回事了，如果你自己改动过，或是又进行了比较大的装修，就不好说了。如果是自然的就这样了，可以找单位，让单位找当时的施工单位，应该是无偿修理的。
1、新房（商品房）要交契税、印花税、公共维修基金 2、二手房需要交纳契税印花税，不需要交纳公共维修基金，如果是经济适用房需要交纳综合地价款；如果市房改房需要交纳土地出让金
没有看过你的家的照片,提点意见给你参考: 电视墙的颜色应该分开!淡淡的绿灰色或者紫灰色都可以,不能用黄灰色! 餐厅的颜色可在顶上选偏暖的中性灰色,墙为白色.其余的(另外我们的门想选用纯白色的欧式门，壁柜也想选用白色的，)可以!!!!! 厨房小的话也应该选浅色系的,不要对比太大! 橱柜吗 应该在1000元1M以上的价格才行 祝你幸福!!
一般说装修工程按实际工程量计算，安装工程应该是建筑面积，当然你也可以按套内面积计算，事先要说好！！
如果你想买的房子房产证是在二年之内，而你又必须马上过户的话，是必须得交这个5.5%的营业税,其实按规定是由卖方交纳,但一般卖方会把它加在房价里,印花税也是买卖双方一人0.005%,如果卖方把它加在房价里,则实际上就是由买方负担了.
北京卖二手房有六类服务 交易中房款安全措施在二手房的交易中，如何确保买卖双方的房款交易安全 一直是大家关注的问题。因为买方怕先付了钱最后得不到房子，而卖方又担心不 先拿到房款以后不能如数按期收回，因此往往发生纠纷。于是很多中介或经纪公 司都在寻思如何来解决房款交易不安全的问题。目前在北京出现了两种模式来规 避二手房房款交易中的不安全因素。一是北京兴业安居房地产经纪中心6月份推 出的“房款交割在公证处”的新交易方式。这种模式由兴业安居和北京市东城区 公证处合作推出，对二手房房款的提存进行公证。买方预先将房款提存到公证机 构，公证机构做好房款保护公证，并做好房款保护工作。随后，买方可以同房主 约定各种交易细节，一旦卖方可以拿出已经将房屋更名到买方名下的过户证据， 卖方就可以从公证机构领取房款了。如果一定期限内，卖方没有去提取房款，买 方随时可以要回房款。 银行参与资金托管链家·宝业房地产中介公司与中国建设银行北京市分行联 合推出的“百易安——二手房交易资金托管业务”。这种模式有以下几个环节： 买方或卖方委托链家寻找房源或客户——找到满意的房源或客户，签订《房屋买 卖合同》——买卖双方提出办理资金托管业务申请——银行介入，与买卖双方三 方共同签订《交易资金托管协议》——买方到建设银行开立交易资金托管专户并 存入购房款项由建行冻结——中介为买卖双方办理房屋产权过户手续——办理完 过户手续经买卖双方授权，建按指令拨付购房款。建行因为承担“居间担保”， 也要收取一定费用。该费用由买卖双方共同承担，房屋价格50万以下的，承担首 付款的0.4%，总房款的0.35%；50万以上按房款0.3%计算。 二手房限时出售服务 日前，北京力度房地产经纪有限公司推出了“二手房 限时出售”服务，这种模式即是将房屋交给公司代理出售，并签订房屋限时出售 协议书。如在30个工作日内公司没有按照房主认定的价格销售出去，房主可以得 到房款总价1%的赔偿。如果按时售出，公司收取房款总价的1%作为代理费。 全程代理服务全程代理一般是指在二手房交易中，由中介公司全部代理所有 交易环节，从最初的咨询服务、价格评估、签订合同到权证办理以及最后的物业 交割。不少中介公司都有推出类似的服务，也有专程代理部分环节办理的服务。 比如有的交易环节，客户可以自己办理，就不需要委托中介机构代理。但是有些 过于专业的环节就需要委托中介代理。该项服务中目前最有特色的可能是北京信 一天房地产经纪公司专门针对“央产房”上市推出的“全程免费代理”服务。 贷款直客式服务等系列金融服务所谓直客式服务即是买房时需要办理贷款的 客户直接到农行办理相关贷款业务，手续程序都可以直接在农行办理。 专业经纪人制度专业经纪人制度的模式即是：若某顾客委托销售房屋，经纪 人首先准确评估房价，然后将房屋周边地区的近3个月成交价格记录让顾客参 考，和顾客共同商议该房屋的销售报价和销售底价，并向顾客提出室内装饰意见 以利于现场销售效果，然后共同制定一个销售周期和销售策略，展开销售活 动。 出售二手房的五道关 房屋定价关二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估，对于经验不足的 业主来说，定价并不是一件轻而易举的事。而且价格定高了难以找到买主，定低 了又会使自己遭受损失。据专业人士介绍，如果房子委托给有资信的中介公司， 中介公司的专业人士可以通过市场比较法、收益法、成本法等方法为客户的房子 做出较为公正的评估。较为常见的市场比较法要求评估人有丰富的交易经验，能 够熟悉了解市场价格，并能够根据房屋的位置、朝向、装修程度、房龄等因素对 大体房价做出微调，这样的评估价在买卖交易中就很具有指导作用。 签订合同关近年来，二手房交易双方常常因为合同签订得不够规范，导致纠 纷事件不断出现。而签订合同常常要注意诸多细节问题，如：房屋的具体情况、 屋内设施细节、付款方式、交房具体时间、相关税费的交付等等。专业人士认 为：如果委托正规中介公司，最后达成了买卖交易，中介公司会提供规范且详实 的买卖合同文本，这就为买卖双方减少了很多麻烦，也避免了因合同不规范而引 起的纠纷。随后，卖方要结清所有物业费和供暖费，为下一环节——立契过户做 好准备。 立契过户关办理房屋的立契过户，是买卖流程中最耗时间和精力的一关。办 理过户由于涉及一系列的政策法规，因此手续十分繁琐。而普通老百姓由于缺乏 房地产交易知识，没有相关经验，不了解有关部门的办事程序，往往跑断了腿， 事情也办不圆满，还浪费了宝贵的时间，花费了大量的人力、财力。专业的房地 产中介公司可以代办过户，其办事人员通晓有关政策法规、办事程序，经验丰 富。因此，委托专业的中介公司办理房产过户，省时、省力、省心，是众多消费 者的首选。 交付房款关付房款是客户最为担心的一个环节，少则十几万元，多则几十万 元的房款，一旦出了什么问题，这样的损失对于普通老百姓来说并非小事一桩。 在房屋买卖中，确实存在着房产交割的风险。买方担心钱交给卖方了而产权过户 中出现问题，拿不到产权证；卖方担心产权证办到了买方名下，买方拖欠房款。 针对这种情况，一些大型正规中介公司纷纷推出“居间中保”服务，买方把房款 交给中介公司保管，卖方把原产权证交中介公司保管，中介为双方办理产权过 户，新产权证拿到后，中介一手把房款付给卖方，一手把新产权证交给买方，从 而确保了双方的利益。 物业交验关物业交验是买卖交易的最后一个环节，如果能够顺利完成，客户 随即可以安心入住，原业主也不再对房子负有责任了。在物业交验时，中介公司 会提供一份物业交验单供买卖双方填写确认。验房的内容主要包括：物业是否与 合同约定的一致；物业里的家具等是否已搬空；物业钥匙是否已交付；水电费、 煤气费、电话费、有线收视费等杂费是否已经结清。
找个懂的，看看到底是怎么回事，是哪里的问题，窗台漏是不是窗户和墙之间不严？至于墙面都渗水，你没说明白，现在也不好说。不过一定要找开发商，修理，不用花钱的，然后投诉！
装修预算软件有预算大师、广联达软件，网上只有这些软件的演示部分，都不能用，只有去购买正版的软件才能使用，我购买的就是预算大师，特别好用
你找个专业的造价工程师给你算吧！定额的标准是按国家规范的，然后根据地区实际情况，算费率得出的！
你只要找正规装修公司，都会到实地勘察给您出预算清单的，
我用的是大自然皮纹（梦幻蓝枫）87元/平方，包送货上楼、金属过桥（5个），居美家脚线，地热铺装。
我在百家装的，没收设计费，但设计师水平和工作态度良莠不齐，一定要选好，尤其是在装修旺季（我就先后换了两个设计师），装修手法还是不错的，但是也需要看着，都是能偷懒就偷懒。
3米高的空间，对你通过吊顶达到隔热目的很好办。 可以对卧室全部用石膏板吊顶，在石膏板以上填充隔热棉(一种化纤膨织品，工业装修中常用于隔热、保温、隔音)，再在龙骨上钉石膏板封闭。 由于隔热棉很便宜，加上石膏板和木龙骨，大约20-30元/平方米。 希望我的回答能够对你有所帮助。
我的新居建筑面积120，三室两厅双卫，我找的装修公司，也是大宝漆，地板都用的莱茵阳光（自购），想买美心套装门（自购），反正装修公司价格讲好是26000 包厨柜，包水电工程和辅料人工等，若加上自购的主料和洁具等，总计可能要7万左右。
收到你的信息。 谢谢你的信任，我试着谈点建议： 一、120平方米即使是建筑面积，2.5-3万元是不够的。即使你在小城市，也不会因此而建材价格低多少。 二、以上说的是指一般的装修内容和较低的标准。如果只有这点资金，而且必须装修急于入住。我理解这种心情和各自的经济收入情况。 那么，我介绍一下省钱的办法，可以达到装修后入住的基本条件(但家具电器没有算啊)： 1.设计自己做，不请装修公司请给朋友干过你认为质量还可以的游击队，最好是那种既在装修公司干活，又自己揽活儿的队伍。这会省一大笔钱，而且技术质量基本有保障。 2.只包工，所有材料由自己购买。用辛苦换来省钱。当然，购买时要货比三家。 3.材料不要买名牌，买合格的的就和行了。举例，如水电基础材料的PPR管，不要买天力管、伟星管等，而买飞马。 建议所有房间用强化木地板，大约在60元/平方米的，这个价位基本能够保证是达到合格的产品(E1级)，而且包安装。这会比安装地砖省钱。 厨房卫生间的墙地砖用款式较老的非名牌砖，大约可控制在30-40元/平方米内。 4.室内除厨房卫生间吊顶外，其它房间不吊顶。客厅、卧室不做或少做造型。因为，这也是钱啊! 5.洁具如台买立柱盆(100多元/个)，可注意商场打折的洁具。 6.厨柜现场制作。 以上做法，估计能够控制在你的预算中完成装修。 希望我的回答能够对你有所帮助。
你已经划分的很好了。改动不会太大，4～5万可以装的很好了（不含电器，家具，原窗户），简约大方，局部让设计搞一点点缀，轻装修，重装饰。
你好。你没有说具体的房型，装修标准，所以大侠们没有办法回答，和做方案。85平方米我打算花3.5—4万圆装修肯定可以拿下了。
华润墙漆还不错,售后服务好,还有专业的喷涂人员.
一楼说的好吓人啊，不过装修是很费精力又费金钱的。 看了你的房屋简图，屋子不大，还是比较紧凑的。现在的屋子一般都是毛墙毛地的，所以保守的说也要3万吧。光卫生间就得占很大的比重呢。 建议客厅尽量少摆东东，因为你的客厅还是兼顾饭厅的功能。 另外，装修是件很累人的活，如果你不是很着急住，就要慢慢装，这样你才能得到满意的效果。 还有请装修公司倒是会有很好的整体效果，不过这样的话，有些材料方面装修公司也许会蒙你的，你要看清啊。
这个预算涉及到装什么空调(中央空调还是分体式、窗式)，房间面积，有几间房等等？ 没有这些条件，只能猜测地以一般的三室两厅约套内100平方米来给你提出建议和预算： 三间房各用1匹的冷暖壁挂式空调，中档国产品牌约1500*3台=4500元； 客厅与餐厅一体，则用3匹柜机，中档国产品牌约5000元。 共计9500元。 希望我的回答能够对你有所帮助。 对补充的补充回答： 匹是过去制冷量的计量单位。目前，已改为按制冷量(W)来标识。1匹等于2500W。但商家销售时，常常把不足2500W制冷量的空调也说成是1匹，叫什么小1匹。而把略大于2500瓦的称为大1匹。 一般来说，普通楼房住宅，只要不是顶层，可按每平方使用面积150~180W冷量概算。如果是顶层，或是普通平房，可适当增加20%左右。如果室内有其它大功率热源，还需另加。也就是说，正常情况下，15～17平方米以下的住宅房屋，1匹空调（制冷量2200W～2800W）就够了。20平方米的房屋需要1.5匹空调（3200W～3500W）。28～40平方米以上的客厅，因为开敞，一般需要（小）3匹空调（6000W～6500W）。
可以的。 因为，我预算的1.5万元是比较好的装修。 如果控制在1万元内，材料的品牌档次稍低一点，加上不要实木地板，可以整个卧室和客厅都用复合地板，洁具也买较便宜的，是能够实现的。 希望我的回答能够对你有所帮助。
我不支持将防水做的过高 因为我觉的他实在没有什么意义 淋浴那面墙 可以作到1500即可 墙面做涂膜最后一遍防水后 在防水剂未完全干时 揉入细纱 轻拍 可以降低防水对瓷砖黏结力的影响 但只是降低 贴砖时建议使用108 可以很大程度增强黏结力
唉,真的上当了,不管怎么样,在装修之前,整套的设计图纸肯定要出的,图纸中如果有什么不妥也能及时补上. 装潢公司什么资质不资质,就是他们一年出了一些费用买回来的.主要是看装修公司负责人\老板的人品怎样. 现在也不能翻脸,按我说钱是要给他们的,因为你要靠虑到,以后万一哪里坏了,还要叫他们来维修.
如果做混油（也就是白色的话）我强烈建议不要用华润的漆 用了后很快就发黄了 我是做室内设计的 我知道啊 现在好的木器漆 有很多例如 长颈鹿的也叫中华制漆 还有德国都芳水性漆（成品的效果不是太好就是 环保） 乳胶漆很多 立邦 多乐士最常见 还有 芬琳的（不错啊） 立邦的不用 抵制日货
