目前二手房买卖所涉及的税费主要有： 1、非住房转让手续费：10元/平方米。 2、房屋所有权登记费（根据国家计委、财政部计价格［2002］595号、陕价费转发［2002］36号，由买房承担）： 非住房：100平方米以下（含100平方米）100元/宗，100-500平方米（含500平方米）160元/宗，500-1000平方米（含1000平方米）200元/宗，1000-5000平方米（含5000平方米）260元/宗，5000平方米以上300元/宗。
3、契税：税率3%，买房承担。 4、营业税（带附加）：所购房屋不满五年上市交易时收取，税率为5。5%，按正常交易成交价格计征，卖方承担。 5、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
卖方承担。 财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
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二手房交易涉及的税费： 1、卖方需要交的税金 （1）印花税： 按出售合同金额的0.05%计算缴纳。 （2）营业税及附加税费： 个人出售5年以上的普通住房，不交税金。不满5年的普通住宅，按销售房款的5.5%（综合税率）计算营业税及附加税费。 （3）个人所得税： （转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）*20% 2、买方需要缴纳的税金 （1）契税：税率1.5%--3%。 普通住宅享受1.5%的优惠税率，即：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房。不符合这个条件的按3%税率征收契税。 （2）印花税： 按出售合同金额的0.05%计算缴纳。
答：土地过户需要交哪些税 一、营业税 个人销售房屋适用营业税税目为销售不动产，适用税率5%，计税营业额为纳税人销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。 ...详情>>
