关于配套商品房和商品房的疑问。
我最近刚才了一套房子,签预售合同时说是商品房(合同上有配套商品房子样,结果被划掉,并盖了更正章),可是产证下来后,土地性质却写着配套商品房。于是我就去找了一下房产商,房产商说这个土地本来是用来做为动迁安置房的,所以土地性质是配套商品房性质,但他们说销售的这一部分他们已经转过商品房了,而不是配套商品房,只是配套商品房的土地性质是无法更改的,说真正的配套商品房房产证最后一页会有“配套商品房,五年以内不得上市销售”的章,如果没有这个盖就表示和普通商品房一样,可以正常出售。 确实我这里拿到的房产证的最后一页真的没有这个章,但我不改确认所以在这里请问一下知道的朋友,最好是懂行的律师朋友。 想问一下知道的人,真的和开发商说的一样,这个房子和普通商品房没有什么差别吗? 如果要销售,会不会还有什么限制啊? 会不会还产生什么其它的费用啊? 如果他们说的不实,我可以不可以去告他们?
一般是五年内不能交易!
有的还需要交些费用如果交易的时候。
配套商品房:是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在产权证上会加盖配套商品房印章,在取得所有权的5年之内不能上市交易。
商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋。而商品房中可能包括有住宅、商业用房等。商品房取得房产证后对于所有权交易没有时间限制。
配套商品房对于购买对象有严格的要求:
1、配套商品房在销售过程中,符合购买的对象和条件是有明确规定的。
2、对于购买对象和条件的审核,除了动迁单位、用房单位审核外,还要经有关动迁管理部门审核,符合条件方能购买。
3、对于配套商品房还规定五年内不得转让和出租。
...全部
一般是五年内不能交易!
有的还需要交些费用如果交易的时候。
配套商品房:是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在产权证上会加盖配套商品房印章,在取得所有权的5年之内不能上市交易。
商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋。而商品房中可能包括有住宅、商业用房等。商品房取得房产证后对于所有权交易没有时间限制。
配套商品房对于购买对象有严格的要求:
1、配套商品房在销售过程中,符合购买的对象和条件是有明确规定的。
2、对于购买对象和条件的审核,除了动迁单位、用房单位审核外,还要经有关动迁管理部门审核,符合条件方能购买。
3、对于配套商品房还规定五年内不得转让和出租。
配套商品房对外出售,除取得合法的证件之外,对于购买者必须严格按照要求进行审核,符合购买条件者方可进行购买。
配套商品房:是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在产权证上会加盖配套商品房印章,在取得所有权的5年之内不能上市交易。
商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋。
而商品房中可能包括有住宅、商业用房等。商品房取得房产证后对于所有权交易没有时间限制。
配套商品房对于购买对象有严格的要求:
1、配套商品房在销售过程中,符合购买的对象和条件是有明确规定的。
2、对于购买对象和条件的审核,除了动迁单位、用房单位审核外,还要经有关动迁管理部门审核,符合条件方能购买。
3、对于配套商品房还规定五年内不得转让和出租。
配套商品房对外出售,除取得合法的证件之外,对于购买者必须严格按照要求进行审核,符合购买条件者方可进行购买
希望可以帮助你!
配套商品房是不能改商品房的,个人更不能改了,政策问题。
不过还是提醒你还是最好不要买这样的房子,如果便宜很多很多的话,但也要问清楚是50年的还是70年的产权!。收起
建议您直接去房产局问一下
建议您直接去房产局问一下 收起
五年内不能交易!是动迁房,不公开交易的房子。5年以后才能处置可以卖。
配套商品房:是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在产权证上会加盖配套商品房印章,在取得所有权的5年之内不能上市交易。
商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋。而商品房...全部
五年内不能交易!是动迁房,不公开交易的房子。5年以后才能处置可以卖。
配套商品房:是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在产权证上会加盖配套商品房印章,在取得所有权的5年之内不能上市交易。
商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋。而商品房中可能包括有住宅、商业用房等。商品房取得房产证后对于所有权交易没有时间限制。
配套商品房对于购买对象有严格的要求:
1、配套商品房在销售过程中,符合购买的对象和条件是有明确规定的。
2、对于购买对象和条件的审核,除了动迁单位、用房单位审核外,还要经有关动迁管理部门审核,符合条件方能购买。
3、对于配套商品房还规定五年内不得转让和出租。
配套商品房对外出售,除取得合法的证件之外,对于购买者必须严格按照要求进行审核,符合购买条件者方可进行购买。
配套商品房:是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在产权证上会加盖配套商品房印章,在取得所有权的5年之内不能上市交易。
商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋。
而商品房中可能包括有住宅、商业用房等。商品房取得房产证后对于所有权交易没有时间限制。
配套商品房对于购买对象有严格的要求:
1、配套商品房在销售过程中,符合购买的对象和条件是有明确规定的。
2、对于购买对象和条件的审核,除了动迁单位、用房单位审核外,还要经有关动迁管理部门审核,符合条件方能购买。
3、对于配套商品房还规定五年内不得转让和出租。
配套商品房对外出售,除取得合法的证件之外,对于购买者必须严格按照要求进行审核,符合购买条件者方可进行购买。
。收起
我是通过代理办的公积金贷款,下面是我办理贷款的主要流程: 1 买房后,开发商给我联系了公积金贷款代理律师,然后签了一堆文件,包括填了一张申请贷款的表,交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件:毕业证书,职称证书,身份证等) 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据,完成 所以虽然请代理得花钱,但很省事,如果大家工作忙的话,就请个代理帮你办吧,应该1个月办完