急需咨询一下各位房产专家
我买过房子之后，与女朋友分手了。但是购房合同与贷款合同上签的是两个人的名字，并且网上备案财产共有人是我女朋友。现在她不拿钱供房子，并且首付大部分钱也是我的。眼看年底就要拿房子，但是我们又不可能在一起，所以贷款我已经3个月没交了，银行给我下了最后通谍，下周一必须交上所欠贷款，否则通知法院拍卖房产。原来我想过拍卖掉的钱可以把前期本钱捞回来，但是还要交违约金等，很麻烦。如果我供下来的话，一半也是别人的。 我要问的问题：1.靠法院拍卖后，情况有利于我吗？ 2.打官司，更该合同签约人，我能胜吗？ 3.我现在应该怎么办！！ 请指点，急急！
一首先需到你原来的按揭银行去询问一下能否办理转按揭手续,如行就比较方便,否则就有点麻烦. 如能转按你只需要到房屋中介机构去发布一个售房信息(免费),中介机构就会想尽一切办法帮你卖房,谈好买家后双方到银行办理转按手续就行了,或者买家愿意一次购买,经过公证处公证一下,让他帮你把未还的款归还银行,取出产权证变更成买家的名字就完了,但注意收完款. 如果不能办理转按手续,你就必须把以前你未还完的按揭款全部归还完后,取出产权证方可卖房
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