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急!请问高手们一个棘手的房产问题!!

急!请问高手们一个棘手的房产问题!!

请教各位法律高手一个棘手的问题。
我的父亲在世时分得单位公房一套,父亲去世后由我和弟弟各住一间。我和父亲同属一个公司,由于弟弟顶替父亲的工作,因此父亲退休后此房便由弟弟承租;为公平起见,两户的电费则由我一人承担。父亲去世前,为了方便弟弟结婚,我一度将户口迁出;父亲去世后才重新迁回和弟弟同在一个户口上,后来为了方便起见我又从弟弟的户口上分了出来。弟弟的户口本上是XXX路XX号,我的则为XXX路XX号甲户。我迁回户口5年后,弟弟在未通知我的情况下,私自购买了房屋的产权。请问这种情况下,我能否用法律手段讨回自己的一半房屋产权;可以的话,应该如何讨回?需要状告房产局,“打掉”弟弟的房产证吗?

全部答案

  • 1、如果你的父亲通过单位房改已获得该房屋的所有权,父亲去世后也没有遗嘱专门将此房屋全部产权留给你弟弟,你当然也有权继承父亲的房产。这与顶替父亲工作无关,你可以向房产局申请撤消弟弟的房产证。2、如果父亲没有购买此房屋的所有权,你弟弟通过合法的程序购买了此房屋的所有权,你只能望尘莫及了,因为房屋所有权是以登记备案为准的,与落户的期限没有关系。

    1、如果你的父亲通过单位房改已获得该房屋的所有权,父亲去世后也没有遗嘱专门将此房屋全部产权留给你弟弟,你当然也有权继承父亲的房产。这与顶替父亲工作无关,你可以向房产局申请撤消弟弟的房产证。2、如果父亲没有购买此房屋的所有权,你弟弟通过合法的程序购买了此房屋的所有权,你只能望尘莫及了,因为房屋所有权是以登记备案为准的,与落户的期限没有关系。收起

    h***

    2008-04-22 23:50:29

买房准备

签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

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