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买电梯房挑选楼层要考虑哪些因素呢?

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  •   浮尘   不同城市,浮尘停留的高度是不同的,干燥城市浮尘为9-11层、潮湿城市为3-5层、工业城市为6-12层。这些楼层相对来讲,空气质量会差点,不过区别不会很大。   空气湿度   空气湿度相对较大的城市,以6-8层为佳;空气湿度大的话浮尘不容易飘上来,但如果选5层以下会潮,9-13层会腥。
      14层以上的话,临海城市海风会飘进来。内地气候比较干燥,3-6层和13层以上都不错。   老人孩子   1、2、3层最佳,考虑到老人的腿脚不太方便。孩子,充分考虑安全因素,尽可能安静。   宗教信仰和习俗   国人一般会选6、8、16等数字比较吉利的楼层;比较忌讳4、14和18;如果信佛,9和13都比较好。
      但喜欢外国文化的人,一定不会选择3层和13层。   是否临街   临街的话8-12层为汽...全部

      浮尘   不同城市,浮尘停留的高度是不同的,干燥城市浮尘为9-11层、潮湿城市为3-5层、工业城市为6-12层。这些楼层相对来讲,空气质量会差点,不过区别不会很大。   空气湿度   空气湿度相对较大的城市,以6-8层为佳;空气湿度大的话浮尘不容易飘上来,但如果选5层以下会潮,9-13层会腥。
      14层以上的话,临海城市海风会飘进来。内地气候比较干燥,3-6层和13层以上都不错。   老人孩子   1、2、3层最佳,考虑到老人的腿脚不太方便。孩子,充分考虑安全因素,尽可能安静。   宗教信仰和习俗   国人一般会选6、8、16等数字比较吉利的楼层;比较忌讳4、14和18;如果信佛,9和13都比较好。
      但喜欢外国文化的人,一定不会选择3层和13层。   是否临街   临街的话8-12层为汽车尾气浮尘层,8楼以下的房子在汽车行驶高峰期会有点吵,谨慎购买。   一梯几户   如果一梯多户的话,越高越好。因为单层户数越多,公摊面积也越大,每月物业费里面水分就会越多,高楼层的房子物业费更值。
         汽车尾气   如果小区里有露天停车位,那就不要考虑6层往下的房子。车子点火尾气是最脏的,一般不会飘那么高,六层以下受影响较大;另外,汽车的声音还会影响到家人休息。   价格   电梯房一般次顶层价格最高(如总共33层,那么32层同一户型是各楼层中售价最高的),越往下价格越低,所以,同样价格下尽量选高点楼层。
         采光、通风、噪音   选择10层往上的楼层就可以。一般来说,十层的房子性价比较高,楼高也已经超过30米,居住效果会比较好;另外,如果经济条件允许,可选择更高点的楼层。   供电、供水及水压   一般高层都会有应急发电机组配置,保证市内停电时,电梯也能运行;另外顶层建有水箱,会先将水抽到顶层再往下供应,水压不足的问题不会影响到住户,可以放心挑选稍高一些的楼层。
         消防电源   消防电梯间及避难层设置疏散标志和应急照明灯,可采用蓄电池作为备用电源,且持续时间至少为20分钟;高度超过100米的高层住宅持续供电应至少为30分钟。收起

    王***

    2017-10-30 18:20:23

买房准备

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