买二手房看房时的注意事项有什么？

装修准备

• 请大师帮忙设计新房！120多平米，三室二卫二厅家庭情况：新婚，偶有老人朋友来住。设计基本要求：简约、大方、实用、耐用、温馨、活泼、色调清新雅致不能太花哨、深色调尽量少用。１、进门玄关处做吊顶（吊顶后灯镶在房顶上，不突出来），弥补该处的因为横梁造成的方形凹槽形屋顶。玄关上方弄成玻璃或是几根立柱。２、室内为错层，客厅地面比其他房间地面低，考虑作隔断（简约、采光好），楼梯处考虑做扶手；客厅做简单点缀的吊顶。３、饭厅墙面进行背景装饰，考虑和厨房相隔的墙上做展示柜。饭厅到厨房用推拉玻璃门隔开。４、厨房到阳台的门窗取消，直接把两个空间连通使用；去掉门窗后，门窗洞左侧墙阳台处有天然气表，右侧墙是否能打掉，让右侧的阳台空间和厨房空间合为一体。５、客厅饭厅进房的走廊考虑吊顶，弥补该处的因为横梁造成的方形凹槽形屋顶。６、书房利用凸出户外的窗台一侧做书桌，长度考虑占满该侧，左侧摆放书柜，书柜和书桌间墙角做台式机的摆放处。７、主卧窗台设计一下；其他房间没有什么特别要求。８、卫生间和厨房墙面使用瓷砖，其余墙面考虑使用仿瓷的；卫生间和厨房地面使用瓷砖，卧室和书房地面使用木地板，客厅、饭厅和走廊采用地砖。9、因客卫在靠走廊一侧，房间采光和透气性不好，如何解决。10、电视墙要有点层次感。请大师帮忙设计一下，大概装修预算要多少？

  你好 看了您的图，有些是可以在这解决的，有些则解决不了。 1、进门的悬关应放在客厅地面上，顶到梁；而下客厅的台阶建议延长，这样才比较大气，同时这样就不用在走道与客厅间做隔断；你的想法是悬关处吊平顶、嵌入灯，我的建议是这儿不吊平顶，而是用虚拟吊顶，简言就是从入门始，在整个走道间隔用木柱做吊顶、镂空，而照明就嵌在木柱上，这样既有装饰又有空间、效果也比平顶好。 2、根据你的想法，客厅做简单吊顶，那么只要围绕客厅一圈做400或500宽的局部吊顶就可以了，在吊顶内嵌入筒灯；另外客厅主灯具位置也可适当做吊顶，这主要是围绕灯具来做的，最简单或许就是吸顶做一款正方型或六角形的木板，在木板上悬灯。就两个台阶，不建议做扶手，因为扶手必然要延伸到走道，看起来突出一块，这样不好。 3、餐厅的做法赞同，我也是经常与网友这样说的。餐厅也可做300宽的局部吊顶。餐厅靠餐桌的一面墙和顶部建议用嫩绿色，嫩绿色的墙面上配两幅装饰画避免单调。餐厅与厨房那墙，从图上看是不能拆的，展示柜可以包着它做。 4、厨房到阳台的门取消，把它也变成厨房，厨房与阳台的墙从图上看只能打到图示程度，不过也没关系，橱柜照样布置。这个大厨房操作就太舒服了。 5、这已经在第一条中说过了。 6、书房你的想法不能赞同！好好的在家，为何不敢将桌子堂堂正正面对书房门（哪个老板是面对窗户背对门办公的）？不要将书桌与电脑桌分，就是一个成90度的大桌子（偶的桌子长5米，图中也给你示意一下），宽宽大大、气派而舒服。上网、看书累了，回头凭窗看万家灯火，所以那窗户不能做书桌的。 7、主卧室飘窗不知道是否落地，如果是那就做一个踏踏米。如果不是那就用浅色的人造石或卧室地板做窗台都可以。 8、客卫要配一个专门的排风机，管道穿主卫至室外。采光问题不能考虑，不能想着从主卫透点光过来。 9、电视墙就在靠近玄关的那面墙。但电视墙的设计却在这完成不了，必须有专门的人员专门设计。 10、预算同样现在我也没有时间了，以前曾做过，但做一份要六小时，加上回答问题就10个小时了，所以只能说抱歉。象你这样的面积，中档装修估计要5.5-6万左右，家电配齐共要15万以上。

  吊顶 饭厅 厨房
• 装修公司为我设计的预算合理吗？本人在北京，买了1套73平米的1室1厅的房子。请装修公司做了设计和预算。请高手指点下价格是否合理？还漏了哪些细节？另外北京还有哪些服务好性价比高的装修公司，谢谢大家推荐几个！

  据我所知，装修公司的报价是很透明的，一般差不多。要选择声誉好点的。免得到时候问题百出。

  公司 北京 性价比
• 请专家帮我选一下楼梯对我来说是真是个难题啊.我要购买一架性价比高的楼梯.总预算在6000内.13踏步.花了一个月转市场.价格高的1万多品质有保证.但是超出我的预算.6000内的挺多.是钢木的.也有实木.实木的有的4000就可以拿到.但是不敢买.怕出问题.现在倾向于钢木的.但是有几个小问题搞不明白.很困惑.1.是买可拆卸组装的还是买一次性焊接好的.2.楼梯踏步基本上都是橡木的.据说材质软容易有伤痕.3.踏步板是直接的好还是指接的好呢.请有经验tx提供帮助.谢谢.

  1.是买可拆卸组装的还是买一次性焊接好的. 一次性的稳定性要好.耐用 2.楼梯踏步基本上都是橡木的.据说材质软容易有伤痕. 没有问题,都用这个的不会有问题. 3.踏步板是直接的好还是指接的好呢. ??

  楼梯 钢木 实木
• 关于门套我家装修打算买实木门，但是成套门最低一千七八的价格却有些超出我的预算，同事告诉我说只买门，然后让装修队伍做门套，这样可以便宜不少，我想请问这种办法行不行？能便宜多少？效果怎么样？四个门大概用多少大芯板啊？

  可以的,这样剩下很多钱.我对<馨承泽陵>看法不认同. 1.你在材料,颜色可以自己选.质量可以自己把关. 2.厂家的做的都是批量生产的,没什么新鲜的. 3现在不是讲环保吗,你油漆的质量色泽可以选. 4在价格可~以自己选. 希望你的家因装修而美丽.

  门套 大芯板 实木门
• 装修预算测量面积怎么核实?我新买的三室两厅双卫双阳台,外家9平米的入户花园房,买房建面是127.56,套内是113,但请装修公司预算测量说有140多平米,我想问这有可能吗?

  要看他的装修面积怎么算了，如果有矛盾的话，让他量给你看，到底是多少。

  双阳台 建面 三室两厅
• 请各位大师帮我设计一下！谢谢要求：风格：现代简约温馨预算：4万元颜色：以白色为主局部需要颜色点缀，如电视背景墙等卧室的背景墙可否为粉紫色，儿童房希望以粉色为主色调，其它：主卧尽可能温馨，卫生间分开淋浴区，书房利用率高，可活动空间大

  你好 在这里大家只能帮你点拨一下 或是提点意见 真正的设计是需要时间来考虑的 考虑空间的合理分配 考虑色彩的搭配 考虑材质的对比等等 在这里是没办法说的 最好的办法就去找一个设计师吧 他们能给你提供最好的服务的 我是成都的 可以多交流

  背景墙 温馨 颜色
• 请大师帮我算算预算！谢谢面积：125平米主卧、儿童房和书房地面用木地板其它房间用瓷砖，和全部用瓷砖相比较价钱会差多少？越详细越好！谢谢

  婷7911：你好 先帮你算算家里都要用到哪些东西.. 1.水路改造：按20米计算，连工带料30/米约600元 2.电路改造：按80米计算，连工带料30/平米约2400元 3.墙面积230平米，腻子涂料按25元/平米计约5750元 4.厨房卫生间墙地砖按60平米（30元/平米瓷砖，20/平米人工），约3000元； 5厨房卫生间吊顶11平米*75元（铝扣板、塑钢都可）要800元； 6.卫生间；淋浴房1000元；坐便器500元；镜子100元；洗手盆100元，浴巾架、毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等1000，合计2700元 7.整体橱柜按3米计算，每米800元约2400元； 8.复合地板按35平米*70元计算约2450元； 9.免漆门共4套计算*500元要2000元；哑口窗套合计约500约2500元 10.大理石窗台及过门石约500元； 11.元； 12.淋霸300元 13.冷热水龙头两个400元、普通龙头两个（洗衣机和拖把池）100元、门锁、门吸、合叶4套计150=600元，合计1100元； 14.阳台贴外墙砖加地砖20米（材料40元/平米，人工20元）约1200元 15.陶瓷墩布池100元；龙头50元，晾衣架350元；合计500元 16.防水40平米*40=1600元 17.客厅餐厅地面铺砖40平米，70元/平米=2800，人工25/平米=1000；踢脚线50米10/米=500，踢脚铺装10/米=500计3800 18.开关面板：500元 19.灯具约1000元 20.窗帘套约500元 21.垃圾清运300元 22.洁具安装500元 23.灯具安装500元 24.地面找平35平米，20/平米=700 25.管理费4% 以上总计：35600元，这是装修基本配置，另外，你的图很多地方没有尺寸，我凑合算的，你回去把实际尺寸填上，基本上就这些项目了，一般装修都会超预，你自己悠着点，我是按比较低的标准算的，你就别再买的便宜了，再低的质量绝对不保了； 另外劝你地面都用地板吧，你自己看地砖一项，如果用地板同样用70/平米的，5600就够了，可是地砖多了，铺装费1000，踢脚料500，踢脚铺装500，还有那三个卧室的地面找平700，=整整多了2700元，还要用搬运费大约500就是3300，够买一大件了.. 祝你天天好心情~~

  瓷砖 谢谢 会差
• 哪位行家帮忙看一下这份工程结算单我家是广东星艺给做的，目前在准备油漆阶段。根据合同应付他们总价的95%，可是他们现在报给我们的结算价比当时的预算价多了1.6万，现在我很着急，不知道该怎么处理，工程因此也停了下来。目前我最想了解的是他们的收费是否合理，有没有在那些地方有重复收费的现象，比如：贴地砖计费以后，能不能在算地面浇平和地面找平的费用。还有防水处理和防潮处理到底该多少钱一平方，我就没看到别家有这项收费的。我家在苏州太仓，请百忙之中给我看一下，万分感谢！

  我是浙江舟山的 我是包清工 我能帮你的只能是这些 木工工资 5600元 泥工工资 1200 地板方圆纽墩豆 钉子等配件 12800 乳胶漆多乐士金装5合1 3桶底4桶面 5L 1542 阳台 塑钢窗 1700 瓷砖 安华（坐便器 盆 2水龙头 ）槽 碰头 6000 木头 木工板 等 板材 E1级 6000 塑钢顶 角线 衣夹 400+45 门锁 拉手 260 华帝灶 油烟机 204E 318X陶瓷 套餐 2480 奥普浴霸 500 华帝消毒柜 P5 1000 AO。SMITH电热水器 PEZ60 2000 总和 41527元 西门子远景开关插座 490 3扇门 踢脚线 角线 门套 1900 大理石 5000 多乐士强防刮 清漆 2000 塑钢窗 2000 瓷砖 补 477+304 /12171元 53697 淋浴房 ? 橱柜定做 ？

  收费 星艺 地面
• 请馨承泽陵、风尘火舞两位智者给指点一下我家是广东星艺给做的，目前在准备油漆阶段。根据合同应付他们总价的95%，可是他们现在报给我们的结算价比当时的预算价多了1.6万，现在我很着急，不知道该怎么处理，工程因此也停了下来。目前我最想了解的是他们的收费是否合理，有没有在那些地方有重复收费的现象，比如：贴地砖计费以后，能不能在算地面浇平和地面找平的费用。还有防水处理和防潮处理到底该多少钱一平方，（我就没看到别家有这项收费的），卫生间、厨房吊顶贵不贵。我家在苏州太仓，请百忙之中给我看一下，万分感谢！

  zyn19701124：你好 真对不起，我和风尘火舞都不是这个栏目的，我只是偶尔过来.. 你这是什么报价呀，怎么连工艺说明都没有，而且太贵了，贵得一塌糊涂，我都不想看下去了，怎么什么东西都报两遍，你说准备油漆是什么程度啊，木工活都完了吗，那你当初怎么会签了这份合同呢，一个三室两厅两卫就要6万多，你也会给？六万连主材都下来了，一个屋门衣柜要你580你也给？.. 防水是要收的，只是一开始并不作在报价里，那样会吓跑客户，一盘都是在收中期款的时候才把加项的项目写清楚呢，这时你已上了贼船了.. 卧室和客厅为什么做防潮处理呀，这就是重复收费.. 地面用的纤维板是干什么用的，保护？保护谁？瓷砖？瓷砖没有这么娇气.. 你的吊顶如果没有做，就把这一项减掉，一个吊顶连工带料收了160元，你自己去外面定看好了，交点定金，人家就会上门来测量，连料带安装费有60就够了.. 马桶、洗手盆也一样交了定金，和厂家说好要他们安装，他们安装是免费的.. 还有什么没做的都不做了，他们太黑了，虽说工人要挣钱，也不能这样不择手段那.. 你家太黑暗了，让人惨不忍睹~~

  收费 吊顶 火舞
• 清水房装修预算费用越层，建筑面积１２７，楼下７０，楼上５７．２卧２卫，２厅，地板和地砖选用中档，简装．不包括家电，包括简单家具．最好具体预算项目说清楚，请各位大师帮忙．

  以目前全装修房（多为中档）的标准：850元/平方米（建筑面积），含人工费。楼梯是个变数，低档5000左右，高档万元开外了。预算大头在厨房和卫生间。

  越层 地砖 建筑面积
• 液晶电视---我到底选哪一个？比较苦恼，现在国内品牌那么的多，不知道如何选择了，以前用过一些国产的数码产品，有些失望。但还是愿意尝试的。：P我要买一台37或40寸的液晶电视，个人比较偏爱三星，不过也是蛮贵的。预算只有一万二左右吧。请有经验的网友推荐一下品牌和型号吧。谢谢啦~~~

  相信自己的感觉！这种东西是一分价钱一分货的。选个好的不会后悔。大家可以算一下，我们在家陪电视的时间绝对多于陪老公或是媳妇的时间。所以电视一定要选好的。个人觉得三星、LG、SONY不错。

  液晶电视 品牌 数码产品
• 刚买的新房113平米,想用最简单的装修各位好,刚买的使用面积113平米房子,已无太多钱了,只想用1.2万装修,按以下要求不知是否可以办到:1.厅和房间都用涂料粉饰(白色);2.地面用40X40的瓷砖,?λ闹苡媒抛?3.厨房和卫生间(两间)白色瓷砖到顶;4.坐盆和蹲盆各一个;5.两个洗脸盆,厨房用水泥板做一些台,再贴瓷砖,洗菜盆一个;6.每个房间三个插座,一个开关,一个有线盒,一个电话盒;7.房了全部没有吊顶,不装吊灯,用节能灯和一盏日光灯;8.给排水要装.因为这是本人的第一套房,可能写得有些乱,请大家帮忙给个装修预算

  你好 我个人建议 与其是这样 还不如不要再装修了 先简单的买点洁具灯具安装以后住着吧 等有钱了再好好装修一下！~ 你这样弄出来不伦不类的 还白花钱

  瓷砖 房间 白色
• 刚买了87平米的二手房该怎么装修，求预算我刚买了一套87平米的二手房，99年建的，两室两厅一厨一卫，地面以前铺的是地板砖，打算全部去掉，具体想这样装修，两个卧室想铺实木地板，客厅餐厅铺地板砖，厨房卫生间全部重新吊顶，门在原来基础上重新包一下，水电需要改造。求预算，谢谢！！！

  要三万，水电改造就6500、墙漆5000、一橱一卫约50平方1300、吊顶2000

  地板砖 二手房 吊顶
• 这种房型怎么装修110平，但三间房都不大，尤其书房的形状不规整。我本想把客厅兼做书房用，反正看电视的时间也不多。这样就可以有三间卧房了。也没太多钱装修，就4、5万的预算，整个简约温暖的就行了。大家提点意见吧？

  还可以吧 愿你过得幸福

  书房 房型 三间房
• 请大师帮忙算算!我的房子127平米,装修预算只有3万左右,用什么材料好??有什么建议?谢谢了!

  客厅，卧室墙刷乳胶漆，地板铺瓷砖； 卫，厨，阳台地板做二次防水，再墙地铺砖，吊顶，厨柜； 门套，窗套。最简单的装修。

  大师 谢谢 房子
• 如何预算我有一套建筑面积117.93的三房两厅两卫一厨两阳的三居室。客厅餐厅卧室的地面想铺实木地板，主卫想改成衣帽间，地面也要铺地板。装修风格为简约大方。现征求装修预算，越详细越好。谢谢！

  zhuoma_h：你好 我先帮你算算家里都要用到哪些东西，价位一般吧 1.水路改造：一厨一卫按20米计算，连工带料30/米约600元 2.电路改造：按120米计算，连工带料30/平米约3600元 3.墙面积250平米，腻子涂料按25元/平米计约6250元 4.厨房卫生间墙地砖按70平米（30元/平米瓷砖，20/平米人工），约3500元； 5厨房卫生间吊顶12平米*75元（铝扣板、塑钢都可）要900元； 6.卫生间；淋浴房1500元；坐便器700元；镜子200元；洗手盆300元，浴巾架、毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等1500，合计4200元 7.整体橱柜按4米计算，每米1000元约4000元； 8.复合地板按80平米*100元计算约8000元； 9.免漆门共6套计算*500元要3000元；哑口窗套合计约1500约10500元 10.大理石窗台及过门石约2000元； 11.元； 12.淋霸400元 13.冷热水龙头两个700元、普通龙头两个（洗衣机和拖把池）100元、门锁、门吸、合叶6套计250=1500元，合计2300元； 14.阳台贴外墙砖加地砖50米（材料40元/平米，人工20元）约3000元 15.陶瓷墩布池100元；龙头50元，晾衣架350元；合计500元 16.防水60平米*40=2400元 17.阳台钛合金推拉门7平米，200/平米=1400元 18.开关面板：1000元 19.灯具约1000元 20.窗帘套约1000元 21.垃圾清运300元 22.洁具安装500元 23.灯具安装500元 24.管理费2100元 以上总计：53950元，这是装修基本配置，另外，你没有具体尺寸，我大概算的，你回去把实际尺寸填上，基本上就这些项目了，当然每个公司收费有所不同，所以最后可能会有很大出入的，你自己掌握一下就行了.. 祝你装修好心情~~ 　

  铺地板 三房两厅 卫一厨
• 请教大师我有建筑面积117.93的三居室。家庭长住三人，父母来小住。想把主卫改成衣帽间。地面需要铺地板。装修风格为简约大方。初步装修预算5万（不包括家具和家电）现征求大师们的高见。希望给出详细的装修清单。谢谢！（另：不知玄关任何设计。因一面墙为电梯间，另一面为厨房。请教！！）另附上自己画的平面图。

  zhuoma_h：你好 我先帮你算算家里都要用到哪些东西 1.水路改造：一厨两、一卫按20米计算，连工带料30/米约600元 2.电路改造：按120米计算，连工带料30/米约3600元 3.墙面积主卧50，次卧37，书房35，客厅55，餐厅30，走廊15，主卧30共计252平米，腻子涂料按25元/平米计约6300元 4.厨房墙地砖28平米，卫生间墙地砖按22平米（30元/平米瓷砖，20/平米人工），约2500元； 5厨房卫生间吊顶11平米*75元（铝扣板、塑钢都可）要825元； 6.卫生间；淋浴房1000元；坐便器700元；镜子200元；洗手盆300元，浴巾架、毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等100，合计3700元 7.整体橱柜按4米计算，每米1200元约4800元； 8.复合地板按90平米*80元计算约7200元； 9.免漆门共6套计算*500元要3000元；哑口窗套合计约1500约4500元 10.大理石窗台及过门石约1000元； 11.主卫吊顶400元； 12.淋霸400元 13.冷热水龙头两个500元、普通龙头两个（洗衣机和拖把池）100元、门锁、门吸、合叶6套计220=1320元，合计1920元； 14.阳台贴外墙砖加地砖30米（材料40元/平米，人工20元）约2000元 15.陶瓷墩布池100元；龙头50元，晾衣架350元；合计500元 16.防水40平米*40=1600元 17.阳台钛合金门7平米，200/平米=1400元 18.开关面板：1000元 19.灯具约1000元 20.窗帘套约1000元 21.垃圾清运300元 22.洁具安装500元 23.灯具安装500元 24.管理费1920 以上总计：49426元，这些是装修基本配置，另外，你的图很多地方没有尺寸，我凑合算的，你回去把实际尺寸填上，基本上就这些项目了，一般装修都会超预算，有很多都是不可预计的，所以你一定要省一点，，别一进了建材城就不想走了.. 祝你装修好心情~~

  大师 铺地板 玄关
• 请教馨承泽陵大师我有建筑面积为117.93的三室两厅两卫一厨两阳。平时三口人，父母回来小住。想把主卫改成衣帽间。除厨房和卫生间外地面铺地板。装修风格为简约大方型，预算5万。不包括家具和家电。麻烦大师给我一份详细的装修清单。谢谢!另外，想问玄关如何装修？急！急！！急！！！

  zhuoma_h：你好 我给你做了一份报价了，不过不是5W，那里面实木地板是个大项，实木复合门也是个大项，比如实木地板每平米250，如果换成复合地板，用100的，就少了1.2W，我的报价单里都由单位和单价，一加一减就行了.. 再给你一份主料明细表，你报要买的东西填进去，一打合计就可以了 主料 1 复合地板 　 2 铝扣板 　 3 客厅地砖 　 4 卧室阳台地砖 　 5 卧室阳台文化石 　 　 6 卫生间地砖 　 7 卫生间墙砖 　 8 厨房地砖 　 9 厨房墙砖 　 10 卧室门 　 11 厨房门 　 12 卫生间门 　 13 入户门 　 14 推拉门门套 　 15 整体厨房 　 16 水槽 　 　 17 龙头 　 　 18 拉杆 　 　 19 灯具 　 　 20 开关 　 　 21 五金 　 　 22 洗脸盆 　 　 23 马桶 　 　 24 窗帘杆 　 　 25 窗帘 　 　 26 晾衣杆 　 　 27 暖气 　 　 祝你万事如意百事可乐~~

  大师 铺地板 玄关
• 请教馨承泽陵大师首先谢谢你的细心答复。我还想问的是：如果我想在客厅和餐厅吊顶，不知道预算要多少？5万只是我的幻想，可以超点支的。麻烦大师帮我出张整体效果图好吗？特别是玄关的处理。不胜感谢！！！

  zhuoma_h：你好 五万的确够呛，要是愣装，肯定不环保或材质很差.. 效果图也不好出，因为有很多具体的东西是平面图上看不见的；但是我帮你找一张图，这张图和你家就很像，大概就是这个意思.. 它这是做了一个屏风的意思，你可以把玄关的下面做成鞋柜，上面做成装饰性质的..

  大师 吊顶 玄关
• 四室一厅怎么装修我家的房型是90代初期的，四室一厅一厨一卫一阳台，房型的缺点是卫生间和厅较小，卧室较大，总面积120平米，装修预算为5-6万，怎么装修比较经济合理，请有经验的朋友帮忙规划一下，谢谢，最好有简图说明

  主卧、卧一和大厅之间的墙能不能拆哦，如果可以的话那就方便很多了哦

  四室 房型 卫生间
• 请问什么是地热啊？没有暖气供应的湖南也能装吗？我家在湖南，冬天也比较湿冷，但不象北方，没有统一装暖气。请问我家也可以装地热吗？找哪里的人装？我家有130平米左右，需要预算多少钱呢？

  很规的，130平大概要10万以上，而且非常浪费能源，电费支出非常大。 但是会很舒服哦，比空调舒服多了。

  地热 暖气 湖南