装修合同性质上是一种承揽合同，也具有建设施工合同的特点,合同当事人依法均享有留置权。即一方当事人不履行合同约定义务，对方当事人可以留置与该合同有关的对方的财物，直至不履行合同义务的一方履行了约定义务，或者提供了适当的担保。因此，装修人应当依据合同约定支付报酬，否则装修公司有权行使留置权，留置装修成果不予交房。需要说明的是，装修公司行使留置权期间，若装修人确实资金紧张，可以提供装修公司认可的担保（保证或者质押、抵押），以请求装修公司解除留置权。装修公司在留置期间应妥善保管装修房屋，不得自行使用装修房屋，若因保管不善造成损坏应承担民事责任。
装修合同性质上是一种承揽合同，也具有建设施工合同的特点,合同当事人依法均享有留置权。即一方当事人不履行合同约定义务，对方当事人可以留置与该合同有关的对方的财物，直至不履行合同义务的一方履行了约定义务，或者提供了适当的担保。因此，装修人应当依据合同约定支付报酬，否则装修公司有权行使留置权，留置装修成果不予交房。需要说明的是，装修公司行使留置权期间，若装修人确实资金紧张，可以提供装修公司认可的担保（保证或者质押、抵押），以请求装修公司解除留置权。装修公司在留置期间应妥善保管装修房屋，不得自行使用装修房屋，若因保管不善造成损坏应承担民事责任。收起
集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
