验收收尾工作细节一：家具需要提前选好? ? 对于新家的家具，设计师在做设计的时候，通常会在装修前就把总体的风格定下来，让装修与家具的风格能有一致性和协调性。另一方面，选好的家具由厂家制作后再送到新房子里，也需要20天甚至更长的周期，所以很多消费者都是在装修之前购买建材产品时就把家具市场一起逛了，做到心中有数。
? ? 家具的尺寸必须在装修之前准备好，尤其是镶嵌式家具，比如嵌入式的衣柜，做衣柜的师傅可能会到家里去量一下尺寸，消费者可以把量的尺寸给装修人员一份，施工过程中做参考。其他非镶嵌式家具根据房屋实际面积，大致考虑一下即可。? ? 验收收尾工作细节二：实木地板最好做养护? ? 多数装修公司会做基本的清洁，如果装修公司做得不够彻底，也可以请专门的保洁来做。
开荒保洁一般按房子大小计费，比如一间100平米...全部
验收收尾工作细节一：家具需要提前选好? ? 对于新家的家具，设计师在做设计的时候，通常会在装修前就把总体的风格定下来，让装修与家具的风格能有一致性和协调性。另一方面，选好的家具由厂家制作后再送到新房子里，也需要20天甚至更长的周期，所以很多消费者都是在装修之前购买建材产品时就把家具市场一起逛了，做到心中有数。
? ? 家具的尺寸必须在装修之前准备好，尤其是镶嵌式家具，比如嵌入式的衣柜，做衣柜的师傅可能会到家里去量一下尺寸，消费者可以把量的尺寸给装修人员一份，施工过程中做参考。其他非镶嵌式家具根据房屋实际面积，大致考虑一下即可。? ? 验收收尾工作细节二：实木地板最好做养护? ? 多数装修公司会做基本的清洁，如果装修公司做得不够彻底，也可以请专门的保洁来做。
开荒保洁一般按房子大小计费，比如一间100平米左右的房子，可能需要准备300元左右，不同的保洁公司在报价上有一定差异。实木地板装修完之后最好做养护，即打蜡和抛光处理，起到保护漆膜、延缓老化的作用。有的地板厂家出售地板时提供此项服务，如果不提供，还是请专门的保洁公司来做更好，价格另算。
? ? 验收收尾工作细节三：白天通风晚上关窗? ? 装修完的家里需要一段时间来通风散气，由秋入冬，气温越来越低，到晚上可能会上冻。所以白天给房间通风后，还要考虑晚上将门窗都关上。一般在装修完之后持续一个星期到10天左右即可。此外，装修带来的最大污染就是甲醛，刚装修完的房子里，降低甲醛含量的常用办法有摆放绿植和活性炭。
有些植物有很强的吸收甲醛的能力，而且给家里摆上绿植也十分美观，所以用得较多。? ? 验收收尾工作细节四：后期验收? ? 1、墙面验收：墙面平滑? ? 消费者需要站在离墙1。5米左右的地方观察墙面，如果是刷漆的墙面，主要看是否有因为漏刷或者涂刷不均产生的不平整花纹出现，用手触摸时漆膜光滑、不掉粉。
壁纸主要看是否有气泡、空鼓、裂缝、翘边和皱折以及有没有残留的胶痕。? ? 2、地面验收：允许5%的空鼓? ? 地面铺的是地砖，可以拿小锤敲，看是否有空鼓出现，按国家标准，允许有5%的空鼓。另外看一下平整度，在上面走一走，刚铺的地砖或者地板肯定会有一些小孔隙，走在上面也有可能发出一些细小的声音，脚踩上去下陷3-4毫米均属于正常。
? ? 3、水电验收：水流通畅? ? 水电路因为有很多是隐蔽工程，在刷墙之前对于水管是否有漏点，电路是否符合标准都有验收过。装修竣工时水电路的验收，主要是看上下水、电灯电路。主体做法是把水龙头打开，看出水是否流畅，下水是否通畅；打开灯的开关，看是否能点亮相应的灯具，各插线口接上接线板能否通电等。
? ? 4、防水验收：24小时闭水试验? ? 最后对于卫生间等做了防水的地方，要在地面蓄水，做24小时的闭水试验，消费者要到楼下看看，是否从楼上往下漏水。收起
集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
