你好!没有约定数额,那就要双方协商解决了,一般是以押金的数额作为一个赔偿金额的!
是你违约,合同规定你要转让给第三方要经甲方同意,这里的转让就是转租的意思,因为你不可能把所有权转让给第三方。而且要经甲方同意的是你的转租的行为,而不是你转租有没有得利。不是你没得利就不用让他知道。法律规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同 你违约在先,丙方和丁方的租赁合同已无效,失去了合同基础,甲方可以收回房屋。且甲方不用对丙方和丁方对话。直接收回。丁方损失他们可以告的不是你是丙方,丙方可以再告你要求赔偿。
北京进入11月以来是交易量下降,可实际上北京的房价根本就不象你转载所说的---大幅下跌 跌幅高达两位数(如果有基本上也是郊区了),如果象你说的这样,北京的房子早卖完了! 记住媒体说的都是表面的,市场深层的东西,他们不会知道很清楚,北京的一手房我不是很了解,但也不象你所说的大幅下跌 跌幅高达两位数. 至于二手房,我从事这个行业,知道的还是很清晰的,冬季历来就是房屋买卖的淡季,交易量的相比下降,不能代表什么,现在2个月市场冷淡,带来了什么?是房价的下降吗?不是,带来的是客户的观望....... 那观望过后呢?不买房子了吗?是蜂拥购买?那么房价呢? 05年的营业税出台,带来了什么?是拐点,但是是房价飞涨的拐点!07年的个税出台,又带来了什么?是一年时间百分之五十的增长,媒体错误的引导,导致的是真正的老百姓花更多的钱来买房子! 政府现在出台的这些政策,只不过想把过热的房价降降温,让其涨幅放缓,而不是让房价下降!还有这些政策的出台,受影响较大的是一手房,开发商需要资金的收拢,开发商为了尽快回笼资金,价格上受市场影响肯定会有浮动.而二手房,除非房主着急用钱,不然任何一个房主都不会便宜的出售自己的房子.当然北京也有部分炒房人,不过北京的租金回报还是很高的,加上北京独特的政治因素,导致了房虫对房价的信心! 我写这么多,不是摘抄什么杂志报纸,不是一味的不切实际.不想让真正的买房人,明年花更多的钱!
建议您用法律手段,这是现在最好的解决途径! 拆迁如无法弥补您的损失,可以追加,不过用法律武器解决要更好
派出所的房屋是公有房屋,房屋的产权人是当地政府,因其不是社会法人,无需要求法人资格,为此,派出所签的合同应该视为有效。 按照合同内容,派出所不应在合同约定期间内收回房屋,但合同没有对合同期内收回房屋应承担的违约责任进行明确,因此,如果他一定要收回房屋,必须承担由此给你造成的一切损失。 建议你可以将因此造成你的所有损失列出明细,并计算出具体的额度。
产权商业很危险。 1、是国家名令禁止的,不允许包租,或承诺任何收益性回报。 2、返租其实是一个一个变像的促销,只不过是把给你的折扣分期给了你,返租意味着,开发商受合同约定,就算租不出去,开发商一样会给你返租。除非是整体大型商业统一出租(比如租给一个商场或卖场),否则不可能全部租出去或者保持业态的平衡(这点很重要,如果没有商业管理公司管理,一个商业在一定区域内不平衡,比如一层有十个咖啡店,那么不可能长久)。 3、如第二条所述,商业就是要养,养个一两年才会有人气,如果开发商没有租出去,或者经营的不好,三年以后不返租了,你收回,看到的还是一个萧条的商业,到时候不管是你租,还是自己经营都不会很好。 4、你如果买的商业价格如果不是很高倒不用太担心,商业投资还是不错的,但不是看三两年的回报,要看长远的回报,就是说商业投资是一个长期的投资。关于3年后回购是否要签,我看是要看市场发展的情况,如果你觉得三年后当地房地产市场肯定是要涨的,那没必要签,自己卖给别人更合适,反之可以收回成本。要看对市场的判断了,这才叫投资,肯定有风险,要不就不要投资叫送钱了。
1、您买的是公房吧?产权办要找到原产权单位开具可以出售的证明,到房管部门补交土地出让金就可以办产权证。 2、房产证写您和您老伴的名字都无所谓,是共同财产,写谁都是一样的,各50%。 3、想添您儿子或孙子的名字是可以,但要走转让手续,交的税和二手房交易一样的,而且外籍手续也很麻烦。如果您想把产权给他们,不如用遗嘱来让他们继承。 4、可以请亲朋代办,但要去公证部门做全权委托公证,写明委托事项(尽量写全一点)。
合同内有无关于涨价的协议,没有就只能现状,就象0111说的,看违约成本和再出租哪个授意高,或者和租户协商下,先礼后兵
写了不含税,税就不由出租方出,一般都是租户去开。拿业主的房产证,身份证复印件。
二房东和大房东之间签的可转租协议,最好不要理会那个东西,你就当不存在,最好要和大房东重新签定一份租房协议,以防止以后产生纠纷!如果要考虑到二房东和大房东签的合同,建意一定要和大房东签合同,可以考虑在签合同时三方都在场,把具体的合同条款要注明.
这种房屋就是目前比较典型的利用集体土地开发的小产权房,国家已经禁止这种行为了。所以你最好不要买。国家法律保护的只是有房屋所有权证和土地证房屋。所以,建议你最好不要去赶这趟混水,花钱不讨好。
可以总公司拟文,对开办独立核算的项目,总公司会有下发各部门的通知,或总公司主管部门的报告,文中间应有利用总公司场地的表述,这些文件可作证明用。
2003年单位改制, 在我不知情的情况下,房屋拍卖给了别人.我起诉至法院,法院认定我是使用人而非承租人(没有租赁合同),不享受承租人的优先购买权.请问法院的认定对吗? 法院的认定没错。因为,单位分你一套住房(有会议记录),没给房证,也未签租赁协议,在居住期间你只交纳了暖气费.证明你单位在当下的情况下,没有给你设定一个用益物权,所以,根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,在单位的房屋拍卖给别人时,你没优先购买权。
伪造出租屋合同骗取公积金是严重的诈骗行为,是要承担法律责任的,同时会被记录在征信系统里,进囚也是有可能的,诈骗银行,罪可不轻,想好了再做,再说你开的发票虽然也是正规的发票,当这属弄虚作假,虚开发票也是要承担法律责任的,两罪并发,还能不进囚,那真是法律的笑话了。
过错方 门卫<br/> 如果有中介参与 中介机构同样为过错方<br/>可以去告,不过建议你 不要告,而是向 物业公司 投诉,让门卫拿出非法所得及水电费。<br/>先报警 说有人强占你家 把租房户轰走,带个摄像机一同去 保留证据。
你可以去百姓网,或者房屋出租网看看。 <br/> <br/> <br/> <br/> 查看原帖>>
网上的东西是不怎么可靠·· <br/> 但是网上的信息也是最多的·· <br/>如果你不觉的麻烦的话就是多去看看实体的房子到底是怎么样的·· <br/> 或者是去租房网··口碑网··看看··但是网上的一般都是中介·· <br/> 有些说是个体的也是中介·· <br/>或者是打印一些小海报··贴到你想租房的小区·· <br/> 房主看到就会联系你了··
你好!<br/><br/>当然不用退了。<br/><br/>依据《中华人民共和国担保法》之规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
你可以去附近的中介溜溜看看,现在合厨也要500左右了,自己找的话就上51同城网站或者手递手看看又没有租房的信息,具体情况和房主协商了
理论上是你理亏,她不给退也说的过去。100快你还至于打官司么朋友?要我看你想挽回损失就和她说确实是你的原因,一人退一步,让她留30当看房费吧。你只是看一眼,又不耽误她继续租,如果她还说硬气话,你问她,你的一个锁眼值多少钱?呵呵<br/>换一个锁心的钱远远超过100,让她选换锁心还是退钱呵呵<br/>不用钥匙,意思你暗示她,她不给退钱你就堵她锁孔,然后锁就废了呵呵
不是那么简单的,你需要从业资格证书,营业执照,还需要业务员帮你找房源,业主一般不太相信小中介公司的。<br/>你还不如做二房东呢,你先租赁下来,再转租给别人,相对手续比较简单。
你指的哪个西校区?固安那个还是西小区那个?<br/>固安那个就免了,周围全是庄稼地。<br/>西小区的话租房子挺贵的,因为是教学区。<br/>另外你是合租还是自己住啊?自己住你们师院家属区好多呢,周围的话就是农经家属院(你们师院对面的红砖楼),炮校也有,但是现在正清理呢,文苑也有,适合一家子租。<br/>我觉得最合适的就是师院对面胡同里的新儒苑,他有40平的小间,正满足你的要求。
这种情况也正常,如果对方能提供房子产权证书就没有怀疑可言的,否则就要小心<br/> 只要能证明这房子确实是对方的就没有问题
法律上是有效的,在现实生活中这事常有发生,一般遇到这种情况,房东是能理解的,除非这房东的良心被狗吃了。现在才十月中旬啊,这房子不难处理,找房东谈谈,或是再找找合租的伙伴。<br/>我读大学时,寒暑假房东都给我减免了一半的房租。因为我房东是小学老师,而且我们帮他的房子布置的非常好。哈哈
确定租房地段。主要是要围绕自己工作或学习所在地周围寻找,切莫全城撒网,这样的话会让自己疲惫不堪。<br/>心理价位事先要确定。不然到最后就可能从最初的1000元上升到2000。因为出租方总会一点一点的增加预算,在不知不觉中就会远远超出自己的预算。<br/>必要时找中介公司。中介公司的收费办法是一个月房租,房源信息很多,因为北京很可恨的就是那些房东出租房屋不用给中介交费用,所以中介的费用全部来自于承租方,这和其他一些城市不一样,因此很多房东都把房子交给中介来代理。<br/>一定要当面和房东把房内的设施、家具家电等核实清楚,该添置的一定要事先跟他讲明,别合同都签了才想起后事就晚了。<br/>签合同最好是能跟房东签,让房东带上房本让你看看。一些中介公司往往是自己同房东签定代理合同,让后出租,这样的话价格就会高,并且他们为了利益会随时收回房子。曾碰到一个租房的说,中介公司跟他签了一年合同,结果住了两月就要去他们搬出,虽然按合同赔了钱给他们,但你自己要面临马上寻找住处、搬家等麻烦事。<br/>心态不要急,一定要沉住气,只要自己努力找就一定会找到合适的。最好提前十多天就开始找,这样会更多的时间来选择好房子。<br/>房间基础设施一定要齐全,电器家具之类的可以根据房屋价格来决定要不要。其实好些房子没有家具家电,但自己购置一些的话会比那些设施齐全的要合算。毕竟到旧货市场买下的东西价格都便宜,而且以后搬家也是自己的资产。<br/>中介人员看房的时候都还比较热情,可千万不要冲昏头脑,那是要赚钱,所以不要顾及什么面情,看房十次八次也不嫌多,可别为了一时的不好意思就定了房,后悔的是自己。交定金的时候尽可能用各种借口少交一点,这样当后悔不想租这个房子的时候损失会少一点。
1、到三峡大学的西苑、东苑外面自己找找看,到处贴着广告 <br/>2、到今日宜昌网找找,在房屋栏目下左侧的搜索中,搜“三峡大学”
""他们理都不讲直接开骂,天天打电话威胁,我要怎么办?""~~~已经违反治安处罚法...<br/>报警...<br/>就跟他说,若有不妥可诉讼嘛,再骚扰就报警...
我觉得,如果你实在需要变动的话,就卖掉郊区沿街商铺和市区两居室,这样有52万,郊区老宅别卖,按照你们那的房价,52万在市区买一套好的三~四居室应该还有剩余的,再买辆小车应该也够了,将来可以出租,增值也快,等有了钱,年纪大了,退休后把老房子好好拾掇拾掇,自住很好!<br/>你想想,对比一下,是市区的房子升值快还是郊区的商铺升值快?另外那个三室如果太旧,不如也马上出手,那就可以得到87万,在市区买2套,这样一套出租,一套自住,又全是新房,居住环境很好啊!
我特地拉上去看了看时间…… 为什么我朋友在北京五环租一个套房里的小房间,还是朝西的,没有空调,合用厨房茅厕客厅……还得一千二呢!?一千五你还嫌贵?!
滕州住房保障主管部门会公布摇号的具体信息。<br/>《公共租赁住房管理办法》 <br/>第十四条 配租对象与配租排序确定后应当予以公示。公示无异议或者异议不成立的,配租对象按照配租排序选择公共租赁住房。<br/>配租结果应当向社会公开。