各个城市标准略有不同。 以下是北京的收费: 1、契税:成交价的1.5%,非普通住宅为3%; 2、印花税:双方各缴纳成交价格的万分之五; 3、如果是房改房,需要交纳土地出让金,北京的土地出让金比例是“当年成本价(1560元)×建筑面积×1%”,简单说就是15.60元/建筑平米; 4、如果房产证或者契税税票的填发时间不满两年的,还需要交纳成交价格的5.5%的营业税(含城建附加税和教育费附加); 5、如果是经济适用房不满5年的需要按照原价上市交易过户,如果是居住满5年的可以按照市场价格交易但是需要交纳成交价格的10%的综合地价款
1、你和你伯父共同到房产所在地方地局办理产权过户手续就可以; 2、不需要书面文件; 3、需要交纳相关税费; 4、应该是按照当地的现行指导价格或者评估价格完税,具体还是咨询当地房地局比较好,各地的政策不同
直接到房产所在地房地局办理就可以,离婚前后没区别,离婚后办理反倒手续会麻烦一些。 提交申请就是带着相关证件去填写登记表、按照房地局要求拟定一份契约就可以
可一买,但是你要具备购买条件, 如果是满5年外的房,你还要交纳10%的综合地价款(成交价,比如你27万买的,就要交纳270000*10%=27000的税) 北京是这样
遗嘱没有办理公证的话那么需要办理继承公证,所有继承人要同时到公证处. 办理继承公证之后持公证书就可以办理产权过户手续. 具体的还是咨询公证处
需要先将剩余贷款还清才能办理过户手续,将属于你父亲的那部分房产过户,具体费用要看其持有的比例
亲友之间的房屋不是简单的过户就可以的,就算是父子间都不成,除了其中有人作古了算继承外,其余只有买卖、赠与两种,都要交纳税金,具体各地不同,你最好到当地的房产管理局咨询咨询。
不过户的问题很多. 举个例子:假设你的姐姐婚姻出现问题(是假设),“姐夫”主张夫妻共同财产那么就会比较麻烦甚至该房产被分割...... 最好还是过户,过户费用大概是成交价格的1.6%左右(普通住宅),具体的要看你的产权性质以及当地房地局规定。 建议还是过户更稳妥
如果楼主想买二手房的话 不妨到房产中介办理,因为个人在办理二手房过户和土地使用权转让的时候很麻烦的,要和政府的相关部门打交道,房产中介他们会给你办理各种相关的手续的,你交纳中介费和过户手续费就行了。而且折合下来和你自己跑所话的费用差不多的。你也剩下时间可以干其他的事了。再说,你的情况还比较复杂。 如果你有意的话可以和我联系。我的电话是 027 63377050 很乐意为你服务
物业公司的要求合理,但是没有法律和文件支持,政府也没有相关文件。你让物业拿出收取维修基金的合法文件,因为当地建委负责管理维修基金,如果要收取需要建委批准和设立监管帐户。
手续不全或者产权证没有发放或者当地对于安置房有限制性规定的都可能会不允许上市交易,这样一来就不允许过户更名
1、东潞苑是否为经济适用房?如为经济适用房则出售需要交纳成交价格(或房地局指导价格)的10%的“综合地价款”; 2、房产证的填发时间是不是已经满两年?不足两年的需要交纳5.5%的营业税。 除上述两项以外,税费由购买方承担
谢谢祝福。 你只要可以证明你们之间的购买行为(例如购买合同、证人证言)并且证明拖延过户的原因不是你们这一方造成的,那么可以拒绝对方的不正当要求并且到法院起诉对方违约并且判令房产过户,届时平法院判决书可以办理过户手续的。 而且这些是想尽快办理比较好,省得夜长梦多。
首先需要确认你所说的“父母留下住房一套”是不是属于继承房产? 如果属于继承房产的话,那么如果当时留有经过公证的遗嘱的话,那么凭遗嘱就可以办理产权过户;如果没有遗嘱或者遗嘱未经过公证的话,那么还需要先去办理继承公证手续,你的哥哥妹妹需要在公证处确认放弃继承权并且同意由你来继承,这样凭继承公证书也可以办理过户。 过户需要到房产所在地房地局办理,需要交纳房地局指导价格的1.5%的契税(非普通住宅3%),0.1%的印花税,如果市房改房还要按照当地规定缴纳土地出让金。 由于各地的政策上可能会有差异,还是详细咨询当地房地局比较稳妥
如果拖延过户的原因不在你那么出售方停止履行合同并且擅自将房产典当的行为就是违约,可以起诉要求出售方继续履行合同或者返还购房款并且进行赔偿. 但是如果违约行为有购买方造成或者是签署的合同无效(例如购买禁止转让的房产或者无证房产)那么结果就不好说了,但是即使发生上述情况法院的判决也会是合同无效返还购房款项赔偿装修 建议咨询律师等专业人士
房地局要求出示物业证明也是为了保护购买方利益,放置在产权过户之后因拖欠物业费等等造成纠纷