就北京市场而言,二手房过户需要材料: 共同提交的资料:1.房屋买卖合同. 卖方:户口本\身份证\房屋产权证明文件--产权证 共有产权的,其它产权人的身份证,同意出售的书面材料(原件和复印件) 买方:身份证\户口本 买卖双方不能亲自到现场的,要出据委托公证书. 税费 营业税 ;卖方5.5%(两年内房本) 印花税 ;买方卖方均万分之五 契税 ;买方1.5% 房产证印花税 ;5元 过户在房屋所在区的地局交易大厅办理.
就北京市场而言,二手房过户需要材料: 共同提交的资料:1.房屋买卖合同. 卖方:户口本\身份证\房屋产权证明文件--产权证 共有产权的,其它产权人的身份证,同意出售的书面材料(原件和复印件) 买方:身份证\户口本 买卖双方不能亲自到现场的,要出据委托公证书. 税费 营业税 ;卖方5.5%(两年内房本) 印花税 ;买方卖方均万分之五 契税 ;买方1.5% 房产证印花税 ;5元 过户在房屋所在区的地局交易大厅办理. 收起
到房产所在地的房地局办理,携带产权证以及原购房合同\身份证明\房地局要求的房产买卖协议即可办理,需要缴纳税费
到房产所在地的房地局办理,携带产权证以及原购房合同\身份证明\房地局要求的房产买卖协议即可办理,需要缴纳税费收起
和正常的买卖是一样的手续
和正常的买卖是一样的手续收起
通过房产交易所过户. 手续有:买卖双方填写合同, 在公证处经过公证, 过户和领新产权证,到财政局交契税领地契证,到土地所交土地税领土地证.
通过房产交易所过户. 手续有:买卖双方填写合同, 在公证处经过公证, 过户和领新产权证,到财政局交契税领地契证,到土地所交土地税领土地证.收起
亲友之间的房屋不是简单的过户就可以的，就算是父子间都不成，除了其中有人作古了算继承外，其余只有买卖、赠与两种，都要交纳税金，具体各地不同，你最好到当地的房产管理局咨询咨询。
亲友之间的房屋不是简单的过户就可以的，就算是父子间都不成，除了其中有人作古了算继承外，其余只有买卖、赠与两种，都要交纳税金，具体各地不同，你最好到当地的房产管理局咨询咨询。收起
如果是直系亲属间过户，在产权清晰并且拥有合法房产证的前提下，只需要到房产所在地房地局办理更名并且交纳工本费、印花税贴花和房改房土地出让金即可更名。
根据北京新的规定，二手房可以扣除10％原价的装修费用，因此 （售价－原价－原来所缴纳的所有税费－10％原价的装修费）*20％＝应交个人所得税
免个人所得税的是“住满5年且为家庭唯一住房的”才可以免个人所得税。 计算公式： （出售过户价格-原始购买价-合理费用）*20% 房改房、拆迁安置房的原始取得价格由当地房地产行政主管部门统一制定标准； 上市出售过户价格不得低于当地的房产过户指导价（或者为过户评估价格）
契税交纳给地方税务局； 公共维修基金交到房地产行政主管部门的专项账户； 在交纳税费之后，应该在1个月内办理过户手续； 如果是购买新建商品房，那么一般在交纳税费后主管部门后15个工作日内可以办妥房产证
师范大学那里的门面你有钱都买不来了，同昌街和国税局那里的门面也得4000多一平方，而且也不大好买了。
我觉得国家不应该只知道出政策，而不管房价到底涨了多少 国家应该建立评估体系，卖出的房价应该依据估价而有所限制 不然，国家征税，房价上涨强加给买家，再征税，再通过上涨加给买家，这是一种不负责任的政策，是一种圈老百姓的钱，不顾老百姓死活的政策
国家的政策往往是一些所谓专家闭门造车想出来的，常常适得其反，和国家的本意背道而驰，比如房价的问题根本不是税收的问题，而是人为造成的土地供应不足，造成老百姓心理恐慌而盲目抢购造成的。税收政策应该是长期、稳定的，不应该经常改变。但是关键是土地是各级政府的生财之道，谁都不肯放弃嘴边的肥肉。
需要双方的身份证和产权证。直接到国土局办理过户就可以了，费用的话就是契税和印花税．按照地区指导价格来算房屋总价的１．６％交纳就可以了．
同一房产所在地:这个概念就模糊.按个人理解"同一房产所在地"指同一城市内.供参考
需要所有有继承权的人一起到公证处办理继承公证，之后持继承公证到房地局办理房产更名手续
房产的税费是按照成交价格计算的，不是按照面积计算。 至于费用是否合理你需要看看缴费发票上的缴费名目之后，才能确定，而且不同产权类型费用不同
外国人在中国境内的房产如转让中国人就简单些,转让外国人就相对复杂.过户的税费享受国民待遇. 卖方需要提供的资料有： 1、拟卖房屋的产权证明文件原件； 2、测绘图原件及复印件； 3、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见； 4、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料； 5、合法的身份证明正本，外籍人士提供护照、居留证； 6、婚姻状况证明：结婚证（副本亦可）或未婚证明正本。 7、购房的交税凭单.
过户时候需要单位的营业执照、董事会决议、法人的身份证明、上级单位（董事会）同意的书面文件。 如果是你已经买下来并且过户到你自己名下的，那么只要不是国家级企事业单位（就是“央产房”）的话，那么就可以任意出售
如果是直系亲属之间更名，是不需要交纳税费的，只交纳工本费和产权证贴花。 但是房产如果是房改房，那么土地出让金还是要交纳的。 走赠与的话费用很高
你要先到公证部门做分公证,得补偿金的要先做一份放弃房产的公证,才可到房管局做过名手续.
要交房屋交易税，据估计挺高的，去当地的房屋交易所去咨询一下，一个地区和一个地区的税率不同。
1、这样的房子最好不要买，会有风险的； 2、这个地下室肯定达不到国家规定的产权条件，所以没有产权，但是使用是没问题的； 3、没有产权的地下室是地面建筑的附属部分，是不能单独出售的； 4、你买的话也许不会有什么问题，但如果有了问题，很难得到法律上的保护。
丢失了，如果产权人仍是你，当然能补办的。
有点不对 最好先预审几套房是否限购限贷 居间合同 订金 购房合同 定金 首付 申请贷款 审核贷款通过 同步预审确认第几套房 缴税 过户 等产证 银行见证放款 付清尾款 结清各类费用 迁出户口 交房交接
首付的凭证很重要的，如果你要贷款的话，如果不贷款是无所谓了。anyway，既然你说是首付，自然是要贷款了，所以自然不是发票是凭证，比如银行的底单，卖家的收据，不一定是发牌。
“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》（建设工程开工证） 、《商品房销售（预售）许可证》； “二书”： 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。这些看看是不是齐全，然后看看合同条款是不是有显失公平的地方，违约责任是否明晰，比如交房时间、面积问题、办证时间等等
那你能怎么办，要么跟售楼部商量下，要么就住以后卖了再买一个
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