夏季收房验房注意事项1、渗水问题要注意 在少雨的季节如果有渗水问题，很难发现，但是夏季验房的时候一定要注意这样的问题，在大雨持续一段时间后去验房，可以有效排查出漏水、渗水的情况。 除此之外，风向风力也要注意一下，这对不同朝向的房屋有不同的影响，可以仔细对比一下。 夏季收房验房注意事项2、反水返潮要注意 在大风大雨天气验房的话可以查看到整个小区的情况，包括排水是否顺畅、地下车库是否有漏水或者积水。 夏季收房验房注意事项3、墙体裂缝要注意 因为是热胀冷缩的缘故，夏季温度高的时候墙面的裂纹空鼓等现象就会显现出来，因此夏季验房收房的时候要格外注意这一点。发现问题之后及时像开发商反映情况，避免日后出现不必要的麻烦。
1.橱柜费用：橱柜费用是整个厨房装修里的主要开销，同时也是家庭主妇最关注的装修要点，橱柜的开销通常占据整个装修费用的60%-80%。 2.厨房电器：根据自己的生活需求，可以置入炉具、微波炉、油烟机、冰箱、洗碗机、烤箱等电器。 3.配件费用：洗菜盆、水龙头、置物架以及各种拉篮等配件的品质。 4.餐具炊具：餐具饮具是厨房中必不可少的一个角色，多元化的餐具饮具不仅具有实用性，还能起到点缀、美化厨房的作用。 橱柜的选择 众所周知，橱柜的种类繁多、品牌不胜枚举，其材质和品牌会直接影响到它的销售价格，差异之大往往让人出乎意料。这其中，最为关键的差异是橱柜的板材不同，也是划分橱柜高中低档的关键因素。 实木或者烤漆面板的橱柜价格较高。实木制作的橱柜价格一般在3000元/延米左右。以樱桃木色、胡桃木色、橡木色为主，且造型优美。烤漆板的价格相对便宜，价格2000元/延米左右。特点是色泽鲜艳易于造型，具有很强的视觉冲击力，非常美观时尚。 低预算的橱柜以实木颗粒板和吸塑板为主。实木颗粒板的价格在1000-1800元/延米左右。吸塑板的价格为2000元/延米左右。吸塑板是最成熟的橱柜材料，也是最方便、最适宜百姓生活的，实木颗粒板易塑性更好。
一、墙面 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很轻易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。 3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证实墙面的耐水腻子合格。 交房检查墙面 二、屋顶 1、检查屋顶是否有开裂。 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，假如不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。 地面空鼓 三、地面 1、检查地面是否平整 2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否泛起沙粒。砂浆比或水泥质量分歧格、搅拌不平均都会泛起此题目。 四、门窗 1、检查门窗的强度 2、检查窗的功能 a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严峻划痕，型材没有开裂或断裂现象。 b.五金配件：齐全，位置准确，牢固 c.密封质量：门窗封闭时扇与框，扇与扇无显著缝隙，密封条不松动，不脱落，不过露。 d.门窗框，扇垂直，不弯曲 e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条平均。 f.窗子排水孔是否买通了。未买通积水会流入型材里。 五、电路 1、检查插座和开关是否设置的公道，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否公道，利便使用。 2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检修电源插座是否通电，当然专业职员会采用专用插座检查。 水电检查 六、水路 水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否公道，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但详细改造的方案就要听专家的意见了。 泛起题目最多的是，良多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，轻易引起良多麻烦，为防止以后出题目楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法轻易泛起排水不畅)，要听专业人士的意见。 七、燃气管路 燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必需由燃气公司改造，非常重要。 八、验防水 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的屋子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。假如在交付时已经做了防水，那么我们就不得分歧错误防水是否做好做出验证了。假如在装修前不试一试，那么在你装修睦时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。 验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。 九、验管道 这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，由于在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，假如这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水难题。还有一种情况，不外就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，假如排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，由于弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气息就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会披发一种异味。也许会有开发商会以为用防臭地漏就行了，工程的实践证实，防臭地漏远远不能知足实际需要。
角沂小区啊<br/>学校斜对过<br/>就是不知道现在还卖么 <br/>再就是顺苑小区 都在大学城附近<br/>十三路公交临近大学城的校区都还行<br/>价格百度一下咯
你买100平米以上的，就可以直接一家三口牵户口过来了，这个卖房子给你的人会帮你办的，如果你买100平米以下的，需要出具无锡工作证明的，建议你买100以上的，那样你就什么都不要烦了。
你的想法不单单是你很多人都有,我在哈尔滨,我经常去长春, 可以这么说长春市场的房地产冲劲是最足的,因为做为省会城市还要比其它两个低所以一定会拉齐的,<br/>单就其它两个来说<br/>沈阳，一下车就有大广告语 振兴东北老工业基地沈阳当先行HOHO,沈阳的房价均价过5000的是没问题的,哈尔滨正在象这个目标努力,长春也一样的房价涨的也挺快的,<br/>我说这些不是打击你,跟你说说个人的看法 如果你现在觉得父母女朋友给你的压力太大，而且你属于那种有家立业的人的话,劝你早点买,可以折中办法,先买个两室的 小点的, 边住边赚钱以后换大的<br/>我再说一个你会平衡些.<br/>5年后房价涨了你的房子能多卖钱, 房价降了你再买房子少花钱,<br/>实际等于你只是用正常的风险低的方法换来自己和父母的安心,你觉得何乐而不为呢,说这么多了.给我邮过来一箱金士百喝喝 嗓子都冒烟了,呵呵
鹏欣公寓、恒安苑，肯定不是学区房，虽然地段是好，但是这些房子里面很多人在里面办公的，真正住家的人很少，所以价格很低。你首先要搞懂要上哪个目标小学，然后再去看房子，你如果要买3房，500万的预算只能买二类的2000年前的学区老公房，一类的学校的老公房3房也是买不到的。
看你想买多大面积的，什么格局的了，按300万说，你想买100平左右的，最起码是在五环左右的二手房，而且还是老楼，新楼东南西北基本都没戏，按500万说，能买一套100平米位置一般，品质一般的4-5环的二手房。你得把你的基本诉求说出来，要不别人没法判断。我刚才举例都是70年产权的住宅。
新房首付成交价的百分之30 总价36万首付差不多11万 二手房是首付评估价的三层 按照你贷款25万算 贷20年的话 每个月还款1741左右
根据青岛是2007.9最新的户籍政策，你的条件不符合毕业生当年落户开发区。需要跟单位签三年合同，缴纳三年保险之后才能办理落户。<br/><br/>或者是你对象符合落户开发区的情况，通过夫妻投靠办理。<br/>至于买房落户，一百平米以上，一次性付款，一般是不太可能吧。
如果房子是你的名字，直接迁就可以，手续费不到10块钱 <br/> <br/>你毕业以后即使找不到工作，也可以把户口落在人才市场，然后再从人才市场往出迁，就和普通的迁户口一样了，我同学就是毕业后买的房子，然后把户口从人才迁了出来
以下为依《继承法》回答： <br/>1、你姑姑在法律上是与你父亲、大伯、小叔享有同等继承权的。 <br/>2、在法律实践中除非你大姑严重虐待老人家，可能不分或少分，其余的情况基本上都是平均分割。 <br/>3、你爷爷已经去世了，自然不应该再落户到你爷爷名下，按正常的步骤来落户。 <br/>4、你姑姑的权利在《物权法》实施后，属于时效为20年的案件。所以姑姑现在来要属于他的份额是合乎法律规定的。 <br/>5、你二伯虽然没有要老房改后的部分，但是你父亲和小叔已经按三人平均分割继承你爷爷的房子得到了属于他的部分，也就意味着你姑姑的份额，被他们兄弟三人占有着，如果赔偿，当然你二伯要出钱。 <br/>6、我建议你们不要主动到法院起诉，等你大姑起诉将他们兄弟三人一同告上法庭，到时你二伯就必须出钱了。 <br/>7、还有，因为你在姑的请求合情合理，你们也不用和她们之间闹得不可开交，她再去找你们，你们也不要大吵大闹，就让她到法院起诉，把三人都列为被告，让法院来判决吧，分配原则就是四人平均分配。
大修，15万?修什么?差不多可以把电梯给 换了啊!我想问问你那电梯有电梯公司保养吧，怎么大修到这么贵呢?6年，也就换换钢丝绳罢了。莫非要换整个控制系统?6年前的电梯控制系统应该还好，不需要更换吧。像你这样用到这么大笔钱的，应该需要动用本体维修基金啦。。。。。
90后人口应该和80后差不多，这两代都是计划生育的产物。。。这么说挺杯具的。。<br/>现在的情况就是，比如中国有30个人，有10个人有房子，其中7个人有多套房。<br/>20个人没有房子，其中包括勉强买得起和根本买不起等等很多种情况。<br/>房子呢？大概有25个。换句话说，中国整体的住房还是比较稀缺的，但是这存在一个问题，就是20个人没房子住，可15个房子还空着，两边相持不下。<br/>其实自家住房的人，有一套的，根本不理会你房价高了还是低了，按揭的也就关注一下利息问题。<br/>也就是说，30个人里面，只有那7个多套房的人想让房价上涨，他们根本不代表多数人的利益。然而他们比很多人更有势力和手腕。所以这个事情还不好说。，<br/>目前我国也处于一个比较危机四伏的境地，领导人也很头疼，就像国家生病了，要治病就得断臂。领导人还不想断，想尝试保守治疗。至于最后治得好治不好，什么结果，现在谁也说不准。
初步验收完以后就进入了正式验收阶段。正式验收阶段主要可以分为9大步骤。前面四个步骤与初步验收阶段相同。五、各个专业组对验收存在的问题提出解决方案，并且督促相关人员进行检查。六、每一个组的组长要汇报复查后的信息，提出整改的意见。七、各个质量小组的责任主体要公开发布验收的意见。施工单位的负责人对工程自评，勘察单位的负责人说明勘察要查明项目是否符合了相关的要求，没有没达标。设计单位的负责人应该说明工程是否符合设计要求，有没有合格。监理单位的负责人应该说明工程是否按照要求进行监督。建设单位的负责人应该说明项目是否合格。总监或建设单位的相关负责人根据质量主体验收成果并且宣读。八、验收监督组发表意见，并且做出说明。九、主持人宣布整个流程结束。
我们国家对竣工验收方面做了很多规定，并且都要法律上的保障。工程施工结束后，按照有关部门的规定一定要进行验收工作，检验工程是否符合原来的规划，工程的安全性能高不高。如果不符合规范的话，那么开发商和施工团队就应该努力解决出现的问题，重新制定验收的时间。
一般证书都要由建设单位加盖公章，主监员进行签名，并填写各方验收人员名单 。接下来我们还要注意以下几点内容。1.建设单位应该将有关资料交给施工单位填写，并且经过负责主体签字加盖公章后，送质监站审核，审核通过后，提交一份至备案到有关部门。2.验收书上的验收意见一栏，应该说明多项内容。该工程是否已按合同要求完成施工，各大系统的功能是否能够正常运作，施工过程中出现的质量问题是否得到正确地处理，参与检验的人员是否同意验收报告。记录质量监督站要求整改的问题需要形成完整的书面记录，工程存在的其他一般质量问题，是否已整改完成。施工单位完成整改任务后，总工程师要填写相关的报告。3.明确评定工程质量等级。.相关的单位在工程完成后，整改质量问题以后，总工程师要做好相应的报告。项目是否已严格按照合同、《建设工程监理规范》、规划及实施细则对工程进行了全面的检查。地基和相关的基础工程的施工质量是否达到相关的要去和规范。主体工程的质量是不是已经符合了相关的要求，包括地下、地上两个方面。水、电、暖通等安工程的施工质量是否达到了预期的目标，功能是否齐全，使用起来是否方便。
一般情况下，验收单位要提供5类文件。1、规划部门的认可文件一般有，工程规划许可证的原件和复印件。2、公安部门认可文件有消防要求的证件，消防要求意见书。3、环保部门认可的文件有环保局出具的建设项目环境影响报告表。4、还需要提供有关单位出具的设计文件报告以及审查文件。 5、还需要提供建设档案馆提供的资料接受档案和联系单据。以上资料都需要提供原件和复印件。
一、竣工验收告诉书(按大质监号，一次验收的工程填写在一起) 二、竣工验收证明书(依照小质监号分别供给，内容参照GB50300中竣工内容填写，且需清晰节能分部验收状况。盖章必须为报建单位的公章。各方签名需与《五方职责承诺书》中共同。) 三、五方职责主体项目负责人质量终身职责信息档案。(之前已供给的，不需要供给) 四、建设工程施工竣工陈述。(施工单位) 五、工程质量评价陈述、节能评价陈述。(监理单位) 六、勘测单位查看陈述、设计单位查看陈述。(勘测、设计单位) 七、建设工程竣工验收陈述。(建设单位) 八、桩基、根底、主体、节能、幕墙、装修、钢构等验收陈述。(各方签名需与《五方职责承诺书》中共同。需手签，不可盖印) 九、单位工程首要质量保证资料审阅单(内容需仔细依照施工资料填写，资料的规格型号、检查的项目、组数需清晰)、检查清单 十、图审盖章的图纸、图审意见书、图审回复、主要的设计变更。 十一、水电资料。(提交给专业二组、508单位)流程如下： 1.以上资料提交给我站监督员审查，提出有关疑问，第九、十项送督查组复审，对提出的疑问处理完成后，我站监督员在竣工验收告诉书上签收，建设单位将告诉书送交行政服务中心。等候服务中心告诉联合验收时刻。接收到告诉后，需及时到我站610单位进行网上公示。 2.对外分户销售的工程，联合(竣工)验收前需告诉我站预验收。 3.联合验收：由建设单位安排勘测、设计、施工、监理等参建单位进行竣工验收，由市行政服务中心牵头安排计划、住建、气象、消防等部分一次性会集监督或验收。
全国各地竣工验收的内容都差不多，接下来就让我们看一下具体的内容。一、竣工验收的组织一般是由建设单位负责组织。建设单位会成立专门的监督组织。二、验收人员一般是由建设单位中主要负责的竣工验收小组组成。验收组的组长通常是由建设单位法人代表或其他的负责人担当。验收组的副级长应该是工程技术人员。验收组成员由相关单位中与原来的项目没有太多关联的人员组成，也可以邀请一些专家来担任。验收小组中的成员应配备齐全的安全和检查设备。三、竣工验收标准一般是由国家制定。竣工验收的标准有国家的强制性标准,并且有法律的保障，一般是不可以更改的。四、竣工验收程序和重要的内容。 1、主持竣工验收的一般是小组的组长。 2、各个负责的单位应该以书面汇报的形式汇报相关的质量检查结果和安全验收结果。3、验收组一般可以分为三个部分进行检查验收。检查工程的实体质量有没有问题。检查工程建设提供的竣工资料是否齐全。建筑工程的使用功能是否正常。通水、通电试验，排污主管通球试验，漏电跳闸测试等，这些都需要仔细地检查。竣工验收结束后，要进行讨论汇总，听取相关的建议。负责检验的主要成员还需要形成验收意见,填写备案表和验收报告。在验收过程中如果发现了非常严重的质量问题,验收小组应该要求有关单位进行整改，并且确定好的新的时间。竣工验收小组成员不能形成一致的验收意见时,应当讨论提出解决办法,等待意见统一以后重新开始验收。
1、工程施工许可证或开工陈述，复印件1份; 2、工程勘测效果及施工图计划文件检查批准书，复印件1份(2000之前无图纸检查的应供给《修建工程勘测计划检查意见书》，《修建抗震检查意见书》;2000年至2005年的应供给盖有建委图纸检查章的批准书;2005之后应供给《施工图文件检查状况存案表》(复印件)); 3、勘测单位出具的质量合格文件，原件1份; 4、计划单位出具的质量合格文件，原件1份; 5、监理单位出具的质量合格文件，原件1份; 6、施工单位出具的质量合格文件，原件1份; 7、运用功用试验资料，原件1份; 8、地基、根底、构造工程验收记载及检查陈述，原件1份; 9、计划部分出具的认可文件或允许运用文件，复印件1份(计划核实意见书); 10、消防部分出具的认可文件或允许运用文件，复印件1份; 11、环保部分出具的认可文件或允许运用文件，复印件1份; 12、城建档案部分出具的建造项目档案完全的认可文件，复印件1份; 13、建造工程质量保修书，原件1份; 14、住所质量保证书(仅住所项目提交)，原件1份; 15、住所运用说明书(仅住所项目提交)，原件1份; 16、工程竣工验收陈述，原件1份(有电梯的项目需供给电梯竣工验收证书(原件)及电梯检查陈述(复印件)); 17、存案表，原件1份; 18、施工单位出具的建造单位已按合同约好付出工程款无拖欠的证实资料，原件1份。补白：有电梯的项目需供给电梯竣工验收证书及电梯检查陈述
竣工验收的准备工作主要有3点。1. 相关的团队应该按时完成收尾工程。收尾工作如果不在规定的时间内完成，将影响项目的竣工验收和后续投产、使用情况。2. 竣工验收的资料要提前准备。工程项目竣工验收的重要依据就是项目的资料和文件，项目经理部要有意识地保管这些材料，从施工开始就应做好积累和保管工作。有的政府部门甚至要求做好归档工作。3. 竣工验收的预验工作。正式验收之前要做好预先的检查工作，对工程的质量和进度进行先一步的检查，这样才能避免出现大的问题，有问题还可以及时返工。
国家规定的标准的竣工验收程序主要分为4大部分。1. 工程的项目经理部门进行预先检查。 施工工程完成后，项目经理部门应该组织相关的人员对工程的进度进行一个检查。项目经理和有关的职能人员应该对照施工图纸的要求对拟报竣工工程的情况和条件进行检查验收。包括竣工的项目是否符合相关的规定，竣工验收需要的资料是否准备齐全，施工的完成状况是否符合施工图纸上的标准。工程质量外观如果出现了缺陷，使用功能出现问题的话，那么相关的检查员应该填写好表格，做好记录工作。项目的负责人应该督促施工团队尽早解决相关的问题。工程项目经过详细检验并且确认按照施工图纸和合同内容达到相关的标准以后，项目部就可以填写相关的通知单，并且向负责人汇报。2. 公司复检。项目部的负责人对项目进行初步的审查以后，公司总工组织工程部会组织专业的人员对已经完工的工程项目进行目测检查。同时，项目部的人员还会逐一检查验收资料是否已经准备齐全，是否符合政府部门提出的要求。3. 竣工验收.竣工验收一般是由专门的单位组织。施工单位应该尽力配合相关的单位进行专项验收。工程项目完成验收后，还需要形成书面的回报文字，向有关部门回报情况。4. 撰写竣工报告。公司复检项目部负责人的自评结果符合国家标准后，就可以填写单位工程的竣工报告了。竣工报告还需要负责人签字和加盖公章，提交给监理单位作出相关的评定。 竣工验收的标准 竣工验收的标准一般根据施工的图纸和合同来。室内的工程一般根据图纸的设计来，室外的工程需要检验是否符合国家的规范和要求。
1.完结收尾工程 做好收尾工程，有必要摸清收尾工程项目，经过竣工前的预检，作一次完全的清查，按规划图纸和合同请求，逐个对照，找出遗失项目和修补作业，制定作业方案，彼此交叉施工。 2.竣工验收工作材料的预备 竣工验收工作材料和文件是工程项目竣工验收工作的重要依据，从施工开端就应完整地堆集和保管，竣工验收工作时应编目建档。 3.竣工验收工作的预验收工作 竣工验收工作的预验收工作，是开始鉴定工程质量，避免竣工进程延迟，确保项目顺畅投产运用不行短少的作业。经过预验收工作，可及时发现遗留问题，事前予以返修、补修。
竣工验收工作的规范 因为建造工程项目类别很多，请求各异，因而有必要有相应竣工验收工作规范，以资遵从。一般有土建工程、装置工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑装置工程等的验收工作规范。 1.土建工程验收工作规范 凡出产性工程、辅佐公用设备及日子设备依照规划图纸、技能说明书、验收工作规范进行验收工作，工程质量契合各项请求，在工程内容上按规则悉数施工结束。 2.装置工程验收工作规范 依照规划请求的施工项目内容、技能质量请求及验收工作规范的规则，各道工序悉数保质保量施工结束。 3.人防工程验收工作规范 凡有人防工程或联系建造的人防工程的竣工验收工作有必要契合人防工程的有关规则，并请求按工程等级装置好防护密闭门;室外通道在人防密闭门外的部位增设防护门进、排风等孔口，设备装置结束。
竣工验收工作的条件 施工单位承建的工程项目，到达下列条件者，可报请竣工验收工作。 1.出产性工程和辅佐公用设备，已按规划建成，能满意出产请求。 2.首要工艺设备已装置配套，经联动负荷试车合格，安全出产和环境保护契合请求，已构成出产能力，能够出产出规划文件中所规则的商品。 3.出产性建造项目中的职工宿舍和别的必要的日子福利设备以及出产预备作业，能习惯投产前期的需求。 4.非出产性建造的项目，土建工程及房屋建筑隶属的给水排水、采暖通风、电气、煤气及电梯已装置结束，室外的各管线已施工结束，能够向用户供水、供电、供暖气、供煤气，具有正常运用条件。
1、单位工程所含分部工程的质量均验收合格。 2、质量操控材料完好。 3、单位工程所含分部工程有关安全功用的查看材料完好。 4、要功用项目的查看构造契合有关专业质量验收规范的规则。
本工程监理依照国家法律、法规及有关技能规范、计划文件、建造工程承包合同监理合同，对工程施行了监理。在监理工程中，监理工程师依照工程监理规范的请求，采纳旁站、巡视平和行验收等方式，对修建材料、修建构配件和设备工程上运用完结了监理工程师签字制度，对各个工序质量进行了严格操控，施工单位的监理工程师提出的质量问题和缺点，均已整改结束，并经监理工程师验收。 监理职责制执行依照《修建工程施工质量验收统一规范》及现行施工规范，经材料核对和实体查看，对工程质量鉴定规定如下： 1、单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程和验收批的划分契合请求。 2、验收批、分项、分部(子分部)工程的质量验收合格。 3、单位工程所含分部工程的质量均验收合格，质量操控材料完 整，单位工程所含分部工程有关功用的查看材料完好，主要功用项目的查看构造契合有关专业质量验收规范的规则，观感质量契合请求。
施工单位竣工验收规定： 本工程于×年×月×日经总监理工程师赞同开工。施工中依照工程计划图纸和施工技能规范施工，对各工序依照验收批、分项、分部 工程进行了查看，依照工程计划请求、施工技能规范和合同约好，对修建材料、修建构配件和设备进行了验收，对触及构造安全的试块、试件以及有关材料进行了见证取样和查看，均契合有关技能规范请求，到达工程竣工验收的请求。施工质量职责制执行。 依照《修建工程施工质量验收统一规范》及现行施工规范，经验收，单位工程所含分部工程的质量均验收合格,质量操控材料完好，单位工程所含分部工程有关安全功用的查看材料完好，主要功用项目的查看构造契合有关专业质量验收规范的规则，观感质量契合请求。单位工程质量验收合格
五方验收工作指:整体工程到达竣工验收工作条件,由质量监督部门监督下,由建造单位(也称发包人,俗称甲方)、施工总承包单位(也称承包人,俗称乙方)、勘测单位、规划单位以及监理单位称为五方验收工作。 “五方验收工作”渊源于2000年收效的国务院法规《建造工程质量管理条例》第16条,该条规则建造单位收到建造工程竣工陈述后,应当组织规划、勘测、施工、工程监理五方单位进行竣工验收工作。基于此,在商品房生意中尽管一些房地产公司提供的合同中列出三种供选的交房条件,但一般都把“由出卖人,规划方、施工方、工程监理方、勘测方五方验收工作合格”作为交房条件。
水路竣工验收工作:看水管给水是不是流通,有没有漏水,弯头的当地是不是有水珠渗漏,检查有地漏的房间是不是存在“泛水”和“倒坡”景象,可以翻开水龙头或许花洒,过一段时间后看地上流水是不是晓畅,有没有部分积水景象。还应对地漏、马桶和面盆的下水是不是顺畅进行查验。检查管路是不是结实,可以翻开水龙头来检查其是不是会颤动。 电路竣工验收工作:电路竣工验收工作主要是经过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是不是正常,业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测验,看是不是通电,然后开关都翻开看看电压有没有疑问。 木匠竣工验收工作:开门时是不是滑润,有没有阻滞和反弹的现象。别的,还要检查门缝是不是严丝合缝,木门上方和左右的门缝不该跨过3mm,下缝一般为5-8mm,检查门套的接缝是不是精密;对于柜体柜门来说,要看开关可否正常,应检查柜门把手和各种锁具设备方位是不是准确,开关是不是正常。 油漆竣工验收工作:查验的时分,要检查涂料的品种、颜色。油漆外表应平整、润滑;无刷纹;墙面的乳胶漆没有脱皮、裂纹、漏刷,大面无皱皮。 泥瓦竣工验收工作:查验墙砖、地砖首要看砖面可否公平,砖面害处可否规整分比如,砖面可否有分裂、崩角,别的要过细花砖和腰线方位可否准确,没有偏位或高度过失。也可以用一个金属小锤,幽静击打墙、地砖的四角与中心,看看可否有空泛的动静。
工程竣工检验的概念 中国的工程竣工检验准则是指首要以建造单位安排、由计划、施工、监理等有关主体参加检验、政府进行监督的检验准则。《合同法》第279条规则“建造工程竣工后发包人应当依据施工图纸及说明书、国家颁布的施工检验标准和质量检验标准及时进行检验。”这是《合同法》对竣工检验主体及检验依据的规则。《建造工程质量处理条例》第16条规则“建造单位收到工程竣工报告后应当安排计划、施工、监理等有关单位进行竣工检验。”
依据《建造工程质量处理条例》的规则，建造工程竣工检验应当具有下列条件：一完结建造工程计划和合同约好的各项内容;二有完好的技术档档和施工处理材料;三有工程运用的首要修建材料、修建构配件和设备的进场实验报告;四有勘测、计划、施工、工程监理等单位别离签署的质量合格文件;五有施工单位签署的工程保修书。因此从现行法律准则层面上来说工程竣工检验只需契合上述法律标准即是合格的不然即是不合格的
1、水泥进场验收 对于水泥进场后的验收，主要是要检查水泥的包装标识是否和出厂合格证相符合，包括工厂以及产品的名称、品种、标号、代号、出厂编号、包装日期等。此外，还要着重检查水泥的出厂检验报告，主要追索28天的检验报告。 2、线材进场验收 对于线材进场后的验收，首先就是检查其有无质量体系认证书，合格证是否规范；检查有无厂名，场址，厂址、生产日期；检查商标、规格、电压等标识是否在电线上有所体现。 3、管材进场验收 看管体的表面是否光滑，劣质的产品表面会有一棱一棱的痕迹，做工粗糙；看管口的横截面，管壁的厚度是否均匀，优质冷水管的厚度一般在2.3mm以上，热水管一般在3.5mm 上。 4、瓷砖进场验收 看瓷砖在外型及规格尺度上是否有较大的偏差，检查瓷砖的边缘是否光滑，是否有搬运过程中损坏的痕迹；将两片瓷砖拼在以起看有无明显的色差和接缝。 5、板材进场验收 要查看其生产厂家的商标，生产地址，和防伪标志等；看表面是否平整，有无翘曲，变形，有无起泡，凹陷；芯条排列是否均匀整齐，有无腐朽、断裂、虫孔、节疤。 6、吊顶材料进场验收 铝扣板的四周边框要均匀，表面要干净、有光泽。对于烤漆，国际要求的厚度是0.6mm，这样的漆面不易脱落；拿到PVC塑扣板，可以要求生产厂家或经销单位出示检验报告，对于有刺激性气味的板材建议您尽量不要选择。对于石膏吊顶的材料要特别注意生产厂家的商标，不然很容易买到假冒品。 7、油漆涂料进场验收 检查包装上的厂名、厂址、商标等是否正确，有无正规检测报告。若无，则可基本判断为伪劣产品；要记得将产品的颜色和当初选色卡上的做核对，以防有错。 8、门窗进场验收 门窗拿到现场首先要查看产品出厂的合格证，注意出厂日期、规格、技术条件、企业名称和生产许可证编号；看是外观是否光洁无损，焊角是否清理整齐，五金件是否配齐等等；检查门的机械性能，转动拉手查看锁体是否松动，钥匙开锁是否顺畅。
一、水路验收 1、使用的水管、配件要符合标准，下水管道在采用DN50管道时，管壁的厚度不能小于2.0毫米，在采用DN70管道时，管壁的厚度不能小于2.3毫米。有地漏的地面，地面要有一定的坡度以方便排水。 2、接口、龙头等处的安装要严密，安装的龙头、阀门端正，打开、关闭灵活，但不会漏水渗水。 3、冷热水管的安装符合左热右冷的一般标准，预留的水管间距在15厘米，能够保证热水器、淋浴的正常安装。 4、进行通水试压，所有的管道、接头处都没有漏水、渗水的现象。 二、电路验收 1、开关、插座的外观完整，没有破损、裂纹，且安装的牢固端正。灯具、电器没有外观上的损坏，安装的位置恰当。 2、通电后，所有的开关、插座、灯具和电器都能够正常地使用。 3、插座面板的安装要紧贴墙面，周围没有缝隙。同一空间内的开关面板，安装的高度要一致。如果有并列安装的开关、插座，要保证相互之间有一定的间隙，间隙距离要符合规定不能小于20毫米。 4、网线、电话线和有线电视线等弱线要安装齐全，且能保证可以正常使用。 三、吊顶验收 1、吊顶的整体造型以及所使用材料的品牌、规格和颜色等都符合设计要求。 2、罩面板不透、不漏、没有翘角，且表面平整干净没有损伤。与龙骨之间的连接紧密，接缝均匀，没有脱层的现象发生。 四、墙面验收 1、不管是贴壁纸、刷乳胶漆还是铺瓷砖，都有等墙面干燥后才可以验收。验收时，所使用的墙面材料的品牌、颜色、图案等要符合设计的要求。 2、壁纸的铺贴要牢固，整个墙面色彩要均匀，图案要吻合，且没有气泡、空鼓、裂缝、皱折、污渍和胶痕的现象出现。 接缝处平整，没有毛刺，在阴阳角处不要有接缝。 3、乳胶漆的墙面表面要色彩均匀，在距离墙面1.5米处观察，看不到砂眼、裂纹、空鼓、脱落等现象，手摸后平整光滑，不掉粉。 4、墙面的瓷砖要铺贴的周正整齐，瓷砖的颜色要统一，花色图案要拼接的协调。铺贴面一定要平整，手摸后没有明显的凹凸感。 五、地板验收 1、使用的地板材料，质量上要符合国家标准，颜色、款式上，要符合设计要求。 2、地板的安装要牢固平整，无松动，走上去也不能有声响。 3、地板表面赶紧整洁，没有破损、污渍等现象。拼花地板的接缝要对齐，地板与地板之间的缝隙距离要一致。 4、木地板经过刨平的表面要光滑平整，没有刨痕和毛刺等现象，刷上清漆后，地板上的木纹清晰美观。
一、家装瓷砖铺贴标准 砌墙标准：墙体应该保证平整，砖缝不得同缝，灰缝应该饱满。 贴砖标准：阳台和卫生间的地面砖要考虑到地漏问题，应该先放好坡度，一般情况下是没有特殊原因不应该有积水的情况，墙砖碰到管道口的话应该用套割的形式，这样外观看起来比较美观。 墙面标准：厨、卫墙面砖要格外注意一下，除了砖与砖对角处应平整外，还应该达到标准的水平度(误差1mm)和垂直度(误差2mm)，另外的话外观应该符合要求，不能有空鼓现象。 阳角：阳角处的瓷砖应该倒45度角，这样才能确保拼接的美观度，要注意的是，同一面墙上不能有两排非整砖；瓷砖在铺贴的时候应该保证平整，洁净。 二、地面石材、瓷质砖验收 在对地砖、地板、瓷砖这些石材进行铺装的时候，一定要按照标准安放，对准十字线，利用对角进行安装。否则会出现扭曲，影响整体美观效果和质量。在进行铺装的时候一定要做到一行一挂线，石材必须提前用水浸泡湿润并且一定要阴干，使其背面干爽。铺装的时候一定不要点面的操作，一定要做到石材四个对角同时放下，并且用小木锤打平实。 三、墙面瓷砖粘贴的验收 有些人并不懂装修，觉得房子就是用来住的，装修差不过就好，可是就因为不懂所以对于验收细节不重视最后导致了墙面瓷砖皲裂、脱落的情况发生，这样不但会影响美观，也会影响使用及人身安全。 墙面瓷砖粘贴要保证牢固，应该确定无歪斜、破损以及裂缝等问题出现。墙砖铺贴的表面要洁净、平整，瓷砖应该保证色泽协调，图案合理，不能有变色、泛碱、污痕及显著光泽受损的情况。砖块接缝处应该填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致，阴阳角处搭接要保证方向正确。 如果要采用非整砖的话，应该保证使用部位适当，排列平直。预留孔洞尺寸正确、边缘整齐。平整度误差的话应该小于2mm，立面垂直误差小于2mm，接缝高低偏差小于0.5mm，平直度小于2mm。
一、地面瓷砖、石材验收 地面装修如果是铺的地砖或是其他石材都要仔细查看铺贴工艺是否符合家装泥瓦工程验收标准。首先地面铺砖要保证其牢固性，没有空鼓现象。然后铺砖地面表面要平整，用靠尺检查平整度，要求其误差在1mm之内。瓷砖、石材的色泽均匀，没有明显的色差，没有缺角、裂缝等现象。铺砖的的缝隙也有要求，缝隙要平直、宽度一致。浴室、阳台、厨房的下水地漏附近要保持一定坡度，以便积水顺利流入地漏。 二、瓷砖粘贴验收 墙面瓷砖的粘贴同样要遵循家装泥瓦工程验收标准。首先要保证瓷砖的牢固程度，因为墙面瓷砖一旦脱落，可能会给家人带来安全隐患。然后看看瓷砖有没有粘歪，缝隙是否平直、宽度均匀。然后若是瓷砖有拼花，还要看一下瓷砖的拼花图案有没有对齐，表面有没有划痕、裂痕或花纹扭曲的地方。 三、腻子层验收 墙面的腻子验收也在家装泥瓦工程验收标准中有明确规定。批腻子是在卧室、客厅这些不贴砖的空间的墙面装修方式，腻子的验收主要是看腻子层的平整度，方法如地面检测平整度的方法。此外，还要保证腻子层的光洁程度，细致的腻子在经过细砂抛光之后能反光，这样的腻子刷上涂料才能使墙面显得光洁亮丽。 四、阴阳角验收 墙体的阴阳角验收也是家装泥瓦工程验收标准中的一项。铺完瓷砖或批完腻子的墙面要检查阴角和阳角的垂直度与平整度，具体的检测方法是使用阴阳角尺。将角尺的活动尺拉出，旋转270°，让尺上的指针对准刻度，然后将角尺贴在墙面的阴角或阳角的地方测量一下阴阳角的度数，在检测尺上的度数就是阴阳角的偏差角度。一般贴砖的阴阳角误差应该在2mm以内，批腻子的墙面阴阳角的偏差值在4mm以内。还有一点要注意的就是若以后墙面要刷乳胶漆，那么墙面的阳角最好不要太尖锐，用砂纸打磨掉边角再刷漆，可以防止墙面因磕碰掉边掉角，使墙面掉色。
一、准备工作 验房是个仔细活，准备工作一定要做好，这样验起来底气才足。购房合同及附件、小区分布图、约定细则等等相关文件都得准备好。带尺寸的房型图纸、水路图、电路图等要一应俱全。材料确认单也是验收时不可缺少的，材料的品牌、款式和型号，验收时需要核对。 二、结构验收 一定要仔细查看房屋结构是否与合同描述相符，如不符则一定要在入住前提出，如果仅仅是结构性问题，交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。然后对房子整体进行检查，核对面积、位置朝向、测公用面积，有差错及时交涉。 三、水电煤验收 1.厨房、卫生间的上下水管道要仔细检查。一看是否顺畅，二看是否存在渗漏现象。 2.检查配电线路和插座。把所有的灯都打开，看是否全亮，可用万用表直接检查插座是否都有电。 3.检查墙砖和地砖是否空鼓。用手或者小锤敲击地面和墙面，听声音即可分辨是否空鼓啦。如果出现很多空鼓，说明存在质量问题。 4.检查木工制品以及油漆工制品。观察木制品有无变形、缝处是否开裂、五金件安装是否端正牢固、墙壁涂料是否出现开裂等现象 5.边角和隐蔽的地方仔细检查。要仔细检查卫生间门口有没有挡水条，座面板有无划痕，五金安装是不是合理等等。 6.检查煤气管道。一般来讲煤气管道走的都是明管，这样可保证一旦有煤气泄漏便能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。 7.煤气设备验收。对于精装房来说，大部分在装修时都会选择相对质量有保证的品牌设施，质量一般都不会有太大问题，施工这时就显得重要了。我们不仅要验收产品质量，还要验收安装。检查灶具安装是否牢固，煤气连接是否通畅，点燃后是否有异味等等。 四、门窗验收验 各个室内主门、窗户、楼梯等是室内装修的重点组成部分，除了美观，实用也很重要。检查时要注意门框贴面板与墙面是否平行，门扇是否灵活，关闭后要严密。门的检测可通过拉住把手摇动来查看。铝合金材质的窗要求安装必须牢固，端正。
一核对品牌型号 对装修好的物件的品牌型号进行核对是非常重要的，其中要包括工艺门、装饰材料、卫生洁具、橱柜书柜等物件的品牌、型号以及颜色与事先选定的进行仔细对比，检查是否有跟合同中不相符的信息出现，品牌型号以及数量颜色等信息事先都应该在合同中标明，前期合同注明的越详细后期的问题就会越少。 二检查装修质量 装修质量的验收主要涉及到各个施工工序如水管电路、瓦工、木工、安装、油漆等方面。通常最容易出现问题的流程是地板铺设、墙壁油漆、厨房以及卫生间水电线路等各个隐蔽工程，最最常见的问题就是实木线条连接处出现不平整，卫生间水管堵头未堵实传出臭味等，这些都要仔细检查。 三重点关注水电线路隐蔽工程 如果电路布线走向不合理的话，会给后期留下安全隐患，所以这个要着重检查。应该要求装修公司提供电路以及水路线路图以便检查，水电线路的验收工作主要是检查电路有无调整，电路的容量是否能够满足所有电器设备，插座面板是否充足，位置设置是否合理，厨、卫的电源是否做防水设计，是否进行有漏电保护，发生短路情况是否会进行保护自动跳闸，特殊线路是否设有地线等。 而水路部分检查就包括下水是否顺畅，地漏是否具有密封性，此外还应进行水压测试，检查是否有管线接头渗漏等现象。 四检查厨卫设备 厨房和卫生间的验收主要关注以下几点：橱柜的门是否能够正常开关，墙面瓷砖和地砖有无空鼓情况，下水流水是否顺畅，卫生间主要是检查水管龙头是否出水正常，下水流水是否顺畅，墙面及地面瓷砖有无空鼓情况。 五验收门 门则主要检查关闭的时候是否严实，实木门窗套还需要检查是否出现开裂变形情况，有无色差以及疤节情况。 六看墙壁 墙壁验收检查项包括有无裂缝，存在裂缝则表示装修的时候对墙体本身的裂缝没有做修补，另外就是检查墙面的粉刷是否平整，墙壁与卫生间相隔的话，还应该检查有无油漆脱落的现象，若有的话则表明墙体渗水，这些通通需要返工。
1、装修承包方自验 在装修项目接近尾声的时候，承包单位通常会对自己的装修进行初步的自检，这项验收是由装修公司单独来完成的，按照相关标准要求逐项来检查施工项目，专业的装修公司除了进行自检外，还会写出初步的自检报告，并将这份自检报告提交给项目总工程师，然后再仔细核对检查。 2、监理单位组织初步验收（预验收） 待装修公司自检完成后，监理公司也会对项目进行初步验收即预验收，由相关的监理公司主导完成装修初步验收，并由总工程师以及其他专业工程师组成的队伍进行检验，这一轮验收相对来说会比较仔细并且专业客观，会从各个角度来检验，其中包括项目的设计标准、施工合同、建设实体等。一旦发现有任何问题，要立刻要求装修公司进行整改，在整改完成之后，需将初步的验收结果报告提交。 3、竣工验收 完成上面两次验收过后，还需进行一次竣工验收，这是由相关工程师和其他人员组成的，通常情况下，应该提前7天向审查单位提出申请，并一齐提交相关的详细资料，单位审核通过后便会开始进行验收程序。 竣工验收过程中要注意以下4点： （1）在竣工验收中无论是任何措施或者是设计都必须要满足相关法律规定，并且全部符合国家标准。 （2）申请单位以及建设方提交的资料一定要仔细审查，这一点一定要严格进行不能大意。 （3）要注意的是，一定要对装修施工工程项目的实体进行严格仔细的检查。若发现错误一定要及时整改。 （4）在所有的装修工程完毕之后，同时要完成相关的验收报告，相关人员签字盖章才算是正式生效，代表此装修工程正式竣工并已通过验收，表示房屋可以使用。如果在这个过程中出现了双方不同的意见，那么万不可盲目上交验收报告，正确操作应该是向上级有关部门汇报，并进行协调。
（1）在竣工验收中无论是任何措施或者是设计都必须要满足相关法律规定，并且全部符合国家标准。 （2）申请单位以及建设方提交的资料一定要仔细审查，这一点一定要严格进行不能大意。 （3）要注意的是，一定要对装修施工工程项目的实体进行严格仔细的检查。若发现错误一定要及时整改。 （4）在所有的装修工程完毕之后，同时要完成相关的验收报告，相关人员签字盖章才算是正式生效，代表此装修工程正式竣工并已通过验收，表示房屋可以使用。如果在这个过程中出现了双方不同的意见，那么万不可盲目上交验收报告，正确操作应该是向上级有关部门汇报，并进行协调。
一看：看地板是否颜色不一 首先，大家应整体查看地板，看地板的色差是否太大，如果地板的色差已经直接影响到了美观，可以要求调换；如果颜色又过于一致，基本上看不到色差，这时就应该看地板表面的花纹是否一样，一般而言，地板上的花纹应该每一块都是不同的。 二踩：看地板是否有声响 进行地板验收时，可以在地板上来回走动，脚步声可以重些，尤其是靠墙部位和门洞部位要多加注意，如果发现了有声响的部位，要重复走动以确定声响的具体位置，然后用笔做好标记。遇到这种情形，可以要求拆除重铺。 三量：看地板是否变形、翘曲 进行地板验收时不能只靠简单的看与踩，还需要需要使用工具。验收的方法是用较长的直尺，靠在地板上观察平整度，测量结果不应大于3毫米。切记多测量几处，如果大多数都合格，那么就可以视为合格，除此之外，还可以用手摸一摸地板与地板相接处的角，看看是否平坦。 四检查：检查门口条稳固与否 基本上安装了木地板的家庭都会安装门扣条，门扣条一般安装在门的正下方，且关门后里外尽量不留边，为了保证门能灵活的开关，门扣条和门的底部间隙应该确保在3mm到7mm之间。 五细看：细看地板表面是否有蛀眼、缝隙、划痕 如果地龙骨没有经过防虫处理，就会容易滋生蛀虫，从而由内之外，将地板啃食，降低地板寿命。所以，检查这一点还是非常有必要的。除此之外，还要观察地板与地板之间拼接处是否有很大的缝隙处，如果缝隙过大，后期地板会容易松动。最后还要看地板表面是否有刮痕。地板厂在安装完地板后，交到业主手中的应该是完好的地板而不是出现划痕的地板，而且，每一款地板都是有一定的耐磨指数的，不以尖锐的利器以及蛮力破坏，一般不会留下明显的划痕，如果有划痕，那就说明安装人员出现了失误，可以要求更换。
外观验收 墙面漆的外观可以说是家庭的门面，墙面漆涂刷的效果也会直接影响家居整体的外观，所以验收的时候要慎之又慎，确保其外观没有问题。 墙面漆外观验收主要是检查颜色和墙面，查看颜色是否均匀、有无色差，墙面有无开裂、掉粉、透底、漏刷等情况。 墙面漆外观验收标淮和方法主要有三方面：一是在墙面漆涂料干燥之后，在自然光线下采用目测和手感的方法，验收墙面是否无色差、无泛碱、无返色、无刷纹；二是要站在距墙1.5m处观察，检查看有无砂眼、咬色、流坠、色差、透底等；三是用电线接上灯泡，使灯泡与墙面相距十公分，沿着墙面照着检查一遍，确定墙面无掉粉、起波、漏刷，无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫等外观瑕疵。 二、平整度验收 在墙面漆验收的过程中，检查墙面漆涂刷是否平整也是非常重要的。平整度的验收主要是检查墙角偏差和墙面垂直平整度这两项。 墙角偏差验收的方法是使用多功能内外直角检测尺，检测墙面内外(阴阳)直角的偏差。使用多功能内外直角检测尺时，向下推打开角度指针盒，当指针在零的位置时，直角是90度，其偏差值直读，每格为1mm。一般普通涂刷墙面漆的墙面允许偏差值为4mm。 墙面垂直度水平度检查的验收方法是：使用垂直检测尺检测，并将检测尺左侧靠近被测面，观察指针，所指刻度为偏差值。墙面垂直度偏差值一般为5mm，水平偏差值为4mm。 小编温馨提示：在装修过程中选择大面积涂刷墙面漆的业主朋友们，在装修结束验收时一定要重点检查墙面漆的项目，验收的时候要十分小心谨慎，对墙面漆的涂刷质量严格把关，不然墙面漆一旦出现问题，既影响美观还会严重影响居住心情，浪费的时间也不是一点半点。
1、卷尺 卷尺是比较常用的一种小工具，在验收的时候可以测量房屋的长宽高以及橱柜等尺寸，要注意检测下预留空间尺寸是否合理，橱柜大小是否和设计一致。 2、垂直检测尺 垂直检测尺是专业的验房工具，可以用来检测墙面、瓷砖是否平整、垂直。 3、塞尺 塞尺是用来检验缝隙大小的，将头部插入缝隙中，然后拔出，游码刻度就是缝隙大小的数值。 4、方尺 方尺是用来检测墙角、门窗边角是否是90度的。 5、检验锤 检测锤是用来检查墙面和地面是否有空鼓情况的，通过敲打时发出的声音可以判断出墙面是否有空鼓。 6、磁石笔 磁石笔是用来检测门窗内部是否有钢衬的，合格的塑钢门窗内都是有钢衬支撑的，可以保证门窗不变形，如果是合格门窗的话，磁石笔会牢牢吸附在门窗表面。 7、试电插座 试电插座是用来检测电路是否正常的，一般试电插座有三个指示灯，从左到右分别表示的是零线、地线以及火线，当后边的两个指示灯同时亮的时候，就说明电路正常，如果只有中间灯亮的话就表示地线有问题，只有右边的灯亮的话就表示零线有问题。
1、看下电路铺设是否符合标准，插座、灯具开关、总闸以及漏电开关等高度是否合理，能否方便使用以及维修。另外要注意的是，空调线路、电视天线以及电话线也要安装在便于维修的位置上。 2、查看下水路，排水是否顺畅，无渗漏、回流以及积水情况，高档水件是否完好，无擦花钳痕。 3、如果有新砌的墙的话，应该保证垂直，砖体的水平面要保持一致，接缝均匀整齐，砖缝不能超过1mm，瓷砖的整体误差不能大于0.8厘米。 4、墙面油漆应该保证光滑、手感好、无扫痕以及裂缝，不能有色差以及钉眼情况。
1、电路 在装修中期验收的时候一定要对电路进行检查，照明检查是必不可少的，要看下电路的铺设是否规范，插座、开关、电闸以及漏电保护器是否安装正规可用，要看下是否跟图纸相符。 2、油漆 装修中期验收中油漆验收是非常重要的一点，油漆验收要等油漆彻底干透之后再进行，要确保墙表面光滑、手感好，而且没有涂刷的痕迹。在一米范围内看墙面无明显的色差和凹凸感，用手摸一下看是否有甩灰情况，如果都没有问题的话才算质量过关。 3、新墙 如果家居有新砌墙的情况，需要检查墙体是否平整，砌砖的砖缝是否整齐，而且要保证缝隙不超过1毫米。 4、排水 装修中期验收也包括对排水方面的验收，并且也是验收的关键点，要注意看下排水是否有渗漏、回流以及积水情况，如果有的话则说明排水工程有问题，需要重新做。 5、天花板 在进行天花板验收的时候要注意，平面的天花板与板之间的缝隙不能超过0.3毫米，PVC等塑料吊顶板材之间的缝隙不能超过0.5毫米。 6、线 中期验收中对线的要求是，要保证木封口线、角线、腰线饰面板接口缝隙不超过0.2毫米，两线之间的夹口角缝不超过0.3毫米，面板和板碰口的位置不超过0.2毫米。
1、电路 要确保电箱安装、分路合理，注意查看下漏电开关安装是否正确；检查插座通电是否良好；开关插座安装是否符合规定等。 2、吊顶 在验收吊顶工程的时候，要注意看下所使用的板材以及零件等规格、颜色、固定方法是否规范、符合设计要求，要确保面板和龙骨的连接紧密无缝隙，另外要注意看下吊顶表面是否平整、无污染和裂缝情况。 3、给排水管道 中期验收中给排水管道的验收标准一定要清楚，要确保管道安装符合规范，横平竖直，阀门和开关安装端正，可以正常灵活使用，要进行通水测试，看下是否有漏水的情况，要确保排水管道畅通无堵塞，要看下有无渗漏、回流以及积水的情况，如果都没有问题的话才能确定给排水管道工程的质量是过关的。
1、防水层验收 对于经常用水的地方而言，防水层是非常重要的，应该保证能够从地面延伸到墙面，并且高出地面250毫米。要注意的是，浴室墙面的防水层高度不能低于1800毫米。 2、蓄水试验 防水工程做完之后，一定要做24小时蓄水测试，看下是否有渗漏等情况，如果有的话说明防水不合格，要重新做防水层。 3、电线检查 装修中期验收自然少不了电线检查工作，要注意的是，电源线与电话线或是网线不得穿入同一根线管内。电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500毫米。 4、防水插座 厕浴间应安装防水插座，开关宜安装在门外开启侧的墙体上。 5、埋线验收 凿墙铺设的线路，或是走吊顶的线路都必须配护套管，严禁将导线直接埋入抹灰层内，导线在管内不得有接头和扭结，吊顶内不允许有明露导线。 6、空调、热水器插座 装修中期验收要看下空调和热水器是否用的是专用插座，一般插座用2.5毫米2截面且必需设计接地线，而空调、热水器等用的是4.0毫米2截面插座。 7、弱电 一般弱电的线路选择也是不同的，电话采用的是4芯线，而电脑则采用的是8芯5类线，音响类设备可以根据商家的建议来进行选用，如果是发烧友的话，因为使用时间比较长，因此建议采用专用的高档音箱线。 8、煤气管道 室内煤气管道应以明敷为主。煤气管道应沿非燃材料墙面敷设，当与其他管道相遇时，应符合下列要求：水平平行敷设时，净距不宜小于150毫米；竖向平行敷设时，净距不宜小于100毫米，并应位于其他管道的外侧；交叉敷设时，净距不宜小于50毫米。 9、墙面拉毛检查 卫生间和厨房的墙面贴砖之前，为了能更好的让瓷砖贴在墙面上，一般都要做拉毛处理，所谓的拉毛就是指用水泥粘在墙面上形成一个个毛刺状，只有这样的墙面才能保证瓷砖贴上之后不容易脱落。 10、木工验收 木工验收是装修中期验收中必不可少的一个项目，在进行木工项目验收的时候应该注意看下，应该保证所有的板材牢固、无晃动情况，另外要看下木材的表面是否有死节、虫眼、起皮以及裂缝情况，用手触摸一下表面，要保证木材表面细腻光滑。
中期验收主要是隐蔽工程和泥瓦工程的验收，具体可分为：电路验收，检查电路穿管、走线、定位及漏电情况；水路验收，检查冷热水管用材、水管走向、定位以及排水系统，最重要的是厨卫的防水验收；吊顶验收，检查吊顶用材、龙骨连接等情况；泥瓦工程验收，主要是墙砖、地砖的验收。
1、水路改造验收标准 水路线路横平竖直，冷热水管分材使用，管道、管件质量符合国家现行标准;阀门安装的端正，开关灵活;打压试验之后，水管、阀门、管道接口处无渗漏现象；排水顺畅、无渗漏、回流现象，高档水件无钳痕及擦花现象。 2、电路改造验收标准 首先检查电源线的颜色是否为红蓝黄对应火线、零线、地线，所有单向插座应该“左零右火中间地“或“上火下零“连接。然后检查电路的走线是否符合国标，然后看看强弱电电线是否接的正确。厨方和卫生间的供电回路必须单独设置漏电保护系统。开关、插座面板开关灵活、无松动，面板底面平整，与墙面吻合。 3、吊顶工程施工验收标准 吊顶工程验收首先检查装修用料的品种、规格、颜色是否正确，然后再看基层构造、固定方法是否符合吊顶设计有关规范要求。检查罩面板与龙骨连接的紧密程度，面板表面应平整，没有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等问题，面板间的接缝宽度均匀一致。罩面板没有脱层现象，胶合板没有有刨透的地方，搁置的罩面板没有漏、透、翘角等现象。 4、瓷砖铺贴施工验收标准 首先瓷砖的品牌、尺寸与合同约定一致，产品质量符合国家标准技术规定。然后检查铺贴的质量，墙砖和地砖的铺贴都要求被牢固、无松动，铺砖墙面和地面平整度高度差不超过0.5mm。铺贴瓷砖的接缝处要宽度均匀、接缝平直，接缝度不大于1.0毫米;块与块之间接缝高差不大于0.5毫米。若是瓷砖表面有拼花，那么要检查拼花图案是否对接无误，没有沾污和泥浆的痕迹。
一、防水层高度验收：厨房和阳台的防水层应从地面延展到墙面，至少在墙面上做250mm的防水层。而浴室的防水层至少要做到距地面1.8米的高度，或者直接做整面墙的防水。 二、防水验收：检查防水效果，通过蓄水试验来检验，注意蓄水试验的时间至少要持续24小时，只观察几个小时是看不出效果的。 三、线路穿管：在中期验收阶段，各种电线都基本拉好了，而电源线和电话线及网线、电视信号线等是不能穿在同一根管内。否则电源线散发的热量和磁场会影响信号。电源线与电视信号线的水平间距不应小于500mm。 四、插座开关：这个阶段插座和开关的位置都已经确定了，注意看一下这些位置是否方便使用，像门后的位置在日后使用插座和开关时会很不便。 五、电路铺设：在墙面和吊顶内的线路都是要配护套管，若是直接将电线埋入抹灰层，那么电线很容易受潮腐蚀。穿在管内的电线不能有接头和扭结，吊顶内不允许有明露的电线。 六、电线横截面：现在家用电器的种类很多，功率也很大，因此一定要注意电线的选材。普通插座的电线用横截面积2.5mm的即可，空调、热水器等大功率的用电器要用横截面积4 mm的电线。 七、弱电：电话可选用4芯线，电脑线用8芯5类线，音响线按照音响设备商的意见来选用，对音响品质要求高的业主记得要用专用高档线。 八、燃气管道：燃气管道一般都是明敷，当遇到其他管线时，按照下面的几个要求来敷设： 1、水平平行敷设时，净距不宜小于150mm； 2、竖向平行敷设时，净距不宜小于100mm，并应位于其他管道的外侧； 3、交叉敷设时，净距不宜小于50mm。 九、墙面处理：中期验收阶段瓷砖可能还未铺装，在铺砖前，墙面一定要做拉毛处理，即用水泥粘在墙上，形成毛刺状。这样的墙面使瓷砖粘贴得更牢固。 十、木工项目：木工项目验收主要看两个方面： 1、通过晃动来检查板材安装的牢固程度。 2、 木工项目所用板材表面不能有死结、虫眼、裂缝等瑕疵，并且手感光滑细腻。 以上就是中期验收的十大内容，业主在验收时一定不能漏掉，若是自己没有装修验收的专业知识就让了解装修知识的朋友来代为验收，或者找监理来验收，免得上当受骗。
1、表面光滑色泽一致 用手触摸木器的表面，看是否光滑，应确保没有起泡，没有裂缝，而且油漆厚度要均衡、色泽一致。 2、纹理清晰 除了表面平整光洁外，清漆纹理清晰，表面无流坠和皱皮等现象，要保证颜色基本一致，无刷痕存在。 3、漆膜无质量问题 漆膜表面不得有返白、发黄等现象，表面要饱和、干净，确保没有颗粒，刷漆时门锁要做好保护。 4、家具无漏刷面 家具侧面、底面不得有漏刷及涂刷不到位的地方。如果底面看不到的话，可以借助镜子的反射来观察。 5、接缝处理得 现在的家具造型越来越多变，而木器的拐角接缝自然也多了，在验收的时候要注意看下，接缝处不得有鼓起问题，测量一下水平、垂直偏差不得大于0.5mm 6、开窗通 油漆本身气味比较刺激，因此在验收完成之后应该打开窗户通风，以降低污染
1、有很多墙面不平整，很可能是基层处理就没做好，因此前期的基层处理是非常重要的。 2、站在1m的距离外目测墙面，看墙面乳胶漆表面是否平整、泛光均匀，没有空鼓、起泡、开裂现象3、所有梁、柱、门窗侧边的阴阳角应平直、方正,涂刷时要把踢脚线、地板保护好,免得沾上涂料 4、墙面如果搭配了装饰线、分色线的话，一定要确保线条是平直的，从这点就能看出施工人员是否有认真对待这项工程 5、注意留一下样板，涂刷完成之后应该确保涂料品种、颜色以及涂膜跟样板是一致的，不能有掉粉、起皮、漏刷和透底等情况，一般墙面刷涂料都是一遍底漆，两遍面漆。 6、在验收的时候乳胶漆基本和油漆一样，表面应该无流坠、皱皮等问题，颜色要一致，无明显刷纹。 7、完成涂料验收之后要注意一下，并不是就可以放任不管了，应该保证室内的温度和湿度适宜，以确保涂料可以跟墙体更好的结合，避免开裂等情况出现。
1、通知施工方材料验收的时间 油漆材料大都需要进场就及时验收的，所以验收时间的安排非常重要。若是业主提供油漆材料，那么业主需要事先通知施工方具体的验收时间，以免出现材料进场即时通知，施工方没有办法立即赶到，耽误材料验收，进而影响施工进度。 2、材料验收时合同中规定的验收人员必须到场 家装合同中对于材料进场的验收人员都有着明确的规定，油漆材料进场验收人员主要有施工方的工长、油漆工，业主和监理。若是装修公司提供材料，那么装修公司会提前三天通知客户及监理验收时间，业主和监理必须到场，否则耽误验收，后果自负。 3、验收程序必须严格 验收人员需要根据合同的规定来验收油漆材料，包括材料的品牌、规格、数量都要一一核对，不能敷衍了事。 4、验收合格后再在验收单上签字 材料验收的结果需要写在验收单上，然后工长、监理和业主都要在验收单上签字，这样验收才算完全结束。这样做是为了保障双方的利益，因为如果在验收完材料之后没有进行此步骤，那么装修公司或是业主都有可能在事后反悔，到时候纠纷产生，没有验收单作为证据，空口无凭难以解决。例如若是业主在装修完后觉得不喜欢这个墙面颜色，想要换新的，那么当初材料进场验收时没有签验收单，业主说当初进场的材料颜色不对，那么装修公司也没办法证明。或者装修公司在后期施工时偷工减料导致墙面装修出问题，然后推说是业主选购的油漆材料有问题，业主没有验收单作为证据，也空口难辩。
