1、门窗装修注意事项在于要选购精度和强度好的门窗，购买门窗一定要去正规的建材市场，以免买到低劣门窗，影响使用。选购时要注意，有些门窗没有衬钢，配件也很差；有些塑料门窗的外观颜色过白或发灰，日久易老化变黄。 2、门窗的材质中，木门窗也是比较多见，其技术要求也更复杂一些。基本的要求是表面漆膜要平滑、光亮，不能有明显的流坠、气泡、皱纹等现象，对于木质材料本身，要求没有腐蚀点、死节、破残情况；包门窗套使用木材应与门窗扇的木质、颜色协调，饰面板与木线条色差不能大，树种应相同。 3、门窗装修时对于合页的安装也要注意，首先位置要选择合适，再者安装的要结实。合页安装不正的话，门窗扇与框套就不相合，容易损坏。在产品选择上，门窗扇要方正，不能有扭曲变形的情况。如果门窗扇与框缝隙大，可以将门窗扇卸下重新刨修；如门窗框不垂直，应在框板内垫片找直。
1、铺贴壁纸工程完成之后，白天应打开门窗，保持通风;晚上要关闭门窗，防止潮气进入。 2、避免刚贴上的壁纸被大风侵袭，不然会影响壁纸的粘贴牢固程度。 3、定期对壁纸进行吸尘清洁，注意要将吸尘器换吸头。 4、日常发现壁纸有特殊脏迹时需及时擦除，对耐水的壁纸可用水擦洗，洗后用干毛巾吸干即可;不耐水壁纸用橡皮等擦拭，或用毛巾蘸些清洁液拧干后轻擦。 5、日常应避免硬物撞击、摩擦壁纸。
申请经济适用房注意事项 市民在申请经济适用房的时候要注意准备好相关的材料，这样才不会跑冤枉路。申请人在写申请书的时候要按照真实的情况填写相关的信息，虚假信息在审核的时候不容易通过。最后，小编要提醒大家，可以提前了解一些相关信息。
小户型经济适用房室内设计时要主要选择合适的色调。一般不要选择大面积的红色，这会让人产生亢奋的情绪。可以选择素雅舒畅的颜色装饰房屋。房屋的配饰可以选择一些简洁柔和的物品，这样可以保持整体风格的和谐统一，居住起来也会更加舒适。
申请人在书写申请书时要注意使用严谨真实的语言，不可以夸大其词。申请人在申请书的末尾要加上相应的日期，这样才更加完整规范。最后，申请人要怀着真诚感恩的态度书写申请书。
申请经济适用房注意事项 申请经济适用房应该遵循一定的规则。政府部门一般会提前放出对应的条件，符合条件的申请人可以提前写好申请书进行申请，以免错过时机。
1、墙面是家庭的门面之一，确保涂刷均匀得当，用料环保无毒，才可以营造一个美丽、健康的居室环境。 2、如果是旧房，必须先把原有基层铲除干净。刮灰之前用2米靠尺对原有基层进行检查，如果误差超出5mm，要使用滑石粉和白水泥或石膏粉找平。 3、必须先对木板基层刷一遍醇酸清漆，用木胶粉或原子灰勾缝，再贴牛皮纸或专用绷带，注意不能起泡。 4、第一遍腻子，可以使用1?1．5m的靠尺进行赶刮，通过弹墨线来找阴阳角的垂直度及平整度。 5、第二遍腻子完全干透后，可以开始刮第二遍腻子。第二遍腻子主要是处理墙面，保证墙面光滑平整。 6、第三次腻子主要是为局部进行点补，可以用200瓦灯泡的侧面照光来检查平整度，并进行找补。 7、面漆施工前，要先用纸胶带将门边线，锁具、柜边等地方进行遮挡保护，并将墙上的浮灰清扫干净。 8、涂刷底漆后，要用底漆调腻子进行找补并打磨，然后才能开始刷面漆。 9、面漆可用刷涂或喷涂的方式进行。如使用刷涂，应按照自上而下，先垂直后水平，先天花后墙壁的顺序均匀刷涂，不得出现明显刷痕，不得发生流淌现象。如果采用喷涂的方式，必须使用专用喷涂设备。 10、第一遍面漆完全晾干后，可以开始刷第二遍面漆，这期间至少要间隔两个小时。乳胶漆施工应该在10摄氏度以上的温度下进行，并且应该将门窗密闭，阻碍空气流通，涂刷完两个小时后才可以开窗通气。 11、第二遍面漆完工后，就可以进行检查验收，确保墙面无刮花、流挂、桔皮等情况出现。
1.借款额度不宜太少 因为经济适用房单价低、总价也低，为了节约利息支出总额，许多购房家庭将绝大部分存款用于付出首付，而请求很少额度的借款，这么一来，经济本来就不宽余的家庭负担重重。 因而，主张购房者在保留根本装饰费用和家庭应急存款的基础上付出首付，可恰当多请求一些借款。 2.借款年限不宜过短 一样的借款额度，借款年限越短，月还款压力就越大，单纯为了节约利息，而承担高月供，是中低收入家庭的大忌。通常，将月还款额控制在家庭收入的30%以内是对比适宜的，这么不会影响正常日子。 因而，假如月收入有限，能够恰当延伸借款年限，减轻还款压力。将来假如有富余的存款再提早还款，一样能够节约利息。 3.尽量挑选等额本息的还款方法 现在，绝大多数借款人所运用的还款方法主要有等额本金和等额本息两种。等额本金是每月还款的借款本金是一样的，利息是当期未偿还的本金所发生的利息，因而，整体看，选用等额本金的还款方法，每月的还款额是逐步削减的。可是前期还款压力对比大;而等额本息还款方法是指还款期内每月偿还平等数额的借款(包含本金和利息)。 因而，关于绝大多数的中低收入家庭来说，挑选等额本息的还款方法对比适宜，尽管利息支出总额也许比等额本金略微多一点，可是却能够大大减轻借款压力，有利于做出家庭长时间理财计划。 4.充分利用公积金 公积金的即是省钱省息。跟着住宅公积金管理部门的人物转变，处理公积金有关方针也越来越趋向便民、利民。 因而，主张交纳住宅公积金的员工充分利用公积金借款。 5.资金交易才有确保 二手房交易流程复杂，处理周期长，简单添加交易危险。这些年不标准中介机构的违规操作，给交易两边带来巨大损失。因而，有必要为交易加上安全锁，让不参加生意事务的独立第三方中介机构进行资金，才能让交易更通明。
1、注意吊顶不平：小龙骨安装时标高定位不准。施工时应拉通线，使通长小龙骨按起拱要求，做到标高位置准确。木龙骨架牢定不牢：大龙骨与吊挂连接方法，龙骨钉固的方法应符合设计和施工规范的要求。 2、罩石板分块间隙缝不直，宽窄不一致，施工时应注意板块规格，分块尺寸，安装位置正确。压缝条、压边条不严密、不平直：施工时应弹位置线，罩石板接缝应平直、压缝条与罩石板紧贴密实。
1、重点加强装修一线工人监督保证其责任心。墙面装修即立面装修，它可以采用抹灰、粉刷、涂饰、镶贴、屏挂等多种方法进行装饰施工。而管理或施工质量存在问题的装饰公司你就要留心了，要加强工人监督，如果不这样做，他们对于自己是否可以拿回工程尾款心里就没了底。 2、水电材料是水电改造的“灵魂”，为避免出现偷梁换柱的情况，在水电施工时，首先检查一下施工所用的水电材料的质量。很多项目在盲目地赶工期时，都出现过影响今后工程质量的问题，就是有保修期，也不一定能够得到解决。 3、注意关注施工现场管理。在装修之前，要让设计师或者装修公司出一个水电位的走向和点位分布图，必须全程规划好了再施工。提醒你一个正规高效的装修施工队伍现场管理肯定是井井有序有条不紊的。
1.厨房卫生间的吊顶施工，一直是家居装饰装修的难点，因为其间湿气比较大，又有油烟与异味。因此，在装修施工中能使用适当的材料，合理的施工方法，也许能为今后的生活减去不少的麻烦。 2.在实际的施工进程当中，防水涂料，PVC板材和铝塑板是在厨房卫生间吊顶中常使用的材料。防水涂料在施工中，有施工方便造价比较低，色彩多样的特点，但装饰效果也一样，在长期使用之后，有局部脱落与褪色的现象发生，性能也较不稳定，目前已很少使用，在吊顶型材中属于过渡性产品。而近年渐渐走俏的材料是铝合金吊顶，色彩艳丽且不褪色，防火，环保无污染，是不错的选择。 3.施工过程中更为主要的还有排风排湿系统的设置，使室内的潮湿空气得到及时的排放，一方面是能保护好吊顶材料及其结构，也能有效保护厨房及卫生间内日益增加的电器设备，更为的清洁工作提供了更多的方面。
1、入场前 我们要看拆改项目是否符合合同规定，它是否存在安全隐患，墙面处理是否干净，进场材料的数量、等级、规格是否与事先约定的相符。 2、水电路 第二阶段的验收应该是一次水 路、电路改造的单独验收，消费者要在专业水工或电工的操作下检改造线路是否通畅， 布局是否合理，操作是否规范，并重新确认线路改造的实际尺寸。只有线路改好后，腻子工才可以接下去封墙、 刮腻子。 3、木工活儿尺寸 第三次验收要在木工基础做完之后，此时房间内的吊顶和石膏线也都应该施工完毕，厨房和卫生间的墙面砖也已贴好，同时需要粉刷的墙面应刮完两遍腻子。这 个阶段的验收工作非常重要，消费者应仔细核对图纸，确认各部位的尺寸，如发现不符 的地方，要及时提示施工队修改。 4、木工活儿质量 当细木制品的饰面板贴好，木线粘钉完毕后，消费者就可以进行第四阶段的验收。这个时间基本处于工期过半的时候，这个阶段的检查 要偏重于木制品 的色差和纹理以及大面积的平整度和缝隙是否均匀。 木制品完工后，油工就可以开始进行底漆处理工作，同时地砖也应该在这个阶段内贴完，这是分阶段验收中的第五个阶段。 5、完工后 阶段中的验收内容全面而彻底的。消费者要检查踏脚板、洁具和五金的安装情况，木制品的面漆是否到位，墙面、顶面的涂料是否均匀 ，电工安装好的面板及灯具位置是否合适，线路连接是否正确。另外，消费者应要求施工队将房间 彻底清扫干净后方可撤场。
1：水电验收步骤与工具。验收工具一般都有监理或者施工方来准备，工具包括试压泵、流动扳手、生料带、堵头、千斤顶、压力表、水箱、连接软管、电流表等，业主可自备卷尺、小笔记本、小电筒等，方便在现场测量记录各种数据。材料验收包括水路和电路的管线检查，材料与清单是否属于同品牌、型号;线管有无破损;使用长度等。布线检查须看清水电路的布线是否符合规范，包括水管的距 离、位置、走向，以及电线的分布等。打压和试电检查，对水路检查必须进行打压试水，而电路检查需用电流表测试各个通路是否有问题。 2：水电材料检查须细致。水电验收的首要步骤是对电线和水管的材料质量进行检查，其次要看看使用长度，方便日后的结算。首先检查水管的品牌是否与装修材料清单写的一致。这次小编采访的工地，水管管材都使用联塑PPR管。冷热水管必须有明确的指示，冷热水管不能当热水管使用。电线材料要看清电线的品牌与清单是否一致。本案例中，铺装的电线统一使用庆丰牌电线。其次，包裹电线的线管使用联塑PVC管。 3：水电管布局检查。管线的布局是项大学问，在进行水电验收时，要看清以下几点，能确保日后家居用水用电的安全。水管的布线首先要求“横平竖直”，布管走向要合理，一般左右和上下走向的水管与墙面边缘平衡，水管之间成90度夹角。电线应该为活线，检查时，可来回抽动露出的电线，应能灵活地抽动。电线在线管内不能有接头和扭结，电线在拐弯处应该保持圆弧状。 4：水路打压测试与电路测试。水电验收的关键步骤是打压试水和检测电路使用情况。这两个步骤是检查施工质量的关键。水路验收开始时需要对上水管进行全封闭，进行打压试验，打压的压强一般为0.6兆帕，封闭24时。检查管道各处有无渗漏现象，业主可以自备报纸，铺设在水管接头处，一段时间后观察报纸是否有渗漏造成的水迹。电路测试首先检查电箱的布线是否合理，家居电路的总开关有无分类明确，切忌全屋线路使用同一漏电开关。此外要检查漏电开关是否灵活。
1、不得随意拆墙 不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。 2、包门套与贴瓷砖 木工的包门套和泥工的贴瓷砖，包门套的时候，要考虑下面的地面（门的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情，因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉 。 3、地面装饰材料重量 ?地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。
1、目前市场上，窗户装修材料众多，同时多数材料都并非来自正规的厂家生产，不能保证窗户的主件和配件的质量是否过关，劣质材料很容易出现变形、氧化、锈蚀等问题，造成安全事故。因此在装修时，材料一定要去正规的建材市场，购买有合格认证的产品，在安全上能得到保障。 2、如果是对旧窗改造，在拆窗之前尽量先更换门窗，因为拆窗过程会破坏室内外的墙体，要先更换门窗再进行下一步的装修。窗框与墙体之间应有发泡胶进行填充，且窗框内外侧必须用硅铜胶或密封胶进行密封防止渗水。切记，安装完后，用户应揭掉保护膜，这样可以延长门窗的使用寿命。 3、为了安全起见，窗户的安全防护系统就不可缺少。《住宅设计规范》要求，外窗窗台距露面、地面的净高低于0.90m时，就要有防护的设计了。但是现在的建筑几乎都没有做到，为了美观和消防安全的原因，也通常不允许外装防盗窗，造成了窗户安全防护措施的缺乏，很容易导致安全事故的发生。
1、旧装修不必“一锅端”：在对旧房进行装修之前，首先需要验收旧房，主要是确定旧房中哪些是可以拆除的，而哪些是可以保留其原型的，所以装修不必一锅端。对前业主的8成新的房子，可以保留其主要的装修。可以保留原有的比较新的如：地板、吊顶、瓷砖、吊柜等，改造后可以再利用，旧房装修较好的方法就是能够变废为宝。如果原有的装修成色、风格、材质等都可以接受，较好不要一锅端，所以从环保、安全、健康等方面来考虑，适当的改装是可取之道，以免造成装修费用的浪费。 2、不可随意改装主墙：对于旧房来说，以前的房子户型结构可能不能达到现在业主的要求，所以有人在购买旧房的时候，已经在谋划着要修改旧房屋的结构，想要在哪里开出一个门，或是填上一个玄关等，但是因为城市中的多层住宅是砖混结构，所以墙体首先是承WWw.92to.COM重抗震构建，其次才是对围护分割构件。如果为了扩大旧房的整体空间而打断承重墙，将使墙体构件承重和抗震能力减弱，从而留下严重的安全隐患，但是一般小区的物业是不会允许业主私自更改房屋的承重墙。 3、水电不能随意更改：老房中的水电工程老化现象严重，所以就需要对旧房中的水电管线进行改造，如果事前没有对其进行详细的检查，住上一段时间以后就会出现电灯不亮，水管爆裂的现象。由于水电改造是旧房翻新装修中复杂的项目之一，所以在装修之前要仔细的检查原有的水路、煤气管道等是否锈蚀、老化，对于老化严重的水单管线，需要从新更换铜管或PPR管，但是重新改造的水电管线，需要进行设计师合理的设计来完成，业主不能私自进行改动
1、安全问题 安全是儿童房装修注意事项的重中之重。如果存在了安全隐患，不仅有可能影响孩子的健康，还会影响整个家庭的未来。因此在装修设计过程中，务必将安全隐患消灭在摇篮中。例如防护栏是否需要安装、家具的棱角是否过于尖锐、安装的物品是否有落下来砸伤孩子的危险等等。这些都是在进行儿童房装修设计时需要提前考虑的问题。 2、颜色的搭配 在儿童房装修注意事项中，房间颜色的搭配一直是家长比较头疼的大问题。一些家长认为，孩子喜欢鲜艳的物品，所以用多种鲜艳的颜色。但是却忘了考虑，鲜艳的颜色虽然短期内看起来非常漂亮，但是也容易造成视觉疲劳。颜色太多还容易导致孩子的实力下降。而且随着孩子年龄的增长，他们也未必会喜欢过于鲜艳和丰富的色彩。因此在搭配颜色时一定要适中。 3、地板的选择 儿童房装修注意事项中，很少有人会考虑儿童房的地板。认为和家庭中其他地方的地板相同就可以了。其实由于孩子的年龄较小，他们特别喜欢爬在地上玩，所以地板选择木质的以免太过冰冷。另外，地板也易于清理，以免孩子掉食物等在地上，导致细菌的滋生。
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都应该坚持原则,只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或表格上记录下来,并写清自己的意见,如果确实属于不能收房验房的,要向写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。 2、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)??可带走。如果房产商准备充分的话,一般10分即可查看完资料。 3、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。 4、收房验房看房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。 收房验房的注意事项,装修之前要做的重要一步 5、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收房验房的,要详细写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。 6、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修,直至合格。影响相邻房屋的安全问题,由建设单位负责处理。 7、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题,可约定期限由建设单位负责维修,也可采取费用补偿的办法,由接管单位处理。 8、收房验房如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
1、有的进水软管使用时间比较长,出现脆化或是紧固件生锈的情况导致进水软管无法一时拧下。可以在生锈的部位滴上两三滴油后,将面盆水龙头取出。 2、单孔厨房水龙头：这是常见的一一种厨房水龙头，安装的注意要点也是基本的固定就好，水龙头的安装螺丝母需要固定好，避免松动。 3、恒温厨房水龙头安装：恒温水龙头需要注意的一点是它有冷热两条水管，因此在安装的时候需要区分冷热水管，不能混装，否则会导致水龙头不出水。另外还需要冷热水过滤网。 4、其他的水龙头的安装注意事项与上述两类差不多。另外在外观以及功能上，需要在安装前确认水龙头配件的好坏，免得装上以后无法使用，还得拆卸下来。
1、卫生间装修注意事项分析 防水材料不能省。卫浴间里的防水也非常重要。不但材料要好，还要按要求涂刷。地面防水一般要刷两遍且进行24时闭水测验，而墙面防水也要做到180cm的高度。墙角、水管边的防水更要做仔细，这是容易出现问题的地方。卫浴间地面常有给水，铺普通瓷砖人走在上面容易滑倒。特别是有老人、孩子的家庭更要注意这一问题。因此给卫浴间选地面材料时一定要注意其防滑性，虽然价钱贵了些，但换回的却是家人使用时的安全与健康。 2、卫生间装修取暖设备不能省 在家沐浴已经成了大多数人的生活习惯，然而平时卫浴间并不是个温暖的地方，尤其是冬天，温差一大人们很容易生病。因此地暖、散热片、浴霸等取暖设备也是卫浴间中必不可少的物件。而产品类型则要依具体情况来定。洁具不能省。洁具的使用多，安装后也很少更换，因此选产品时质量一定要好。否则三天两头出现问题，不但修理麻烦，还容易引发漏水、难清理、不能使用等情况。其中龙头及软管的选择格外重要，选不好就得常常更换了。 3、卫生间装修钢化玻璃不能省 常常听说有淋浴房、玻璃台盆等自爆伤人的事件，这主要与所用玻璃的质量有着很大关系。好的钢化玻璃一般很难破碎，且碎时也不会伤人。因此为了安全使用，大家千万别贪一时的便宜，尽量选择、口碑好的品牌。地漏、顶灯是卫浴间中常用但不引人注意的物件。它们质量的好坏也直接影响到大家的正常生活。地漏选不好容易引发排水不畅或下水返味儿，普通灯受潮后就不亮了，因此顶灯一定要做防潮处理。
1、洗衣机位置确定后，洗衣机排水可以考虑把排水管做到墙里面的，漂亮、方便 2、如要封闭多余地漏，一定要将排水管和地漏间的缝隙堵死，防止水流倒溢 3、要提前想好用燃气还是电的热水器，避免临时更换热水器种类，导致水路重复改造 4、水路设计首先要想好与水有关的设备，比如：净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等，它们的位置、安装方式以及是否需要热水 5、打压测试有业主在场，能起到监督作用;因为有的装修队会在此环节欺骗业主。方法是：打压的时候，打开打压泵的“回水阀”形成回路，打压泵看起来虽然在工作，不过管内并没有多少压力，特别对于电动打压泵，同学们更应该注意。如果不懂时可请专业人士帮你看一下。 6、卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，还接一个出来，以后接水拖地等很方便;这就要看业主各人喜欢问题了。 7、水路改造后应该有打压测试，不过现在很多装修队都没有打压测试。他们会用很多方法来骗你，说什么不用打压啊，水管里有水就有压力啊等等
在交接时开发商至少应出示以下资料：（1）竣工验收报告，（2）竣工验收备案表，（3）住宅质量保证书（4）住宅使用说明书。否则，业主有权拒绝接受房屋。
谁欠你钱你向谁讨要，这是天经地义的事。从你这里买了几万的建筑材料，你们之间有没有购货合同，或能证明你的建筑材料由对方实际购买使用的证据。无论对方在工程是什么“方”，你们之间就是供销甲乙方，只要你有有效的证明材料证明对方用了你几万的建筑材料，你可以向当地法院投诉。同时求助开发商和承建方协助你追讨其债务。
动迁房有商品房、经济适用住房、动迁房配建商品房等多种性质的。但是，能不能向社会销售，要看《商品房预售许可证》，许可证写的房屋性质是商品房还是经济适用住房，还要注意销售对象。如果是商品房，且你属于销售对象范围，就没有关系。
如果你有经济实力，那么就买。房子买了，不一定马上装修。等结婚时再装修也一样是新房子
如果你是现金交易，那房主需要提供房产证，身份证，如果有共有人，需要提供共有人证，房主本人和共有人同时拿着手续到场，需要房主提供一个银行账号<br/>如果你是贷款买房，需要房主提供身份证，产权证，户口本，结婚证，有共有人的，共有人需要提供同样的手续，交易时双方共同到场配合。基本是这样的手续，具体需要咨询你购房所在地的交易部门，更加准确一些。
你这属于相邻关系所至的损害，对此楼上是有过错有责任的，全部损失应当由楼上赔偿。如果楼上不给回复原状，你可以固定证据后，自己出资重新修复，要保存修复费用的证据，然后与楼上协商，协商不成时可以到法院起诉。
你好 问题很好解决,现在你就叫装修公司派个木工来,临时做窗的护角和墙的护角.护角颜色建议和门套一样的颜色.本来在家中只要出现阳角就需要做护角的. 互角建议窗户左右全做,而墙只要做部分,甚至可以做间断的,这样护角就也变成装饰品了.
首先，在工程验收报告的首页上，需要有工程名称、竣工时间、以及验收单位的名称这几个方面的信息。 其次涉及到的就是验收的部门以及人员的安排情况了，需要把进行验收的领导人员和对单个项目具体进行验收操作的专业人员都写在验收报告上，每一个验收成员具体的验收专业也必须要标注明确。除此之外，在验收期间，工程的施工人员会再进行讲解，工程的监理人员也会在一旁介绍，同时，工程的发包方也是全程陪同的。 之后，就涉及到工程的详细资料以及工程审查的详细内容了。其中工程的详细资料包含工程的名称、施工地址、参加工程的各个单位(或个人)、工程的结构形式、规模大小、层数以及建筑样式等，此外，有工程开始与结束的时期以及工程的总造价。而工程审查的主要内容有：工程是否完成并且达到了预期的设计情况；工程是否按照甲乙双方所约定的合同完成；工程在动工前的设计审查等方面的图纸是否存留；工程施工过程中的相关资料文件是否还保留；工程的进场其材料、配件、设备等是否到位；工程的质量检查合格文件（工程勘察、设计、施工、监理等单位的文件）是否齐全以及施工单位关于工程质量的相关保修书是否到位。 最后，工程竣工验收报告要体现审查验收的结论，并且要有相关单位负责人的签字和具体的时间日期。
五方验收工作指:整体工程到达竣工验收工作条件,由质量监督部门监督下,由建造单位(也称发包人,俗称甲方)、施工总承包单位(也称承包人,俗称乙方)、勘测单位、规划单位以及监理单位称为五方验收工作。 “五方验收工作”渊源于2000年收效的国务院法规《建造工程质量管理条例》第16条,该条规则建造单位收到建造工程竣工陈述后,应当组织规划、勘测、施工、工程监理五方单位进行竣工验收工作。基于此,在商品房生意中尽管一些房地产公司提供的合同中列出三种供选的交房条件,但一般都把“由出卖人,规划方、施工方、工程监理方、勘测方五方验收工作合格”作为交房条件。
于洪南里小区<br/>小区地址： 沈大路13号 小区邮编：110144<br/>建筑年代： 2004 <br/>建筑类型： 多层<br/>物业公司： 业主自管物业费： 0.20
按照合同签订上的约定的交房日期计算，建议你竣工验收之日多少天后可以约定你的付款周期，而你入住日起可以约定质保期为两年，漏水项目为五年等。
1、检查卫生间的通风。察看了吊顶下是否预留了通风口，如果是留在吊顶上面，要用手电察看是否具备可安装性，同时测试抽力，用手电察看卫生间通风口中是否存有建筑垃圾；卫生间在楼道内有窗户的应安装防盗网，没有窗户，则应安装通风孔。通风孔直径10厘米，设在吊顶下面；离通风孔最近的插座距离应1．5米，并且是防水插座。 2、验收卫生间的厕、浴具质量，包括察看卫生间厕、浴具是否有裂痕，浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象，裂痕有时细如毛发，要仔细观察；验收坐厕时要看下水是否顺畅，冲水声响是否正常、冲厕水箱有无漏水声，浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当。 3、卫生间地面是否存在漏水问题。楼上卫生间有人在洗澡，楼下卫生间就有可能下小脏雨，这是因为楼上的防水没有做好，所以在验收卫生间时需和楼上进行协调，做好各家的闭存水试验。具体验收做法是，在楼上和自家卫生间用塑料袋装好沙子，将所有地漏全部堵塞好，然后放满水，保持24至48小时，楼下卫生间没有渗漏现象，说明卫生间防水没有问题，这样防水才算验收合格。 4、闭水验收，闭水验收需时较长，如果发现地面不平存水，要把存水部位的地砖全部砸掉，重新做防水后铺设地砖，重新验收，直至不存水为止。提示：验收卫生间时不要怕麻烦，否则入户后出现卫生间渗水问题，解决起来会比较麻烦。有上下水的阳台最好也要做闭存水验收。
1、各项费用必须结清 各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。 2、注意交楼附送物品清单 当前二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。 3、房屋产权 查房屋产权是成交的关键，因此在买楼前要先查看房屋产权的完整性和可靠性，尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。应先到房管部门进行查册。 注意产权证上的房产部门是不是真实的，看清房屋是公房还是私有房。因为有的房屋是以标准价格购买的公有住房，有些单位在向职工售房时，与职工签有合同，原单位有权优先购回，这样的房屋，买时价钱一定很低，但如果到了年限购回时，这样的房屋不会属于自己。 所以在购买这类房子时，一定要弄清原单位是否同意出售该房屋。在弄清房屋产权的同时，要弄清房屋的年限，有的房主为了尽快出手，故意把房屋建成的时间说得，这就需要看清房产证。 4、是否齐全 买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。 5、户口问题 不少二手房买家购房是为了解决孩子的问题，因此买家应该对入户情况等有关事宜作谨慎了解，要确保原户口全部迁出，这样才能保证新买家购房后能顺利地迁入。 6、二手房市场价位 在买房前应对该物业所在区域的二手房价格有所了解，这样在购房过程中，出价及还价都可以做到心中有数。 手房交易手续较为复杂，稍有不慎便会落入“购房陷阱”，如果是通过中介购买二手房，若买卖双方在决定交易后，先由买家将楼款预先存入中介公司指定的银行账号内，并于成功递件及成功过户后，由中介公司转交首期款及尾期款给卖方，切莫对交易过程中任一环节掉以轻心。 7、内部设施验收 墙壁：一般来说，如果二手房没有经过临时的粉刷，那么墙壁有渗水的话，会有泛黄或者乳胶漆＂流涕＂的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的，因为这种粉刷往往比较马虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来，因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修，成本的确有点高。 地面：主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外，犹其是要看是否有发黑的部位。 遮挡部分：有一些人买二手房时，都会看到房子里面还放有一些家具。房主往往会很好心地跟你说：＂刚买的，不舍得丢，你能用就拿去用。＂话你可以听，但工作还得继续，把家具从原墙地面搬开，检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。 生活费用：了解往后居住的费用，例如水电煤暖的价格、物业管理费收取标准、车位的费用等。 8、旧房的历史 自身历史：不仅要了解房子是那年盖的，多长时间的土地使用期限，还要查清哪些人住过，什么背景，是何种用途；是否发生过不好的事情，如是否欠人钱或者发生过盗窃案。 邻居的组合：在不同的时间去社区内看人来人往，通过衣着和生活规律判断人的社会层次；拜访上、下、左、右的邻居，了解他们在此居住是否顺心；与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况。 9、二手房验房时间段 建议购房者一般在三个时间段看房后，才能大限度地发现房屋质量问题。 一、在晴天白天看房，重点注意房屋的采光、通风和室内外墙体结构是否良好。 二、另外晚上再去看一遍，因为入夜后看房，可充分了解小区是否安静，是否存在周边噪音的干扰，小区物业管理是否安全，有无巡查和安全防范措施，这些情况在白天是无法看到的。 三、下过雨后看房，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、 天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无余。尤其要留意阳台、 卫生间的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。只有这样多次看过后，才能决定是否付定金。
1、检查房间中的梁柱有没有改动 拆改完成验收的时候要注意看下房间的梁柱有没有被改动，这是用来支撑上层楼板的，如果盲目拆改的话会导致楼板有下掉的危险，因此一定不能改动。 2、检查墙体的钢筋有没有动 要注意的是，拆改的时候墙体中的钢筋是不能动的，埋线管的时候要格外注意一下，破坏掉钢筋会影响墙体和承受力，会留下安全隐患。 3、阳台边的矮墙不能拆 阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。 4、检查一下有没有违规开窗 对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。 家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆??因为它也承担着房屋的部分重量。拆了的话一样会破坏房屋结构。 并不是的墙体都不能改动开窗，像一些完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆，也可以开门开窗，因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间，拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。 5、检查一下门框有没有改动 不少人会嫌弃原来的门安全系数或者美观度不高等问题想要换门，换门是可以的，但是要注意的是，门框好不要改动，因为门框是嵌在混凝土中的，盲目改动的话会破坏建筑物结构，会降低门的安全系数。
一、房屋全部或部分购买房屋，如不符合采购合同、附件和补充协议，及时向有关单位报告，再次核查并作说明。 二、在房屋质量检验方面，开发商已通过施工质量检查出具的施工质量检验证书，其保险时间、密封单位，如项目名称清晰、协调;其次，观察房子的外墙，地面是否不同。如果发现问题，请及时向开发商(卖方)报告。 三、设备方面应认真清点。根据规定的购房合同和相关协议、物业管理单位应当提供买方装饰和设备清单,买家可以通过清单统计内容,检查是否完整,完整程度和使用它的状态,如果有任何差异或缺陷,必须需要维修,或尽快。 四、检查公共设备。检查电梯、消防设备、燃气、暖气、住宅环境、停车场、电视接收系统、安全系统等。
(1)发包人应提供完整的法律“住宅质量保证”、“住宅作业指导书”和“竣工验收备案表”。这些文件应该是原创的，而不是复制的。 (2)检查已交付给贵方商品房的商品房是否与原设计具有相同的结构。 (3)房屋面积是否由房地产部门实际测量，以及合同的面积是否有差异。 (4)通过商品房建设完成的北京建设项目竣工验收和验收记录，可以表明该建筑已被有关部门验收合格。完成验收记录表格上的每项必须上报主管部门备案。您不仅可以查看开发人员在检查您的房间时是否有这种“记录形式”，还可以仔细检查是否记录了所有项目，比如消防设施。竣工验收备案表有一个严格的限制房地产开发商,只要项目报主管部门备案,开发人员必须负责建立一个一生中,不可能的,如果开发人员的指责,可以追求其责任。 (5)检查表中应详细列明问题，如属未收纳的建筑物，应注明未能收集房屋的原因，并要求发包人签字盖章。注:要求开发商出具住宅质量证明、家庭使用说明书、保修卡和户部手册，以便今后维修质量问题。
留意及时接纳入住通告书 1、这是收房的第1步，要留意期限。一般，开发商约好的交房时限在通告书寄出30天内，所以购房者要组织好时刻。 2、接到入住通告书后，首要应判别开发商是否按期交房。若逾期交房，则应提出处理要求，并依据开发商的答复决议是否前往收房，按通告上约好的时刻前往收房。
1、验墙面。不知道从什么过程开端，看墙面竟然成为房子查验的首要问题。我看过一套房子，发房产论现窗户在雨天有渗水现象，一问，才知道整栋楼简直每家窗户下面的墙面都渗水。遇上台风降临之时，更令人胆战心惊。所以，较好是在房子交给前，下过大雨的第2天前往调查一下。这过程墙面如果有问题，简直是无可遁形的。 2、验水电。首要是验一下房子的水电是否通了。当然，关于一些一等装修来说，大都的水管、电线后期都要替换，所以有过程这些内容倒不是要害的，但如果您不打算替换水管、电线的话，那么这些东西就有必要细心查验了。 验电线，除了看看是否通电外，首要是看电线是否契合国家标准、电线的截面面积是否契合要求。一般来说，家里的电线不该低于2.5mm;空调线更应到达4 mm;不然运用空调时，简单过热变软。 3、验防水 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，现在交给的房子，有一些事前已声明没有做防水处理，这就需求装修时做了。如果在交给时现已做了防水处理，那么您就需求对防水质量来验证。如果装修前不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么保护工程就大了。您不得不拆除现已装修一新的地上来做一层新的防水层。 查验防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、清洁间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、清洁间地上上放水，浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主，在24小时后检查其家厨房、清洁间的天花是否有渗水。 4、门窗查验查验的要害就是窗和阳台门的密封性，检查门窗的强度功用，门窗推拉是否顺滑，外表是否平坦光洁。五金配件有必要完全，方位正确，正常。门窗关闭时扇与框，扇与扇无显着缝隙，密封条不松动，不坠落，不显露。门窗框、扇是否笔直，不能曲折。玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。? 5、查验房子，需求涉及到许多问题，地板，墙面，天花，防水，电路等问题，还需求留意烟道，管路，窗户，特别是需求考虑西晒，阳台等部位，有许多细节存在安全风险。
１．验收房子是一件辛苦又复杂的工程，开始之前的准备工作一定要做到位，这样验房的时候才可以得心应手。购房的合同也要带上，合同上还有许多的附件对装修房验收有着重要的意义，就像小区的分布图、约定细则等都是非常关键的。 ２．一些带有尺寸的房型图纸在验收房子之前还应该要做好相关的准备。另外，电路、水路图纸也应该要带上。 ３．在验收房子之前还应该要拿好钥匙。钥匙的数量也是比较多的，一般有楼层的钥匙、户门的钥匙、水表和电表钥匙，注意不要遗漏。
1、检查房间中的梁柱有没有改动 拆改完成验收的时候要注意看下房间的梁柱有没有被改动，这是用来支撑上层楼板的，如果盲目拆改的话会导致楼板有下掉的危险，因此一定不能改动。 2、检查墙体的钢筋有没有动 要注意的是，拆改的时候墙体中的钢筋是不能动的，埋线管的时候要格外注意一下，破坏掉钢筋会影响墙体和承受力，会留下安全隐患。 3、阳台边的矮墙不能拆 阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。 4、检查一下有没有违规开窗 对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。
1、卫生间吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计及有关规范要求。 2、罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺校掉角、锤伤等缺陷。接缝应均匀一致，粘贴的署面板不得有脱层，胶合板不得有刨透之处。 3、面积较小的卫生间，边龙骨按弹线标高固定在四周墙上，次龙骨用连接件固定在边龙骨上，次龙骨采用铝合金带与边龙骨连接后，应达到张紧平直。连接件应错位安装，主龙骨应目测无明显弯曲，次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mm。 4、表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角或锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，用2米靠尺检查，平整度误差在3?以内。扣板施工，平整顺直，板面不被有污染、划痕、损伤，收口线接缝应严密。
1、房顶高度：用尺子在房顶取4-5个点测量，若最终测量数值一致，那么说明房屋的顶部没有倾斜。2、墙壁地面：用长尺等测量工具靠近墙壁地面，检查墙壁表面是否平整，同时观察墙面是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。3、空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。 4、乳胶漆质量：在周围光线暗的时候，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆。5、验电：业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。 6、暖气片：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。 7、门窗：门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。 门质量检查，用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。 卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面;离通风孔最近的插座须是防水插座。 8、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。 9、厨卫：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。厨房烟道检查，用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 10、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。
1、检查房间中的梁柱有没有改动 拆改完成验收的时候要注意看下房间的梁柱有没有被改动，这是用来支撑上层楼板的，如果盲目拆改的话会导致楼板有下掉的危险，因此一定不能盲目改动。 2、检查墙体的钢筋有没有动 要注意的是，拆改的时候墙体中的钢筋是不能动的，埋线管的时候要格外注意一下，破坏掉钢筋会影响墙体和承受力，会留下安全隐患。 3、阳台边的矮墙不能拆 阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。 4、检查一下有没有违规开窗 对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的，哪个业主都无法承担对生命的威胁。 5、除了承重墙外，轻体墙也不一定可以拆 有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆，因为它也承担着房屋的部分重量。拆了的话一样会破坏房屋结构。 并不是的墙体都不能改动开窗，像一些完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆，也可以开门开窗，因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间，拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。 6、检查一下门框有没有改动 不少人会嫌弃原来的门，会因为安全系数或者美观度不高等问题想要换门，换门是可以的，但是要注意的是，门框好不要改动，因为门框是嵌在混凝土中的，盲目改动的话会破坏建筑物结构，会降低门的安全系数。
一、基础设备不能改 房屋拆改现象虽然很普遍，但是并不是的地方都可以随便改动，其中承担上层楼房重量的房屋梁柱，墙体的受力钢筋，平衡阳台重量的阳台矮墙，承担整栋楼重量的承重墙等主体建筑不能改动。这些地方是整套房，甚至整栋楼的关键所在，如果有所改动会带来很多意想不到的安全隐患。 二、违规拆改不可取 虽然窗户和门的面积不大，但也不能随意开门凿窗，比如有的墙面是预制板墙以及厚度超过24厘米的墙，这些都不能违规凿洞，以免破坏房屋的原有平衡结构，降低整个房子的安全系数。 三、门框等细节不能漏 不少业主不喜欢开发商之前设计的门窗，在装修拆改的时候会动这些地方。但是要注意，门窗能不动就尽量不要改动。现在很多门窗都是镶嵌式的，动了门窗，墙体也会有所损伤。 四、验收标准 在拆改结束后，业主进行验收的时候，需要检查隐蔽工程以及水电工程。首先要注意排水隐蔽工程是否合格。其中，水管不漏水，地面排水通畅，防水层性能良好。其次检查电线工程，PVC管线保护设施到位，并且连接紧密，地面水泥找平层合格。
1、建筑外墙防水防护工程的质量应符合下列规定： 1）防水层不得有渗漏现象。 2）使用的材料应符合设计要求。 3）找平层应平整、坚固，不得有空鼓、酥松、起砂、起皮现象。 4）门窗洞口、穿墙管、预埋件及收头等部位的防水构造，应符合设计要求。 5）砂浆防水层应坚固、平整，不得有空鼓、开裂、酥松、起砂、起皮现象。 6）涂膜防水层应无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象。 7）防水透汽膜应铺设平整、固定牢固，不得有皱折、翘边等现象。搭接宽度符合要求，搭接缝和细部构造密封严密。 8）外墙防护层应平整、固定牢固，构造符合设计要求。 2、外墙防水层渗漏检查应在持续淋水2h后或雨后进行。 3、外墙防水防护使用的材料应有产品合格证和出厂检验报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家现行有关标准和设计要求。对进场的防水防护材料应抽样复检，并提出抽样试验报告，不合格的材料不得在工程中使用。 4、外墙防水防护工程应按装饰装修分部工程的子分部工程进行验收，外墙防水防护子分部工程各分项工程的划分应符合下表的要求。
商品房从总体上来说,它是建筑工程这一方向的范畴,所以建筑工程整体上的验收是否合格,这个终都是需要专门的审查权和监督权的就是建设主管部门进行的,所以其合格依据是需要竣工验收备案表才是能够证明验收。那么具体的合格标准有哪几个方面呢? 1、由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否 ? 合理。 2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符(包括水电、门窗等) 3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等 4、 检查蓄水、渗水等 5、 检查煤气表、电表(单元表)、水表三表到户 6、 检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走,配电箱的标识是否明确。 7、 检查水通、电通 8、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况 9、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范 10、 告诉业主装潢要注意的事项(哪些墙可以打等等) 11、检查房屋几何尺寸 12、检查是否符合合同要求 13、检查四周墙体及窗户的渗漏 14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求 15、需要找坡及散水处是否按要求 16、检查房屋有无安全隐患 17、检验合同交付标准
1、给排水工程 由于镀锌管易生锈、积垢、不保温，而且会发生冻裂，将被逐步淘汰。目前使用最多的是塑铝复合管、塑钢管、PPR管。这些管子有良好的塑性、韧性，而且保温不开裂、不积垢，采用专用铜接头或热塑接头，质量保证、能耗少。 2、电器管线工程 一般电源线分硬线、软线、护套线等，按铜芯粗细又分为1平方毫米线、1．5平方毫米线、2．5平方毫米线……为安全起见，更为了便于维修，电源线应套套管。此外常用的还有音响线、信号线等。插座分为10A，15A等，品牌也有多种，假冒的也多。劣质的插座容易引起事故，建议到正规电器用品商店购买较为妥当。电器线路工程，要求施工规范，工人应持证上岗，以保证安全，消除隐患。 3、地板基层 实木地板基层有两种做法：一种在水泥楼板上刷冷底子油一遍，铺设木龙骨，最后钉地板；另一种方法在龙骨上先铺一层细木工板，或者是毛地板，然后钉地板，采用这种方法，地板受力均匀，结构牢固。复合地板安装方便，基层也有两种作法：一种先作找平层，然后铺设PVC垫层，之后铺设复合地板；另一种在水泥找平层上，铺设木龙骨和毛地板，两铺复合地板。 4、护墙基层 护墙板有平板式和凹凸式。做法是先在墙面上刷一层冷底子油，然后安装30mm＊40mm木龙骨，在此基础上钉多层板或细木工板，最后钉饰面夹板。为防止发霉，在护墙板上部开一系列直径为6mm的勇气孔。 5、门窗套基层 先排设龙骨，然后钉细木工板或密度板，表面用饰面夹板钉木线条。注意密度板预告要用水浸泡，避免日后膨胀。 6、吊顶基层 吊顶材料有石膏板，灰板，夹板，铝合金扣板，塑料扣板，磨纱玻璃，彩绘玻璃等，龙骨分木龙骨和轻钢龙骨。吊顶开裂的现象经常出现，如使用弹性腻子嵌缝，并贴尼龙绑带，可以改善这种情况。
一、切 1、平整度：用2M的靠尺放到水平的位置，然后再用塞尺塞在翘起来的地方，从塞尺上去读数，一般来说，不超过验收标准2毫米的范围，属于正常。 2、流水坡度：厨卫地面会存水，铺贴时要有一定坡度，地漏旁瓷砖需贴合紧密，验收时可做倒水实验，看流水、排水速度是否通畅无阻。 二、望 1、表面：检查有无缺棱、掉角、掉瓷的问题，除产品本身质量因素外，也要注意施工后的成品保护； 2、倒角：阳角处两块瓷砖的对缝要保持45°倒角，否则影响整体美观。对缝：砖与砖之间缝隙要均匀、齐平，过大或过小都不好看，通常很多师傅铺贴时会用牙签来控制间距。 3、开洞：厨卫间内管线排布比较多，经常会遇到在瓷砖上开孔打洞的问题，所以验收时可以重点看下洞口，尺寸是否正确，边角是否光滑。花色：贴花砖的地方，要重点看花纹衔接处是否自然流畅，是否有贴错位、贴不齐的问题。 三、闻，查空鼓砖：用手或响鼓锤敲瓷砖表面，合格铺贴的瓷砖声音沉闷，反之是空鼓砖，日后易脱落，要敲掉从铺。 四、问，浸水时间：瓷砖铺贴前要浸水，浸泡时间依其密度而定，验收时可以问问师傅泡了多久，一般以水盆里不出水泡为好，2左右为佳。损耗情况：瓷砖损耗和它本身质量、工艺、房型有关，一般正常的损耗率为5?10％，尺寸越大损耗越多。
1、用颜色区分强弱电 强弱电应使用不同颜色的线管进行区分，便于日后维修。 2、线管布线横平竖直 所有线管的排布最好“横平竖直”，对于部分预算有限的家庭来说，使用倾斜交错的布线方法并不存在大的安全隐患，但需牢记线管位置，以防墙面钻洞、钉钉子等对线管造成损坏。 3、锡纸包裹强弱电交叉处 强弱电线管交叉相过时，应用锡纸对一方线管进行包裹，这样可以避免相互之间产生干扰导致信号不良的情况，也可以对线管交叉处起到保护作用，减轻磨损。 4、强弱电插座槽间隔15－30cm 强弱线位于墙面上的连接插座槽应间隔15－30cm，使用起来会更方便些，也可以避免相互影响。 5、注意单根线管角度 电路排线时单根线管≤90°的角不能多于三个，当≤90°角多于三个时，日后更换电线时单根电线将很难从线管中拉出，易造成电线的断损。 6、常用线管尺寸4分、6分 目前家装常用的线管尺寸为4分、6分，普遍使用6分管较多，要注意的是6分管内不能多于5根电线，否则管内的电线会挤紧缠绕在一起，对日后的维护造成麻烦。
验收第一步：对材料进行验收 施工前需验收的材料有水管、电线、开关插座、木板、腻子、水泥、沙子等。随着工程推进，后期会陆续验收瓷砖、油漆、涂料等材料。从健康安全的角度考虑，家居水电系统专家龙胜建议业主，购买水管、开关插座时，最好选择知名品牌的可靠产品，比如因质量稳定、技术先进，被评为“上海名牌”称号的龙胜开关插座、龙胜PP－R给水管。值得一提的是，于日前刚刚获得“中国十大名牌”荣誉称号的龙胜管材，其环保耐热的产品品质值得信赖！ 正规装修公司与业主签订合同时，会同时签订一份材料说明单，详细表明所需材料的品牌、规格和质量等级，双方应根据材料说明单来验收材料。由于材料单一般对材料数量没有说明，因此业主应在验收单中写明验收材料的数量。 验收第二步：对水电等隐蔽工程进行验收 如果水电被隐蔽后才发现问题，需要拆掉表面的瓷砖、腻子等，再进行修理，不仅十分麻烦，还将产生一系列费用。 水路改造完工后，需进行水路加压试验，一般加压试验的水压要达到市政供水的1．5倍才算合格，水压保持一小时不掉压或平均掉压≤0．05兆帕才合格。此外，龙头、配件等安装是否放正，是否完整、无破损，出水是否顺畅，地漏是否通畅等都应仔细检查。检查地漏是否通畅，最简便的方法就是往地上倒一桶水后，看水是否顺利流下。
1、所有电线都要套上PVC管。 2、PVC管要畅通，用手来回抽管内的电线，必须要能抽动，以便以后能更换损坏的电线。 3、所有电线都横平竖直排好，电线与电话线、网线、TV线不在一根PVC管内。 4、用电笔或插座检测器检查插座线序，必须是左零线右火线。 5、检查漏电保护器的试验按钮或用插座检测器检查漏电保护器，动作要灵活。 6、数一数火线和地线的数量，多少根火线就应该有多少根地线。一般情况下，火线是红色的，地线是蓝色的。 7、打开总阀门，手摸给排水管道接头处要严密、不漏水，排水要畅通。 8、检验冷、热水管，一般热水管是带红色标记的。
1、隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须进行加压试验，应无渗漏。 2、排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。 3、管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。 4、所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道有坡度。（测试方法：用纸巾在用水时抹拭所有接头、阀门与管道连接处，可以看出有无渗水） 5、水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm。 6、进水管全部用热水PPR管，下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷。 7、强电线管走墙，弱电线管走地（或者地面强弱电线管走地，但必须分开300mm以上），水管尽可能走墙，线槽应横平竖直。 8、暗线敷设必须配管，空心楼板除外（空心楼板用护套线），强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态。 9、电线管内不得有接头，在水电完工后，所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好，以免发生触电危险。 10、安装电源插座时，应左零右相（火），上方为地线。火线进开关，零线进灯头。 11、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm。 12、卫生间插座应为防溅型。 13、电源插座距地面一般为300mm，开关距地面一般为1400mm，如有特殊需求则按特殊情况处理（如壁挂式空调插座）。 14、照明用电线为1．5BV，插座用线为2．5BV，接地用线为2．5BVR，空调及特大功率用线为4BV。空调及大功率电器应单独走线。 15、煤气管（天然气管），须走明管，不能封死，如需移管须由燃气公司进行操作。 16、电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离，不得紧靠。
很悬啊！ 如果怕耽误时间长的话，就先把楼收了，你可以找一些国家鉴定机构的人来给你看看房子漏水处，给个鉴定出来，拿相机（拿胶卷的别拿数码的）把一些有问题的地照下来，留做以后做为证据，如果开发商弄好了那就什么都不说了，弄不好可以打官司做为证据。 我觉得这种事情你在百度里问不是太合适，建议你去找律师咨询一下，把前期工作做好，为以后的事情打好基础。
很悬啊！ 如果怕耽误时间长的话，就先把楼收了，你可以找一些国家鉴定机构的人来给你看看房子漏水处，给个鉴定出来，拿相机（拿胶卷的别拿数码的）把一些有问题的地照下来，留做以后做为证据，如果开发商弄好了那就什么都不说了，弄不好可以打官司做为证据。 我觉得这种事情你在百度里问不是太合适，建议你去找律师咨询一下，把前期工作做好，为以后的事情打好基础。
这个当然不可理了。有法律条文的。上网站找一下
以房产证为标准,空间都属于公共部位.
不知道你说的是不是北大桥的“顺天·黄金海岸”，也是一个新盘，位于开福区金霞开发区。 还有一个楼盘叫“湘江世纪城”，也是开福区的，隔湘江很近。估计你看到的是这个楼盘的可能性大点。
要保持室内良好的通风环境..还有尽量让阳光多照射些房间的角落，不过要注意避免直接照射在家具上。尤其是怕掉色之类的家具哦.... 其次可以选购些樟木，球型仙人掌，木炭等有利与吸除家具异味的东西。 还有就是要注意防潮，可以买一些除湿产品放在里面试下效果没准可以起到意想不到的效果哦..；）
专业不懂不要紧,简单点说,你关键要掌握的是房屋对自然光的采光面是在南北方还是在东西方,这看太阳就知道了,南北方的就可以避免夏天阳光直射,所以南北方为易
