家规定:楼间距,不低于1:1。 楼房的日照间距是由各地的规划局根据城市所处的地理纬度自行确定的,根据规定是前方楼房的后檐口到后方楼房住宅的首层的窗台的水平高差与楼房间距的比例,就是要保证在冬至当天有2小时以上的日照即可
一般规划局对于相邻的楼房就要考虑消防的规范，就是要有消防通道，给消防车留道路，一般要求6米。 但是如果两楼可以公用一些道路，使消防车的扑救面覆盖周边，那么间距就可以减小一些。
小人物:你好！ 如果你们小区的物业管理是开发商委托的前期物业管理，开发商应该委托你们物业进行维修。如果是业主大会和业主委员会委托的物业管理，应该由业主委员会协助你们和开发商协商处理。
铝加各种金属元素制成的各类合金，具有其他材料所无法比拟的优点，质量轻并且强度高，可挤压成各个时期所用各种新的复杂断面材料。专家预测，尽管近年来铝合金门窗在低档次产品的冲击下，市场表现疲软，但未来在房地产业发展的带动下，因铝合金门窗的耐腐蚀性、变型量小、防火性强，及使用寿命长、环保节能等特性，决定其仍是今后市场上的主流。 铝合金门窗20世纪80年代初期在我国问世，由于其体轻、耐蚀等独特优点逐渐代替原有的钢窗受到消费者的青睐。但近两年国内塑钢门窗发展速度很快，已对铝合金门窗的市场造成明显冲击。有人认为，铝制的门窗外框导热系数强，不利隔热保温，而塑料隔热，能节约能源。针对这种说法，中国建筑装饰协会铝制品委员会有关专家认为，实际上，隔热保温主要是玻璃，而非窗框材料的问题。 铝型材的良好性能，决定了它一经投放市场便深受建筑师和用户的欢迎。早在第二次世界大战前，国外就有少量建筑物安装了铝窗。铝合金门窗从80年代初在我国问世，一直到90年代末期，基本上一直沿用国外几种老窗型，只是在量上由少到多的发展。 我国现有铝型材厂1000多家，各种规格挤压机已超过2000台，但挤压吨位小的多，大吨挤压机少，目前最大吨位挤压机达到3600吨。其铝材颜色由古铜色，白色逐渐向彩色发展。对铝材的表面处理，除氧化，电泳涂漆外，增加了树脂喷涂、油漆喷涂和氟碳喷涂。为了表面更光滑，还采用了化学磨光和喷沙磨光。为了减少铝型材的热传导，有些企业已开始生隔势断桥铝型材。 铝合金门窗的优势在世界上已有几十年历史，它的独特性能已被世人所公认，体轻，耐蚀，强度、刚度高，无毒，耐高温，防火性能好，使用寿命长，可满足各种复杂断面的多种功能，是一般材料很难替代的。随着改革开放步伐的加快，我国铝合金门窗行业发展迅速，从玻璃幕墙、玻璃采光屋顶，到世界最新的隐框玻璃幕墙、无框全玻璃幕墙以及最近几年在上海、广州等地出现的铝复合板幕墙，虽然起步较晚，但民展较快，水平较高。 早期从事铝合金门窗生产的有一大批实力雄厚的军工企业，他们的产品一经问世就受到建筑设计和使用单位的欣赏。但由于很多集体企业、乡镇企业和个体企业随之一哄而起，致使产品质量下降，一个时期给该产品造成不良影响。 目前我国引进的铝合金门窗生产线较多，几乎世界各国系列都有。除引进了铝门窗加工组装生产线百余条外，还引进了型材挤压、氧化着色、粉末喷涂、中空玻璃、模具加工、成组冲切、玻璃切割、微机辅助设计、门窗性能测试、密封毛条、低频感应加热炉、强力拉伸校直、定尺切割、时效处理、电泳涂漆、废水和碱回收、纯水制备等生产线或设备，同时引进了技术图纸、原料配方、生产工艺、产品标准、产品商标等等。所有这些引进的软件和硬件大多数都具有80年代先进水平，为铝门窗行业向现代化方向发展奠定了基础。 断桥铝塑复合门窗采用隔热铝型材和中空玻璃，仿欧式结构，外形美观，具有节能、隔音、防噪、防尘、防水功能。这类门窗的热传导系数K值为3W/m2·K以下，比普通门窗热量散失减少一半，降低取暖费用30%左右，隔声量达29分贝以上，水密性、气密性良好，均达国家A1类窗标准。 局部剖面图 新型节能门窗剖面 断桥铝门窗简介： 断桥式铝塑复合窗的原理是利用塑料型材（隔热性高于铝型材１２５０倍）将室内外两层铝合金既隔开又紧密连接成一个整体，构成一种新的隔热型的铝型材，用这种型材做门窗，其隔热性与塑（钢）窗在同一个等级——国标级，彻底解决了铝合金传导散热快、不符合节能要求的致命问题，同时采取一些新的结构配合形式，彻底解决了“铝合金推拉窗密封不严”的老大难问题。该产品两面为铝材，中间用塑料型材腔体做断热材料。这种创新结构设计，兼顾了塑料和铝合金两种材料的优势，同时满足装饰效果和门窗强度及耐老性能的多种要求。超级断桥铝塑型材可实现门窗的三道密封结构，合理分离水汽腔，成功实现气水等压平衡，显著提高门窗的水密性和气密性。这种窗的气密性比任何铝、塑窗都好，能保证风沙大的地区室内窗台和地板无灰尘；能保证在高速公路两侧５０米内的居民不受噪音干扰，其性能接近平开窗。 这种窗将铝、塑两种窗的优点集于一身，去除了它们各自的缺点，从而成为用户理想的选择。直型平开窗目前售价在400-480元／平方米左右，虽然略高于目前市场上的普通铝、塑推拉窗，但是这种窗的综合使用效果大大优于普通铝、塑复合窗，甚至比双层铝推拉窗效果好，具有很高的性价比，从这个意义来说，多花些钱是很值得的，且使用这种窗能节约采暖费和空调电费达５０％，３年的节能费用足以弥补前期的投资。 断桥铝性能及优点： 1.断桥铝保温性好：铝塑复合型材中的塑料导热系数低，隔热效果比铝材优1250倍，加上有良好的气密性，在寒冷的地区尽管室外零下几十度，室内却是另一世界。 2.断桥铝隔音性好：其结构经精心设计，接缝严密，试验结果，隔音30db，符合相关标准。 3.断桥铝耐冲击：由于铝塑复合型材外表面为铝合金，因此它比塑钢窗型材的耐冲击性强大得多。 4.断桥铝气密性好：铝塑复合窗各隙缝处均装多道密封毛条或胶条，气密性为一级， 可充分发挥空调交应，并节约50%能源。 5.断桥铝水密性好：门窗设计有防雨水结构，将雨水完全隔绝于室外，水密性符合国家相关标准。 6.断桥铝防火性好：铝合金为金属材料，不燃烧。 7.断桥铝防盗性好：铝塑复合窗，配置优良五金配件及高级装饰锁，使盗贼束手无策 8.断桥铝免维护：铝塑复合型材不易受酸碱侵蚀，不会变黄褪色，几乎不必保养。脏污时，可用水加清洗剂擦洗，清洗后洁净如初。 9.断桥铝最佳设计：铝塑复合窗是经过科学设计，采用合理的节能型材，因此得到国 家权威部门的认可和好评，可为建筑增光添彩。
企鹅:你好！ 首先：旅馆的行为肯定是违规的！ 根据《民法通则》第八十三条“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。” 根据《城市居住区规划设计规范》的规定： A、住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定； B、住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用表5.0.2—2不同方位间距折减系数换算。 0°～15°(含) 15°～30°(含) 30°～45°(含) 45°～60°(含) ＞60° 折减值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L 注： 1、表中方位为正南向(0°)偏东、偏西的方位角。 2、L为当地正南向住宅的标准日照间距(m)。 3、本表指标仅用于无其它日照遮挡的平行布置条式住宅之间。 C、宅侧面间距，应符合下列规定： 1、条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m； 2、高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。
东风悦达:你好！ 内开内倒窗是通过操作窗扇的执手手柄，带动五金件传动器的相应移动，使窗扇能向室内平开或向室内倾倒开启一定角度通风换气。其主要特点有： 1. 通风性。因为内倒位置是平开窗的又一种开启方式，使房间同大自然的空气自然流通，室内空气清新，同时排除了雨水进入室内的可能性。清新的空气无疑为人们创造出舒适的居住环境。 2. 安全性。窗扇四周布置的联动五金件和执手在室内操作的各种功能，关闭时窗扇的四周都固定在窗框上，因此安全性和防盗性能极好。 3. 便于清洁窗户。简单操作联动执手，可使窗扇外面转到室内。使得清洗窗户的外表面既方便又安全。 4. 实用性。避免了内开窗打开时占用室内空间，不方便挂窗帘和装升降式挂衣杆。 5. 密封保温性能好。通过窗扇周围多点锁闭，保证了门窗的密封、保温效果。 窗户不仅让光线和空气进入房间，它还起到一种交流的作用。人们第一眼看到窗户的只是带玻璃的框架，然而窗户本身却包含了许多技术，经过无数次的开关、翻转之后，才显示出窗户的真正含义。 将普通内开窗通过更换五金升级为欧式内开内倒窗，此种窗型开启方便，用起来更是好用，尤其是内倒的功能，即能通风，又抗风，即节省室内空间，方便挂窗帘，又能很好的延长五金件的使用寿命。
墙外没有明确的划分，有的小区在售楼时，给留好空调外机的地方，美观而且统一话，如果你小区物业能帮助协商，在不影响业主入住使用情况下和该户协商统一放置空调外机
呵呵,其实你这个问题应该放在运气与星座这个项目中,那里有很多人会看风水.
要看设计院的设计，很多住宅都没有纱窗的，尤其是高档住宅，都没有，因为不能打开窗户，靠空调通风。国家的设计规范没有必须有纱窗的规定。
在屋面上去搭一个矮蓬就行了，或者拿那些不要的盆什么的在上面养点花，修几个小水池也行。
你好 建筑上屋顶保温层是用１００毫米厚聚苯板做保温层的，其传热系数０．４３W／m2.k-0.6W／m2.k间,保温层直接做在屋面的，如果能在保温层上再搭棚子隔热，那当然效果更好一些，用石棉瓦就行．另外，建议窗户也采用断桥隔热铝合金中空玻璃的．
北京广厦短租房是您出差、旅游探亲等在京临时的家。日租、短租、长租 北京广厦短租移动公寓，其前身是创立于2004年6月的北京广厦钟点公寓，是北京地区极具规模，运营规范的钟点公寓提供商。随后广厦人继续不断地探索调查发现，北京地区宾馆业收费极高，让人望而却步；而旅店大多在小巷里，位置偏僻，夜里出入尤其不便，而服务态度，卫生及住宿舒适度更是让人不敢恭维。于是2005年12月北京广厦短租移动公寓正式成立，是专业提供短期租房，家庭旅馆，酒店式公寓出租的机构。每套房屋都精心挑选，或交通枢纽或旅游名胜或高校云集或商业中心或医院旁边。主要服务于商务出差、旅游探亲、留学归国、求学求医等远行在外的高素质人士。北京广厦20多套精心准备的房子随时恭候您的到来。 设备：日常生活用品配套齐全，提包即住； 卫生：专人负责，床上用品一客一换，包括众多一次性生活用品； 舒适：成熟高档物业小区，超市、饭馆，充足车位； 安全：配有不可复制门卡，大型监控系统，为客户提供安全保障 15910730718 bj_guangsha@ 图片： 要做生意先做人。用心服务，广树广厦品牌。
阿伦呀:你好！ 如果没有经过规划部门批准，可以向开发商要求赔偿！如果经过过户部门批准，要申请规划部门赔偿。 根据《城市居住区规划设计规范》的规定： A、住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定； B、住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用表5.0.2—2不同方位间距折减系数换算。 0°～15°(含) 15°～30°(含) 30°～45°(含) 45°～60°(含) ＞60° 折减值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L 注： 1、表中方位为正南向(0°)偏东、偏西的方位角。 2、L为当地正南向住宅的标准日照间距(m)。 3、本表指标仅用于无其它日照遮挡的平行布置条式住宅之间。 C、宅侧面间距，应符合下列规定： 1、条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m； 2、高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。
qxy_2002：你好！ 你的问题放错了分类，应该放到育儿分类，育儿分类的专家说了： 第一步，纠偏。找一些有小朋友或小动物同妈妈分房睡觉的故事书或动画片，给他讲故事或陪他看动画片的时候给他讲解，特别提示他：“看，***是自己睡一间屋的喔！”让她慢慢树立小孩大了，就得跟爸爸妈妈分房睡的观念。不要强迫他也不要马上提出要求，现在的小孩聪明，慢慢他就会体会到你对他的期望。妈妈要掌握“火候”，选择适当的时候，比如情绪很好，用商量的方式提出来，鼓励他尝试，并且使用一些奖励。也许他会说“***是同妈妈一起睡的！”你可以回答“勇敢的孩子是一个人睡的！”不过如果小孩平时确实不勇敢，就改说其它的吧，捡他的优点说，这时候，别跟他较真儿。 第二步，积极准备。在这同时，你应当已经准备了一间小房间，布置得很温馨，把他所有的玩具和用具统统放进去，并经常陪他在里面玩。还可以给这间小屋起一个名，如冠以小孩的名字，你在陪他游戏的时候经常以亲切的口吻称呼这间小屋。 第三步，坚持。如果你已经准备让他单独睡，想必已经考虑到（解决了）一些问题，如，一个人睡间屋，太冷怎么办？踢被子了怎么办？等等。那么就坚持吧。虽然分开了，睡觉前要陪她一段时间，不要让她有其它想法：“妈妈不像以前那么爱（关心）我了”。如果小孩生病了，应该是你过去陪她而不是让她回来，特别是在新计划刚刚开始的时候。如果给他一个印象：原来妈妈的说法是可以改变的喔，那就麻烦大了。 第四步，争取支持。全家人的支持是计划成功的关键，老人常常很固执，不同的意见最容易让计划瓦解了。
9703_32:你好！ 防盗门的目的就是为防盗，所以要选锁最好的。 目前国内王力防盗门的锁是最好的，王力本身就是生产锁的公司，他们的电磁密码所是最先进的
给你教个办法,联系各个家装设计公司,让其拿出设计初稿,你选择后可自行施工或者请其施工.在这里问谁愿意没事给你设计啊.
新房装修，物业有义务监管、一旦装修拆、装超规、及上下左右居民不满、物业有推不掉的责任！ 因此，这么点费用不多、该收！
那呀看你是不是准备在一个地方长期居住了，如果你只是暂时为了居住的话，我看你应该买个交通便利或者离公司比较近的二手房，位置好的，反正现在二手房也可以分期付款，而且手续简便。如果你是为了长期居住那就买新房了，装修的好一点，因为你买二手房过度如果房子位置比较好，以后也可以再出售或者出租，但是新房就没这个好处了。
主要还是要看他们的资格证，这是最重要的 然后看工商局发的证
可以写他的名字，由他还贷，然后办他把房子赠与你的手续，到公证处公正一下。
本人认为房价必定会降价 ！！！ 后附的一篇文章片段供参考： 目前中国的房地产市场仍属于卖方市场，买房者没有实力与卖方进行价格谈判，开发商根据成本定价法进行定价的现实，使得开发商的融资成本实际上还是要消费者来消化。 一个有趣的现象是，以往的中国储蓄者总是希望银行的利率越高越好，因为那时他们的家庭资产中很少有银行负债。美国人恰恰相反，他们非常不希望加息，因为他们习惯于贷款消费，加息就意味着他们的收入中交给银行的会更多。 中国人在10月29日终于迎来了9年以来的第一次加息，而这时候，越来越多的城市居民成为了住房贷款人。 这次加息适逢近期“房地产泡沫论”甚嚣尘上。 此前，一直认为中国经济被房地产市场“挟持”的中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容认为，利率没有上调，导致存款储蓄收益率远远小于房地产市场收益率。如果让国内房地产的泡沫任意吹大，破灭将不可避免。 来自摩根士丹利的亚太区首席经济学家谢国忠放言，房地产业离“最后算账”的日子越来越近了，仅仅是几个月，而不是一年，中国地产泡沫即将破裂。谢国忠指出，中国拒绝提高利率的做法刺激每一个潜在的投机者加入到房地产投资。目前上海、杭州房价增幅超过10%，大量外地资本流入当地，炒楼花、炒房号现象严重。 正如观察人士所说的“现在世界上哪个国家通过加息就真的能放缓经济的增长”？对房地产市场而言，通过加息就能真正抑制住快速上涨的房价吗？ 事实上，目前中国的房地产市场仍属于卖方市场，买房者没有实力与卖方进行价格谈判，开发商根据成本定价法进行定价。由于土地转让由过去的协议出让变成“招拍挂”方式，土地价格飞涨；同时银行对房地产企业惜贷，无形中增加了开发商的融资成本。加息后的成本增长实际上还是要消费者来消化，而最后，这些虚高的房价还都由购房者来埋单。 国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松认为，宏观调控对房地产的影响未必表现为房地产市场价格的下降，也可表现为房地产供、需增幅都有所回落。 因此，加息能在多大程度上化解房地产泡沫还有待观察。 业内人士认为，此次利率上调不会对中低档物业，包括经济适用房在内的房产价格产生太大影响，价格还会稳步上升；但是会影响投资者投资高档物业。从地域上来看，升息将对长江以南的房地产业影响较大，抑制某些地区投资过热行为，控制已经出现的泡沫。 同时，升息会使一些购房者持币观望，但不会动摇市场的主流客户，对需求的抑制作用较小。 对于房地产开发商来说，财务成本增加可能迫使他们考虑加快项目开发的周转期；居民购买力下降引起的价格下跌，可能使得企业减少盈利甚至亏损，此外，还会增加土地储备的成本和风险。因此，在下阶段开发商更要精打细算起来，安排好各项目的开发时间，调整开发节奏，使项目的开发渐次进行，以保持一个较充裕的现金流。特别是资金链绷得很紧的开发商更要小心谨慎。同时，已经拿到土地储备的开发商也要拓宽融资渠道，规避融资不畅给企业带来的系统风险。 SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁潘石屹称：“加息我们欢迎，2%的影响是一个非常小的影响。”他说，央行这次出台的政策，提高了0.27%的基准利率，放宽了贷款的幅度和下调存款的幅度，这些都是利用市场手段去调控经济，也是用市场的手段去管理商业银行。
客厅装暖色的落地窗帘，卧室装卷帘，可以根据不同的居住人员安装不同图案花色的，这样可以取得很好的效果。
无论新房还是二手房，应看年回报率高低。笔者有一简单公式供大家参考： 年租金（元/平方米.月×12） 年回报率=—————————————— 售 价（元/平方米）
建议你在你儿子上学近的地方买一套二手房，等儿子毕业了再买房，这样会方便一点。
你现在住哪呢？如果是深圳的话，我就知道哪有，别的地方我就不知道了哦， 你可以找家连锁性质的中介公司问问，他们的房源都是共享的，相对来说，你比较容易找些，关于银行加息的事，对房地产市场来说，影响不大，主要是对买房在银行按揭贷款有一定影响。至于哪时候买最好，这就说不准了，得看很多方面的因素。 买房的时候记得查查此房周边配套公共设施是否齐全或便利，小区是否发展成熟，开发商的背景如何，小区的物业管理公司是哪家，问问现在住里头的业主们对这家物业管理会的日常管理是否满意，查查所买二手房何时批地，何时入伙，产权多少年， 是否有学位送等，祝你找到好房子。 有不明白的欢迎来信商讨：huyuanxi@
6500-7500元/每平方.因为今年轻轨要通，可能还有上涨幅度。前两月新开的康桥比共康还远，单价现在也已近7000了,不过那个小区档子蛮高的。
买房首先要查验开发商的相关手续是否齐备。一般来说开发商更注重样板房的色彩及风格和样式，装修的内在质量等倒在其次了，故购买样板房时应逐项与开发商落实品牌、材质、质量等级等，明确相关质量保证及事后服务条款，当然环保方面的问题是不能遗漏的。
租给有正当工作的比较好 比如我 价格最好在500以下 ashu913@
一次性交了全款可以自己办，直接到房管局办就行了。但好象不是很快，我的从递资料到拿到房产证用了差不多半年。具体时间和开发商递交项目资料的速度有关。
对于墙体裂缝应该分为多种情况考虑：1、粉刷层裂缝，此类裂缝不属于质量问题，它是由于施工季节不同、施工周期不足而造成的，此类缝多为不规则且方向不定；2、梁下裂缝（仅贴于梁底），此类要根据结构体系来考虑，如果是框架结构，此类也不属于质量问题，它是由于墙体材料不同，热膨胀系数不同造成的。如果是砖混结构，就很难说了，也可能是由墙体材料不同造成的，也可能是质量问题造成的，要根据情况而定。3、墙体裂缝、梁上裂缝，此类裂缝属于质量问题，应严格注意，它是由于施工质量造成的。由于施工单位在交工时会把此类缝隙掩盖住，用户检查时不宜发现，而随着入住用户增多，此类缝隙会加大，甚至造成危险。此类缝隙多为上窄上宽的缝，沿墙体材料的缝隙裂开。 对于地板或天花板上的缝都因属于质量问题。原因多种，不再叙述原因。 至于裂缝产生的时间没有明确的时间长短之分，少则一、两个月，多则四、五年，视情况而定。 如产生裂缝不要惊慌，可找有关鉴定部门进行鉴定是质量问题还是非质量问题，再进行下一步解决方式。 在此多说一下，在装修房屋时，如遇到拆墙或修改门洞时（框架结构也不是什么墙体都可拆除的，有些墙体是结构的抗震墙），应先咨询有关人员，经过设计人员或开发商后方可进行，同时应该注意安全问题。
什么房子这么便宜，是在北京买的吗？我也是贷款买的房子，我也想问这个问题呢？
其实在冬季交收的新楼只需把屋内的门窗打开一段时间(半个月至一个月左右), 尽可能让屋内空气流通就已经足够了. 其实物业公司这样的要求(必须交纳采暖费),本人就觉得很不合理.
