一般现浇的混凝土楼板出现裂缝,如果是规则的直线,可能是预埋的电线管造成的,需要用混凝土配环氧树脂塞缝,为了保护钢筋不被锈蚀。应该找开发商,让他们找设计院出处理方案,然后施工。如果开发商不配合,就到当地建筑质量监督站举报,他们就害怕了。
根据我国婚姻法的规定,夫妻关系存续期间所取得的财产属于夫妻共同财产,一方婚前所取得的财产,无论经过多少年,也不会变成夫妻共同财产。 女方婚前所购房屋(婚前付完全部房款)即使产权证是婚后办下来仍属于女方个人财产。 现在问题是你的房子遇到拆迁,如果新的房子需要家庭付出金钱去换取的话,那还是要算作夫妻共同财产的,除非做一份书面约定,写明双方将来对该财产的经济分配。这份书面约定具有法律效力,而且最好去做公证.只是这样会伤害夫妻感情
你可以上新浪,搜狐,搜房网上按照你想要的面积搜索房屋,就可以了
油价本身就是物价指数的一个重要方面,油价上涨,必然带动塑料、运输等相关行业的成本增加,对下游产业也有相关的影响。 所谓的盖新房就是固定资产投资,其实并不能生产出消费品,反而使人们手中的货币增加了,物价必然上涨。
一般给排水的预算是按照延长米计算的,由于所采用的材料不同再进行调价。
您计划开办的公司需要建设部门的批准文件.步骤:以省级公司为例. 1.到省工商局和建设厅或建委咨询办公司所需资料; 2.到工商局申请名称; 3.到建设部门申请批准文件; 4.将资料交工商局办营业执照.
如果你已经接房了就找物管,没有的话就找开发商!
主要评估您这个房得先知道您评估它的目的,不同的目的, 使用的评估方法不一样,结果也就不一样。
房子建好装修完了要开窗通风最好半年以上再入住
提前部分还款,剩余部分有以下两种方式:1 可以缩短贷款期限,月还款额不变;2 按原合同期限执行,调整分期还款额。
就是预留了一个给水的出口,一般在水表后,也有水表集中安装的。
有些地方公共水电费、垃圾处理费是和物业管理费统一收取,有的地方单独收取,都不违法,只是业主委员会要审查物业公司收费的用途是否合理,只要合理就可以。
新房封顶之后才可以预售,预售许可证下来之后基本上手续就差不多全了,可以进行抵押了,签订合同之后可以办贷款,交契税,入住之后交房屋维修基金,办产权证,土地证
于洪南里小区<br/>小区地址: 沈大路13号 小区邮编:110144<br/>建筑年代: 2004 <br/>建筑类型: 多层<br/>物业公司: 业主自管物业费: 0.20
按照合同签订上的约定的交房日期计算,建议你竣工验收之日多少天后可以约定你的付款周期,而你入住日起可以约定质保期为两年,漏水项目为五年等。
你好. 车位也是有产权的.而且是独立产证(千万不能和住宅的产权放在一起.如果将来一旦转让会很麻烦). 不过车位所在交纳的契税要比住宅多一些.我们这里是总价值的4%. 祝一切顺利.
呵呵 是的是的 你要好好找专业人氏咨询下哦
一、工程的基本情况,包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称; 二、勘察、设计、施工、监理单位意见; 三、竣工验收备案文件清单,主要包括: 1、工程竣工验收报告,分5项,其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件; 2、规划许可证和规划验收认可文件; 3、工程质量监督注册登记表; 4、工程施工许可证或开工报告; 5、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书; 6、建设工程档案预验收意见; 7、工程质量保修书; 8、住宅质量保证书; 9、住宅使用说明书; 10、法规、规章规定必须提供得其他文件。 四、备注。
一栋28层的楼 按正常施工 18个月足够了(施工期) 但是影响工期的因素有很多,比如天气、资金等情况。 还有就是,15栋楼不见得同时开槽 同时进场。一般的开发工程 都选择分期兴建。这样有利于资金回笼。
一、约定违约金 违约金有法定违约金还有约定违约金之分,而《合同法》中所约定的是约定违约金,约定违约金具有一下的特征: (1)违约金的数额是由双方预先进行确定的; (2)违约金是违约后的一种补救的措施; (3)违约金的支付是独立于履行的行为之外的给付。换而言之,就是只要当事人在无特别约定的条件下,支付违约金行为是不能替代履行的合同的,且当事人不得在支付违约金之后就免除了履行主债务的义务。 二、违约金是多少 1.违约金是适用一般的原则性规定的。 (1)合同对于违约金是有明确具体约定的则按照约定,如果对违约金无约定或者约定不明确的,那么按照没有约定来处理。 (2)违约金的计算依据为合同的总价。 (3)约定违约金数额一般是不得超过合同未履行部分的价金总额为上限的。 2.逾期付款的违约金计算,应当注意到不同时期的计算参考依据。罚息计算方法的正确表述方式为:逾期的罚息自某日起至某日付清为止,按照中国人民银行规定的同期逾期罚息来进行计算标准计付。 3.合同的当事人有明确约定所适用地方规章规定的,人民法院可以参照来执行。 4.对于约定违约金还有罚款的或者只约定了罚款的,只需要全部的金额不超过未履行的部分总额,则可将罚款视为违约金处理。
没什么准确全称,就是房屋产权证,大产权只不过是产权证里面的的面积是整栋楼的产权面积。然后再进行小产权的分割,也就是每户的产权。 大产证是针对按栋为单位的房子的可以是几栋楼,或一个项目的所有楼。 办理初始登记的依据: 1、是要通过规划局的竣工验收看是否超出批准的建筑面积等 2、 到公安部门申请到门牌号; 3、完成房屋面积测绘; 4、通过建委的质量验收。 就可以办理初始登记,也就是大产权的确权。
一般情况下,验收单位要提供5类文件。1、规划部门的认可文件一般有,工程规划许可证的原件和复印件。2、公安部门认可文件有消防要求的证件,消防要求意见书。3、环保部门认可的文件有环保局出具的建设项目环境影响报告表。4、还需要提供有关单位出具的设计文件报告以及审查文件。 5、还需要提供建设档案馆提供的资料接受档案和联系单据。以上资料都需要提供原件和复印件。
1、墙面颜色均匀,平滑光亮,没有开裂、脱落、起皱、起泡、反白等现象。 2、墙纸的铺贴要平整,没有起泡,花色图案对接和谐,边缘没有撕裂的痕迹。 3、墙砖的铺贴要平整,瓷砖与瓷砖之间要有一定的缝隙,即使是无缝瓷砖也同样要留有缝隙,以免热胀冷缩被挤裂。
1.完结收尾工程 做好收尾工程,有必要摸清收尾工程项目,经过竣工前的预检,作一次完全的清查,按规划图纸和合同请求,逐个对照,找出遗失项目和修补作业,制定作业方案,彼此交叉施工。 2.竣工验收工作材料的预备 竣工验收工作材料和文件是工程项目竣工验收工作的重要依据,从施工开端就应完整地堆集和保管,竣工验收工作时应编目建档。 3.竣工验收工作的预验收工作 竣工验收工作的预验收工作,是开始鉴定工程质量,避免竣工进程延迟,确保项目顺畅投产运用不行短少的作业。经过预验收工作,可及时发现遗留问题,事前予以返修、补修。
全国各地竣工验收的内容都差不多,接下来就让我们看一下具体的内容。一、竣工验收的组织一般是由建设单位负责组织。建设单位会成立专门的监督组织。二、验收人员一般是由建设单位中主要负责的竣工验收小组组成。验收组的组长通常是由建设单位法人代表或其他的负责人担当。验收组的副级长应该是工程技术人员。验收组成员由相关单位中与原来的项目没有太多关联的人员组成,也可以邀请一些专家来担任。验收小组中的成员应配备齐全的安全和检查设备。三、竣工验收标准一般是由国家制定。竣工验收的标准有国家的强制性标准,并且有法律的保障,一般是不可以更改的。四、竣工验收程序和重要的内容。 1、主持竣工验收的一般是小组的组长。 2、各个负责的单位应该以书面汇报的形式汇报相关的质量检查结果和安全验收结果。3、验收组一般可以分为三个部分进行检查验收。检查工程的实体质量有没有问题。检查工程建设提供的竣工资料是否齐全。建筑工程的使用功能是否正常。通水、通电试验,排污主管通球试验,漏电跳闸测试等,这些都需要仔细地检查。竣工验收结束后,要进行讨论汇总,听取相关的建议。负责检验的主要成员还需要形成验收意见,填写备案表和验收报告。在验收过程中如果发现了非常严重的质量问题,验收小组应该要求有关单位进行整改,并且确定好的新的时间。竣工验收小组成员不能形成一致的验收意见时,应当讨论提出解决办法,等待意见统一以后重新开始验收。
物业公司没有权利阻止业主搬家或者运输东西,因此物业没有过错。即使物业有过错,只要物业公司付出了服务,业主就必须支付报酬,否则打官司你也不会赢。
房间没有窗户??? 还有这样的房间吗?那一小点光是从哪里来的呢?? 那就在光能照的地方安一面大镜子,这样光线反射到房间的其它角落里,就显得亮了,总之安镜子是使房间显得亮的好方法。。。
这个要因人而异。 如果你是夜班族,喜欢睡懒觉,可以选择西向的。 但是对于普通人来说,朝向东和南的房间比较好,阳光充足,以后有老人、孩子,多晒太阳,可以补钙。同时多见阳光,人的心情会愉悦。 卖的房子的话,朝向东和南的要比西北的贵,可见哪个比较好了
古典家具包括两个方面,一是具有收藏价值的旧式家具,主要指的是明代至清代四五百年间制作的家具,这个时期是中国传统家具制作的顶峰时代。这部分家具已具有了文物价值,因而价格不菲。因为原材料奇缺,从民间收购到的旧家具越来越少,卖一件少一件,因而旧式家具是只涨不跌。 二就是仿明清式家具,是现代的技术工人继承了明清以来家具制作工艺生产和销售的家具,不过这样的古典家具也应是用上好的材料制作的,因而价格也很贵。
商品房销售的面积按1995年9月建设部建房(1995)517号中《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的有关规定计算,其中阳台的面积计算方法为"封闭式阳台、挑廊,按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
除了两边车道,不能低于18米为合格.否则的话不合格.
收的是停车费吗? 应该收,这是统一政策.法规规定的!
家具成的东西提成很大的 我就在那 边上的高中~ 在那个厅买的要注意一下 很多牌子的 很乱!说不好!!不过应该加了很多钱了款式不错,样子很多,但就是得识货,有的家卖的东西比较真,有的就差一点了。 家具可分为高档、中档、普档3个等级,由于档次的不同,质量要求也不一样。高档家具外表选料为单一树种,且纹理相同、对称。涂层颜色鲜亮,木纹清晰,表面全抛光,亮如镜面。中档家具外表用料要求质地相似,对称部件纹理、颜色要相近。色泽涂层颜色较鲜明,水纹清晰,正视面涂层要抛光,侧视面涂层为原光,即不抛光。普档家具外表用料质地、颜色近似,色泽涂层颜色基本均匀,允许有轻微木纹模糊,涂层表面为原光。 家具除了三个档次的区别之外,挑选时还要注意以下几个方面:在购买家具时,要进行总体观察,如组合家具、套装家具首先要看外表色泽是否协调,颜色是否一致,漆膜是否饱满、干净;名部位用材要合理,结构部位不能有腐朽、节疤、劈裂等缺陷,装饰材料是否有开胶、鼓泡、翘曲等加工缺陷,装饰花纹应对称,美观;尺寸是否规矩,部件各面是否平整、垂直。此外,消费者还应看家具是否盖有出厂合格章,同时还要认准生产厂家并保存好发票,以便遇到质量不过关的产品时,除和生产厂家交涉外,还可与消协或家具质量监督检测站联系,请他们帮助妥善处理。 对了 你要是想找人帮你砍 你可以打这个电话 是我姨的 她是香河人 很了解那个情况 可以帮助你 13832675051 你就把情况和她说下就好了
可以先与对方协商,比如让对方取消窗户.协商不成,当然可以搭建遮蔽物.属于民法的排除妨碍,即使影响对方采光,也不承担民事法律责任.
购房人若是居民,则合同无效。非居民合同有效。无效合同以后占用了的赔偿归你。
农村建房子 审批手续要什么办理 我是莆田的 现在在建房子土地局不让建还拿钢钳去撬窗户说要先办好 审批手续才可以建 现在不知道什么去审批 什么时候可以建? 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;”之规定,在农村要建房子,应当首先是农村村民一户只能拥有一处宅基地原则,如果该村民立户后而没有房子居住,可以向本村集体申请宅基地使用权,村集体同意后经乡(镇)人民政府审核,经县级人民政府批准后,再由规划局根据《中华人民共和国城乡规划法》批准后就可以建了。
电器用海尔, 建材洁具用福建南安出的,什么牌子一下子给忘了, 还不错,也是个牌子
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