前台很nice!预订的是小房子酒店,后来直接给我免费换成奥菲酒店,楼下早餐也好吃!,房间设置很棒!店员态度非常棒,住的很开心!而且虽然是老房子,但是有电梯,搬运行李也不用担心.地段好,步行到客运站较远
酒店房间整体感觉又老又破又脏,跟网上描述的有很大的差别,到现场很失望及有被欺骗的感觉!因为住宿费用以外,还要另加清- 洁费150元美金,网上写的这字眼明显写得很小,而客户的我们并未留意到
有无线网路,密码跟账号都在房间的电视上有,吃饭出行都挺方便,环境没得说因为靠近太湖,环境优美
隔音有点不给力.但要走一段小楼梯,对于提着大件重行李的可能有那么这么点儿不方便.地铁e出口.支付时刷信用卡要支付10%手续费--小房间没有单独的锁
我们床是1.5米*2张的,如果住得下,就7个人住2个自尊一线全海景双床房,住不下就多要一个房。
都是在一个四合院里的,串门也就几秒钟的事,很近的。可以选择两间大床,一间标间(立春)
是否承担协议约定的违约责任,看是否构成约定的违约情形。根据你的叙述,开发商交房不符合规定,你可以拒绝接受。<br/>===满意请采纳。
竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门,对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验,取得竣工合格资料、数据和凭证。
首先是要明确你的是什么类型。如果是以投机为目的,短期持有,等到价格升高后就出手,这点虽然没人能准确预测市场走势,但目前为止,业内人士普遍对市场不看好。当然,如果你是在一线城市的真正,贬值的风险几乎是没有的,不过一般一线城市的的,假如有的话,30-50㎡的也已经需要三四百万的资金量,相信会有更好的渠道。如果是以为目的,长期持有,靠收租为获利方法,那这个帐你自己跑跑周边的二手中介,了解一下租金水平就能算出来了。不过一般来讲,以目前城市内的租金水平,多数是不足以用来你的的,就算有,恐怕相比其他渠道也会较为逊色。至于你列举的几个方面里,层数方位这个方面,开发商在制定价格时已经把这个考虑进去了,一般来讲,排除少量用部分价格来玩弄消费者的心理的手段外,的价格越高,其条件必然是越好的。但相对来讲,层数方位条件对后期造成的影响,比其对价格造成的影响要小;物管应该是需要注意的另外一个方面,因为好的物管确实会对整个项目的品质产生大的影响,品牌能一定程度上保证物管的质量,如果是开发商自己的物业管理,你就要从这个开发商平时开发的产品的质量如何来预测他物管的水平了,一般做事认真的开发商,其物业管理水平不会很差。
那要看盘的大小,<br/>我就是在开发商上班的<br/>一般情况下2年之内吧<br/>大的话就更长
要先等开发商打产证下来以后 可以开发商统一给你办理 活着你自己拿着预售合同到交易中心审税办理<br/> 不一样 要是贷款的话 还要先得银行去办贷款 贷款审批下来才可以去交易中心审税办产证
若能举证开发商违约,可向其索赔或向政府相关部门投诉举报,缺乏证据就只好认栽,对于不良商家,别信任何承诺忽悠,小心后面还有大坑……!祝你好运!
一、不是小产权房<br/>二、应该属于福利房,或者叫政策房<br/>三、这种房产应该不能上市,因为房屋享受了国家补贴。上市行为肯定是非法的。
先不管开发商有没有预售许可证,你交的是预付款不是定金当然是全额退款
是商品房么?如果开发商取得了销售许可,则上述合同约定是有效的。这种约定是双方谈定的,法律不会进行规定。
你好:<br/>根据您的描述和法律规定,两种选择你可以选择其一,利弊得失你可以做个衡量。
提醒你把合同看一下,合同上正常会约定两个方面:一个是房屋逾期交付的问题:“一般以三个月为限,不超过三个月的按日向买受人支付违约金,合同继续履行。超过三个月的,买受人有权解除合同,出卖人退款并支付违约金。买受人要求继续履行的,自交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付违约金。。。。”一个是产权登记的问题,一般是房屋交付后三个月内开发商必须具备办理好房屋产权交付的所有手续,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。。。。<br/><br/>基本应该上按合同办事没问题,有理有据的。
起诉开发商要求其履行法定义务并赔偿相应经济损失<br/>免费房产纠纷法律咨询就到法帮网 http://www.fabang.com/ask/browser.php?tid2=20
据我所知,现在建设工程竣工验收分为,质量验收、规划验收、消防验收等等!<br/> 如像你所说的你是购买商品房出现房屋存在严重质量问题,应该是先证实该开发商是否进行质量验收,其次是是否取得《建设工程规划验收合格证》。<br/> 如果该开放商所有证件齐全,那你就要到当地质检部门根据《行政许可法》要求听证。让他们告诉你该开发商的质量验收是怎么通过的。当然你最好有你房屋存在严重质量问题的证明文件(有资质的鉴定部门出具的相关证明,当然可以是民间组织,只要又资质就OK!)。这样才能又说服力!如果是质检部门出现的问题,你可以要求质检部门按照《国家赔偿法》对你的损失进行赔偿。<br/> 如果该开发商没有进行质量和规划验收,他们是不可以交房的!毕竟买房是大事!希望可以帮到你!
据我所知,现在建设工程竣工验收分为,质量验收、规划验收、消防验收等等! 如像你所说的你是购买商品房出现房屋存在严重质量问题,应该是先证实该开发商是否进行质量验收,其次是是否取得《建设工程规划验收合格证》。 如果该开放商所有证件齐全,那你就要到当地质检部门根据《行政许可法》要求听证。让他们告诉你该开发商的质量验收是怎么通过的。当然你最好有你房屋存在严重质量问题的证明文件(有资质的鉴定部门出具的相关证明,当然可以是民间组织,只要又资质就OK!)。这样才能又说服力!如果是质检部门出现的问题,你可以要求质检部门按照《国家赔偿法》对你的损失进行赔偿。 如果该开发商没有进行质量和规划验收,他们是不可以交房的!毕竟买房是大事!希望可以帮到你!
交房,其实就是把房子交给你,钥匙只是一个象征。<br/>如果有后继的装修的话,那不好说他们迟交楼,KFS会说已经交给装修的了。这样就有借口免了他的责任。<br/>装修合同上没有约定违约责任,也可以让装修公司赔的,有合同法的规定。
没有冲突,正常合同租赁期满合同终止和非正常提前合同终止只别。按照该合同约定你们要支付赔偿金。
预售证至少能反映出房地产开发企业前期手续以完善,购房时只要企业办理了商品房预售许可证就使购房者受到法律的保护。
小区本身环境还好,周边比较荒凉些,环境还好。生活不是很方便。<br/>靠近翡翠湖和两个高校,氛围还不错。就是人气不够,有待发展啊。<br/>没人回答你,是因为用百度知道的人还不够多。<br/>实际到小区去看看吧。
其实这个问题相当的简单,是你自己把原本简单的事弄复杂了;房产中介之前为你中介了一套出租房到你支付中介佣金止,这个出租经纪业务就告一段落,当然现在你想提前退房,寻求中介协调与帮助也是中国消费观念之常理,但是大多数中介因为提前退房大多租期所剩时间短,而与房主协调起来繁锁且没有实质的经济效益所以才这样相互推委,我建议你不如转换思想观念,直接与当然签定租房合同的产权人房主商议提前退房,或转租一事为好,这样既可以让自己更主动与独立,也能合法的维护自己的权利,让经济损失减少到最低。若直接给房主协调,经得房主同意后,完全可以提前把转租的房产报给中介,这样就能很快合理合法把自己因工作与生活变故,需提前退房的经济损失减到最低。
如果你急着入住,而且对房屋质量也认可的话,可以先领钥匙,但不要与开发商和物业签署任何有关收房的文件,跟他说明,只是领钥匙装修。这样做的风险是,只要你开始装修了,后面的房屋质量问题,有些可能会很难界定,比如,卫生间防水,水电安装等……。因此,建议即使是领钥匙,也要叫上开发商和物业和你一起先验下房,把所有问题记录下来,明确维修时间,包括未完成的部分,然后3方签字确认后留底。<br/>当然,上述行为并不影响你向开发商追究延迟交房造成的违约金。因为交房延迟是开发商造成的,应承担违约责任,业主拿钥匙装修,是着急入住的需要,跟交房延迟没有关系。<br/>当开发商正式通知交房时,只有拿出经大多数业主同意的赔偿方案时,才能签署收房文件。否则,你可以联合其他业主,一起向开发商追诉其违约的法律责任。
业主购房时买得舒心,更要住得放心!历经千辛万苦,终于到了收房的阶段,环境和质量必须严格把控。新房验收不到位,日后会衍生出各种烦恼。新房验收其实并没有想象中那么复杂,下面小编就告诉你只要掌握好几个要点,就能收到放心的房子啦!<br/><br/>一、收房前的准备工作<br/>业主在收房前最好是先参加小区的业主论坛,看看其它业主指出新房中存在的一些问题。<br/>如果你不喜欢上网,那就和同小区业主多多交流,听听他们指出的房子问题,这样你在收房时就要注意看自家是否存在这些问题。如果可以,业主们最好不要第一天就去收房,可在别的业主收房之后,先向这些已经收房的业主打听开发商所设定的收房流程,想好应对之策再前往,如果可能,业主可以参加集体收房,这样利益可以得到更好的维护。<br/>二、收房的最佳时机<br/>最佳的收房时机就是在刚下过雨之后去验收,如果房屋有渗水的情况,业主就能看出来,如果存在这种现象,业主就可以要求开发商立即进行整改。<br/>三、收房时要准备的工具<br/>1、1.5米盒尺;<br/>2.插上就会亮的的那种小夜灯;<br/>3.小锤;<br/>4.手电;<br/>5.大小口灯泡各一个;<br/>6.多个塑料袋+绳子若干;<br/>7.七号和五号电池各四节;<br/>8.打火机+废纸若干;<br/>9.纸笔;<br/>10.照相机。<br/>四、不同房子有不同的验收标准<br/>开发商供应的房子主要有三种,“简装房”、“精装修”和“毛坯房”,这三种房子的收房标准各有不同,具体如下:<br/>1、“简装房”<br/>一般是指房子的厨房和卫生间进行了最基本的装修,配置了最基础的设备,屋内其它房间的三面(地面、墙面,顶面)未装修,房间内配置了室内门和简单的灯具。<br/>购买这样的房,如果你没有特殊的需求,基本上厨房、卫生间就不用装修了,水电路也不用再进行改造。但是要对厨房、卫生间和水电改造进行仔细的检查。<br/>2、“精装修”<br/>一般是指对房子进行了正常所需的所有装修,并且配备了应该有的所有设备和家具,从理论上讲,可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的理解不一样,而且开发商统一完成的装修风格,很难让每个人喜欢,加上可能存在的一些劣质工程,所以,购买精装修房,很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。<br/>因此,购买精装修房的业主在收房时就要更加严格,对房屋所有的家具、隐蔽工程和墙顶地面装修等都要认真查看。<br/>3、“毛坯房”<br/>它是指内部没有任何装修的房子,购买这种房子的业主在收房时就要注重看墙面、地面和顶面是否找平,卫生间的防水是否做到位等等。<br/>五、电路情况<br/>收房时业主们需要特别关注的是房间的电路情况,要注意检查开发商预留的电话插座、网线插座内有没有模块和引线,有的房屋开发商预留的电话插座里面只有一根钢丝,业主需自己引线,这些业主们都要事先检查清楚并记下来,好提前做好装修准备。<br/>如果是精装房,业主们就需检查看开发商预埋的电线质量是否合格,以及施工是否到位,如看埋在墙里的电线是否穿管,每根电线是否能抽动等等。<br/>总之,电路情况是业主在收房时要特别仔细检查的项目。所以,提醒各位房业主在验收房屋的时候更需要提高警惕,从细节出发。
现在国家实行十三五规划,棚户区改建及PPP模式工程,可以针对你这样的情况进行处理!建议你去看看政策实施情况!