北京可以的,你上网下载一份公积金申请表,按要求填写再经单位领导申批后即可。
可以的,如果没结婚只能用购房人的公积金.结婚后可以用夫妻双方的公积金.
不知道你在什么地方,如果是北京的话那么没可能
你看一下你们城市物价部门的文件<物业收费管理办法>.网上可以查到. 我是南京,请参考<南京市住宅物业收费办法>
其实还是中式吸油厉害一些,但欧式相对漂亮时尚一些,我家用的是欧式,款式不错,但效果不是很出众,但如果再让我选, 我还是会先欧式,各人喜好吧,一点烟没有是不大可能的,除非你用单灶把灶放在油烟机的正下方,那样效果就好得多.双灶一般不能抽得完全干净的.
不买。 这种操作方式风险很大: 向你说明可能的几种风险由你自行斟酌: 1、房产证下发之后业主将该房产抵押,怎么办? 2、如果业主一房多卖怎么办? 3、“参加集资建房选到住房者,从办理入住手续之日计,五年内不具有转让和交易资格。”在这一条的基础上此次转让行为本身就是不合法的,合同是不成立的;如果几年后产权证下发并且可以过户的时候,房价上涨了很多,那么业主就可以凭借这一条款主张合同无效,对方只需要赔偿你一部分的装修补偿和银行利息就可以撤销该合同! 买是不买,请自行谨慎斟酌
1、等; 2、出售,并且与买方办理公证手续,但是买方一般不会一次把钱付清,很可能留30%或40%尾款到产权证下发并且可以过户的时候再交付,一般来说公证交易成交的机率比较低
凡是说“上午申请,下午就能拿房产证的”只能说明一点:外行。 丰台土地局在当天就可以立契,立契就视为过户,当时土地局会给新的业主一个“领证通知单”或者“产权过户受理通知单”,上边一般是规定20个工作日(注意,是工作日)之后就可以拿到新的产权证。 这种手续是正常的,过户当天就应该把房款给付。
养乌龟 蚂蚁不喜欢乌龟的气味 挺有效的
你家客厅看来是个窄开间,长进身的房间,梁底到地面的高度足够吊顶或做特殊效果处理了。梁是绝对不能动的,因为它是整个楼的主体结构,是楼的骨骼框架,关系重要,但如果你是顶层的话可以根据情况稍做修整。
很想合住。可惜我不在成都。郁闷啊。呵呵 (抱歉,开个小玩笑,浪费了1K网络空间。不好意思。实在是过意不去)
如果你熟悉现在的房地产市场就会明白:现在只有支撑房价上涨的因素而没有支持房价下降的因素。至于买房个人认为不如买二手:1、现房,立即入住;2、房屋周边配套以及设施可以看到;3、价格还是相对便宜一些
首先要弄清被占部份是否是公共部位,如果是公共部位,应向开发单位和物业公司报告,请他们帮助协调,协商不能解决的,由受害人向人民法院起诉.
我觉得你应该从使用上来考虑: 1.客厅、餐厅用地砖,家中经常来客易清洁好维护; 2.卧室才用地板,脚感舒适;书房、卧室采用木地板,舒适而且温馨!客厅、餐厅、厨房、洗手间用地砖方便清洁! 3.选择铺地板象你家里用,你用地板是不错的!它的脚感和保温方面都很好!只要你选择的时候根据装修风格就可以了! 4.当你地面选择木龙骨做法,木龙骨一般选择40*40或人员活动大的用40*60的截面尺寸,间距首先按木地板的模数来做,但不大于中距350,木龙骨片要要咬口使用并加胶,与地面的固定用防腐木砖在木龙骨的左右,按山字形固定木龙骨片!安装之前,木龙骨的底侧面均刷防腐涂料2-3遍!木龙骨的上平要刨光,安装完后要刨平!实木地板用螺旋钉固定。 5.如果在经济允许的情况下,地板强度大(象经常举行聚会的场所),当第4项工作完工后,满铺九夹板或18大芯板,效果更佳,走在上面的脚感非常好,质量不出问题。在满铺九夹板或18大芯板前如果有条件的话买些防虫药放置在龙骨内会更好! 6.地面材料选择四要点 地面在家居装修中可谓“举足轻重”,而地面材料的种类很多,木地板、瓷砖、地毯,该如何选择呢? A、按功能区选:起居室的沙发区最好选择柔软、易清洁更换的材料,比如一块小地毯。这样可以满足大人赤足放松看电视、儿童席地玩耍的需要。厨房的地面易附着水和污物,可选择毛孔小、吸水率低的瓷砖,清理起来比较省力。卫生间地面比较潮湿,一般不宜使用木地板,选择瓷砖也要注意防滑性。 B、按审美需求选:近年来,木地板产品在颜色上有了不少突破,市面上已经有彩色木地板供应,但相对而言,地毯、瓷砖组成的图案和色彩变化更丰富一些,也更容易体现个性。 C、按脚感选:木地板富有弹性,并有温暖感,喜欢赤足的业主应该首选木地板。随着制作工艺水平的提高,瓷砖的冰凉脚感得到了改善,布艺纹、皮革纹、木纹质感的瓷砖都已面世,脚感接近木地板,并且清洁起来更容易,加上地热采暖逐渐步入家庭,选瓷砖的人也逐渐增多。 D、按生活习惯选:如果你工作繁忙,无暇打理家居,应当选择易于清洁的瓷砖。如果有充分的时间,并且喜好打理家居,可以选择木地板和地毯。 所以从你的打算看我觉得再你的厅里用地板有保留意见!从外观舒适及流行趋势方面来说,木地板看上去比地砖感觉好些!铺大理石相对于地板来讲导热差点(假如有地热的话)!以上材料地砖都基本环保,但目前的地砖、地板市场好的品牌基本都能达到环保!这样的使用做法也非常适合你的标准!!
国家有关法规规则了严厉的竣工查验程序,其意图在于以下几方面。 1.查询工程的施工质量:竣工查验时期经过对已竣工工程的查看和试验,查核承揽商的施工作用,是不是到达了方案的请求而构成的出产或运用能力,能够正式转入出产工作。经过竣工查验及时发现,和处理影响出产和运用方面存在的情况,以保证工程项目依照方案请求的各项技能经济指标正常投入工作。 2.明晰合同职责:能否顺利经过竣工查验,是区分承揽商是不是按施工承揽合同约好的职责方案,完结了施工职责的象征。完满地经过竣工查验后,承揽商即能够与业主处理竣工结算手续,将所施工的工程转交给业主运用和看管。 3.建造项目转入投产运用的必备程序,建造项目竣工查验也是国家所有查核项目建造作用,查验项目决策、方案、施工、设备制造和处理水平,以及总结建造项目建造经历的重要环节。一个建造项目建成投产交给运用后,能否获得预想的宏观效益,需求经过国家声威处理有些依照技能规范、技能规范安排查验承认。些赞同,能够恰当延伸期限。”
依照国家规则,建造项目竣工查验、交给出产运用,应满意以下条件: 1.出产性项目和辅佐性公用设备,已按方案请求完结,能满意出产运用。 2.首要工艺设备配套设备经联动负荷试车合格,构成出产能力,能够出产出方案文件所规则的商品。 3.必要的出产设备,已按方案请求建成。 4.出产预备工作能习惯投产的需求。 5.环境维护设备、劳作安全清洁设备、渤海防设备已按设地请求与主体工程一同建成运用。
国家有关法规规则了严厉的竣工查验程序,其意图在于以下几方面。 1,调查工程的施工质量:竣工查验期间通过对已竣工工程的查看和实验,查核承揽商的施工效果,是不是到达了计划的请求而构成的出产或运用才能,能够正式转入出产作业。通过竣工查验及时发现和处理影响出产和运用方面存在的疑问,以确保工程项目依照计划请求的各项技能经济目标正常投入作业。 2,清晰合同职责:能否顺利通过竣工查验,是区分承揽商是不是按施工承揽合同约好的职责计划完结了施工职责的象征。完满地通过竣工查验后,承揽商即能够与业主处理竣工结算手续,将所施工的工程转交给业主。 3,建造项目转入投产运用的必备程序;建造项目竣工查验,也是国家悉数查核项目建造效果,查验项目决议计划、计划、施工、设备制造和处理水平,以及总结建造项目建造经验的首要环节。一个建造项目建成投产交给运用后,能否获得预想的微观效益,需求通过国家威望处理部分依照技能规范、技能规范安排查验承认。因而,《建造项目工程)竣工查验办法》中规则,“已具有竣工查验条件的项目,3个月内不处理查验投产和移送固定资产手续,撤销公司和主管部分的基建试车分红,由银行监理悉数上交财务。如3个月内处理竣工查验确有困验,经查验主管部分赞同,能够恰当延伸期限。”
竣工查验的办法 : 为了确保建造项目竣工查验的顺利进行,有必要遵从必定的程序,并依照建造项目整体计划的请求,以及施工发展的实际状况分期间进行。 尽管项意图中间查验也是工程查验的一个组成有些,但它归于施工进程中的处理内容,因而以下仅就竣工查验(单项工程查验和悉数工程查验)的有关疑问予以介绍。
一、房屋竣工备案证明手续 修建工程竣工后,施工单位向建造单位提交工程竣工陈述,请求工程竣工查验。建造单位安排勘测、计划、施工、监理单位进行工程的竣工查验。担任监督该工程的质量监督安排对工程竣工查验的安排办法、查验程序、履行查验规范等状况进行现场监督,并依据工程竣工查验的监督状况和平时监督状况,提出工程质量监督陈述,陈述存案机关。依据《修建法》、《建造工程质量处理条例》和《修建工程施工质量查验一起规范》并联系武汉市监督工程质量监督站的规则,修建工程竣工查验合格之日起15日内,建造单位应按下列程序处理竣工存案手续: 1、建造单位向承监质监站领取《房子修建工程竣工查验存案表》,并照实填写; 2、建造单位提交存案一切必要的别的材料,将存案文件抄送承监质监站; 3、承监质监站收到建造单位抄送的竣工查验存案文件,经验证文件完全后,在工程竣工查验存案表上签署查看; 4、建造单位和承监质监站将《房子修建工程竣工查验存案表》和质量监督陈述送存案部分审阅,经审阅契合规则的,由存案部分处理修建工程竣工查验存案证。 二、房屋竣工备案证明的相关问题 从以上修建工程竣工查验存案的程序,不难发现,修建工程竣工后从施工单位自检,到建造单位、勘测计划单位、施工单位、监理单位联合安排查验,到较后报修建工程质量监督安排监督、审阅存案,核发《竣工查验存案证》,是修建工程竣工查验的无缺作业流程。因而,建造行政处理机关核发的《修建工程竣工查验存案证》是工程查验作业中对社会公众具有公示效能法定证实文件。 在商品房交给争议的案子中,是不是如单个开发商宣称,依据现行法规,修建工程不需建造行政机关安排查验和赞同,则作为建造单位的开发商安排的工程查验,经查验合格即可交给运用。本来,依据有关建造法规,商品房竣工查验不只包含该工程土建有些和配套设备装置查验,还包含建造工程档案的查验、消防设备的查验、特种设备的查验、防空工程的查验、环境质量的查验、计划查验等,触及许多别的专业部分有必要参与的强制性的查验,而以上查验内容不合格的直接法令成果是请求查验的工程不能交给运用,不具有工程竣工查验存案的条件,无法获得《竣工查验存案证》,且建造行政机关在查看存案材料时,对不契合存案请求的工程,有权责令建造单位从头安排竣工查验,并给予行政处分。因而,商品房质量的查验仅有开发商自行安排的查验是远远不行的,不只其公信力遭到质疑,并且也不也许完结对房子和有关配套设备进行悉数的查验。 也有开发商和房子消费者以为“竣工查验存案表”是《商品房买卖合同》约好的证实文件。本来,首要细心审阅“竣工查验存案表”的内容,咱们就会发现该表格是建造单位请求工程存案的批阅进程的流程记载,各参与单位对申备工程别离依该表格的先后顺序签署的陈述,较后存案机关在该表格签署陈述的时刻即为建造单位获得《竣工查验存案证》的时刻。因而,该文件是建造行政机关规则的申备工程的必要查看材料,而不是对外具有公示效能和法令效能的证实文件。另房产处理机关在承受开发商请求处理房子产权挂号存案时,请求开发商供给的工程竣工查验材料,也是建造行政机关核发的《竣工查验存案证》。
一、房屋开面积,是指在陈述期内新开工建造的房子修建面积,不包含上期跨入陈述期持续施工的房子面积,和上期停缓建而在本期康复施工的房子面积。房子的开工应以房子正式开端破土创槽(地基处理或打持久桩)的日期为准。 二、房子施工面积,是指陈述期内施工的房子修建面积,包含本期新开工面积和上年开发跨入本期持续施工的房子面积,以及上期已停建在本期复工的房子面积。本期竣工和本期施工后又停建缓建的房子面积仍包含在施工面积中,多层修建应包含各层修建面积之和。 三、房子竣工面积,是指房子依照计划请求已悉数竣工,到达入住和运用条件,经查验判定合格(或到达竣工查验规范),可正式移送运用的房子修建面积总和。 四、竣工房子价值,是指在陈述期内竣工房子自身的建造价值。竣工房子价值按房子计划和核算规则的内容核算。包含竣工房子自身的根底、构造、屋面、 装饰以及水、电、暖、卫等隶属工程的建造价值,也包含作为房子修建组成,而列入房子修建工程核算内的设备(如电梯、通风设备等)的置办和装置费用;不包含厂房内的技能设备、技能管线的置办和装置,设备的建造,工作及用品等家私的置办等费用,置办土地的费用,搬迁补偿费和场地平坦的费用,以及城市建造配套的出资。竣工房子价值通常按结算报价核算。 在一手房销售上,房子新开工面积代表新赞同立项并开端建造的房子数量,是将来销售的潜在供给量;房子施工面积代表正在建造的房子数量,包含新开工的、在建中的、停建缓建后复工的总和;房子竣工面积代表已建成投入销售的有用供给量。上述三个统计数据通常以年度为单位,反映房地产销售上的各个不相同统计数据目标。
房屋竣工验收规定的主要内容如下: 工程契合下列请求方可进行竣工查验: (一)完结工程计划和合同约好的各项内容。 (二)施工单位在工程竣工后对工程质量进行了查看,承认工程质量契合有关法令、法规和工程建造强制性规范,契合计划文件及合同请求,并提出工程竣工陈述。工程竣工陈述应经项目经理和施工单位有关担任人审阅签字。 (三)关于托付监理的工程项目,监理单位对工程进行了质量评估,具有无缺的监理材料,并提出工程质量评估陈述。工程质量评估陈述应经总监理工程师和监理单位有关担任人审阅签字。 (四)勘测、计划单位对勘测、计划文件及施工进程中由计划单位签署的计划改变告知书进行了查看,并提出质量查看陈述。质量查看陈述应经该项目勘测、计划担任人和勘测、计划单位有关担任人审阅签字。 (五)有无缺的技能档案和施工处理材料。 (六)有工程运用的首要修建材料、修建构配件和设备的出场实验陈述,以及工程质量查看和功用性实验材料。 (七)建造单位已按合同约好付出工程款。 (八)有施工单位签署的工程质量保修书。 (九)关于住所工程,进行分户查验并查验合格,建造单位按户出具《住所工程质量分户查验表》。 (十)建造主管部分及工程质量监督安排责令整改的疑问悉数整改结束。 (十一)法令、法规规则的别的条件。
工程竣工查验应当按以下程序进行: (一)工程竣工后,施工单位向建造单位提交工程竣工陈述,请求工程竣工查验。实施监理的工程,工程竣工陈述须经总监理工程师签署陈述。 (二)建造单位收到工程竣工陈述后,对契合竣工查验请求的工程,安排勘测、计划、施工、监理等单位组成查验组,拟定查验计划。关于严重工程和技能杂乱工程,依据需求可邀请有关专家参与查验组。 (三)建造单位应当在工程竣工查验7个作业日前将查验的时刻、地址及查验组名单书面告知担任监督该工程的工程质量监督安排。 (四)建造单位安排工程竣工查验。
建造单位安排工程竣工查验: 1,建造、勘测、计划、施工、监理单位别离陈述工程合同履约状况和在工程建造各个环节履行法令、法规和工程建造强制性规范的状况; 2,审阅建造、勘测、计划、施工、监理单位的工程档案材料; 3,实地查验工程质量; 4,对工程勘测、计划、施工、设备装置质量和各处理环节等方面作出悉数评估,构成经查验组人员签署的工程竣工查验陈述。
一、施工单位竣工自检 1、施工单位首先自行安排预检验。一方面查看工程质量,发现疑问及时弥补;另一方面查看竣工图及技能材料是不是完全,并汇总、收拾装订有关技能材料。 2、自验的规范应与正式检验一样,主要根据是:国家(装修装修质量检验规范),工程完结状况是不是契合施工图纸和规划的运用请求;工程质量是不是契合国家规定的规范和请求,工程是不是达到合同规定的请求和规范等。 3、参加自检的人员,应由项目经理安排生产、技能、质量以及有关的施工员等人员共同参加。 4、自验的方式,应分层分段、分项地由上述人员依照自个主管的内容根据施工图和工艺流程逐项进行查看,找出漏项和需修补工程,及时处理和返修。 5、复验。在施工单位自我查看的基础上,并对查出的疑问悉数修补结束后,经过复验,处理悉数遗留疑问,为正式检验做好充沛的准备。 二、建筑单位安排检验 1、施工单位应提早 告诉书后2日向建设单位送交《竣工检验告诉书》,建设单位在收到3日内应安排检验。 2、装修工程施工单位向建设单位递送竣工材料。 3、建设单位安排装修工程施工单位和规划、监理单位对工程质量进行检验,并约请装修办现场监督检验。 1)会集会议,各方介绍工程概况及装修施工的有关状况; 2)分组分专业进行介绍; 3)再会集分组陈述查看; 4)提出检验定见,清晰详细交代时刻、交代人员。 4、签发《装修工程竣工检验陈述》并处理工程移送。建设单位、规划单位、质量监督、监理单位、施工单位在《竣工检验陈述》上签字盖章。 5、在交工过程中发现需返修或补做的项目,可在装修工程保修许诺书上注明修竣期限。 6、处理装修工程档案材料移送。 7、建设单位应当供给装修工程室内环境污染物浓度检测陈述。 8、建设单位应当自装修竣工检验合格之日起15日内,将竣工检验陈述、公安消防等部分出具的认可文件以及竣工材料报市装修办存案。 三、装修办监督检验 1、装修办收到请求人的装修竣工检验监督的请求后,断定检验时刻,派出监督检验人员。 2、根据国家《装修装修工程质量检验规范》对装修工程完结状况是不是契合施工图纸和规划运用请求,工程质量是不是契合国家规定的规范和请求,审理竣工材料以及执行国家装修工程强制性规范状况。 3、经监督查看,检验的人员、安排形式、程序是不是契合请求。 4、参与各方填写《装修工程竣工检验陈述》,待竣工材料送达装修办存案后,装修办签署《装修装饰工程消防检验意见书》。
一、地面外观检验 地面外观查看,首要须在两米以外的当地,对光目测地面色彩是不是均匀,有无色差与刮痕,查看砖面是不是有异常污染,如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸查看外表是不是有裂纹、裂缝以及破损。 二、地面平整度检验 用笔直查看尺对地面的平整度进行查看。丈量前,必须将丈量尺右侧的水泡方位进行校准,保证查看无误差。用丈量尺左边靠近地面,调查水泡移动的方位,以及丈量尺上的刻度显现,断定地面平整度。通常地砖铺贴外表平整度答应误差为3mm,而地板平整度误差为3mm。 三、地砖检验 1、地砖空鼓查看 用小铁棒对每一块地砖进行敲击,经过敲击宣布的响声判别地砖是不是空鼓,假如地砖空鼓,动静有显着的空泛感受,发现空鼓砖,应掀开重新铺贴。 2、地砖斜度查看 地砖外表的斜度应当契合规划的要求,达到不泛水、不积水的要求。 在地漏方位翻开水源,然后关闭水源一段时间,调查地面是不是有严峻积水的状况。假如积水不退,标明地面泄水斜度应该出现了问题。 四、地板检验 地板检验通常不是装饰公司(地板是由装饰公司供给的在外)检验的范畴。业主检验时,可以在木地板上来回走动,仔细听地板发出的动静,在查看的时候要刻意加重脚步,屡次重复测试。特别对靠墙和门洞的部位要慎重检验。发现有动静的部位,再重复走动,断定具体方位后做好标记,通常有松动的地板需要施工方重铺。
油漆: 1.外表色彩精确均匀,光亮滑润适度,无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等景象。 2.油漆边界平直规整,木油出界。 3.乳胶漆在1m间隔处看,不见皱痕。 4.木钉上色要精确、滑润。五金配件和玻璃要洁净。
木匠: 1.结构:咱们在验收木匠项目的时分查看其结构是否直平(不管水平方向还是垂直方向,精确的木匠做法都是应是直平的)。 2.外型:咱们的木匠项目应该是外表平整的,没有起鼓或破缺的景象。对称性木匠项目应做到对称。 3.转角:在木匠规划中正常的转角都是90度的,特殊规划因素除外。 4.拼花:咱们的木匠项目拼花有必要紧密、精确。精确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者坚持一致的间隔间隔。 5、缝隙:线与线夹口角缝不超出0.3mm封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超越0.2mm,饰面板与板碰口不超越0.2mm,推拉门整面差错不超出0.3mm。
电工: 1.入墙线路用PVC管或黑铁管,不行用挖墙埋线的办法,要接过路箱。 2.明线的铺设要尽量规整、漂亮,特别是转角位,线码的间隔要正常平等。 3.柜内电线,以尽量荫蔽为准则,每隔200mm要用一个胶线码固定。 4.功率较大用电设备(如空调、电热水器等)宜独自回路配线。 5.进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30mA。 6.电气设备应接线结实,触摸良好,非带电金属有些应牢靠接地,要装置地线。 7.开关装置高度距地1.3m为宜。距门框为0.2m。卫生间插座应选用防溅式插座。 8.弱电体系与电力照明线路不得同管敷设,同连接箱装置。
竣工验收的必备条件有: 1、已完成计划和合同规则的各项内容。 2、单位工程所含分部(子分部)工程均检验合格,契合法令、法规、工程建造强行标准、计划文件规则及合同请求。 3、工程材料契合请求。 4、单位工程所含分部工程有关安全和功用的查看材料完好;主要功用项目的抽查成果契合有关专业质量检验标准的规则。 5、单位工程观感质量契合请求。 6、各专项检验及有关专业体系检验悉数经过(建造单位)。 由建造单位担任向有关政府行政主管部分或授权查看安排请求各项专业、体系检验:1)消防检验合格文件;2)计划检验认可文件;3)环保检验认可文件;4)电梯检验合格文件;4)智能修建的有关检验合格文件;5)建造工程竣工档案预检验定见;6)修建工程室内环境查看陈述。
检验流程: 1、施工单位自检鉴定 单位工程完工后,施工单位对工程进行质量查看,承认契合计划文件及合同请求后,填写《工程检验陈述》,并经项目经理和施工单位担任人签字。 2、监理单位提交《工程质量评价陈述》 监理单位收到《工程检验陈述》后,应全面查看施工单位的检验材料,收拾监理材料,对工程进行质量评价,提交《工程质量评价陈述》,该陈述应经总监及监理单位担任人审阅、签字。 3、勘测、计划单位提出《质量查看陈述》 勘测、计划单位对勘测、计划文件及施工过程中由计划单位签署的计划变更通知书进行查看,并提出书面《质量查看陈述》,该陈述应经项目担任人及单位担任人审阅、签字。 4、建造(监理)单位安排初验 建造单位安排监理、计划、施工等单位对工程质量进行开始查看检验。各方对存在问题提出整改定见,施工单位整改完成后填写整改陈述,监理单位及监督小组核实整改状况。初验合格后,由施工单位向建造单位提交《工程竣工陈述》。 5、建造单位构成检验组、断定检验计划 建造单位收到《工程竣工陈述》后,安排计划、施工、监理等单位有关人员建立检验组,检验构成员应有相应资格,工程规划较大或是较杂乱的应编制检验计划。 6、施工单位提早七天将完好的工程技术材料交质监部分查看 7、竣工检验 建造单位掌管竣工检验会议,安排检验各方对工程质量进行查看。如有质量问题提出整改定见。 监督部分监督人员到工地现场对工程竣工检验的安排形式、检验程序、履行检验标准等状况进行现场监督。 8、施工单位按检验定见进行整改 施工单位依照检验各方提出的整改定见及《责令整改通知书》进行整改,整改完毕后,写出《整改陈述》,经建造、监理、计划、施工单位签字盖章承认后送质监站,对主要的整改内容,监督人员参与复查。 9、整改不合格工程 对不合格工程,按《修建工程施工质量检验统一标准》和别的检验标准的请求整改完后,从头检验。 10、检验存案 检验合格后五日内,监督安排将监督陈述送住建委。建造单位按有关规范报住建委存案。
施工项目竣工验收条件: 依据《建造工程质量管理条例》第16条规则,建造工程竣工验收应当具有下列条件: (1)完结建造工程规划和合同规则的各项内容; (2)有完好的技术档案和施工管理材料; (3)有工程运用的首要修建材料、修建构配件和设备的出场试验报告; (4)有勘测、规划、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件; (5)有施工单位签署的工程保修书。
施工项目竣工验收标准: (1)生产性或科研性修建工程施工项目验收规范:土建工程、水、暖、电气、清洁、通风工程(包含其室外的管线)和归于该修建物组成部分的控制室、操作室、设备基础、生活间及至烟囱等,均已悉数完结,即只要技术设备没有装置者,可视为房子承包单位的工作到达竣工规范,可进行竣工验收,这种类型修建工程竣工的基本概念是:一旦技术设备装置结束,即可试运转乃至投产运用。 (2)民用修建(即非生产。科研性修建)和居住修建施工项目验收规范:土建工程、水、暖、电气、通风工程(包含其室外的管线),均已悉数完结,电梯等设备亦已完结,到达水到灯亮,详细运用条件,即到达竣工规范,能够安排竣工验收。这种类型修建工程竣工的基本概念是:房子修建能交付运用,住所能够住人。 (3)具有下列条件的修建工程施工项目,亦可按到达竣工规范处理: 一是房子室外或小区内管线现已完结,但归于市政工程单位承当的干管干线没有完结,因此形成房子尚不能运用的修建工程,房子承包单位可处理竣工验收手续。 二是房子工程现已彻底完结,仅仅电梯没有到货或晚到货而未装置,或虽已装置但不能与房子一起运用,房子承包单位亦可处理竣工验收手续。
具有以下状况的修建工程,通常不能算为竣工: 1)房子修建工程现已完结并彻底具有了运用条件,但被施工单位暂时占用而未腾出,不能进行竣工验收。 2)悉数修建工程现已悉数完结,仅仅最终一道浆活未做,不能进行竣工验收。 3)房子修建工程现已完结,但由于房子修建承包单位承当的室外管线并未完结,因此房子修建仍不能正常运用,不能进行竣工验收。 4)房子修建工程现已完结,但与其直接配套的变电室、锅炉房等没有完结,因此运用房子修建仍不能正常运用,不能进行竣工验收。 5)工业或科研性的修建工程,有下列状况之一者,亦不能进行验收: ①因装置机器设备或技术管道而使地上或首要装修没有完结; ②主修建的隶属部位,如生活间、控制室没有完结; ③烟囱没有完结。
竣工验收工作的准备工作有: 在项目竣工验收工作之前,施工单位应合作监理工程师做好下列竣工验收工作的预备作业。 1.完结收尾工程 做好收尾工程,有必要摸清收尾工程项目,经过竣工前的预检,作一次完全的清查,按规划图纸和合同请求,逐一对照,找出遗失项目和修补作业,制定作业方案,彼此穿插施工。 2.竣工验收工作材料的预备 竣工验收工作材料和文件是工程项目竣工验收工作的重要依据,从施工开端就应完好地积累和保管,竣工验收工作时应编目建档。 3.竣工验收工作的预验收工作 竣工验收工作的预验收工作,是开始鉴定工程质量,防止竣工进程延迟,确保项目顺畅投产运用不可短少的作业。经过预验收工作,可及时发现遗留疑问,事前予以返修、补修。