闵实验的莘松、景城校区无要求。挂户口那么去莘松校区正好,那边老公房多
1;9月开学8月到,来这么早干么?<br/>2;英才那边那么偏,房源少,一个女生独自宿校外安全差!<br/>3;暂不开学干吗要住英才附近?住市里不更好找房源,更安全些?
是否怀疑自己会牺牲?!既然你现在问这问题了,证明你在怀疑没肯定!!那何必要等到牺牲后再后悔了!你就先不要同意他吧!等你不怀疑了再同意他吧!
你在邵昂村租吧/王森有好多学生都住那里的 生活购物也挺方便的离学校又不远 <br/>我在那里住了三年
还可以酱紫?那真的要认真考虑下是不是骗子了!一般都是看好房子交定金呀!房东在外地,定金怎么交呢?转账么?好担心转过去之后房东不见踪影哦~<br/>呵呵,只是说说而已。谁又真的知道他是不是五六十岁呢!再说,谁说五六十岁就不能骗人了呢!你还是仔细考虑下吧。
建议您去郑大那边的康复前街看看,有居民楼,有小学、中学、高中还有大学,还有医院,很不错
他把房子租来800 转租给你 1100那是他的本事 这个不讨论<br/>既然合同约定你不得转租 你转租他不同意 你也没办法 他口头同意没有书面有效力<br/>现在 可以和房东协商 按照你实际租赁时间来结算租金 办法只有磨 <br/>毕竟房东有合同在身 你很被动<br/>我的经历:<br/>我做房东 原来的房客租期未满而退组 用了两月 <br/>我和他说 你找到新房客 你把房租提高点 新租户提高的租金 我返高出来的一半给你冲减你的房租<br/>结果 我租给他6000一年 他把房租给我与新房客谈成8000一年(周边的房子价格在6000-6500之间) 我给他退了1000元 <br/>双赢!
如果您确定不打算租了,而且提前和业主口头告知,如果合同中没有明确违约责任,那么就可以协商解决。一般情况你应该赔偿业主一个月房租作为违约金。<br/>如果你3月3日所交的房租到期,如果你没有继续履行合同(也就是不再给房东打房租)业主有权利收回房子继续出租。<br/>不过我建议你,把房子转租出去。这种你的损失会少一些。
打官司你也很难赢,因为你一没有建合同,二没有营业执照,口头约定他完全可以不算数的,只有找你的那位朋友,如果他原来签的合同没到期就还有效的
如果您住的装修好的房子,当天交好房租费,自已再打扫一下,就可以住了。<br/>现在网上有很多租房网,您可以查一下价格,实惠的,就给房东打电话,约好看房的时间,感觉满意,价格又实惠就住下来。<br/>如果去房屋中介,还有交中介费,您就省了一笔钱。
关键是当时看房的时候你和中介有看房合同吗?如果没有合同就不存在“跳单”或“飞单”的情况。一般来说中介公司只收取承租方的费用作为佣金,收费标准为平均一个月的租金
【答案】C<br/>【答案解析由易考吧提供】②说法过于绝对,排除;廉租房与商品房是互为替代品,经济适用房与廉租房为互补品,③说法错误,排除;政府采取增加价格明显低于商品房的经济适用房、供低收入者租用的廉价房等措施是为了抑制商品房过热,①、④正确。
有点意思 呵呵 如果你是一房东 给他看 无所谓的 反正他免费帮你找租客 你不需要付服务费 如果你也是租客 那就没必要带中介看了 因为合租的人会很多 带中介看 会烦死的<br/>所以你自己衡量好吧 呵呵
别租,现在像这种出租房来骗人的很多,他们都是二房东,房子剩下一个两月的时候转手出租,到时候骗你4个月房租就跑了,或者他们跟业主串通,二手房东收了你定金或者房租就跑了你根本找不到人,然后房东又把房子找回去了!而且像你这种即使有中介公司参与签3方合同也是没有法律效力的,最多就是你起诉中介公司,但是他们都有专门法务部跟你周旋,你想拿到房租也是好几个月以后的事了,得不偿失啊.<br/>租房子一定要看房东身份证和房本原件,看清楚是否房本物业地址和实际看房地址一致,看好租赁合同的违约赔偿和缴款日期,否则你差一天没交房租直接把你轰走你是一点办法都没有!!<br/>切记!!!祝你找到合适的房子
蘑菇租房怎么预约看房。在蘑菇租房里面看到自己心仪的房子想去看看房子怎么样?想看房子但是不知道怎么联系房子主人?没关系,小伙伴们可以预约看房,那么怎么预约看房呢?现在小编就教大家蘑菇租房怎么预约看房。<br/> <br/> <br/>1)打开蘑菇租房,点击打开要预约看房的的房子,点击右下角的【按钮】;(如下图)<br/> <br/> <br/> <br/>2)点击上方的【预约】,然后点击下方的编辑框内输入预约时间及预约信息,最后点击下方的提交即可。(如下图)<br/> <br/> <br/> <br/> <br/>
国有土地租赁合同应包括以下主要内容: (一)出租方与承租方的名称; (二)土地的位置、面积和用途; (三)土地使用条件; (四)租赁期限; (五)租金金额及其调整办法; (六)租金的交付日期和交付方式; (七)合同终止条件; (八)违约责任; (九)当事人认为需要约定的其他事项。
好好和房东产说吧!那你刚租的房子也应该办暂入证的啊!那也是需要房东提供产权证的复印件的。所以你也可以用这个来要求房东给你啊!查出来房东是要被罚钱的啊!我觉得如果房东有的话可以给你的啊!你自己去他那取呗!你说住在朋友家那也可以就说租的朋友家的房子。有哪个朋友能帮你提供产权证复印件不也是可以的吗?不用着急,总能想到解决的办法的。
好好和房东产说吧!那你刚租的房子也应该办暂入证的啊!那也是需要房东提供产权证的复印件的。所以你也可以用这个来要求房东给你啊!查出来房东是要被罚钱的啊!我觉得如果房东有的话可以给你的啊!你自己去他那取呗!你说住在朋友家那也可以就说租的朋友家的房子。有哪个朋友能帮你提供产权证复印件不也是可以的吗?不用着急,总能想到解决的办法的。
答:国有土地租赁合同应包括以下主要内容: (一)出租方与承租方的名称; (二)土地的位置、面积和用途; (三)土地使用条件; (四)租赁期限; (五)租金金额及其调整办法; (六)租金的交付日期和交付方式; (七)合同终止条件; (八)违约责任; (九)当事人认为需要约定的其他事项。
从08年1月1日起,百姓再购买经济适用房和商品房的现房可以先登录网站了解该项目、楼盘和房屋销售状态及成交均价等信息,开发商再也无法通过谎报销售数字的手段来诱骗消费者购房了。北京市建委将于2006年1月1日推出商品房现房合同网上签约和信息公示制度,同时将推行《北京市商品房现房买卖合同》示范文本。 明年起,我市合法销售的现房都需要进行现房合同网上签约,现房网上签约程序可参照商品房预售网上签约的相关规定和程序执行。 2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的,双方当事人应在90天内持网上打印的相关材料申请办理转移登记。 北京市市场交易处处长沈洁介绍说:“实现现房合同网上签约后,开发商将处在透明状态。如果房地产商有任何违规行为,还将会被管理平台的信用系统公示。严重的还会停止该开发企业网上签约系统的运行。” 为防止房屋炒作,现房买卖网上签约时,认购和签约的购房人名称不得随意变更;如果退房,管理网将公示销售单位的退房信息。在管理信息网的楼盘表里将及时恢复可售标识。 新的现房销售示范文本中,增加了《住宅工程质量分户验收表》的约定,提示了购房人注意该房屋是否出租,增加了物业服务费缴纳的时间的约定,同时增加了附属建筑物、构筑物是否随同转让的条款,未注明一律视为转让。另外,从明年1月1日起,对《北京市商品房预售合同》也将从分户验收、附属建筑物、补充协议、分摊说明等方面做出相应调整
照常说是不行的,不过你可以跟房东商量商量看能不能免你的房租
按我国法律规定是无效合同,因为产证上有2个人的名字,这套房子就是2人的共同财产,其中不管哪个人不可以单方面对房产进行处置!这套房产的租赁和买卖都要2人都同意,并有书面同意书或共同签字确认
根据你的情况,甲方根本没有车库的出租权,因为她就没有所有权,如果你签订租赁合同,车库的所有人出现,可以随时主张合同无效,到时你只能向出租房主张退钱了。 你可以按月支付租金,这样风险或许小一些,或者让她提供抵押担保
看你们当时签订的合同里面关于中止合同的条款 对方拖欠租金即属于违约,一般通知对方,如仍不交可中止合同,收回店铺
1你不是中介人员,没有资质。 2你相当与一个串串,这是不合法的。3你收取的费用有标准吗。4你又能出示什么证明呢。其实如果你要按国家的法律来做的话,你什么都不能做。我想说的是:有情理没法理这样做事的人太多了。
房屋租赁合同 甲方(出租方): 身份证号码: 地址: 电话: 乙方(承租方): 身份证号码: 地址: 电话: 甲、乙双方在平等自愿的基础上经充分协调,就房屋租赁及相关事宜达成如下条款,共同遵守: 第一条(租赁房屋坐落、面积及附属设施)租赁房屋座落于 乡镇 村 ;房屋权属性质 ,所有权人 房型 ,建筑/计租面积 平方米 该房屋的附属设施见本合同附件―――附属设施清单。 第二条(租赁用途)该房屋仅做 使用,乙方不得擅自挪作它用。 第三条(租赁期限)自 年 月 日起至 年 月 日止,共 个月。 第四条(租金及支付方式)该房屋月租金为 元人民币(大写: 元)。 租金按 结算,首付租金乙方于 交付给甲方,以后各期租金交付时间为 。乙方若逾期交付,每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付违约金。 第五条(保证金)乙方于本合同签署之日向甲方支付保证金 元人民币(大写: 元)。合同期满,若乙方无违约行为,甲方应在合同到期之日将保证金无息退还给乙方。 第六条(甲方责任) 1.甲方应在本合同生效之日起 日内,将该房屋交付给乙方。甲方逾期交付该房屋的,每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付违约金。甲方逾期 日不能交房的,乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。 2.在乙方承租期间,非乙方原因造成的该房屋及其附属设施设备损坏(含自然损耗),甲方负有修缮责任。甲方修缮房屋的,乙方应予以协助,甲乙双方另行约定的除外。 第七条(乙方责任) 1.乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同并要求乙方在 天内退还该房屋,同时没收保证金。保证金不足以弥补甲方损失的,甲方有权要求乙方赔偿: ①未经甲方同意,擅自将承租房屋转租、转借他人或擅自调换使用的;②未经甲方同意擅自拆改房屋结构、损坏该房屋或改变该房屋使用用途;③拖欠租金积累计达十五日;④利用该房屋进行非法活动或存放危险品;⑤ 。 2.该房屋租赁期间,乙方应支付以下费用: ( )卫生费、( )水电费、( )电话费、其他费用 。 第八条(合同变更及解除) 1.租赁期间,双方均不得无故解除合同,任何一方提出解除合同,需提前 日书面通知对方,经双方协商一致后终止合同。租赁期间甲方擅自解除合同的,应赔偿乙方 ; 乙方擅自解除合同的,无权要求甲方返回保证金。乙方退租时,留置不搬的家具杂物任由甲方处置。 2.租赁期满后,若乙方要求续租,须提前 日书面向甲方提出,甲方应在收到通知后十日内向乙方正式书面答复,甲方若无答复,视为不同意续租,乙方应退还房屋;如甲方同意继续租赁,则应续签租赁合同。在同等条件下,乙方有优先承租权。 3.因不可抗力原因(包括租赁物业被依法拆迁)导致该房屋销毁或灭失而不能继续租赁的,则任何一方可解除本合同,且互不承担违约责任。甲方按实际租期收取租金,保证金予以退还。 第九条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行签署补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。 第十条中介费为 元人民币(大写: 元), 由 承担并在签订本合同书同时一次性支付给丙方。 第十一条本合同经甲乙丙三方签字后生效。本合同一式三份,一份两页,甲、乙、丙方各执一份,各份均具同等法律效力。 第十二条本合同附件是本合同不可分割的一部分,与本合同有同等的法律效力。 第十三条本合同签订后,甲乙双方当事人应该按照国家相关规定进行备案。 第十四条其他约定: 甲方(签章): 乙方(签章): 签约日期: 年 月 日 附件:房屋附属设备设施等状况清单 房屋用途 朝向 总面积 装修情况 防盗门 卫视 其他(家具、电器): 水表数 电表数 钥匙 把。 甲方确认: 确认日期: 乙方确认: 确认日期:
第一个案例: 1、火灾本属于不可抗力之一,可以部分免除,但应当采取及时的补救措施。A完全可以在火灾后采取措施克服障碍,所以本案中A不能免除其合同义务。 2、A单独违约。D与C没有签订合同,故没有违约责任 3、C的要求支付全部货款的请求可以获得法院的支持。合同没有解除则应当继续履行 4、定金和违约金只能两者择其一。所以法院只能支持一个。 第二个案例: 1、称为要约邀请 2、甲厂5月15日发给商场的信函、5月19日甲厂收到的商场回信、5月20日乙厂的信函属于要约 3、合同成立,理由是承诺一经送达要约人,合同即告成立。见合同法第25条、第26条。 4、商场与乙厂的合同成立。由于邮局原因导致承诺晚于承诺期限到达要约人的,除非要约人明确表示不接受该承诺,其余情况承诺视为到达并生效。依据是合同法第29条。 5、商场可以要求丙厂承担责任。承担的是缔约过失责任。依据是合同法第42条:假借订立合同,恶意进行磋商,给对方造成损失的,应当承担赔偿损失的责任。
还剩5个月租期的店面你也敢转呀?我当初就在这个上面栽了跟头.首先要找到房东看是否可以续签,不能续签是千万不能转的.如果能续签,需先需签后才能考虑能否转接.
一般民事、行政法律无溯及力原合同如果有效,并且你没有严重违反合同的事实,原合同应该继续履行。你可以共租58年。期间,如果土地性质发生变化,你可以请求赔偿。
1、宅基地不能买卖! 2、按照国家规定,宅基地在任何条件下都是不能买卖的!以租代买的形式倒是可以,但是一旦国家征用宅基地,您得不到任何补偿! 3、您的这种买卖是不合法的,所以不能公证!办理公证手续,需要您到当地的公证部门办理,除极特殊情况外,公证人员不现场办理!