二手房是可以办理抵押贷款的。具体办理的程序是： 1、 购房者（借款人）到房地产经纪公司，办理贷款委托手续，并交纳代理手续费. 2、 提交客户申请资料； 3、 到指定房地产评估所对房屋进行评估； 4、 到保险公司交纳保险金； 5、 银行对手续进行初审； 6、 签购房抵押贷款合同； 7、 到公证处办理合同公证； 8、 在贷款行存入首期购房款； 9、 过理房屋过户手续； 10、 办理抵押登记； 11、 银行审批后放款。
按照国家相关法律法规的规定，被继承人以遗嘱的方式安排房产的，只要符合法定条件，就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的，那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人，仍然有权利参与法定继承的房产分配，除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。
先让卖房人的家属去当地派出所开一个死亡证明，然后死者配偶凭借此证明去房交所办理过户手续，----费用不多，只有几十元；然后你再和这个死者配偶进得房屋交易就可以了
按照法律层面来说房子还属于他。你可以与他协商过户，协商不成可以通过法律起诉。
你好，因房屋属于限售房在一定时期内禁止上市交易，在禁售期间内买卖违反规定，可能双方之间的买卖合同会被认定为无效合同。
全款的话需要几天他就可以拿到钱，贷款的话需要一个月左右，对卖房来说就只是拿钱的时间问题，他能等就可以。
买卖方式过户给你的，只要办理你的名义房产证，就是你合法拥有的财产，权益受法律保护，谁也拿不走。<br/>如果是赠予方式过户给你的住房，虽然办理你的房产证，赠与人也可以依据赠与合同的规定，收回过户给你的住房
你好，不公正合同也生效，只不过买这类房子风险大，即使办理公正也是存在风险的，建议在起草合同之时对一些可能出现的风险进行约定，程度的降低风险。
你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签定如何约定的。如果发生争议,可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
你好,建议委托律师搜集对方违约的相关证据,协商不成可以起诉到法院要求解决,限度的维护你的合法权益。
我买卖房子合同签署协议日期是150天,可是现在是法定节假日不能过户,是31号到期的,本来说好约到3号过户,可是房主反悔不过户了,可以通过诉讼途径解决,要求对方过户
有很大风险<br/>从法律层面看，不动产所有权的转移是登记为要件，就是说你办理了过户登记之后，这房子才是拥有所有权，也就是完全属于你。然而没有过户房屋的所有权依旧是卖方的，你只是享有债权而已，并不是物权。<br/>不过户不可对抗善意第三人，也就是说对方可以将房屋卖给其他不知情的人，因为登记的是他的名字，则他是拥有所有权的，如果他在这时把房屋卖了，你将得不到房屋，只能要求合同让他索赔。<br/>建议您早日办理过户登记，以免人财两空。
规定是，只要是有生命的自然人，从0岁到无穷大岁数，都可以拥有住房产权。可以房产证登记人是你儿子一人姓名！！但是~~你儿子是未成年人，需要他出生医学证明，以及户口本，还有你和你配偶作为孩子监护人，全程办理孩子的姓名的房产证，你们两口子需要签名！<br/>现在你家i房子购房合同已经签署，去咨询一下，是否可以变更合同，前提是没有在房管备案，如果可以变更成你儿子姓名的购房合同，就不需要花费税费。如果不能变更，只有等房产证办理下来以后，在贷款还清前提下，你和你配偶，在把这房子以赠与或是买卖方式，过户给你儿子。重新办理你儿子姓名房产证，就可以了！祝好运
您好,您可以通过诉讼要求对方履行合同义务,将房屋过户到您名下,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金,若造成其他损失可一并要求赔偿,可以来电详述合同内容
2016年12月2日之后申请过户，房产证满二年，免增值税，过户税约6000元。税费约为房产报税价的2.8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。<br/>报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
你好，这样也可以，但是在签订这个公证之前就要把房款收到手，对于卖方来说拿到房款就是最大的权利保障。
房子还未过户，你和第三人签署的居间协议效力待定
可心买卖只是无法办理过户。只能等条件成就时办理过户手续
可心买卖只是无法办理过户。只能等条件成就时办理过户手续
有双方签订的购房合同，因开发商原因致使合同一直没有完成~你可以找开发商协商，协商不成的话可依据签订的合同起诉维权!
