算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
可以贷评估价格的70%左右，评估价不能过高，银行可能不认可，而且你自己也要多付评估费。评估费是1000元收4元（按评估价收）。先办抵押，叫上你的配偶，到产监处取得他项权证约7天左右，银行核过后就可以放款了
你要是外地户口的话我想你只有全款去买了啊，外的户口是不能贷款卖房子的。
第一.先要搞清你与开发商的关系.也就是说,是你委托出租,还是开发商出租.这个问题关系到将来租金收入的分配问题和出租之后对出租房的管理维修问题. 第二.委托出租的主要内容;1.出租方与承租方的权力,2.双方的义务.3.双方的责任. 对你来说,主要考虑的问题是:1.租金如何收取;2.对所出租房屋及其设备如何保证承租人正常使用;3.对所出租房屋及其设备如何维护;4.承租人违约的处理方式和方法,赔偿责任,数量.5.对不可预料的情况的处理办法.
依我看，就那目前认为的上海房产泡沫来说，每米1万的房子，100米也就是100万，也不过10万欧元，相当于欧洲普通工人不到半年的工薪，而中国正在走国际化进程，上海作为这个进程的先行者，就目前的价格，国际热钱会源源不断的进入市场，试想：如果国门对国人不闭塞的话，你会不会拿出半年的收入（多了说1万元），在北朝鲜的平壤买一套豪宅作为度假之用呢？我想你会的。 那对于国人来说，100万是贵了点，可普通的也就是20万左右的房子，可是你不要忽视了一点，现代化进程中财富是一天天积累的，试想：10年前的万元户那是大款（因为那时普通工资只有几拾元钱），谁能想到，今天1万元对于普通工人也只是很普通的数目，那有谁能想到以后10年会是什么样子啊？这只是对于普通人而言。而以后的10年对于有钱人又是怎么界定呢？那你就发挥想象力吧。如果在未来的20年和国际完全接轨的话，那房子会是什么价钱呢？到那时你收入肯定上去了，你的月薪10年前是几拾元，今天是几千元，几千倍啊，这样算起来10年以后几千元的几千倍又是多少呢？也就是说你可以拿10年后的半年薪水买今天的一套豪宅，而这只是说最普通的人，再加上土地，和中高收入阶层等诸多因素，那你说房子未来还会不会涨？ 答案就是：涨，肯定要涨，而且还要大涨。就目前价位决不会跌的。 王洪明稿
人口流?有源螅本┤艘郧安辉觞N買房子，可是開發商看到人口這麼多，北京人不買??型馐∈械娜速I房子想長住北京，所以房介?高！
假日风情在离莘庄地铁站20分钟的畹町路上,平均在8000-9000元左右,小区的各种设施很完备.老娘舅里的佳佳就住在里面.
加拿大籍的国际注册商业房地产投资师菲尔先生，他认为，从国际经验来看，房地产价格涨落主要由市场的供给和需求来决定，与汇率之间没有太多的联系。而中国人民大学的房地产专家郑华副教授则认为，人民币升值的预期会吸引国际投资商投资国内房地产，可能会引起房地产价格的上涨。但从长远来看，人民币升值对房地产业的影响不会是明显利好。因此，人们应以理智的心态面对这一问题。 人民币升值对于经济的作用是负面的，会减弱经济增长的势头，道理很简单，人民币升值，购买力增加，会引起人民币外流，人民币外流的途径可以是通过外国产品进口的增加，也可以是国人外出旅游、留学，特别是我国加入了WTO，明年对进口汽车的关税大幅下调，购买汽车也是老百姓很可能的一种选择。此外，进口建材、设备也会冲击国内相关市场。 从较长远的眼光看，对房地产业的影响不会有明显的利好。当然，消费热点多元化的分流，及进口设备建材的增加，对于房地产业的影响也不会有明显不利，因为我国居民对于住宅的消费的一大偏爱，还会保持一段时间，而且相对于制造业、零售消费品来说，房地产业是一个受进口影响较少的产业。加上国家土地政策正在日渐严格，供过于求的情况可能性不会很大。 郑华副教授分析认为，从较近期的角度分析，如果人民币升值成为多数人的预期，而且人们认为人民币升值的空间较大，持续的时间较长的话，会引起投机行为的加入，比如国外的资金流入，吸纳人民币，加快人民币升值的速度。这样在短期内可能会引发有人预期的那样，国外游资流入国内房地产业。在这种情况下，对房地产市场的发展是有利的，但风险也很大，当国外游资完成了投机的目的，即把人民币炒作升值到一个更高的价位时，就有可能抽走资金，这时的房地产市场的冬天就来到了。
直接去问这样写的地产好了，这是不规范的写法。只有他们自己明白的。
呵呵,这个朋友,你可以看看 秦皇岛信息港里面的房产介绍,目前个人合租1间房子是200RMB/月,其他的全年也就是5000左右,具体的要求你可以看那个网址那个是秦皇岛地区的网站!
一、2005年及奥运前后的价格走势 本人在2002年初就曾经在各种房地产类沙龙和论坛预测，天津市城区商品房价格将在2001年均价2500元/平方米左右的情况下快速上升，并将用三年左右的时间在2004年前后突破4000元/平方米均价。这个预测曾经一度被认为是天方夜谈，因而所写的文章和发表的言论媒体没有进行报道，但是事实证明了这个看法是准确的。现在，我就未来几年的走势进行一个预测，并静待时间验证，也请各位看官给予指点批评： 1、2005年上半年由于政府推出的廉租房和安居房上市，将拉低总体均价，导致均价上涨势头短期内受到影响，均价调整不可避免，但是调整的幅度并不会太大。 2、2005年下半年开始，以北部中心区为主的海河沿线各项目陆续推向市场、以及包括梅江在内的其它区域新项目不断推出，这部分物业大多售价较高，因而将快速拉动均价；而地产商的价格跟随战略和消费者投资信心的进一步加强将加剧这个态势，天津市房价可能面临第三次快速上涨（第一轮快速上涨是2003年9月——2004年3月，第二次快速上涨是2004年8月——12月）。 3、由于奥运会，政府可能宣布自2007开始到2008年年奥运会结束时停止审批新的开工项目，同时要求在建项目必须在2007年之前完工（包括烂尾楼），这势必导致供给量急剧减少，2007——2008年商品房价格上升成为必然。 4、由于奥运后新的项目一时无法上市销售，预计由于奥运会导致的供需失衡现象将进一步延伸到2009年上半年，价格将继续走高，这也将是本世纪初房地产行业的第一个高点。至此，房地产业走完第一轮“赶超”亚洲经济发展速度较快的国家和地区平均价格的行情，我们不妨将这轮自2003年——2009年上半年的行情称为“赶超行情”。 二、热点区域 2002年初，笔者曾经预测过天津市商品房的热点区域将以一河（海河沿线）、两带（地铁轻轨沿线和东南半环沿线）、六点（华苑扫尾工程、太阳城为中心的丽苑小区、奥林匹克花园为中心的瑞景小区、梅江、小海地区域、奥运板块）为主要热点，博得业内人士的普遍认同。许多媒体都加以报道，很大地鼓舞了我。时至今日，我谨对天津市未来3年左右的热点区域进行预测，请各位读者给予批评指正： 1、以北部中心区为首的海河沿线，以文化产业为主的商铺将成为第一个热点。 包括古文化街、小文化城、古玩城等项目的二手房价格将在短期内有较大的涨幅，尤其是沈阳道古玩市场势必要拆迁改造，因此该区域商铺前景更为看好。 从成本角度看，目前土地价格急剧上升，有的地块成交价格已经上升到数百万元/亩，甚至有的地块每亩地价已经超过千万，土地稀缺性将进一步体现。在这种背景下，市中心低容积率并带有城市特色、同时政府必将进一步保护发展的文化性商铺升值更是必然。——古文化街一带恰恰是其核心和最主要的受益者。我个人认为，2005年底，这一带一层商铺的销售价格（包括二手房交易价格）将从目前16000——17000元/平方米迅速上升到23000——25000元/平方米一带，并有望在奥运会前上升到40000元/平方米。 2、郊区和郊县低价项目的机遇 由于土地招拍挂政策和建安成本上升等因素不仅仅只针对天津市中心城区，也同样对郊区和郊县项目产生巨大的作用，因此，单从成本拉动看来，郊区和郊县的商品房成交价格也将面临一个补涨过程。 以杨柳青锦绣花园为例，作为一个规划完善、小区环境优美、建筑配置水准相对较高的现房项目，目前2400元/平方米上下的成交均价明显偏低。我个人认为这个项目的销售价格（或二手房成交价）将在2年内（2006年上半年前）达到或者超过3000元/平方米，甚至达到3500元/平方米以上。 3、奥运板块、梅江、太阳城等区域建设将进一步呈现红火态势，但是在2007年之前这些区域将面临无新地可开发的局面。 三、热点产品 2002年，笔者曾经预测过天津市商品房的热点产品将从当时大行其道并且几乎是一统住宅江山的砖混6层住宅转变为9——12层框架板式小高层，并对当时业内人士指出的天津市消费者难以接受带电梯的高层和小高层住宅的保守论点进行了辩驳。如今，板式小高层无疑已经成为住宅市场的主流模式，我的观点又一次得到了事实的验证。现在我再次以请教和学习的态度对天津市未来3年左右的热点产品进行预测，请各位读者给予批评： 1、产权式酒店将成热点 自2005年开始，由于土地价格上升导致开发商不得不充分挖掘土地价值、也由于天津市高档酒店业目前出租率明显超过国际平均水平和国内平均水平、更由于产权式酒店产品目前在天津市还是一个市场空白，因此，2005年开始（可能从下半年开始），天津市将出现产权式酒店产品，根据本人了解的不完整的信息，自2005年下半年开始，天津市区将出现最少5个，可能高达10——15个产权式酒店项目。而由于目前房地产投资产品少，产权式酒店将以其巨大的升值空间和稳定的高额回报吸引众多投资者参与投资。随着金融和准金融机构的参与和这些项目产权的证券化，产权式酒店将在商品房销售和二手房转让方面实现便利的投资出口，这也将进一步提升产权式酒店的投资魅力。 2、写字楼市场将异军突起 自2003年下半年至今，天津市商品房价格快速上升，但是写字楼市场却并没有出现大的涨幅，其原因一是因为天津市商务活动没有北京、上海等城市发达；二是因为作为中小型商务企业大多选择企业运营成本较低的中抵挡写字楼或者住宅楼办公等众多原因（这里不一一细说）导致的。但是，随着天津市经济的跨越式发展和城市建筑巨变带来的拉动作用，天津市商贸商务市场将出现繁荣局面。另一方面，由于土地成本和其它开发成本的快速上升，写字楼面临价格补涨，我个人感觉自2005年下半年开始，写字楼将出现与住宅行情基本一样的快速补涨过程，而且这种态势将进一步延伸到奥运会之后。
中国的整体房价是不会下跌的，别发梦了，真正有能力买房的人在中国的人口比率上只是冰山一角，但这些人在资产拥有比率上却据了大多数《这种叫有钱人》，他们会不会让自己利用传销体系建立起来王国走下坡路呢？只要还有人帮他们去传销就不会有什么合理的房价出现。
