一、什么是装修预算装修预算是装修公司和业主签订承包合同、支付工程款和工程结算的依据。 二、装修预算的制定依据 1、装饰工程设计图包括规划图，即室内装修前的平面草图及装修中的平面草图，局部大样图，如厅室中的厨房、客厅、卧室等。 2、装饰效果图 3、装饰工程施工方案 三、装修预算的制定方法与步骤 1、收集资料 2、熟悉图纸内容，掌握设计意图 3、阅读定额说明，计算工程量 4、套用定额或单位估价表，计算直接费 四、装修费用的组成家庭装修中的总费用应该是：主体材料费用+辅助材料费用+人工费+设计费+管理费+税金。 五、影响装修预算的四个因素 1、材料价格是报价的基础，材料的质量也是决定价格的因素之一，质地结实，做工好的相对贵些，反之，则相对便宜；另外就是品牌，名牌、声誉好的材料肯定比无名小厂的要贵些。 2、工艺好坏影响最终报价。在材料相同的情况下，工人的手艺直接影响到装修质量。手艺好，训练有素的施工人员，要价自然高。有施工管理要多花费用施工过程复杂，各工种的交叉作业，工序的先后顺序对保证施工质量都至关重要。 3、有专门人员管理施工的正规装修公司要多花费些费用。一项工程倘若没有一个出色的施工管理人员，即使有好的材料和好的施工人员也不可能会有高质量的工程。 4、装修公司资质也是因素之一，优秀的装修公司要有办公室、设计部、工程监理部、材料配套中心、财务部、审计部等。这些都需要一定的费用，而这些费用自然会体现在价格上。
1、抬头：需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。 2、预算书项目分类：序号---项目名称---单位---数量---主材单价---辅料单价---人工单价---合计---品牌规格及工艺---备注。
伎俩1、拆项。通过将某些施工项目一拆为二，看起来好像预算更加详细，单价很低，其实是多算了一遍费用。应对方法：找出拆项，问总价。 伎俩2、漏项。故意漏项少报项目，使预算看起来很低，真正施工时，以预算中没有这个项目，要求重新报价，然后漫天开价。应对方法：结合图纸看预算。 伎俩3、混淆单位。最常见的就是把单个门套、窗套、大理石等用米来计算，哪个单位对装修公司有利，他们就会用哪个。应对方法： 多逛市场，了解材料的计价单位。 伎俩4、价格或是产品型号注上暂定。有些预算中，一些主材会在被注明协商价格暂定，而在价格栏中却报了个低价，使总价看起来比较低。事实上，当消费者去看的时候，这个价格根本就买不到自己合适的主材料，于是预算方案会大变动，不断超支。应对方法：选材料再做预算。 伎俩5、造型设计抬高主材价。当一些主材价格变得越来越透明时，装潢公司开始使用一些非标准品，或者使用一些有等级区分、或有损耗的材料，通过所谓的高难度施工来抬高材料价格。应对方法：多看图纸，了解施工。预算是消费者选择装修公司的一个重要因素，因此很多不法商家就会用低价来吸引消费者，而很多价格却存在这猫腻，正确认识预算的组成和其中的一些陷阱，让我们的装修不再化冤枉钱。
1、渗水问题要注意在少雨的季节如果有渗水问题，很难发现，但是夏季验房的时候一定要注意这样的问题，在大雨持续一段时间后去验房，可以有效排查出漏水、渗水的情况。除此之外，风向风力也要注意一下，这对不同朝向的房屋有不同的影响，可以仔细对比一下。 2、反水返潮要注意在大风大雨天气验房的话可以查看到整个小区的情况，包括排水是否顺畅、地下车库是否有漏水或者积水。 3、墙体裂缝要注意因为是热胀冷缩的缘故，夏季温度高的时候墙面的裂纹空鼓等现象就会显现出来，因此夏季验房收房的时候要格外注意这一点。发现问题之后及时像开发商反映情况，避免日后出现不必要的麻烦。
夏季收房验房的好处——针对通风效果夏季闷热天气最易感知房屋通风状况，通风的居室环境是每个人都想要拥有的，因此在夏季闷热天气验房会很好的发现这一点，如果南北不通风，夏季收房验房就可以很容易发现闷热这个缺点。具体的试验方法可以随身携带一包纸巾，选择一个自然风比较小的时间段把所有窗户都打开，抽出一张纸巾捏在手上，站在房间中间，看是否纸巾有飘动，如果纸巾因为流动气流而产生摆动，说明室内的通风效果是不错的。夏季收房验房的好处——针对采光情况夏季日照长便于了解西晒情况，称心的房子采光效果是非常重要的，良好的采光不仅有利于室内的空气净化还能让人心情舒畅，如果采光效果不好单纯靠人工照明的话，时间久了会给身体健康带来影响。很多人因为夏季炎热就把收房验房的时间选在了傍晚，这时太阳西落，不便于检查采光情况，因此夏季应该一天看两次房来检查采光情况，一次造成9点以前看太阳是否能洒满卧室，傍晚再去看是否有西晒情况。
装修前装修前一般最主要的事情有这么几件，收集资料，了解自己的需求，然后明确装修预期效果，之后就开始逛市场，选定装修公司，最后要进行现场布置，预算评估，签订合同然后交首付款。 装修中装修中的过程非常多，首先是开工交底，水电材料进场，拆改，水电改造，然后是第一次验收，主要是针对水电改造。第一次验收之后要进行二次付款，也就是中期款，然后是泥木材料进场，木工施工，泥瓦工程，油漆涂料进场及施工，安装木门踢脚线等，然后进行烟机灶具、灯具、空调以及卫浴的安装。
1、木制品含水率要低夏季的到来，带来了雷雨阵阵，增大了空气的湿度，这对于一些木质装修主材有着很大的影响，易引起霉变等多种问题。因此在选购木质主材时要选用含水量低的，在木质主材的彼岸准范围内选择最低的，降低空气湿度对木制品的损害。 2、材料防水性要好由于夏季雨水频发，所以选择装修材料的时候要重点考察其防水的特性。像涂料这种材料，若是不注意其防水性能，很容易引发霉变的。选购时一定要做足测试，以免被骗。 3、材料环保性要高21世纪人们已经将环保放在了一个很重要的位置，家装亦是如此。若是装修材料含有害物质，在夏季的高温促发下，扩散会更加升入迅速，所以选材一定要注意环保性。 4、材料防火阻燃性要好夏季响闷雷的情况也不少，再加上空气炙热，是火灾发生的极好条件。装修材料中不少是易燃品，所以选购时尽量选择不易燃的材料。5、水电线管、胶布抗高温要强水电装修时装修极为重要的一部分，夏季做水电线路时一定要选用耐高温的，以免外部绝缘材料因高温二脱落，导致危险发生。
1、基础装修250～300元/平方米，总造价2万～3.5万元，这样的装修满足了基本的功能使用。水电路改造：大约1800元。 2、家具：2万左右，包括床、衣柜、沙发、茶几等。在购买成品时要注意色彩搭配。 3、厨卫间：基础项目花费1100到3000左右，不包括橱柜和电器。 4、地面材料：1.5万元以内，客厅灯公共面积约35㎡，卧室大约33㎡，厨卫大约12㎡。卧室铺强化木地板，每平米月75到125元不等，大约需要3300元，客厅大约花费3500元左右，在厨房、和生间的墙地砖，费用600多元。 5、灯具：2000元以内。 6、洁具：选择一些合资或进口产品中的普通型，大约1800～3500元。 7、配饰：3000元以内，包括窗帘、布艺以及装饰画等。 8、五金及插座开关：1600～2000元，应该考虑质量优、价格适中的合资品牌。
1、注意交楼附送物品清单二手房大多会带装修家具，因此在签约时要列出附送物品明细，最好标注型号品牌，这样收房的时候方便检验。 2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题检查房屋有无开裂或者是漏水的情况，要注意到房屋是否刚刚装修过，这样往往是为了掩盖房屋瑕疵，门窗要进行开关检验，要检查市政配套设施的使用，供水、供电、供暖以及煤气是否正常可用。 3、各项费用必须结清要检查原房主是否有欠款，水电、煤气、电视、电话、网络以及物业等要缴清。 4、收楼证明是否齐全尤其是新入住的新楼，要检查收楼证明是否齐全。 5、户籍是否迁出这种情况主要出现在名校物业上，及时要求对方把户籍迁出对后期的迁入很有必要。
精装修房收房验房注意事项1、门窗：查看窗户的密封性，用手按窗套的时候不应有空洞感，不应有钉眼、气泡和色差，直角拼合处应该严密。 精装修房收房验房注意事项2、墙壁：用手触摸或者是环视墙身，看墙面是否平整光洁，是否有裂纹，要查看相关位置是否有预留空调管孔。 精装修房收房验房注意事项3、地板：检验地板的时候要看是否有起翘，不应该有明显裂缝和不平整情况，地板和踢脚线之间要结合紧密，尤其要留意靠近门口和墙角位置，每个房间慢慢走一遍，检查是否有异声。 精装修房收房验房注意事项4、卫生间：检验浴缸以及马桶是否漏水，出水是否顺畅，坐厕和洗手台要光洁无刮花裂纹，地面以及楼上防水检验。 精装修房收房验房注意事项5、厨房：检验橱柜是否有刮花脱皮等情况，橱柜门是否开关自如，螺丝有无脱落，洗菜池检验流水是否顺畅。 精装修房收房验房注意事项6、电路：所有电器插座开关进行检验，查看是否有电路连接等问题，检验电话线路以及电视信号是否可用，清楚，有问题要及时报修。
1、先验后收先验后收是非常重要的一个注意事项，如果开发商拒绝这一要求，可以要求开发商求开发商签收"关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函"后中止办理手续。 2、提前掌握房屋面积提前了解掌握公摊面积以及相关的规定，在验收的时候就可以很容易看出是否被开发商侵占了。 3、有问题及时报修如果验收的时候发现问题，可以规定开发商限期维修，如果因此导致不能按时入住，需要开发商承担违约责任。 4、督促开发商交房房款付清之后双方就应该履行合同，开发商应该无条件交房，如果拒绝就是开发商违约，开发商应该承担逾期交房责任。
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1、计算房价和月供贷款买房什么最重要？月供和收入。月供要按时还，收入不仅要裹住月供，还需维持自身生活质量。所以月供和收入的比例一般来说是1:2。这样才不至于被贷款拖垮。 2、买房预算这样做买房对于普通百姓来说，是人生中的重大投资。为保万无一失，在买房前做好预算工作就显得尤为重要。 3、买房也能省钱想要买到价格便宜质量却不打折的房子既需要幸运女神的眷顾，同时购房者本身也应该多多掌握一些淘房的技巧。 4、巧投资 房奴打响翻身仗视觉有黄金比例，买房也有黄金原则，掌握这18点，就算房价要下降，买房依旧能赚翻。
1、计算房价和月供贷款买房什么最重要？月供和收入。月供要按时还，收入不仅要裹住月供，还需维持自身生活质量。所以月供和收入的比例一般来说是1:2。这样才不至于被贷款拖垮。 2、买房预算这样做买房对于普通百姓来说，是人生中的重大投资。为保万无一失，在买房前做好预算工作就显得尤为重要。 3、买房也能省钱想要买到价格便宜质量却不打折的房子既需要幸运女神的眷顾，同时购房者本身也应该多多掌握一些淘房的技巧。 4、巧投资 房奴打响翻身仗视觉有黄金比例，买房也有黄金原则，掌握这18点，就算房价要下降，买房依旧能赚翻。
一、卫生间装修价格之拆改：如果一个卫生间需要拆改的话，就要承担一部分的拆改费用。现在的人工费本来就高，拆除+清运+材料运输，费用大概需要3000元左右。 二、卫生间装修价格之吊顶：卫生间吊顶处理，要看吊顶使用的材料。顶面防水石膏板或扣板吊顶，价格2000元起。 三、卫生间装修价格之墙、地面：铺贴地砖需要地面找平，且地面墙面需要进行防水施工，费用大概为2000元;铺地砖，地砖的价格看你选的品牌，这里按普通的帮你算一下，费用约200元/平米，700元;墙砖，墙砖铺贴要看卫铺贴的面积，大概要3000元左右。 四、卫生间装修价格之洁具：坐便器价格800元起，洗面盆500元起，花洒600元起，水龙头300元起，浴室柜1500元起，地漏15元左右，其它配件预计200元，大概就4000元了。以上都是最普通的卫生间洁具价格，如果想要更好的品牌，价格就贵一些。 五、卫生间装修价格之清理：卫生间装潢完毕后，就是保洁处理了。保洁管理费一般需要200元及以上。
一、卫生间装修价格之拆改：如果一个卫生间需要拆改的话，就要承担一部分的拆改费用。现在的人工费本来就高，拆除+清运+材料运输，费用大概需要3000元左右。 二、卫生间装修价格之吊顶：卫生间吊顶处理，要看吊顶使用的材料。顶面防水石膏板或扣板吊顶，价格2000元起。 三、卫生间装修价格之墙、地面：铺贴地砖需要地面找平，且地面墙面需要进行防水施工，费用大概为2000元;铺地砖，地砖的价格看你选的品牌，这里按普通的帮你算一下，费用约200元/平米，700元;墙砖，墙砖铺贴要看卫铺贴的面积，大概要3000元左右。 四、卫生间装修价格之洁具：坐便器价格800元起，洗面盆500元起，花洒600元起，水龙头300元起，浴室柜1500元起，地漏15元左右，其它配件预计200元，大概就4000元了。以上都是最普通的卫生间洁具价格，如果想要更好的品牌，价格就贵一些。 五、卫生间装修价格之清理：卫生间装潢完毕后，就是保洁处理了。保洁管理费一般需要200元及以上。
一、接到验房通知一般会在收房前十几天，开发商会通知业主收房具体时间和应当准备的证件、资料。如果有特殊原因，不能够如期收房，可以和开发商协商，更改时间，或者委托其他人进行收房，最好是以书面形式确认更改。 二、做出精细的验房前的准备收到验房通知后，我们需要做一些收房验房的准备工作：应当仔细研究一下购房合同，了解关于收房的权利义务，了解开发商应当提供哪些东西，业主有权要求开发商提供哪些东西；应当准备各种相关资料，比如：购房合同、各类单据、银行贷款合同、自己的身份证、照片、收房通知书等相关资料。最好是选择有经验的朋友或者专业的收房验房人员陪同前去。 三、查看手续是否齐全许多人收房时候，总是把关注点放在房屋的质量上，而忽视房屋是否手续齐全，所以在验房之前，应该要求开发商：出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。提供各种相关验收表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等。 四、验房 1、确定房屋位置检查所收房屋是否是自己所购房屋，根据购房合同规定的楼号、楼层、单元号、门牌号核对 2、测量房屋面积实际测量房屋面积是否与购房合同符合，发生误差根据购房合同规定处理； 3、检查房屋结构根据购房合同和户型图，检查房屋结构，看户型、居室等是否符合； 4、检测房屋质量这是验房最重要一点，根据房屋质量相关标准，检验房屋是否合格，比如墙面是否空鼓、门窗是否封闭等情况；清点房屋设备是否符合购房合同等相关资料的规定；检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况； 5、确定房屋物业情况对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。 五、记录验楼结果在验完楼后，买家应按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中)，将验收意见填写在《楼宇验收记录表》中。验房如果不符合条件，我们可以拒绝收房，并要求开发商按照合同规定进行修复或者进行赔偿或补偿。 六、缴纳相关费用换发票及缴交各项相关费用与钱银有关，应当仔细认真的清算。 七、办理入住手续验房合格后，一般需要填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书，同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品。
一、材料费用对于装修预算来说，装修材料费用是比重最大的一部分，大约占到总费用的45%-55%。而装修材料又分为主材和辅材。主材费是指在装修中，按施工面积或单项所涉及的成品或半成品的材料费，如墙地板、木门、地砖、铝扣板等。辅材费是指施工中所消耗的难以明确计算的材料费用，如螺丝、胶水、、沙子、水泥、钉子等。在装修材料的选择上不要盲目跟风，追求豪华，也不要只为省钱而选择质量不过关的装修材料，否则会影响到未来生活的长期使用。关注材料的性价比，选择质量上佳的装修材料才是重中之重。 二、人工费用除了材料费用，人工费用可谓是装修中第二大的费用支出，大约占到整个费用15%-25%左右。人工费用的支出主要有:铺瓷砖人工费、刷墙油漆人工费、打制家具人工费、水电改造人工费等几方面。当然装修的人工费用并不是绝对的，对于金九银十的装修旺季而言，装修人工费用自然也会高一些，所以人工费用的浮动也属于正常现象，只要不是盲目喊价，小编认为还是在大多数业主能够接受的范围内。 三、设计管理费设计和施工监理费用也是施工中的一个重要支出。设计师的水平和设计理念是整个装修过程的风向标，小编建议如果业主有自己独特的生活品味，追求生活环境的话，可以找优秀的设计师进行整体的规划设计，毕竟这是未来十几年甚至更久的生活居所。当然，如果对装修风格设计没有太高的要求，追求随性自然的生活设计费也是可以省去的一部分支出。装修过程繁琐复杂，各工种交叉作业，这就需要一个出色的施工监理人员。请有专门人员管理施工的正规装饰公司可能要多花些费用，但是一个极具责任心和专业性的工程监理会保证装修过程有条不紊的进行，保障施工质量。 四、装修规模装修规模是影响装修预算的根本要素，这是你对自己家未来的定位和规划，是关系到入住之后很多年生活质量度大事儿，所以装修前一定要慎重考量。根据自身的需求和经济情况，对装修预算进行合理分配，省钱、环保又舒心，才是高档次的家装。 五、选择合理的装修公司一家口碑优良、有行业资质的装修公司通常都具有一定的规模，并且施工标准制度化，管理制度清晰化，报价系统透明化，它的口碑、规模、质量都是得到大众认可，有保障的。 六、施工工艺施工人员的专业性直接影响到施工水平。在预算相当、材料相同的情况下，施工工艺会直接影响到装修质量。专业、有经验、有责任心的工人师傅会让整个装修效果更佳赏心悦目。
一、多功能榻榻米榻榻米是小户型的宠儿，榻榻米有利于收纳、节省空间。通常榻榻米的房间都会略高于地面，可以在下方设计若干个上拉门式或侧拉门式储物柜，同时榻榻米还可以承担接待访客、品茶、聊天、阅读等休闲功能。最重要的是，对于小户型的业主来说，榻榻米为夜间亲朋留宿提供方便。 二、瓷砖留缝铺装也许很多人会认为瓷砖留缝铺装与传统的设计理念相违背，实则恰恰相反。于墙地砖的运用，审美常以无瑕、统一、机械整齐为佳，设计则常以一致、无缝、无边界为尚，施工则追求密缝铺贴。事实上就不会有缝，密缝反而有缝。 三、餐厅吊顶、灯光合二为一在餐厅上方做小型的吊顶以压低就餐空间，以营造良好的围合式就餐环境是一个明智之举。灯光与吊顶合二为一，但借助吊顶的气势，完全可以烘托就餐的主题，并且满足了空间、照明等诸多功能需求。 四、利用凸窗制作工作台对于小户型来说，拥有一张大工作台，是一件多么奢侈的事情，所以利用凸窗制作工作台就显得很讨巧。打掉凸窗顶部的一部分，并在打掉的部分内设计若干个带滑轨的抽屉，抽屉上方连同凸窗表面可用木板装饰，即可用做工作台面。如此一来，不仅省掉单独装修凸窗台面的费用，赚到了一个大型工作台面，且节省了单独放工作台的空间。 五、多个热水器组合使用现在的户型设计中，往往需要热水供应地方相距甚远，而热水的需求率又很大。根据用水点的分布，将连通的热水管截断，分别用不同的小功率热水器供应热水，相对于一个大容量、大功率的热水器来说，固定投资更省，使用成本也更低。 六、儿童房墙面几何橱格儿童房需要培养孩子对于物体形状及颜色的感知能力。将儿童房的墙面制作若干六方形蜂窝状橱格(也可设计其他简便、活泼的几何造型)，这一设计可引起孩子的想象力发挥，并且与儿童房的整体主题相呼应。更重要的一点是用料便宜，造价自然低于市场上购买的儿童搁架。
一、顶面装修 1、PVC吊顶材料的价格分析——PVC吊顶材料是目前市场上最为经济的一款吊顶材料，其价格从每平方米10多元到100多元不等，但是一般档次选用20-30元的，50多的已经算比较好的了。 2、纸面石膏板的价格分析——纸面石膏板也是吊顶板材中比较常见的一种，一般规格为1200mm×2400mm×9mm或是1200mm×2400mm×12mm，一般档次的价位在25-35元每张的价格，若是选择品牌的石膏板，大概每张的价格会贵上5-10元不等。 3、装饰灯具的价格分析——灯饰的选择是最有弹性的，其价格从几十元到上千元，一般的家庭选择大概300-500就能达到满意范效果，若是经济能力有余，可以选择更高档的，但是需要提醒的是这个灯饰方面，高档就是无底洞，没有最好，只有更好。 二、墙面装修 1、壁布的价格分析——壁布一般都是按卷卖的，各个厂家出产规格不同，但是一般算下来差不多每平米20多到30多，若是选用用进口品牌，那么每平米价格会高一点，这个壁布也是什么价位都有，可以按照自己的预算来选购。 2、壁纸的价格分析——壁纸相对于壁布稍稍便宜一点，但价格也是随着档次不同有很大的弹性。国产壁纸的一般是在30元到70元一卷，一卷约5.3平米，进口的壁纸价格往往会高于柜内壁纸的1.5到3倍。在实际粘贴中，壁纸存在10%—17%的合理损耗。 3、玻璃材料的价格分析——平板玻璃板材的价格会随着其质量和厚度的不同而变化，一般5mm优质平板玻璃的价格是40元左右每平米。玻璃加工制品的各位会随个工艺、花色等多种因素而变化，最普遍的价位是200元到300元每平米。 4、护墙装饰板的价格分析——国产护板墙的每平米的价格在30多到100多不等，进口货会比国产的贵40元到70元，而木质企口条状装饰板每平米价格在150元到180元。 5、木材的价格分析——目前市面上装修前面的木质板材有三种：大芯板，规格统一，均为2440mm×1220mm×18mm，其价格取决于内芯的材质和密实程度，价格差异很大；贴面板，其价格根据其夹板的材质而定，现市面上一般一张2440mm×1220mm×3mm的水曲柳贴面板的批发价为50元到70元；实木板，其皆为相对其他两类板材要高很多，一般桦树或者刺槐实木板一平米价格为300元到400元。 6、陶瓷墙砖的价格分析——现在国产釉面墙砖一等品价格是40元左右每平米，进口的彩釉墙砖每平米价格在80元到170元不等，而通体砖每平米价格会比彩釉砖高5元到10元。
一、增项多超支严重很普遍很多装修公司为了能够得到工程单，往往通过低价格诱惑装修业主。但合同签订开始施工后，会采取各种手段、使用各种方法让业主接受很多增项，因此预算超标在装修中十分常见，各位装修的业主一定不要被低价诱惑，充分考虑装修公司在业界的口碑，不要盲目挑选低价位。 二、家装新规：超预算8%需装修公司自负2013年9月，颁布的《家居行业经营服务规范》中，对于装修公司故意漏项而造成的工程预算超支问题做出了明确规定，内容如下：组织出具的工程合同预算报价书，不应在工程项目、工程数量上出现漏报、少报的情况。 1、出现工程项目漏报情况，由组织承担相应责任。 2、出现工程数量少报情况，若少报金额超过合同金额的8%，超过部分由组织承担(业主主动要求增加的项目除外)。这项规定就像是一个紧箍咒，督促装修公司管理更加规范。对于装修的业主，也一定要了解这项规范，必要的时候要依据法律法规维护自己的合法权益。碰到装修公司故意漏项造成的超支严重的情况，可以根据此条法规要求一定的补偿。 三、尽量避免主动增项俗话说，上有政策，下有对策，规范中简单的一句“业主主动要求增加的项目除外”，就给装修公司留下了空子可钻。装修项目包括必须做的项目，以及一些可做可不做的项目。装修公司可以通过后期的劝导、诱导让业主增加施工项目，这就属于“业主主动增加项目”，不属于新规规定的超支赔付范围内。业主要警惕，这种做法，最好在设计方案和预算审核阶段要非常细心谨慎，避免后期轻易变动，从而造成增项超支。四、地板耗损超5%可向商家索赔地板相对于瓷砖、涂料等装修主材不同的是，地板多是由厂家负责安装。按照行规，消费者铺完地板后，完整的地板是可以退货的。但有些不法商家为了不让消费者退货，就会采用增加损耗的方式让消费者多花钱，比如故意多切割完整的板等。根据我国《木质地板铺装、验收和使用规范》规定，木地板损耗率通常不应该超过5%。家装中的地板铺装往往由销售商负责施工，在地板铺设过程中，如果发现工人浪费严重，消费者一定要多留心，发现地板损耗率超过5%就要向商家索赔。
一要看房屋户型、朝向、 面积、结构等是否与合同约定一致；二看房屋是否存在影响安全的质量问题，如结构问题；如有非结构性问题，要求验房人员应做好记录并返修。三看厨房、卫生间以及有防水要求的阳台是否进行了闭水试验，四看配套设施是否符合合同的约定。
风水有大格局，小格局，就是外围环境与内部环境，最基本的厕所不要对厨房，开门见主卧室，横梁压床...都是不好的！
首先看是不是适合你的房子，户型和地址，交通都需要考虑。再看房子有没有什么缺陷，有什么质量问题。这样可以在买房的时候占据主动，和前期业主在价格上面有一个探讨。
现行签订的是网上备案的《上海市房地产买卖合同》，一经签订并由买卖双方输入密码后即锁定，未经双方协商解除，该房屋无法在网上签订第二份合同。建议购房人签订网上备案的买卖合同。
河南千誉装饰提示您：打印文章发送给好友分享按钮0[提要] 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里的回迁房买卖注意事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里的回迁房买卖注意事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。 回迁房买卖注意事项有很多，最重要的的是须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。 如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。 回迁房买卖注意事项中还需要重视产权问题。要看开发商是不是走正规程序审批之后取得的土地使用权，其产生的产权可能会有两种：(1)没有经过国家正规手续审批，今后也不可能取得产权证的房产，这类产权就是俗称的“乡产权”，属于违规用地，也是现在正在打击的一种违规建设行为，属于“小产权”，不是正规的国家予以承认的产权;(2)经过正规的用地审批程序，比如说属于危旧房改造、绿化隔离带改造、旧村改造等性质的，今后可以办理正规产权。这种产权性质叫做“等同于经济适用房管理”，也就是说，其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质，但是不完全受到经济适用房制度的制约，取得房产证之后可以作为二手房买卖，但是需要交纳成交价格3%的土地出让金，补交之后等同于商品房性质。
一、产权问题： 所购商品房一定是“大产权”这点应该不必再说了。我们这里讲的是应与开发商具体约定办好“产权证”并交付到业主手中的时间。一般来讲，在“主合同”中对取得产权证的时间都有具体约定，但是在未如期取得产权证的情况下对业主的权益保护力度存在明显欠缺。所以，我们应在“补充协议”中做出更确实的约定如下。 1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。如2008年2月18日。 2、注明如果在上述规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。 3、对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内（业主可自行商议）退还所有业主已交纳房款。 4、业主退房时如该房产价格已经上涨应按照上涨后的实际价格清退购房款项。 5、除了退还房款以外开发商还应对业主已发生的银行利息、装修费、误工费等款项进行赔偿（金额按具体情况协商）。 二、所购房屋的质量保证： 1、墙体平直，无非设计性的起鼓、凹陷和裂缝。 2、房屋顶部防水性能良好无水渍、厨房和厕所防水无缺陷、各上、下水管、口与地面结合处无渗、漏水现象。 3、公共管线不从室内通行，如不可避免应不裸露及保证室内表面完整、平滑。 4、水、电、天然气、电话、网络等均可正常使用。其中具体约定好水、电、天然气的具体开通日期。 5、公共区域（绿地、会所、停车场等）的建设完成日期。约定开发商不得擅自更改其使用用途。 6、买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量。如果测量结果与开发商的测量结果有差异，有权提请法院或有关机构进行最终裁决。 三、开发商所赠送的面积（花园、露台等）应将具体位置、面积、使用年限、装修标准在“补充协议”中详细阐述并注明使用权（或产权）。 四、交房条件约定： 1、开发商在交房时应出具该商品房实测面积、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 2、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准的情况下，业主有权拒绝收房。 3、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准使交房期限后延的情况下，开发商应依据“合同”中的约定对业主进行赔偿。 4、如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准，购房人有权单方解除“合同”。开发商应支付给业主的违约金和其它因无法收房入住发生的损失（双方应事先对违约金及相关损失的具体数额达成一致并体现在合同中）。 5、收房时应交纳的费用。
买房子要考虑很多因素的哦,房子不是一般的商品,买了随便就能退。根据居住的人口等因素来综合考虑一下的,选择口碑好的开发商。
陪产爸爸可以学习些助产的知识,这个有助于帮助孕妇,因为一般阵痛难忍,孕妇会忘记上课的那些生产知识,老公可以申请助产,但是这个每天名额有限啦。
首先要了解你买房子你们用什么来贷款,是公积金还是按揭贷款,一般公积金的贷款利息相对低一些,按揭贷款利息高一些但是贷的金额会多一些。
最普遍的是饭前注射,完毕马上吃饭。不过如果是1型糖尿病或者服用速效胰岛素的话,可以餐后注射。也有睡前注射的,这个其实比较好,符合人体生理规律。
怎样考察一居二手房的户型格局呢？ 1.面积。现在一居二手房大部分都在30平方米到90平方米之间，其中70平方米以上的一居二手房通常建在以大户型为主的小区中v这样的房子并不多。目前，市场上销售的一居二手房的主要品种是30,平方米到60平方米之间的一居，购房者在选购一居二手房时，最好先根据自己所选的区域、区域内房产的单位价格、实际的居住需要和可以用于购房的资金等几方面进行全面的考虑，以确定适合自己生活需要和购房资金量的房产面积。 2. 实用性。高实用性的一居二手房通常有以下特点：卫生间较大，功能健全；格局方正，面积适中；带有生活阳台；朝向良好，具有较好的采光和通风性能；厨房面积较大，下水道位置合理；室内各个区域相对独立、房间布局合理；带有位置、大小合理的储物空间等。 3. 可改造余地。坦白说，可以满足第二条里提到的条件的一居二手房并不多，所以当购房者发现户型存在一定缺陷的时候，就要注意一下这个缺陷是否具备可改造性、是否能够通过日后的室内装修来弥补这些缺陷或是将缺陷弱化。
委托中介卖房时有以下几个需要注意的事项： 1. 要求中介公司上门看房。业主在委托中介公司销售自己手中的二手房时，应该要求中介公司上门了解一下房产的位置、楼层、朝向以及房内的装修情况和具体格局。这样做可以让中介公司更加了解房产的真实情况，方便为业主推荐更加靠谱的购房者。 2. 细谈要求。在中介公司进行房源登记时，应该尽可能地让房源登记人员了解自己的要求，具体包括：转让价格、付款方式、出售底价以及看房时间等都应该做出具体的说明。需要注意的是：房产的出售底价不能定得过高，应该留出一定的议价空间，以提高买卖双方面谈的成功率。 3.配合看房。不配合买家看房就会放慢房产出售的节奏，如果多次拒绝买家上门看房，就很有可能让中介公司在房产备注栏中标明为没有诚意的售房者。在这样的情况下，大部分的销售员都会将你的待售房子打入冷宫，不再理会，这个时候吃亏的就是你自己。
购房者在委托中介选房时应该做以下几件事： 1. 先了解一下适合自己的选房地段。 2. 认真核算出自己可以用于购房的资金量。 3. 确定全款或是贷款的购房方式。 4. 根据自己或是家庭的实际需要去确定所购住房的种类。 5. 对中介公司说明所购住房的使用面积。 6. 提出对房产朝向、户型格局的要求。 7. 限定购房的最高价位。 8. 告诉中介自己合适的看房时间。 9. 询问中介服务费的收取比例。 10. 适当砍价，在购房前把中介费的比例确定下来。
商品房合同在网上签约备案时最主要的是要注意保存密码。有很多购房者因为对网上签约备案系统并不了解，所以在进行网上签约时，会让开发商去帮自己设置密码，有些购房者甚至委托律师签约，这样做存在很大的风险，无法很好地保护自己的权益。 大部分购房者认为在审核过合同内容中的条款，双方确认无误、点击保存后合同就不能再进行修改了，其实这样看法是错误的。因为购房者和开发商在网上签订合约后，如果没有手动点击提交备案，那么8小时后已经保存的合同就会自动提交备案。而在这8小时内，就算在打印纸质合同后，如果当时没有将网上已经签订的合同提交备案，那么拥有双方密码的开发商就可以再次进入系统修改条款。另外，在网上签订合同时所设置的密码，以后在办理网上按揭等业务时还会用到。 因此，购房者应该单独设置密码，而且在设置密码时还应要求他人回避。此外，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，只有在完成这一手续后，网上备案的合同条款才无法进行更改。 需要注意的是，如果后期购房者需要委托开发商或是代理机构办理网上按揭等业务，需要将密码告知他们时，一定要出具书面委托书，要明确密码丢失时的责任，有力地保障自己的利益。
购买商铺时的注意事项有以下几个： 1. 要注意其产权问题。购买商铺因为涉及资金巨大，所以产权问题就成为了一个非常重要的问题。具有独立产权的商铺，投资著拥有完全的处分权，不管是自己打理、自营还是交给开发商打理，都能将风险降到最低。 2. 谨慎签订购买商铺的合同。在签订商铺买卖合同时，要重点关注有关公摊面积、返租承诺、贷款风险等需要注意的事项。因为商铺不同于普通住宅，其公摊面积通常是房屋总面积的30%左右，甚至还要大。因此，在签订合同时一定要选择以面积计价为主的方式，并且还要在合同的附加条款里写明有关公摊面积的细则，另外还要认真核对返租的详细条款。 3. 确定商铺的投资价值。商铺主要分为临街商铺、社区商铺和写字楼商铺三大类，临街商铺因为位于闹市或是商业街区域，可投资性最高；社区商铺服务的通常是社区居民，所以一般都以药店和超市为主，这种商铺投资费用比较小，不过选择投资这类商铺时要综合考虑周边的因素；如果投资写字楼商铺的话，要先看看其是否具备投资价值，看看其所处的位置是否位于公司聚集区，还要看其投入资金的多少。 4. 检查开发商的“五证”是否齐全。要认真检查幵发商的相关证件是否齐全，所售的商铺是否合法销售，最好是登陆相关的网站进行查看。
1、要根据睡者的实际情况选择足够长度和宽度的床，床体要平整，并且要有良好的支撑和舒适性。床的高度以略高于就寝者的膝盖为宜，床底宜空，切忌床底堆放杂物，否则影响通风，易致腰酸背痛。 2、南北朝向是最佳的卧室床摆放方向。因为人体的血液循环系统中，主动脉和大静脉最重要，其走向与人体的头脚方向一致。人体处于南北睡向时，顺和了地磁引力，主动脉与大静脉朝向、人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致，这时人最容易入睡，睡眠质量也最高，有益于身体健康。 3、在确定卧室床的摆放位置及方向时，一定要注意床头不能靠门或直对门。床头对门，可以被人一览无遗，这会让睡者没有安全感，影响休息质量。如果确实无法避免床与房门相冲，则可用屏风来隔断。 4、卧室床摆放的位置不可对着镜子，以免睡者半夜起床被镜中之物所惊吓，造成净胜不宁，头晕目眩。 此外，人在入睡时气能最弱，若将卧室床摆放在镜子对面，镜子很容易将人体的能量反射出去，长期以此对身体健康极不利。 5、不管卧室床的摆放位置及方向在何处，关键都是要让睡者可以从床上看到卧室的门和窗，并且确保黎明时，阳光可以照射到床上，这将有助于睡者吸收大自然的能量。
1、卧室白天应明亮、晚间应昏暗 卧房应设有窗户，除了空气得以流通，白天更可以采光，使人精神畅快，而晚间窗户应备有窗帘，挡住户外夜光，使人容易入眠。 2、卧房形状为斜边或是多角形状。 斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。 3、卧室形状不宜斜边凸角 卧房形状适合方正，不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。 4、卧房不宜摆过多的植物 过多的花草植物容易聚集阴气，并且植物于晚间吸收氧气、释放二氧化碳，所以容易影响人的身体健康。 5、房门不可对大门 卧房为休息的地方，需要安静、隐密，而大门为家人、朋友进出必经的地方，所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。 6、房门不可正对卫生间 卫生间是供人排泄的地方，容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧房的空气产生影响，对人的生体健康有害。 7、房门不可正对厨房或和厨房相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处，甚为燥热，所以也不宜与卧房相邻，尤其是睡床紧贴炉灶的墙。 8、房门不可对镜子 镜子有反射作用，在风水上可将煞气反射回去，所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房，招来不好运势。 9、睡床或床头不宜对正房门 睡觉时最讲求安全、安静和稳定，房门是进出房间必经之所，因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感，并且有损健康。 10、床应加高离开地面 床面应离开地面50公分左右（小区网论坛）（小区网，论坛），床底必需保持清洁，不宜堆积杂物。离开地面，并且不堆积杂物能保持床底空气畅通，减少地面湿气渗透入床垫，而影响健康。 11、床头不可紧贴窗口 窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康。 12、床头不可在横梁下 天花板宜平坦，忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉，尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力，造成精神上的压迫，影响健康、事业。 13、床头忌讳不靠墙壁 人平躺时不容易看见头顶上，所以床头宜靠墙、避免露空，而减少安全感。否则睡在床上的人，容易精神恍惚、疑神疑鬼，影响健康、事业。 14、镜子与落地门窗不宜对床 镜子是用来挡煞，作用是把煞气反射回去，所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来，在意识不很清楚时，容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。 15、浴厕不宜改成卧房 现代大楼管线整体施工，所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。倘若将浴厕改为卧房，势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中，而浴厕本为潮湿、不洁之所，夹在当中必然对环境卫生有所影响，另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁，所以对人的身心健康造成伤害。
卧室中存在很多风水禁忌，而人们往往被表面的现象所迷惑，只一味的认为卧室只有美观即可，而忽略了它在风水学上的重要地位。下面我将通过所看的九宫飞星之术来帮助大家了解卧室风水禁忌以及其化解方法。大家不妨仔细看看，破除不好的卧室风水。 1、电器过多（电视正对床脚尤其禁忌） 卧室不宜摆放过多电器，一是有损健康，二是影响风水。卧室电器过多会被视作“火宅”。所谓火宅，是因为电磁辐射影响人们正常的血液循环，同时也影响着气运的运势。 建议：卧室应该减少电器的摆放，且不应将电视对着床脚，并在睡觉之前拔掉电源。 2、卧室面积超过20平方米 人们总以为房子越大越好，殊不知卧室太大也会影响风水。古云，屋大人少，是凶屋。其意是说房子过大吸收人气，影响运势。所以即便是古代皇帝寝宫，面积也没有超过20平方米。因此卧室面积需在此范围以内。 建议：将卧室面积控制在20平方米以下。 3、卧室洗手间的门正对床 卫生间属于五行缺水，因此属于阴气旺盛之地，倘若卧室紧靠卫生间则会影响健康的同时也会影响运势。 建议：卫生间处多放几盆绿植，再以屏风遮挡，方能化解风水禁忌。 4、带阳台或落地窗 卧室中倘若有落地窗或者阳台，会增加人的能量消耗，导致失眠多梦。这就跟所谓的露天睡觉一个道理，影响人们的精气神。 破解方法：卧室中不应设置落地窗或阳台，倘若已经设计好，则需要用红色窗帘加以遮挡。 5、床正上方的屋顶装有吊灯 有吊灯压床一说，即说明屋内煞气过重，不利健康。经过现代科学分析，确实吊灯压床会给人心理暗示，导致失眠多梦现象，并引发某种疾病。 建议：床上方屋顶应空旷，以落地灯或台灯来取代吊灯。 6、窗口过大、窗口朝东或朝西 此类房间被称为容易引发“血光之灾”的窗口。因为朝西或朝东的房间，会受到强烈光线的刺激，影响人们休息，同时能够导致人体的易怒因子爆发。 建议：窗口应选择偏小的，朝向为南北方向即可。倘若窗口方向已经不能变更，则需以窗帘遮挡。
卧室风水有哪些禁忌？ 1、房门对到厕所门，会造成身体骨骼与肌肉的病痛以及钱财的流失。厕所是湿气、臭气、晦气产生的地方，如果房门对到厕所门，刚好全部接受，那么住在这房间的人，身体首先受到侵害，其次是室内的书籍、衣服吸收到湿气而产生变质、发霉，间接造成金钱上的损失。 2、房门与窗户是室内空气对流的进出口，当我们在睡眠状态时，神经与毛孔是处于放松与打开状态，这时房门对到床，风会直接吹到身体，对受到风寒的部位会造成病变。房门对到床，会因对到身体不同的部位，而造成对应部位的功能性病变。 3、房间里的厕所对到床，情况比房门对到公用厕所严重。对到头，会头痛、思考不能集中，住久了产生肿瘤、中风等问题;对到腰，会腰酸、水肿，住久了会产生糖尿病、心脏病等;对到脚，会坐骨酸痛、膝盖无力，住久了会产生意外骨折。 4、镜子对到床，会造成精神恍惚，思路不集中。当我们晚上睡觉时，一般是关掉电灯的，若半夜起床或半睡半梦中，睁开惺忪朦胧的眼睛，看到镜子里蓬头散发、又模糊不清的影像，非吓掉半条命不可。卧室里除了床头同一平面两边可以放镜子，其它位置都不可以放。 5、横梁是建筑物主体结构之一，主要是由钢筋及混凝土组成，当指南针放在梁下，指针立刻会改变方向，这可证明横梁会产生明显的物理磁感应作用。由此可知，睡在横梁下，人体的微电系统会直接受到负面影响，造成睡眠不足、头痛等现象。 6、有些人为了营造气氛而将床斜放且不靠墙，或为了闪避床头的横梁而将床头悬空。床头不靠实墙或调头睡(常见于叛逆期的青少年，正好反映了叛逆心态遇到这种情况，得及时沟通，尽早恢复正常，免得产生逆转人格)，会造成睡眠品质不良，思想叛逆、怪异与人沟通能力不良。
一、卧室床头柜风水 床头柜宜摆放在睡床的两侧，除了生活上的方便，在风水上对运势也是影响明显。所以摆放床头柜时，要结合睡床的最佳摆放方位，从而使床头柜摆放在吉利的方位上。在选择睡床朝向时，要结合睡床主人的命理喜忌。 二、卧室门帘风水 门帘主要挂在门口，用来装饰或者防止蚊虫的进入，另外，门帘还能起到风水用途，“提升运势”，门帘的颜色最好选择粉色，因为粉色才是增进桃花运的正色，单身人士可以利用这方式来帮助自己脱单。 三、卧室整体格局 卧室格局适合方正，不适宜斜边或是多角形状斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易患疾病及发生意外。卧室应以简约为佳，形状不宜狭长。 四、卧室床头勿靠窗 窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康。 关于卧室风水有什么讲究?卧室风水布局禁忌就为大家介绍到这边，希望对大家装修有所帮助，如果想了解更多家装风水知识请关注福窝。
卧室风水禁忌一：卧房形状不宜斜边凸角 卧房形状适合方正，不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。 化解方法：对于斜边凸角问题，那就要补齐不足，可在凸角的位置挂镜子，但要注意不要形成新的煞气，如果空间够大，可以利用屏风做隔断化解。 卧室风水禁忌二：卧房白天应明亮、晚间应昏暗 卧房应设有窗户，除了空气得以流通，白天更可以采光，使人精神畅快，而晚间窗户应备有窗帘，挡住户外夜光，使人容易入眠。 化解方法：卧室设置窗户，挂上窗帘就可以解决。 卧室风水禁忌三：浴厕不宜改成卧房 现代大楼管线整体施工，所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房，势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中，而浴厕本为潮湿、不洁之所，夹在当中必然对环境卫生有所影响，另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁，所以对人的身心健康造成伤害。 化解方法：如果是空间不够，可以浴测面积缩小，将厨房面见往这边移。另外还可以将浴测改成储物柜，就不会影响风水。 卧室风水禁忌四：房门不可正对卫生间 卫生间是供人排泄的地方，容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧房的空气产生影响，对人的生体健康有害。 化解方法：卫生间和卧室门都挂上窗帘，阻断两个磁场地间直接的气场流动。如果室内空间够用，可在此加上通道，增强通风。 卧室风水禁忌五：房门不可对镜子 镜子有反射作用，在风水上可将煞气反射回去，所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房，招来不好运势。 化解方法：将镜子移动到其他地方，或者将房门挂上葫芦挡煞。 卧室风水禁忌六：卧房不宜摆过多的植物 过多的花草植物容易聚集阴气，并且植物于晚间吸收氧气、释放二氧化碳，所以容易影响人的身体健康。 化解方法六：夜间可将植物搬离卧室，或者摆放一些适合卧室的植物。
一、首先卧室不宜太大，或大于客厅，或房中有房。因为卧室太大、太亮、窗户太多，风水之气容易淡散，阳气不足，孤虚之阴气则生，阴气多，则夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之，气聚，则夫妻情浓恩爱。一般而言，主卧室的大小以床前的空间，以不超过一个床的长度为准。当然也不易太小，太小的话会让人觉得很压抑，久而久之影响人的身体健康。 二、卧室风水还禁忌卧室门正对着大门，这一点大家都明白，也很少有人把卧室门正对大门的。 三、卧室还不宜摆凶猛挂像或刀剑凶器、古董，或标本摆饰，如老虎、老鹰等，或摆设尖锐之器物如刀、剑之物，或尖锐之盆栽，如铁树、仙人掌等。因为万物有其形，就有其象，有其象就有其意，所以如凶猛尖锐之物置于主卧室，隐喻暗指夫妻不睦，易生争端。吾人应避免为之. 四、卧室还不宜摆鱼缸，不知道风水常识的不要随便养鱼，虽然家中有缸鱼会添加不少生气，但如果处置不当的话，也是易破财，建议稍学点风水知识，再养鱼为好。 五、主卧室不宜尖斜不正，或墙柱之角太凸出，夫妻容易口角、为小事情起争执，影响夫妻和睦。宜用装潢化解之。
1.卧室不宜无光 卧室内最好就是有着对外的窗户，一来有采光功能，这样一来就会形成一个优良的磁场了。虽然这么讲，可是窗户的设置并不是越多越好的，窗户虽有将秽气排出屋外的功能，但既然说那是气口了，也可能招来不好的气场，如果本来窗口就多的话，可以利用窗帘遮挡，可提升房中的好运磁场，对于西斜等令人不舒服的光线，用厚的窗帘也能有效遮挡。 2.卧室外形不宜斜边凸角 卧室形状应该是方正的，斜边或多角形并不恰当，会造成视觉上的压迫及精神上的折磨，身体也会经常会有着疾病缠身，卧房的形状太过奇怪，福气不宜聚纳，会破坏命理学上的布局。想要改善格局，启动八卦福源，可在缺角处的墙上挂上镜子，使缺角补齐，但须注意不可使镜子形成新的冲煞；若房间够大，以屏风将卧房主要区域隔出，不规则区域另做他用，也是一个良方。 3.不要把卧室当仓库 不要把卧房当仓库，床上除了枕头及叠好的棉被及抱枕之外，不要再堆放其他杂物或衣裤袜子，不要让宠物进到卧房来。 4.房门不可正对卫生间 卫生间的机能是负责排泄清洁沐浴，会聚集秽气和湿气，若卫浴的门在卧房门的对面，会对卧房的磁场产生影响，遇到这种情况，可把卧房及卫生间的门上装上门帘，阻断两个磁场地间直接的气场流动。若格局允许，可加强卧房、卫浴之间通道的通风，将厕所中的秽气直接导出户外也有帮助。 5.卧房不可正对厨房 厨房是烹饪的地方，会产生高温与油烟，若厨房与卧房的门正对，热气与油烟会直接飘进房内，弄得卧房油腻、燥热，生活空间披着油垢，对财运会产生负面影响，最好将厨房门与房门关上，尤其正对着的时候应在中间加屏风或长门帘，才不会让气场相通混淆。卧房也不宜与厨房相邻，尤其是床紧贴在炉灶所靠着的墙面，人在火上烧绝非好事，应将床位移到别的墙面。 6.卧房不可对大门 卧房是休息的地方，能够不受打扰，并使个人感到隐秘安全，才能让居住者全面放松，达到充分休息的目的。大门是家人、客人进出必经的地方，与卧房恰为相反的空间特质，所以卧房门对大门会对财运与健康造成不良影响，应以屏风隔开，或悬挂门帘来转运。 7.镜子与落地门窗不宜对床 镜子是用来挡煞，作用是把煞气反射回去，所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来，在意识不很清楚时，轻易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。 8.房门不可对镜子 镜子有反射作用，在风水上可将煞气反射回去，所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房，招来不好运势。 9.睡床或床头不宜对正房门 睡觉时最讲求安全、安静和稳定，房门是进出房间必经之所，因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人轻易缺乏安全感，并且有损健康。 10.床头不可紧贴窗口 窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口轻易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口，轻易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康。 11.床头不可在横梁下 天花板宜平坦，忌有横梁。横梁在心理上轻易产生重体的感觉，尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力，造成精神上的压迫，影响健康、事业。 12.床头忌讳不靠墙壁 人平躺时不轻易看见头顶上，所以床头宜靠墙、避免露空，而减少安全感。否则睡在床上的人，轻易精神恍惚、疑神疑鬼，影响健康、事业。 13.床应加高离开地面 床面应离开地面50公分左右，床底必需保持清洁，不宜堆积杂物。离开地面，并且不堆积杂物能保持床底空气畅通，减少地面湿气渗透入床垫，而影响健康。 14.卧房不宜摆有刺植物 卧房追求雅洁、宁静舒适的气氛，放置植物有助于提升休息与睡眠的质量。但由于空间有限，应以中小盆或吊盆植物为主。卧房内不宜摆放有刺植物，如仙人掌、龙骨等，否则会影响家人的健康。 15.浴厕不宜改成卧房 现代大楼管线整体施工，所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。假如将浴厕改为卧房，势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中，而浴厕本为潮湿、不洁之所，夹在当中必然对环境卫生有所影响，另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁，所以对人的身心健康造成伤害。 卧房是家中最重要的房间之一，良好的卧房风水可使家庭和乐，身体健康，婚姻美满，财源丰富，卧室的风水一定要谨慎对待哦。
禁忌1：床离玻璃窗太近 床离玻璃窗太近会让卧室的秘密性降低，古有窗下多梦的说法，床离玻璃窗太近也不利于睡眠，而现代窗户多为玻璃制品，床放在下面，也显得不安全。因有日出东方之相，所以床位摆放易放在东方，忌放在西方，因西方有归西之意。 禁忌2：卧室忌凌乱无章 风水学上讲，整洁其实就能带给人好运。乱糟糟的环境会影响主人的心绪，做事也会显得凌乱无章法，所以好的环境才能带给你一个好心情，好运气。 卧室风水摆放禁忌3：卧室不适合种植过多花草 在卧室放一些大叶、阔叶的植物，能起到增强夫妻之间的感情，增强主人财运的作用，如果卧室里种植过多的小花小草，就会让主人陷入琐碎的境地，工作中做事反复无常。 除了上面几个方面，卧室摆放的家具要平整，因为不平整就表示不和谐，久而久之，居室主人易生口角事端。此外，为了保持卧室的安宁，电视、电脑及鱼缸等物品，都不适合摆放到卧室里。
卧室风水摆设宜忌主要有： 1.卧室床头摆放忌空隙：床头最好靠着墙壁或者实物摆放，在风水学上称为[靠山]。避免留有太大的空隙。否则容易使人产生幻觉，没有安全感，情绪低落。 2. 卧室床忌摆放在横梁下。床头不宜"横梁压顶"风水学认为这会对人的头部健康造成损害,如引发发晕,头痛,失眠以及其他脑部疾病等.避免方法是:把床头移到另一方,避开横粱.倘若因为房间的面积太小或其它原因避不开,也可以采用"遮"的方法,即用天花板把?梁遮掩起?,借此减少心里压力,此外,还可以 在横梁两瑞挂五帝古钱?化解. 3.不受门窗冲射的角落.把床放在房间不受门窗冲射的角落,两面有墙.如果不行,就在朝门窗的位置上加屏凤和挡板[衣柜也可以],目的是遮措门 窗的冲射,使床位能够藏风聚气. 4.床头不要朝向走廊,电梯间,楼梯间,厕所的下水管和抽水马桶.因为这些都代表"阳动"的地方气流非常不稳定,虽然隔着一堵墙,但还是会到人 的脑电波,使人不能安静入睡. 5.聚财方位：卧室的床宜放于三面有墙靠的位置上??将床放置于一个藏风聚气的地方，财运会得到提升。风水学上强调客厅是财位，房间才是财库，所以如果能睡在财位上，则可有聚财的效果。以一间卧房而言，财位或旺方比有可能是在进门的斜对角。而财位的地方需尽量保持干净，这样赚钱才会比较快。另外也可以放上一些圆形或是盆型的聚宝盆，或是保险箱之类的物品会更有效。而除了上述物品之外，像花盆、盘子、零钱、硬币、水晶、水晶洞等也都有聚财的效果喔! 风水有人相信有人不相信，如果你是相信风水的人，就可以在卧室摆设上面按照文章中介绍的这些宜忌，通过精心的布置，发挥出神秘的魔力，觉能睡得更加舒服，对个人事业、金钱等有帮助。
1、卧房格局要方正 选择方正的卧房格局，可以让你的恋情发展更为平稳坚固，且爱情也会呈现中庸的状态，不会太过也不会不及，双方会处在一种平等且和谐的关系，对爱情有著理性的思考模式;反之，若卧房格局是属于狭长型的，那么彼此都容易脾气暴躁，缺乏耐性，以致争吵不断。 选择方正且属于自己桃花方位的房间当作卧房，这样感情运会显得特别的幸福与顺利，但是若你的卧房并非方正格局，那么则建议藉由物品与环境的布置，让房间“看起来”是一个方正的格局，例如：在缺角的地方装设镜子或布帘等。 2、房间灯光要柔和 若卧室四周密闭，没有窗户可让阳光照射进来，或是光线过于昏暗，都容易导致彼此之间有越来越多误会无法化解，以及不愿相互吐诉心事的倾向喔！ 建议选择有窗户且可让阳光洒入的房间当主卧室，对恋情的好运与稳定度都有正面的帮助，而选择柔和自然的灯光、简单灯饰，不仅能让双方相处上比较没压力，也比较不会有移情别恋的现象产生;此外，若是卧房无窗，则可挂上有窗子打开的图画以表象征。 3、睡床不宜靠窗摆 窗户其实有象征感情的意涵，所以在很多爱情故事中，常常会有主角在窗边互诉情衷、厮守一生的场景，因此对于卧房中的窗户，可就不能大意了。首先，床边尽量不要靠窗，有个小走道较好；再者，床头若对著窗户也不好，这样在夜间睡觉时易受不好的磁场干扰，长久下来，恋情也会出现慢慢出现裂痕喔！ 床与窗成平行状态为佳，并加装窗帘，而夜晚入睡前记得拉上窗帘，可以阻挡掉秽气。 4、床底清空保持干净 ?有时候为了节省空间或是美观起见，会将一些不常用到的东西堆放至床下，虽然这样就不会有碍观瞻的问题产生，但是将东西堆放床下，久而久之不但会积灰尘或是生虫…等，也会产生不乾净的晦气，将容易使爱情蒙上阴影，装修效果图，加上床底不流通，彼此在互动上也易产生沟通不良的问题。 若想使自己的桃花运活络起来，或使双方沟通无碍，那么最好能将堆在床底的东西收至储藏室。倘若床下一定要摆放物品，那么建议选择床单较长且有流苏或大波浪的样式为佳。
1、房子的深度影响的是气的聚散。房子的形状和深浅，直接影响到房子内气量的厚薄，以及气散气聚的问题。一个深长的房子，容易聚气不容易散气，因此它的气流会比较稳定。卧房在15平方米左右，不要超过20平方米为好。 这样大小的卧室最有利于主人的财运。 2、首先需要找到卧室的吉星位置，这样可以帮助“气旺聚气”的，能帮助到房子里的人运势好起来。能帮助助旺财运的吉星是有三个的：生气、天医、延年。卧室设置在房子的三个吉星方位，在卧室中的这三个吉星位置做一些结合个人八字的吉祥物摆放就会很利于该卧室的主人走旺财运 1、主卧室房门与小孩子房门互相正对而距离太近的，因门如口，口对口，就会很容易产生相互争斗的现象；小孩子比较会有顶嘴不听话的现象，同时小孩子的自主性较强，大人在管教方面则要多用些智能技巧。或在房间做屏风玄关，使两个房间的气流不要直射，正所谓的和气生财，所该项在卧室风水旺财也有着至关重要的作用。 2、主卧室的床位风水也关系重大。床在夫妻房中是最重要的。它的风水好坏直接关系到夫妻二人的感情。而夫妻感情的好坏又会直接影响到整个家庭的财运。关于床位的摆放，风水中以下面几种风水为大忌： 不宜横梁压顶，有压迫之兆。 不宜太接近窗户，风寒易惊。 不宜正对镜子，反光不吉。 不宜正对房门，阳气易漏。 床头忌讳不靠墙，失去靠 3、主卧室不宜太大，或大于客厅，或房中有房。因为卧室太大、太亮、窗户太多，风水之气容易淡散，阳气不足，孤虚之阴气则生，阴气多，则夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之，气聚，则夫妻情浓恩爱。一般而言，主卧室的大小以床前的空间，以不超过一个床的长度为准，夫妻不和睦，对财运一很不利。 4、主卧室不宜太阴暗，虽然风水学言「明厅暗房」，但如果房间窗户太小或无，则空气不对流，阳光不易进入，阳气不足，气滞不畅，易使人头痛昏沉、脾气暴躁。 5、主卧室不宜尖斜不正，或墙柱之角太凸出，夫妻容易口角、为小事情起争执，影响夫妻和睦，正所谓和气生财，这样对旺财很不利，适合使用装潢化解它。 6、主卧室在西北位是居干卦之位，为最佳之选择，因男主人在家庭地位以干卦象之，如干居干位，是为得其位也。女主人以坤卦象之，坤居干位，其重卦为地天泰卦，泰者通也。象征夫妻和睦、家运通畅，财运大好。 7、主卧室内不宜摆设凶猛之挂像图画，或标本摆饰，如老虎、老鹰等，或摆设尖锐之器物如刀、剑之物，或尖锐之盆栽，如铁树、仙人掌等。因为万物有其形，就有其象，有其象就有其意，所以如凶猛尖锐之物置于主卧室，隐喻暗指夫妻不睦，易生争端。这样对家里的旺财也就不利了。
卧室风水摆放禁忌1：床离玻璃窗太近 床离玻璃窗太近会让卧室的秘密性降低，古有窗下多梦的说法，床离玻璃窗太近也不利于睡眠，而现代窗户多为玻璃制品，床放在下面，也显得不安全。因有日出东方之相，所以床位摆放易放在东方，忌放在西方，因西方有归西之意。 卧室风水摆放禁忌2：卧室忌凌乱无章 风水学上讲，整洁其实就能带给人好运。乱糟糟的环境会影响主人的心绪，做事也会显得凌乱无章法，所以好的环境才能带给你一个好心情，好运气。 卧室风水摆放禁忌3：卧室不适合种植过多花草 在卧室放一些大叶、阔叶的植物，能起到增强夫妻之间的感情，增强主人财运的作用，如果卧室里种植过多的小花小草，就会让主人陷入琐碎的境地，工作中做事反复无常。 除了上面几个方面，卧室摆放的家具要平整，因为不平整就表示不和谐，久而久之，居室主人易生口角事端。此外，为了保持卧室的安宁，电视、电脑及鱼缸等物品，都不适合摆放到卧室里。
卧室风水的禁忌有： 卧室床头靠墙忌窗多 卧室大小要适中，窗不宜多。大小适中的卧室则会使阳气会聚，气场稳定，夫妻感情深厚。窗多则易导致第三者插足，出现婚外情，不利婚姻。 床头要靠墙，增加信任感，以避免猜忌。床头没有依靠，会让人心神不宁，容易心生猜忌，导致夫妻间的不信任。所以，床头要靠墙，增进夫妻间的相互信任，才能保障夫妻感情的融洽。同时，睡床最好远离窗户，不要在床前放置很大的镜子！ 卧室格局布置需谨慎 卧室慎重布置，避免杂乱格局。夫妻卧室不宜摆放镜子，尤其是正对床的位置；也最好不要摆放太多的电器类，比如电视、电脑等，而杂乱的线路纠缠一起，也容易导致夫妻感情混乱，纠缠不清。所以，一定要慎重夫妻卧室的物品摆放，使整洁有序，避免杂乱格局。 1、住在合星位 合星是一大吉星，五行属金，主家庭和睦，夫妻感情融洽，还有利于助孕催丁。巧用合星位，将夫妻卧室布置在合星位。因为合星位主夫妻感情，最适合作为夫妻的卧室。常住在合星位，对夫妻感情的促进、融洽和保鲜都非常有帮助。 2、寻找合星位 “门转星移”，可以根据入户门的位置来确定合星位： 正东方开门入户，合星位在东南方；东南方开门入户，合星位在正东方；正南方开门入户，合星位在正北方；西南方开门入户，合星位在西北方；正西方开门入户，合星位在东北方；西北方开门入户，合星位在西南方；正北方开门入户，合星位在正南方；东北方开门入户，合星位在正西方。 风水命理之说，信不信由你??不过，只要不会过于复杂，其实最好是宁可信其有，不可信其无。
一、选购的床需两边配有床头柜 床头柜在风水学上来说是聚财纳福的地方，如果床的两边没有床头柜，一些杂物势必就会放在床上，会导致床头非常杂乱，这样会给居住者带来不好的财运，因此装修业主们在选购卧室床时，最好选择两边有床头柜的床。 二、床头一定要紧靠实体墙 其实风水学上的说法都是依据人的心理而形成，如果床头不靠着实体墙，人在睡觉的时候可能会有人站在床头的错觉，让人感觉心里不踏实，这样势必会影响人的睡眠质量，影响人的身体健康。因此装修业主们最好让床头紧靠实体墙，让自己能睡个安稳觉。 三、将床摆放在卧室的财位上 卧室的财位其实就在进门的斜对角处，床如果摆放在这个位置，则会给居住者带来好的财运，当然如果业主想让财运加倍，也可在这个位置再摆放一些风水吉祥物，如聚宝盆、硬币、水晶等，这点非常重要。 四、卧室灯具的设置 卧室的主灯位置一定要注意不能在床的中心点的正上方，这会造成居住者的身体健康出现问题；同时要注意最好在床头柜上放置两盏小台灯，这样会给装修业主带来好的财运，具有聚财效果。 五、灯光最好要柔和 一些人在晚上会有起夜习惯，如果卧室灯逛太亮，会影响人的睡眠，让人在起床后睡不着，所以卧室的灯光最好是比较柔和的灯光，这样也符合风水学上讲的“明厅暗房”说法，能让居住者有好睡眠。
1、床忌冲门 床之为物，止供卧眠，最宜宁静、安全，而门属长动之物，时有开阖，倘使直冲(或横冲)门户，自然弊端横生，故非所宜 2、床头忌朝西 古人以西方为“极乐世界”，乃死后向往之所。即以现代科学观点言之，亦属欠妥。盖日落西方，地球自转由东而西，头向西而眠，久之，易致血液上冲耳。 3、床底忌紧连地面 床下至宜通风、清洁，以防止感染阴湿之气，致碍健康。床下勿置杂物，尤忌铁器、玻璃。4.床头不宜太接近窗户 5、床忌背门 人卧于床第视门，务须一目了然，否则易受干扰、惊吓，影响情绪健康。 6、床忌强光曝晒 医元：五官代表五脏，眼为肝之代表，故刺激眼部，久之伤肝，宜慎处之。7、床上方忌悬挂吊灯 8、床忌对梁 以阳宅风水学观之，凡居室中有梁外显，，俱属不吉，宜另装设天花板以蔽之，不独床第为然也。盖头顶对梁，潜意识中恒有压抑之感，势必影响心理，故宜慎之。 9、床之高度，勿超过二十二寸 阳宅风水学以为?榻过，易于招惹灾祸。即以实月手观点视之，床高亦多不便，且易跌落，尤非安全之计。 10、床位忌对镜子 盖以镜子反映外界人事，卧床时于镜中见之，易致心神不宁;或于镜中照见自我，亦易为之愕然，故以避之为宜。
1.理想的床位除了要符合卧室主人的命卦之外，应该远离卧房门；若床位设在一进房门的旁边，则运气就会欠佳；床位直接对到房门的情况，则是最差的位置。 2.卧室内电器过多在风水上被称为“火宅”，影响健康。现代医学理论也指出，电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏，处于待机状态的电视若正对床脚，其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。 3.床铺位于楼梯底下，悬在头顶上的楼梯，会造成一种沉重的负荷与压迫感，也会限制正向的气流动，因而影响到家庭的和谐与财运。 4.当需要摆放绿色植物装点卧室时，可摆放少量富贵竹之类水培植物，或小巧玲珑的仙人掌科植物，仙人球等24小时释放氧气，喜干旱、喜阳光，一个月??半个月浇一次水即可，是最适合室内养植的植物。 5.床边安镜，难以安眠，除了床不可正对大镜之外，家居风水禁忌中床的两侧如果有大的穿衣镜，将使人睡不安稳，导致失眠、惊梦等。 6.睡在窗口大、朝东或朝西的房间中容易因“光煞”导致“血光之灾”。因为在朝东或朝西的房间，早上或下午猛烈的阳光会导致卧室内光线过强，刺激神经影响休息，导致失眠，更使人变得不宁静、冲动易怒。 7.古代风水理论指出“屋大人少，是凶屋”，认为“大房子会吸人气”。因此，即使是皇帝的寝宫，卧室面积也不会超过20平方米。其实风水中所说的“人气”就是我们后来发现的“人体能量场”。 8.卧室色调不可太过鲜艳，否则对运气不利。卧室不可布置得琳琅满目卧室的色调以素雅温暖为宜，切忌太过鲜艳，也不要布置得琳琅满目，过度豪华，闪闪发光的饰物尤为不宜。 9.卧室设计切忌设计成圆形，有人以为圆形代表圆圆满满，但是卧室是休息的地方，圆形的房间给人一种旋转和不踏实的感觉，久居于此，容易出现精神不振、睡眠不足、眩晕等症状。其他形状如三角形、五角形、八角形、半圆形等等，但这些形状都对人的健康不利。 10.卧室内养鱼不可取，最好不要在卧室内养鱼，这是因为，水族箱的体积不同于一般鱼缸，散发的水汽很多，会使室内的湿度增大，容易滋生霉菌，导致生物性污染；水族箱的气泵还会产生噪音，影响睡眠。 11.卧室斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。 12.南北朝向是最佳的卧室床摆放方向。因为人体的血液循环系统中，主动脉和大静脉最重要，其走向与人体的头脚方向一致。人体处于南北睡向时，顺和了地磁引力，主动脉与大静脉朝向、人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致，这时人最容易入睡，睡眠质量也最高。
卧室风水禁忌 首先，卧室不宜选择带斜边或是多角形状的房屋。 斜边容易造成视线上的错觉，多角的房屋会很容易造成压迫的感觉，因而增加人的精神负担，这一点尤其以紫微命宫主星是合作型(太阴，天梁，天同)的人为甚，此类人本身较为柔弱，长期受到压迫容易患病或发生意外。 其次，床铺忌离窗口太近，且记得床头要靠墙。 这一点对紫微命宫主星是开创型(七杀，破军，廉贞，贪狼)的人比较重要。开创型的性格比较激情，易冒险。而床靠窗口，会让你觉得空透无依，不能脚踏实地，对事业的发展相当不利。同样，床头靠墙也是为了让你枕有所依，增强你的贵人运，不至于孤军奋战。同时，现代大都市的住房往往都是楼挨着楼，床铺太靠近窗口，会让你的隐私生活无所遁形。 第三：席地而睡、把床垫铺在地上睡是错误的。 现在很多人喜欢学习日本人，只在地上铺上一层垫被就席地而睡，或者是直接把床垫铺在地上，这样都是完全错误的。床面离开地面应该保持 50公分左右，且床底必须定时清扫，保持清洁，不宜堆积杂物。离开地面，并且不堆积杂物能保持床底空气畅通，减少地面湿气渗透入床垫，而影响健康。 第四：卧室色彩的选择。 卧室色彩的选择也是一个问题，其不单单是一个美学的范畴，更涉及到人本身的生命信息、爱好等方面。首先，太鲜艳或太灰暗的颜色都不是好的选择,前者会给视觉带来较大的冲击，使人精神亢奋，长此以往会产生视觉疲劳。后者会使人情绪消沉，也很容易产生劳累之感，两者都会影响人的休息状况，从而影响健康，均不宜采用。更进一步，结合个性来选择，阳性主星的人(开创型和领导型)最好采取稍微清冷一点的色调，能让人心灵宁静，至于阴性主星的人(支援型和合作型)，适当的采用刚硬、阳光一点的色彩，能让你变得开朗而活泼。
（1）睡床可放在房门对角线，亦为稳阵位，切不可床对门。 （2）在布置方面,睡床前后不能放镜,亦不可把镜对门,任何门皆不可；不能有横梁压顶,卫生间对床等。 （3）睡床不宜在横梁之下。如果一张床是一个人睡的，横梁无论压在哪一个部位上，都会影响那个部位的健康。假如是压在头部，影响最大，会经常感到头晕、头痛，记忆力和思考力减退，令人心绪不宁。 如果床是两个人睡的，除了影响健康运程外，还碍两个的感情关系。因为睡床在横梁之下，人的情绪会变得暴躁，难以控制自己的情绪，一些本来很小的事情，却因为不迁就，同小事变成大事。很多夫妻离婚，也是由很小的事情，愈闹愈大，到最后造成不能修补的感情裂痕。 修补的方法：因为横梁是建筑物的支架，是不能拆掉的，所以只能改变睡床的位置。只要将床搬离横梁下，问题便能解决。若不能移床，可安装假天花板或吊顶。 （4）卧室门不要对正床头。从风水学而言，床头宜静不宜动，而门口是气流出入的地方，属于动态的，所以风水的谓房门冲床头之说，会导致睡这张床的人心绪不宁。若是男妇两人同是睡在这张床上，更会影响两人的感情关系，两者之间会出现感情的风波，若处理得不好，爱侣也很容易反目成仇。 （5）床头不能没有依靠。床头最忌无任何依靠，如果床头不是靠着墙壁或实物，会令睡在此床的人胡思乱想，愈想愈没有安全感。如果男妇同睡在这张床上，会增加双方胡思乱想的机会，甚至会怀疑对方有婚外恋。有时男女分手的原因，并不是有什么实质的问题，只是互相之间的猜忌，演变成相互不再信任，感情的蜡烛便燃到了尽头。 修补方法：将床头贴着墙壁安放，或是依靠在衣柜等实物上，便能增加双方的安全感，减少互相之间的猜忌，增加感情的稳定性。 （6）床的上方不可是楼上的浴室或洗衣机所在位置。卧室也要避免位于走道的尽头。 （7）床不能摆在窗户下面，会有失去依靠的感觉。床尾不可正对卧室门。 （8）吊灯或吊扇不可设置在床铺的正上方，因为它们会妨碍睡眠。 （9）床单和枕头套应避免使用三角形或箭头图案。因为这类图案是属火行，会使卧室阳气过盛，破坏安详气氛。 （10）床头左右两边不宜有桌角、橱角冲头、颈。 （11）床头不可放音响、电视。 （12）床头挂画不宜过大。床头置画可以增加卧室的雅意，但以轻薄短小为宜，最忌厚重巨框的大画，如一旦挂钩脱落，当头砍下，非死即伤，不可不慎。 （13）床下宜通风，勿堆放杂物。 （14）床头烟缸，肇祸伤身。全世界的宾馆饭店玩不严禁旅客在床上吸烟，无非是怕旅客醉酒或睡着后忘了捻熄烟头，发生火灾。其实，在自己家中也一样，不可在床上吸烟。除此之外，在密闭的卧室中吸烟，整晚呼吸二手烟，易得肺癌。 （15）不要在床被下铺上一层塑料布，这样其实并不能达防潮的目的。相反，会造成床被中的水气无法散去，使得床被出现潮湿而使人生病。 （16）南北向睡觉好。床在放置，睡觉时身体顺佬方向是有讲究的。一般说来，南北方向睡觉效果好。 困为人体经络（中医指人本内气血运行通路的主干为“经”，旁支或小支为“络”）遍布全身，循行方向多是纵向。地球是个大磁场，磁力线贯通南北，掠过地壳，再返回地球内部。只有使经络循行方向与地球磁力线走向一致，这样才顺应自然，合乎生理，气血畅通，所以要取南北向睡。这样，人在睡眠中的新陈代谢低，能量消耗少，可以睡得踏实、深沉而香甜。
1、卧室空间 在古代即使贵为皇帝他的寝室一般面积还不到20平方米，这是因为遵循了严谨的风水学。卧室不是越大越好，卧室不宜大于客厅，也不要有房中房。因为卧室太大、太亮、窗户太多，风水上的气流不易聚集。一般风水气散太快不利于夫妻感情，所以卧室面积最好控制在20平方米以内。 2、卧室的整体形状 卧室的形状最好是方方正正的，这样最有利于通风和采光。如果有斜边，使房间形成多角形或不规则的形状，从空间上看，这样的格局不利于家具的摆设。从风水学的角度讲，格局尖斜不正或墙柱之角太凸出，夫妻容易为小事争执，影响和睦。所以，在装修时，最好将卧室规则成方正的形状。长方形的我是比斜角和多角形的卧室要好，和正方形的卧室比起来，唯一不好的是易产生孤独、凄凉的感觉，不易入眠。对入睡快的人无大碍，而对一些入睡难的人或神经衰弱的人来说，影响很大。这里说的长方形卧室，指的是长宽相差很多的卧室。长方形的卧室变为正方形的方法很简单，在卧室的中间用矮柜隔断，使卧室分成大致呈正方形的两个区域。矮柜上可以放置电视，主要电视不要直对着床。 3、卧室方位 通常情况下，主卧室宜在房子后面。因为在主卧相当于战场上的指挥官，一般都居于后方，可以掌控全局，当然居家风水也是这个道理。一般住宅的主卧室最好在西南方或西北方。卧室在这两个方位，可以让主人处事成熟，担当重任，在生活与工作中能够赢得他人的尊重。卧室的西北位，可以使夫妻和睦、家运顺畅；西南方的卧室，有利于睡眠质量不好的人；东方或东南方的卧室，有利于事业运，适合刚参加工作的年轻人。 4、卧室不可太大，不可大于十坪 主卧室不宜太大，或大于客厅，或房中有房。因为卧室太大、太亮、窗户太多，风水之气容易淡散，阳气不足，孤虚之阴气则生，阴气多，则夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之，气聚，则夫妻情浓恩爱。一般而言，主卧室的大小以床前的空间，以不超过一个床的长度为准。 5、卧室不可太小，不可小於三坪 主卧室不宜太小，不应该小于三平。住在太小的卧室里，会让人觉得压抑，久而久之会影响屋主的身体健康及精神情绪。 6、卧室不宜摆凶猛挂像或刀剑凶器、古董 主卧室内不宜摆设凶猛之挂像图画，或标本摆饰，如老虎、老鹰等，或摆设尖锐之器物如刀、剑之物，或尖锐之盆栽，如铁树、仙人掌等。因为万物有其形，就有其象，有其象就有其意，所以如凶猛尖锐之物置于主卧室，隐喻暗指夫妻不睦，易生争端。吾人应避免为之。 7、卧室宜方正床头最好靠墙 卧室的形状最好方正，不宜狭长，这样才有利于通风，卧室门不可直对厨房门，防止其湿热之气与卧房门相对流。 8、卧室不可摆放太多植物盆栽 由于卧室除了放床，余下的面积往往有限，所以应以中小盆或吊盆植物为主。在宽敞的卧室里，可选用站立式的大型盆栽:小一点的卧室，则可选择吊挂式的盆栽物套上精美的套盆或摆放在窗台或化妆台上。
卧室风水禁忌与破解 卧室风水禁忌与破解：卧房形状不宜斜边凸角 卧室的形状应当方方正正，最好不要有斜边或是有多个角。如果有斜边，就会给视觉造成不少错觉;如果有多个角，就会产生压迫感，使得睡在卧房里的人躁动不安，增加其精神负担。长期下去，还有可能换上疾病或是发生意外。 破解方法一：对于斜边的问题，肯定要补齐缺漏的地方。可以在凸角的位置挂上一面镜子，但是不要将镜子对准床，不然就会产生新的煞气。如果卧室的空间足够大，可以摆设屏风，作为隔断来破解这个问题。 卧室风水禁忌与破解二：卧房白天应明亮、晚间应昏暗 卧室白天应该保持充足的光线照射，应当在其中设有窗户，以此来保证采光，这样就可以使人精神愉悦。一旦到了晚上，就应该有窗帘拉上，挡住夜光，不然会使人难以入睡。 破解方法二：卧室里装上窗户以及窗帘 卧室风水禁忌与破解 卧室风水禁忌与破解三：浴厕不宜改成卧房 现在的大楼都是整体施工，因此浴厕都是在同一个地方。如果将浴厕改为卧房，那么就会出现这样的情况：人睡在床上，上下两层却都是浴厕。我们都知道浴厕是产生污秽之地，如果夹在其中，就会对卧室的环境产生不利的影响。而且如果楼上冲马桶或是开水管，都会影响到你的睡眠质量。浴厕本身就比较潮湿，万一遇上什么漏水的情况，那么你家的天花板就要遭殃了。 破解方法三：如果住宅面积实在不够，可以将浴厕的空间缩小，或是往厨房的方向移动。当然，也可以将浴厕改为储物柜，这样就不会影响风水啦。 卧室风水禁忌与破解四：房门不可对大门 卧室应该保持安静的环境，而大门是客人与家人来回进出的地方，所以房门不应该正对大门。如果大门直冲房门，就会很容易影响一家人的健康与财运。 破解方法四：如果实在无法改变现有的格局，可以在中间设置屏风遮挡，养成关门的习惯。还可以在门上装上窗帘或是珠帘，起到阻挡煞气的作用。 卧室风水禁忌与破解五：房门不可正对卫生间 卫生间是排污之地，会产生湿气与秽气。如果房门正对卫生间，那就会影响卧室内的空气，人的身体也会产生不良影响。 破解方法五：应该在卫生间与卧室的门上都按上窗帘，这样可以阻断气场的流动。如果家居空间够用的话，还可以在中间加上通道，以此来增强通风。
如果要是我的话我会考虑120平米的,因为以后交通便利后升值空间会相对比较大,因为以后大家都会喜欢厅和卧室都特别大的房,以后象这种小面积的三居不是太好出售.
首先纠正你的一个错误概念：所谓的房产70年使用实际指的是房产的土地使用年限是70年，而不是产权70年或者只能使用70年，70年届满时候，如果房产还存在，那么所有权依旧是你的。 按照新的物权法，如果房产的土地使用年限70年届满，不属于拆迁范围的，那么可以自动续期。 至于起算时间，以开发上取得该地块的土地使用权开始计算。
企业产的房屋？购买企业产的房屋有诸多不便，建议慎重。 1、一些地方规定企业产房屋不得贷款，需要一次性现金给付。 2、在购房后处理各种关系上不利，水、暖、电都是问题，如遇到产权纠纷，也有相应麻烦。 如果真是企业产，再次建议慎重。
关于办理房产证开发商的责任就是在竣工后90天以内上报所有资料，任务就算完成了，至于房管局什么时间测绘、制图、发证都没有开发商的责任了，也不是开发商能够决定的，合同只是约定了开发商上报材料的时限。
等着拆迁吧=====有政策的.你这样的可以得到35平方+10平方左右的无偿安置(到时你可以把产权买过来)!如果还想要大一点的就只有自己掏钱了哦!
133131311:你好！ 风险更大！ 1、说明这房产不是这个所谓的“房主”的，而这个“房主”只是炒房的；现在采取这种方式炒房，成本相当大的，并不比直接购买商品房便宜，而对方不是真正的房产所有人，你一旦受骗，国家包括公安都不保障你的权益。去年，我就经手处理了一个这样的诈骗案，共骗了36人，近300万元，移交公安后，只追回100元。没有万字。和街上被人骗一样。 2.就是对方不是诈骗，我给他五十万，他给我开四十万的写有我名字的购房发票，一旦没有成交，打官司，你只能要回40万元。 建议直接购买商品房或者有房产证的二手房。
qyc1650:你好！ 属于开发商的责任，应该由开发商房子保修（保修期5年）。如果问题严重，你可以请建筑质量监督站鉴定，属于最大质量问题的，开发商不管是不是保修期都必须负责，包括退房。 物业管理和开发商属于不同的经济主体，如果在保修期内开发商没有委托物业负责保修，物业管理不负责保修，你应该缴纳物业管理费。
可以的....直接全款去开发商那改底单.....要不就多交点钱让他把房本快速的办下来...
三不的话,南北朝向,高装,产权,最好可卖20W多点.简装的话,20W左右. 如果朝向不是正房,把顶或者把山,减少1W-2W...
如果想知道最接近的价格，建议你到附近的中介公司咨询。
有商业用电和居民用电的区别，就是电费的标准差很多，商业用电要贵几乎一倍以上。
最好和房东有个书面的协议,作好房屋里物品和设施的交割,可以向房东说明用途,对人为造成的物品损坏,应当按原价赔偿,自然老化应由房东自己承担.
你好! 你可以交给中介来办理呀! 他们好像不收房东的佣金.具体的不是很清楚,你可以找他们咨询一下;对这行不太专业,只是建议! 还可以在租房网发布消息, 这样中介公司和个人都会主动找你; 试试吧! 我正要租房呢! 今天看了一天都没有合适的,不过,你的房子对我来说太大,我只要一居的,呵呵!
你好. 此类现像物业公司是不会赔偿的.一般情况下,物业公司会与开发商联系.而后开发商会找建筑商进行维修.因开发商,建筑商,物业公司分别为三个独立公司.相互之间有关联.但漏水属于建筑商出现的问题.所以物业只能协助维修.
在上海买万元以内房子 今天又能买什么房？ 从近阶段的房地产市场看，卖房的一再优惠，而买房的却继续观望，每天300多套的成交总量创近几年最低，那么购房者在犹豫什么呢，仔细观察后发现，原来他们还是在考虑何为真正性价比高的房子。依照现在上海普通市民的购房能力来看，房价承受能力都低于10000元/平方米。在10000元的单价条件下我们能买到什么好房子呢，我们可以从地段、规划、交通、房型、品质、规模、景观等多方面进行选择，本期就将对目前上海单价万元以内的房子进行总体筛选。 俗话说的地段从专业角度上说就是它的区位性，在影响物业的所有因素中占据最大的比例，也是绝大部分购房人最关心的方面。那么在单价10000元以内能有什么好地段的房子，我们列出以下选择。 地段篇：买房就是买地段 典型楼盘一 星河世纪城 地址：桃浦路真北路口区域：普陀中环内价格：均价8300元/平方米推荐理由：星河世纪城所处普陀区，从目前的状况看，这样的价格能够买到普陀的房子是很不容易的，主要还是开发商根据现在的市场状况自行降价造成的。该楼盘紧靠中环线，距离上海西站和曹杨真如地区也较近，从曹杨路和武宁路至内环线驱车只要10分钟，相对万元以下的房子来说，地段已经相当不错了。而且该地段周边其他房子的单价都在9500-12000元/平方米，所以无论是价格还是地段都是值得考虑的。 典型楼盘二 万里雅筑 地址：真金路、富平路区域：普陀中环内价格：均价8300元/平方米推荐理由：万里雅筑位于大华万里板块，小区靠近新村路，距离大华社区和宜川社区都很近，通过新村路进出市中心也很方便，而且地处普陀区，从地段上讲虽然不能说极为理想，但是中环内，紧靠主干道相比西区万元以内其他楼盘，地段优势还是相当明显的。 典型楼盘三 新昌里公寓 地址：昌里东路307-309号区域：浦东中环内价格：9300元/平方米起推荐理由：该楼盘所处的上南板块是浦东发展较早，也最成熟的地区，从最近的建设发展看，该地区的区域优势相当明显，成为浦东众多购房者首选。虽然地处浦东，但随着卢浦大桥的通车，加之原先的打浦路隧道，能快速过江到达浦西中心区域。昌里路商业街浓厚的商业氛围也为该地区的“成长”打下坚实的基础。另外从浦东同等区域的楼盘来看，这个价格是很实惠的，可能是该楼盘多层房的缘故。 典型楼盘四：徐汇新干线 地址：华发路1号区域：徐汇中外环间价格：均价8500元/平方米推荐理由：地段的概念很广，行政区域有时一定程度上决定了地段的好坏，就如老百姓以前谈论的徐汇如何都比闵行好。这就是行政区域上的好坏，正如徐汇新干线，虽然地理位置上已经接近外环的徐浦大桥，但是行政上还是属于徐汇区，总体上徐汇的地段还是受到认可的，毕竟在孩子就学等很多方面能够享受到很多便捷。因此作为较“特殊”的好地段楼盘，在此也推荐一下。 别墅篇：给自己园一个梦 别墅一直象征着物业中的最高端品质，也是很多人追逐的目标。独立别墅价格较高基本淡出我们的视野，但是联体和双拼在上海还是能买到单价万元以下的，不过别墅毕竟面积较大，总价也较高，购买还是要慎重。 典型楼盘：浪琴水岸 地址：松江新城价格：5600（叠加）/平方米5900（联体）/平方米区域：外环外 理由：松江新城整体建设相当完善，物业类型也相当丰富，就是因为距离较远，才会有低于万元的价格，但是别墅的品质是无庸质疑的，6000元的单价应该说还是能接受的，要求品质的购房者不妨考虑一下。 规模篇：爱上大盘 典型楼盘一 地杰国际城 地址：沪南路御桥路区域：浦东中外环间价格：7900-10000元/平方米推荐理由：地杰国际城地处浦东沪南路沿线，紧靠中环华夏西路，但最值得关注的就是它整体的规模，该盘总建筑面积达到百万，是不折不扣的大盘，并且依据它的整体规模将形成一个造镇计划，虽然目前还是刚起步，周边情况较差，但日后形成规模后必将形成一定的气候。不过该盘的价格相对其地段来说缺乏竞争力。 典型楼盘二:嘉城 地址:曹安公路江桥镇区域:外环外价格:6500元/平方米推荐理由:嘉城是西北地区比较大的楼盘之一,一期总建筑面积就达30万平方米,绿化率也高达50%,除此之外嘉城还位于华江居住板块内,通过曹安路武宁路一线到内环线也相当方便,同时江桥镇本身的配套就相当不错,而且距离丰庄轻纺市场一线很近,也能依靠那里的配套,和许多大盘相比,优势还是相当明显的。 这里指的规模泛指楼盘的规模，包括占地、建筑面积、开发体量等多重因素，通俗的说法就是所谓的“大盘”，从以前的经验看，大盘往往具有一般楼盘所没有的特性，例如自身的配套较好，抗跌性较强。 交通篇：时间就是金钱 典型楼盘一 谷园 地址:长江西路长临路价格:7900元/平方米左右区域:中外环间推荐理由:谷园应该说是笔者最想推荐给购房者的,从地理位置上紧靠地铁一号线北延伸段通河新村站,属于典型的地铁楼盘,依靠地铁进出相当方便,而且其价格也低于周边楼盘,可比性较强,周边又有卖场,虽然现在很多楼盘都在降价,但如此性价比高的楼盘真的不多。 典型楼盘二 城市经典 地址:张江高科技园区香楠路价格:9000/平方米左右区域:中外环间推荐理由:城市经典属于地铁二号线的范围内,但距离地铁站还有相当的距离,需要转乘公交,交通优势并不明显,但至少是二号线周边为数不多的单价万元以内楼盘,目前是尾盘销售,价钱还在预算范围内,如果从张江目前整体品质和未来发展趋势看,还是有相当选择理由的。 典型楼盘三 证大家园 地址:浦东巨峰路价格:9000-10000元/平方米区域:金桥板块推荐理由:证大家园属于金杨板块,享受的是未来的轨道交通,目前正在施工,还没通车,步行至建设中的六号线巨峰路站大约15分钟左右.虽然正好在单价10000元内,但是有预期未来的轨道交通,所以目前的价格较高,在最近的房展会上他们曾经推出过单价8500元的特价房,不过目前已经结束.对于居住浦东的居民可能会有吸引力,总体来说优势不明显。 典型楼盘四 松江九亭 地址:松江九亭镇价格:5800-7000元/平方米区域:外环外推荐理由:松江九亭地区也是典型的预期交通,依靠轨道交通九号线的建设，九亭几乎所有的楼盘都打着轨道交通在门口的销售口号，近期九亭有大量的房源上市，消化速度都比较慢，有部分楼盘也开始出现优惠政策。近期购房的选择比较大，但由于暂时轨道交通还没通车，眼前要享受到便捷的交通比较难，要作好心理准备。 交通状况在目前的房地产市场中已经逐渐成为衡量一个楼盘仅次于地段的主要因素之一,尤其是地铁楼盘,在其沿线的楼盘都会把轨道交通作为它最主要的“王牌”,当年莘庄的楼市就是最典型的代表,也成为众人关注未来轨道楼市的依据,有分析人事认为,将来的上海楼市不会再受轨道交通左右,但现实看来,短暂时间内还不会出现较大的改善。 规划篇：明天比今天更美好 典型楼盘：未来域 地址：杨高南路御桥路价格：均价9300元/平方米区域：中外环间理由：未来域所处的杨高南路地区，在所谓的大三林板块内，由于2010年世博会的影响，大三林板块也受到更多方面的关注，依靠世博会的召开，将来必然有较大的发展前景，因此虽然目前的市场较为冷淡，但是开盘以后还是取得了不错的销售进度。 典型楼盘：青浦新城 地址：青浦价格：5000-5500元/平方米左右 区域：外环外 理由：青浦虽然远离市区，但是根据其自身的特点优势，青浦正在大力推进和发展当地的房地产市场，青浦新城就是其重点的王牌，有着整个新城的良好规划，品质较高，价格也相对不高，只是距离远交通问题比较严重，没有自驾车一般不会考虑在青浦买房。 希望自己房子增值的购房者难免要关注重大规划，毕竟一旦规划实现对于自己的房子绝对是利好因素，这种成功案例可谓举不胜举。
