给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
用最通俗的话讲,公积金就是一个蓄水池,缴纳公积金的人都是公平地往这水池里不断地蓄水,等到其中部分人需要(用水)购房贷款的时候,就可以取出来解决那些人的困难。 这里有关于公积金详细的问答,大概看一下就会豁然开朗了:)
如果缴存了,且帐户建立一年以上,连续缴存6个月以上的,公积金管理中心就可以支取。 单位会不会是没有为他建立公积金帐户啊? 最好先查查
有这个规定吗?应该是没有。 别墅、写字楼不可以使用公积金,其余没有限制
住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位民办非企业单位和社会团体及其在职职工,都应按月缴存住房公积金。有条件的地方,城镇单位聘用进城务工人员,单位和职工可缴存住房公积金,城镇个体,工商户,自由职工人员可申请缴存住房公积金。 工会经费与福利费是单位按照个人工资额按照一定的比例提取,但不扣除工资金额,然后为职工办理福利待遇。
二手房可以使用公积金贷款购买,这没有任何问题。只要提供公积金管理中心出具的缴纳情况证明,带齐申请书,房产证,身份证,单位证明,合法的买卖手续,缴税凭证双方到缴纳公积金的银行办理。根据你所讲情况,也许你单位不给出具担保证明,也许各地的规定有所不同,具体可向当地住房公积金管理中心咨询。
如果公积金贷款账户建立1年以上,申请贷款之前连续交费6个月的,可以申请。 北京市的规定,如果资信程度比较高的,最高可以申请到40万元的公积金贷款
如果你们没有装修房子的话,你的公积金可以用于装修房子。你可凭夫妻双方的证件结婚证,装修公司的发票提取。如果你们没领结婚证的话,你可以个人名义在用公积金贷款买套房子,用于出租,也算是投资吧!
不可以。 不过现在有一些中介(天津很多)可以用其他方法取公积金。不过需要手续费。
为什么要用组合贷款呢?按你的条件完全可以28万全用公积金啊?
用最通俗的话讲,公积金就是一个蓄水池,缴纳公积金的人都是公平地往这水池里不断地蓄水,等到其中部分人需要(用水)购房贷款的时候,就可以取出来解决那些人的困难。 这里有关于公积金详细的问答,大概看一下就会豁然开朗了:) 计算方式是根据你税前工资的一个固定比例来算的,有设定上下限,而且不同的城市比例不同。如税前5000,比例8%,则个人存缴400,公司400。 上海的比例: 北京的比例:
提前3年零8个月,预计2015年8月结束. 提前部分还款后归还下个月的,到公积金柜台拉还款明细,就可以看到月还本金和利息,你就可以自己测算了
1.可以加上女方的名子。只要拿着双方身份证原件和一份复印件,还有产权证,一起到土地局办理就行了。办了共有产权,房子当然是两个人共有的了。但各占房产的百分之几,是一样还是谁多谁少就要你们两人商量了。 2.现在租房、买房、装修都可以提取公积金。 3.首付款是谁交的,婚前婚后都没有关系。只要是共有产权就是两个人的。
可以加上女方的名子。只要夫妻双方拿着身份证和产权证到土地局办共有产权就可以了。这样房子就是夫妻共有财产了,但各自拥有房产的一半还是其它比例就要自己决定了。房子是你的了,你当然可以提取公积金来装修。