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二手房可以使用公积金贷款买么?

二手房可以使用公积金贷款买么?

听说理论上没有这个限制但是实际执行走不通。有谁知道为什么呢?到底有什么问题呢?

全部答案

  • 二手房可以使用公积金贷款购买,这没有任何问题。只要提供公积金管理中心出具的缴纳情况证明,带齐申请书,房产证,身份证,单位证明,合法的买卖手续,缴税凭证双方到缴纳公积金的银行办理。根据你所讲情况,也许你单位不给出具担保证明,也许各地的规定有所不同,具体可向当地住房公积金管理中心咨询。

    二手房可以使用公积金贷款购买,这没有任何问题。只要提供公积金管理中心出具的缴纳情况证明,带齐申请书,房产证,身份证,单位证明,合法的买卖手续,缴税凭证双方到缴纳公积金的银行办理。根据你所讲情况,也许你单位不给出具担保证明,也许各地的规定有所不同,具体可向当地住房公积金管理中心咨询。收起

    116849...

    2005-08-27 06:43:20

  • 二手产权房交易可以使用公积金贷款。但是实际操作上还是有困难: 业主不配合的原因:公积金贷款因为层层审批,速度很慢,一般总开始申办一直到批贷需要2~4个月,所以业主不配合,此外还有一个只是业主不配合的原因是:公积金贷款需要先过户,然后办理抵押,然后再批贷、放贷。对于业主而言,最多只能再过户时收到一笔首付款,剩余的售房所得要过户之后等一个相对比较长的时间才能拿到手,业主往往没有安全感。所以宁肯找一个全款一次付清的或者商业贷款的卖价。 一般如果公积金是市管中心账户的相对还快一些,如果是国管中心的账户,那么办理周期就会很长很慢了。 大多数时候,公积金贷款,尤其是二手房的公积金贷款很难办理,并非中介机构不予办理,而是很难说服业主同意。而且在实际操作中,同意买家是用公积金的业主往往售价偏高。

    二手产权房交易可以使用公积金贷款。但是实际操作上还是有困难: 业主不配合的原因:公积金贷款因为层层审批,速度很慢,一般总开始申办一直到批贷需要2~4个月,所以业主不配合,此外还有一个只是业主不配合的原因是:公积金贷款需要先过户,然后办理抵押,然后再批贷、放贷。对于业主而言,最多只能再过户时收到一笔首付款,剩余的售房所得要过户之后等一个相对比较长的时间才能拿到手,业主往往没有安全感。所以宁肯找一个全款一次付清的或者商业贷款的卖价。 一般如果公积金是市管中心账户的相对还快一些,如果是国管中心的账户,那么办理周期就会很长很慢了。 大多数时候,公积金贷款,尤其是二手房的公积金贷款很难办理,并非中介机构不予办理,而是很难说服业主同意。而且在实际操作中,同意买家是用公积金的业主往往售价偏高。收起

    178

    2005-09-06 10:28:20

  • 按规定是可以的,不过你还是到当地公积金管理中心去咨询一下更好.

    按规定是可以的,不过你还是到当地公积金管理中心去咨询一下更好.收起

    平淡才是真

    2005-09-04 10:12:12

  • 当然可以。

    当然可以。收起

    tall

    2005-09-01 16:26:23

  • 完全可以。公积金贷款是不分一手房还是二手房。只要你连续缴纳满6个月即可。

    完全可以。公积金贷款是不分一手房还是二手房。只要你连续缴纳满6个月即可。收起

    cheery...

    2005-08-30 13:15:18

  • 可以啊

    可以啊收起

    scuowe...

    2005-08-29 16:04:31

  • 当然可以。在现在二手房放贷很紧的情况下,贷公积金倒没有什么问题。 你是上海的吗?若是,可以直接上 查一下有多少钱在帐上,顺便看看政策,比如现在是20+10万了,看看你能贷多少。 还有,不通过中介也可以贷的,只是得自己跑比较麻烦,建议你找一个中介吧,上下家一起去,2000块估计搞定。省点心最要紧。呵呵。。。

    当然可以。在现在二手房放贷很紧的情况下,贷公积金倒没有什么问题。 你是上海的吗?若是,可以直接上 查一下有多少钱在帐上,顺便看看政策,比如现在是20+10万了,看看你能贷多少。 还有,不通过中介也可以贷的,只是得自己跑比较麻烦,建议你找一个中介吧,上下家一起去,2000块估计搞定。省点心最要紧。呵呵。。。收起

    豆甜爸

    2005-08-28 22:33:06

  • 二手房可以做公积金贷款。只要你缴存公积金连续六个月以上,并且没有间断。现在公积金贷款一般都是通过有资质中介公司办理,一是省时省力,二是有中介公司担保买卖双方不会有太大的分歧。

    二手房可以做公积金贷款。只要你缴存公积金连续六个月以上,并且没有间断。现在公积金贷款一般都是通过有资质中介公司办理,一是省时省力,二是有中介公司担保买卖双方不会有太大的分歧。收起

    挚业鑫居

    2005-08-28 10:43:12

  • 完全可以

    完全可以收起

    wcyton...

    2005-08-27 10:24:04

  • 肯定可以的.在这一点上各地政策都是一样的,如果你不放心,可以到公积金管理中心再去咨询一下.不过建议过户手续还是委托一家大点的中介公司来做,这样钱款上才没有风险.

    肯定可以的.在这一点上各地政策都是一样的,如果你不放心,可以到公积金管理中心再去咨询一下.不过建议过户手续还是委托一家大点的中介公司来做,这样钱款上才没有风险.收起

    诸葛不亮

    2005-08-27 09:27:57

  • 可以贷款

    可以贷款收起

    zhangl...

    2005-08-27 09:05:52

  • 可以,成都行.注意要房产证,身份证,单位证明,申请书,合法的买卖手续,完税凭证,如果是爱人为户主,还要夫妻双方的身份证,结婚证明,(要递交复印件)还有填申请表.各地可能不一样,大致如此.按此路行动吧,希望你如愿.

    可以,成都行.注意要房产证,身份证,单位证明,申请书,合法的买卖手续,完税凭证,如果是爱人为户主,还要夫妻双方的身份证,结婚证明,(要递交复印件)还有填申请表.各地可能不一样,大致如此.按此路行动吧,希望你如愿.收起

    爱国卫生运动

    2005-08-26 23:17:16

  • 可以,我们这最长可以贷15年,但从目前计算,你到退休不到15年就不能贷那么长了,比如你离退休还有12年,你可以贷10以下的各档,各档年限可能各地有差别。

    可以,我们这最长可以贷15年,但从目前计算,你到退休不到15年就不能贷那么长了,比如你离退休还有12年,你可以贷10以下的各档,各档年限可能各地有差别。收起

    107906...

    2005-08-26 22:14:19

  • 可以.

    可以.收起

    笨笨鸟

    2005-08-26 21:21:54

  • 可以呀,我就是这样做的

    可以呀,我就是这样做的收起

    玉眉

    2005-08-26 21:03:10

  • 二手房可以使用公积金贷款购买,这没有任何障碍。 通过中介相对省事些,但需要付出不菲的中介费;其实买卖双方完全可以自己洽商好交易价格后,只要提供公积金管理中心出具的缴纳情况证明,到农行或工行等都可以办理。

    二手房可以使用公积金贷款购买,这没有任何障碍。 通过中介相对省事些,但需要付出不菲的中介费;其实买卖双方完全可以自己洽商好交易价格后,只要提供公积金管理中心出具的缴纳情况证明,到农行或工行等都可以办理。收起

    海天一色19...

    2005-08-26 16:51:24

  • 可以啊,你到公积金管理中心咨询一下,各地的规定有所不同

    可以啊,你到公积金管理中心咨询一下,各地的规定有所不同收起

    libinb...

    2005-08-26 16:31:01

  • 可以的啊

    可以的啊收起

    kitty0...

    2005-08-26 12:14:28

  • 当然可以。我买有二手房就是用公积金贷款买的,我们也没通过中介,买卖双方自己去银行办理的,没有任何麻烦。

    当然可以。我买有二手房就是用公积金贷款买的,我们也没通过中介,买卖双方自己去银行办理的,没有任何麻烦。 收起

    mombab...

    2005-08-26 11:42:38

  • 可以使用公积金贷款购买二手住房.

    可以使用公积金贷款购买二手住房.收起

    太子龙

    2005-08-26 11:37:54

  • 这很简单,一种可能就是你所在的单位没有按说的给你缴纳公积金;另一种可能是你买房的中介公司不能代理公积金,所也说不能用;还有一种可能就是你所在的工作单位的公积是单位式的,而不是在公积金管理部门统一缴存的或是和房屋所在公积金部门不是联网的。

    这很简单,一种可能就是你所在的单位没有按说的给你缴纳公积金;另一种可能是你买房的中介公司不能代理公积金,所也说不能用;还有一种可能就是你所在的工作单位的公积是单位式的,而不是在公积金管理部门统一缴存的或是和房屋所在公积金部门不是联网的。收起

    一叶孤帆

    2005-08-26 10:45:45

  • 肯定可以贷款,公积金本来就是单位为职工解决住房问题的一种福利待遇,无论是买新房还是二手房都可以使用,包括房子的装修。申请公积金贷款的前提是:公积金连续缴存6个月以上;以前没做过或做过公积金已还清的,夫妻双方不能同时用公积金贷款买两套房子;只要符合以上的条件就可以申请公积金贷款了

    肯定可以贷款,公积金本来就是单位为职工解决住房问题的一种福利待遇,无论是买新房还是二手房都可以使用,包括房子的装修。申请公积金贷款的前提是:公积金连续缴存6个月以上;以前没做过或做过公积金已还清的,夫妻双方不能同时用公积金贷款买两套房子;只要符合以上的条件就可以申请公积金贷款了收起

    一帘幽梦

    2005-08-26 07:52:21

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