北京的小学生 一般都是就近入学。比较知名的小学更是要求户口在规定的社区内,即学区房。不同的学校对应不同的学区房,而且对户口迁入的年限还有一定的要求(因校而异)。学区房的户籍,只能保证小学阶段入对应的小学,与中学无关,更谈不到能有上名牌大学的优惠。 如果是买美国的学区房,则可以免费享受当地名牌小学中学12年素质教育。建议有经济能力的家长送子女去美国接受最好的教育。
楼主您好,保利心语周边交通还比较便利,出行也蛮方便的,附近的商业设施还比较完善,斜对面就有一个大规模的武商量贩,马湖村商业配套一条街基本生活配套也一应俱全,现在周边的交通也在不断加强,以后到中南、街道口、徐东、光谷等武昌各大商圈也都非常方便。教育配套方面也在不断完善,小区内准备设幼儿园,附近小学、中学也不是很远,农科院子弟小学就一站路,丽岛幼儿园、武珞路小学南湖分校差不多10分钟左右的车程,大致情况就是这样希望能帮到你。
楼主还真不是一般的孝顺呢,我就是住在保利的,住了这么久,觉得武汉保利的物业真心不错,小区管理十分的专业化,闲杂人员一般情况下是不能进来的,最值得一提的是他们的物业巡更系统、对讲系统以及自动阀门系统,住客是完全不需要担心安全问题的,对于有老人和小孩的家庭来说,武汉保利物业是最适合不过了。
你不要去网上找,直接去那附近的中介,网上是一种广告的手段,他不把价格做便宜你会给他电话吗?不是黑不黑问题,你说现在哪里不黑,难道你从事的职业不黑吗?去了,你才知道人家是多么的无奈
这个我可以帮到你哦,我也刚刚才去看过有所了解,未来方舟均价在4200元/平米。贵阳这边房产均价你也应该知道在5000-6000元。所以我也是被这价格所吸引的。至于产权问题,,居民用地是70年,工业用地 50年,商业用地40年,综合用地50年。希望能帮助到你!
容积率(Plot Ratio/Volume Fraction):又称建筑面积毛密度,项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。 容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。
这里有一个是隆基泰和广场。目前正在进行招商,据说要把这里打造成邯郸特色的商业文化广场。而且乐天玛特、大地影院、肯德基已经签约了,还有很多高端的商品也在进行洽谈中。相信以后这里会很繁华的。
橘郡礼顿山位于芙蓉南路与万家丽路交汇处东南角(地铁1号线尚双塘站),距新省政府还不到5公里,沿万家丽路到长沙武广高铁20多分钟车程,到黄花机场也只需要30多分钟。
项目周边商业配套设施非常完善,北面有湘煤集团10万平方的黑金时代广场,项目对面是国土厅办公楼及家属楼,它也有大面积的商业设置。距项目1.3公里处有中信新城12万方的商业中心,内置顶级百货,大型超市,豪华电影院,真冰溜冰场等,中信新城对面有中南地区最大的名品折扣中心----奥特莱斯购物公园,是集休闲、娱乐、购物、餐饮为一体的;将更加方便您与家人的日常生活。 医疗配套方面,南面两公里就有湘雅附二医疗中心及湘雅附四医院。 教育配套方面,项目内部自带一个双语幼儿园,省政府附近有市重点中学明德中学,湘府中学,距项目南面不到1公里处有怡海大同小学,怡雅中学。 从项目往南不到5公里有昭山国家森林公园,2公里处有省野生动物园,可以说我们项目就处于长株潭融城的“绿心”位置,在闲暇时候可带家人、朋友去放松心情。 项目周边的交通、商业、教育配套完善,地段非常好。根据省十一五规划,城市发展中心南移北靠,项目所在的南城中央别墅区将成为长沙市第五个商圈,带动整个长沙的经济发展,升值潜力巨大。
本项目位于惠州大亚湾石化大道西与龙山9路交汇处 户型以面积为65-115㎡中小型为主的二房----三房。户型方正,实用,实用用率达到110%,赠送面积大,部分户型主卧拥有270°景观凸窗,畅享15万峡谷资源。周边基本配套设施> 大亚湾第一中学,有爱丁堡中英文双语幼儿园、大亚湾区最大规模的澳头小学、澳头中学高中部;> 片区规划建设幼儿园1所,小学21所,共693个班,用地面积52万㎡;初中9所,共324个班,用地面积34万㎡;高中3所,共210个班,用地面积27万㎡;可提供超过5万名中小学学位,其中片区唯一一所幼儿园临近项目,教育服务配套完善;> 周边生活配套便利,三星购物广场、美福超市、人人购物超市,未来规划中还将由大亚湾区最大的人人乐超市入驻周边。 如需咨询请联系:188. 2529. 0151 来电就有折扣 派车接送看房
首先当然是地段,交通好不好、生活教育医疗配套怎么样,其次就是户型,这个是比较主观的东西,看个人喜好。然后装修和朝向,通透的朝向比较好,比如东西通透和南北通透,设计到采光度和空气对流情况。按照中国的地理位置,客厅卧室朝南日照时间比较长,厨房应该朝北,这样没有阳光直射利于储存东西。在其次就是建筑结构、层高、公摊、小区绿化等指标。
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
满足3个条件就要交3%的契税! 1:小区容积率在1.0以下 2:建筑面积超过140平米 3:单价不能超过指导价1.2倍以上 但其实1,3,可以做掉!如不明白13311317429
首先这种交易是不受法律保护的; 其次,要小心“5年之后”出售人的家庭变化,比如出售人离异,那么如果其配偶“不知道”该房产已经售出,那么其配偶可以主张该房产一半的权利,那么你会陷入处理纠纷的烦恼; 再次,“5年期满之后”的税费风险,5年之后国家还会颁布多少种房产税收谁都不知道,如果到时候税费比例很高那么这些税费由谁来承担呢? 还有,原来业主届时拒绝办理过户或者房产证下来之后拖延办理过户甚至拿房产证办理抵押怎么办? 还有,房价波动的风险,举个例子,如果现在你买这套房产实际支付20万元,如果5年之后该房产的市场价格上涨到50万元,原业主反悔,要求终止合同——不卖了,那么原业主最多时赔偿你一部分违约金比如3万元、5万元之后高价出售呢?因为你们之间这种房产交易行为没有办理合法的产权过户手续,那么可以理解为合同是属于无效的,法院会宣告合同无效,原业主退回收取的售房款再支付一定的赔偿,于是乎原业主继续高价出售,吃亏的还是你。 所以,房产买卖不要贪小便宜吃大亏,尤其是手续不全无法过户的,一定要慎重。 至于防范风险的措施只能是合同签订的尽可能严谨一些,但是对于没有产权证的房产,很多奉献是不可能规避的
首先这种交易是不受法律保护的; 其次,要小心“5年之后”出售人的家庭变化,比如出售人离异,那么如果其配偶“不知道”该房产已经售出,那么其配偶可以主张该房产一半的权利,那么你会陷入处理纠纷的烦恼; 再次,“5年期满之后”的税费风险,5年之后国家还会颁布多少种房产税收谁都不知道,如果到时候税费比例很高那么这些税费由谁来承担呢? 还有,原来业主届时拒绝办理过户或者房产证下来之后拖延办理过户甚至拿房产证办理抵押怎么办? 还有,房价波动的风险,举个例子,如果现在你买这套房产实际支付20万元,如果5年之后该房产的市场价格上涨到50万元,原业主反悔,要求终止合同——不卖了,那么原业主最多时赔偿你一部分违约金比如3万元、5万元之后高价出售呢?因为你们之间这种房产交易行为没有办理合法的产权过户手续,那么可以理解为合同是属于无效的,法院会宣告合同无效,原业主退回收取的售房款再支付一定的赔偿,于是乎原业主继续高价出售,吃亏的还是你。 所以,房产买卖不要贪小便宜吃大亏,尤其是手续不全无法过户的,一定要慎重。 至于防范风险的措施只能是合同签订的尽可能严谨一些,但是对于没有产权证的房产,很多奉献是不可能规避的
土地证和房产证的名字必须是一个人,房产证办理下来首先是和土地证是同一个人的,然后才能将土地征和房产证过户到别人名下
具体费用各地不同,但是政策是相同的。 无论令尊是在生前将该房产过户给你还是去世之后再过户给你所缴纳的费用都是一样的,就是按照当地房地局出具的指导价格(或者评估价格,一般是低于市场价格的)为标准,缴纳契税(普通住宅契税为1.5%,非普通住宅为3%,很多城市140平米以上的房产都属于非普通住宅)。 比较而言,作为遗产继承会很麻烦,因为还要再办理继承公证。
1、如果已经列入拆迁公告范围内的,银行100%不会发放贷款,办理过户都不可能,因为国家法律明文规定“列入拆迁公告范围内的房产”为不允许上市出售的房产,房地局不会为其办理产权过户手续,银行自然不会为法律不允许过户的房产发放贷款; 2、不通过中介购房是可以的,但是如果是经过中介介绍之后双方私下自行交易的很可能面临诉讼以及中介的高额索赔,并且所有的风险都由自己承担; 3、银行只会在办理完过户手续并且进行抵押登记之后才能发放贷款(一般是办理过户后3~7个工作日)之后,这还不包括前期办理贷款以及过户的时间,一般一共要1个月左右,各人自己办更长。
如果该房产属于非普通住宅的契税按照3%缴纳。 北京市规定单套建筑面积140平米以上、容积率1.0以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下
没有定下明确的价格他姐姐敢放心住吗? 如果双方没有合同,那么如果有一天撕破脸闹上法庭,法院最终也会按照市场价格裁定。 亲兄弟明算账
要看当地是不是规定需要办理土地证,很多城市(例如北京)已经将房产证和土地证合二为一了
你咨询的律师也是糊里糊涂的。 既然你们需要贷款购买该房产,那么向你们提供贷款的银行是不会同意添加那么多的共有权人的,而且你的公公婆婆如果岁数比较大而且退休了的话就更加不会允许添加为共有人,除非你们权宽一次性付清购买该房产,也就是说,只要是申请贷款购房,银行就会首先考虑假如有一天申请人不偿还贷款的时候银行将该房产顺利拍卖,你的公公婆婆岁数大了,而且共有人一多了银行拍卖起来就比较麻烦,这样不符合银行的利益。 提前咨询一下银行方面吧,银行如果不允许你的公公婆婆作为共有人那么他们二位老人就只能想别的办法了
不会有变化了,房地局“立契”就是为过户了,如果有问题的话当事方地局就会告诉你无法过户,而且这个时候原房主已经不可能中止交易了
购房人同意一般也不能撤销了,想撤销就等于再办理一次过户,再从你的名下过户到原业主的名下
一般测绘由开发商出(没有文件规定),但是也没有多少钱,其它都是应该业主出,还要缴纳公共维修基金。
国家税务总局已经明确开始征收,只是各地还在对实施细则进行修订,具体时间不好说,应该就在最近
需要交纳该房产评估价格或者房地局指导价格的1.5%的契税,如果是房改房还需要交纳一定的土地出让金,缴纳比例各地不同(北京是15.60原/建筑平米)。 但是如果该房产是没有参加房改的福利分房那么过户需要到单位房管科或者房管所办理,费用相对低一些,标准不定