可以提取。 如果是个人住房按揭贷款(不论是商业贷款还是公积金贷款),还可以凭借款合同按年支取公积金。每年支取额不大于还款额。
我才买了房,有三个飘窗,十楼,想得好吓人啊,会不会垮啊??看着像没什么东东可以支撑啊~~~我不是很懂喔~~表笑喔~~呵呵~~(这个想法是多余的,飘窗已经经过建筑设计、结构设计,在结构设计已充分考虑了楼面的活载) 还有我的卫生间都填平了,不知是不是有防臭的下水湾??如何检查?填平了是不是只能用马桶啊,我客卫不想用马桶~~~(这个问题可以按照自己的意图进行室内装修) 还有,这个朝向对房子是不是影响很大啊,夏天的西晒是不是很历害啊??(这个朝向的确不是最优的,不过所有的事情都不是绝对的。防止夏天的太阳西晒,请准备好一个比较好的窗帘) 谢谢
我就是潍坊的,住在金都花园,有什么问题尽管找我。 ,或者给我发消息联络。在这里不好告诉您手机号的。 不过在潍坊3万元装修110平方的房子只能属于是中等偏下的装修了。
一般都有有利!! 具体要看搬迁采用的文件! 有的可以使你多得钱! 多得房屋! 小厨房算不算与结婚没有联系!
首先要和业主到开发商处核实可不可以改底单,如果可以就没问题,其实就是把原业主的购房合同改一下名字,一般是他的作废,你和开发商在签一份新的,和买一手房一样的.
地下室墙面和地面不允许开槽埋线是正确的,因为地下室都有防水层,这是设计要求的,不是不合理的,是国家规范规定的,不关开发商的事,你如果非要违反规范当然要承担后果。
框架结构的墙壁出现裂纹是目前我国建筑业的常见通病.,您可以先用小刀在裂纹处轻轻将墙面涂料和腻自层剥开,以判断出是墙体抹灰层开裂,还是腻子层开裂.墙壁出现不规则的裂纹大多数是因为砌砖时沙浆填充不到位所至,如果是墙体抹灰层开裂,您可以先向开发商索赔. 处理的方法是;先沿裂缝开10---20mm的浅槽,然后用沙浆填平,再在上面用胶水帖纱布条或者牛皮纸.然后刮腻子.上涂料.
如果你的朋友很少,且少有时间去你家里,你大多都是一个人在家住的话,就没什么麻烦的。如果你的朋友三四很多,大多经常在来往,这样因为有房东和你同住,开始彼此会觉得很尴尬,时间长了,房东肯定会厌烦。你又住楼上,做任何事情都得小心翼翼,怕影响了房东,这样处久了大家都会觉得很不舒服,所以在租房前应该三思。
商品房只要经过综合验收合格就达到了交房的要求,你的问题属于设计不合理,考虑不周,可以向开发商交涉,要求采取安全措施,但是不能构成开发商违约,因为合同上面一般没有这项内容,并且不能认为邻居是小偷,应该联合其它业主,要求开发商和物业公司允许自己安装阳台护栏,以加强防范。
如果你的名下已经有了一套住房,那么就不再符合经济适用房条件了,除非你的这套房产面积小,没有达到补贴面积标准。 住房抵押贷款现在各个银行都不愿意做,尤其是你的名下只有一套房产,因为根据最高法院的司法解释,银行是没有权利将拒不还款的欠贷人的家庭唯一住房进行处置的
住房维修基金按照最新的公式为:实测面积 X 1198 X 3% = 业主应付的住房维修基金.仅供参考.
最最关键一定要去房地产交易管理中心去登记备案,只要备案了,谁也无法抵押,就受到法律保护了。切记切记!
尽快去找物业吧,占这点小便宜心里总是不安,毕竟不是长久之计.
你已经按揭就不要管他什么时间办理房产证,只要合同经过登记备案,你就受到法律保护了,即使办下房产证也同样已经抵押给银行了,直到你还清贷款,拿手续去解除抵押,你才能拿到没有设定抵押的房产证。应该是开发商办理房产证后先给你,银行手里有他项权证,内容就是你的房子抵押给银行和期限,你的房产证注明房子已经抵押给银行和期限。
这也是二手房交易中常用的手段,可以做,但是您要在合同中表明这一项,一定要写详细此款用途及违约责任等。
这一问题涉及到了入住交接和物业管理两个问题。 房屋买卖中的交付,从严格意义上讲,应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中,买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付 条件的一个主要程序。 商品房买卖合同对房屋交接的程序做了约定和规范,如要求开发商要在房屋交付时,向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的,开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全,购房人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由开发商承担。 既然房屋已经交付,无论业主是否实际居住,有关的物业管理费也理应交纳,因为无论业主是否实际居住,物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。 专家建议消费者在办理入住手续时,应注意几点: 要认真和善于行使自己的权利。所谓认真行使,就是在开发商不能提供相关文件又通知您办理入住手续时,应依据合同约定坚决拒绝接收,不要稀里糊涂收了房子。所谓善于行使,是指要对发现的问题做一下分析,看出现的问题是否能够构成拒绝验收的理由,比如墙面、地面装修有问题,卫生洁具不符合原定标准等,虽然也属于问题,但一般不会构成拒绝验收的依据。对这样的问题,不妨在开发商提出赔偿方案或改进措施后,先办理入住手续,再敦促开发商落实,以免耽误自己使用房子。 交接过程中,要完善交接程序。在办理交接手续时,如果发现问题,一定要书面记录下来。如果决定拒绝接收,则要书面说明拒绝接收的理由。如果接收但有问题需要解决,则应要求开发商将处理意见形成书面文字,以备今后协商不成时,有据可查。 上述所有的书面内容,原则上都应该是一式两份,双方要签字或盖章,避免开发商内部发生人事变动后,接任者拒绝承认前任的承诺。
是二手房,正常过户后就可以办理你和小孩的户口,可以到公积金中心去申请住房公积金贷款,建议房子过户后再付清全款,可以将用单位的公积金去办理转按揭,如果用你的公积金办按揭,就不能再用你老公的公积金办按揭了,因为他是担保人,但可以用房产证取出他的公积金。
重庆有很多的房屋中介机构,他们可以代办你的事情。 由于你房子还在按揭中,可以办理转移按揭,当然,买方如果愿意出全款,你也可以不办转按揭,由你收取买方全款后,继续由你去还按揭房款。 在办理中,会重新与买方签一个合同。具体的可以咨询任意一家房屋中介。 不过提醒你的是,可能你在重庆的时间少,对重庆房市情况了解不多。你的房子因为单价较高,很难卖出的。 希望我的回答能够对你有所帮助。
可以购买!改底单的房子要求全款是肯定的 但中介收2万的改底单费用这个就不一定对了 改底单的费用属于卖房子的业主出的给开发商的 并不是要你给中介的!你自己要小心了!有可能中介想骗你2万!你找的是那个中介啊?有没有看到真正的房主啊?
在北京象这样改底单的房子很多,现在也有开发商在办理,但国家已经禁止改底单了,而且改底单是要支付开发商一定费用,多少由他们自己定的,您是北京人才可以购买回迁房,基本是全款,如果您都合适确认安全的情况下是没有问题的。
1、无权收 2、应该您交,不过可以和物业进行商量,也可以不交物业。 暖气费这个责任也不一定就是卖方的,因为人家如果没有享受到供暖服务就应该不交费。而且供暖方如果提供了供暖而且没有收到费用应该停暖,不可能将近十年都让卖方欠着。供热站的猫腻更多。建议您和供热站和物业做交涉,谁享受谁付费原则,他们也没辙。物业和供暖为了收到下个月的收入,也容易达成和解的。
楼上说错了吧,,,改底单的房子,是没有交契税,和大修基金,而且开发商同意的话才可以改底单,,,,,交了契税的就不可以改底单了,,, 房本下来就可以办理转按揭了,,,,,转按揭的手续是,你先为卖方还清银行贷款,办理过户,户口到你的名下,然后你再办理房屋抵押贷款,把差卖方的尾款补齐,,,,,,你自己慢慢还贷款就行了,,,, 此操作,,,必须由中介来操作,,,,,,否则,,,很容易出现纠纷 我是北京的如果还有疑问打我的小灵通,,,,01086673360 交个朋友
1.住户内的地面防水包括:卫生间、厨房、阳台。就你现在的情况建议向你们小区的物业管理处反映,由物业管理处进行协商:(1)地面防水保修期为一年,要是你的房子是新房,没有超过交房期限一年的话,由开发商负责修复;(2)超过一年的,由物业管理处协调楼上,粉刷、刮腻子的费用由楼上承担一部分。 2.你安装的太阳能热水器问题可以向物业管理处反映,由物业管理处进行调查,但是物业管理处不承担任何的赔偿责任。因为你所交纳的物业管理费不是家庭财产保险。
你没有权力写入名字,根据新的婚姻法,婚前财产始终是个人的,过去有8年以上变成共同财产,现在取消了,即使你婚后一起还贷款房子也没有你的份。
现在购买无法过户,那么会存在很大风险,至于房产证下发时间更是一个未知数
这样的房子的购房合同无法登记备案,必须要求开发商尽快解除抵押以便登记,否则合同不能生效,更不用说产权是无法办理的,在一定时间如果不能够登记备案就可以要求退房。一般开发商会在房子出售后尽快解押的。
这种横向的裂缝经常出现在框架结构的填充墙的梁下方,就是在填充墙没有干透,还有沉降时就抹灰,造成抹灰后墙体收缩产生裂缝,因为高层都是框架结构,所以墙体都是后来填充的。还有的裂缝可能时施工洞填充不实,因为施工需要留很多通道,就是施工洞,最后填充往往随便用碎砖头填充,为了图方便。 如果其实是这些原因,只要重新填充、抹灰即可,否则需要找开发商维修。